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ペット可の賃貸でも、退去のときに床の引っかき傷や壁のにおいで高額な費用を請求される例は少なくありません。結論から言うと、本命は「サンコー おくだけ吸着 ペット用床保護マット」で、床の傷とにおいの両方を先に防ぐのが近道です。
結論：まずは「サンコー おくだけ吸着 ペット用床保護マット」
私たち（アパートメントラボ）が本命に選んだのは、サンコーの「おくだけ吸着 獣医師推奨 ペット用床保護マット 60×180cm」です。理由は2つあります。
- 置くだけで、フローリングを傷から守れる。 犬猫の爪でできる細かい引っかき傷は、フローリングの表面加工まで削るため、通常損耗ではなく借主負担になりうる傷みです。マットを敷けば爪が直接床に触れません。
- 撥水・消臭・洗える3拍子がそろう。 商品名に「撥水」「消臭」「洗える」と明記されており、粗相をしても床まで染み込む前に拭き取れます。獣医師推奨をうたう国内メーカー品で、評価4.4・レビュー130件と実績があります。
なぜペットの傷・におい・尿染みが借主負担になるのか。大家の視点から
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、家具を置いてできた床のへこみは通常損耗として貸主負担ですが、ペットが原因の傷みは扱いが違います。フローリングを引っかいてできた線状の傷、爪でめくれたクロス、尿が染み込んでできたシミやにおいは、いずれも「借主の管理不足」とみなされ、借主負担になりうるとされています。
大家として困るのは、傷みが目に見える範囲だけで済まないことです。フローリングの傷は保護層まで達すると1枚だけの張り替えでは色が合わず、部屋全体の交換工事になりがちです。尿のにおいも下地材まで染み込むと、次の入居者の内見で必ず指摘されます。だからこそ、道具で先に「発生させない」ことが退去費用を抑える近道です。
なお、ペット可の物件でも、契約時に「飼育申請書」の提出や、飼育できる頭数・種類の届け出を求められることが多くあります。無断で頭数を増やしたり、申請していない種類を飼ったりすると、契約違反として扱われる場合があるので、飼う前に管理会社への確認を忘れないでください。
比較表：ペットから床・壁を守る道具 5点
| 商品 | 価格 | 評価（件数） | 賃貸との相性 | 向く人 | リンク |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコー おくだけ吸着 ペット用床保護マット 60×180cm | ￥3,145 | 4.4（130件） | ◎ 置くだけ。フローリングに傷をつけない | 廊下・リビングの床を面で守りたい人 | Amazon |
| サンコー おくだけ吸着 撥水タイルマット 30×30cm 20枚入 | ￥3,854 | 4.2（1,571件） | ◎ 部屋の形に合わせて枚数調整できる | 広い部屋や複数の部屋に敷きたい人 | Amazon |
| BOOMIE ニャンとも不思議な壁保護シート 44cm×2.4m | ￥1,980 | 4.0（2,759件） | ◎ はがせる。壁紙を傷めにくい | 猫の爪とぎ跡から壁を守りたい人 | Amazon |
| ペレッティー 獣医師が使うプロ用ペット除菌消臭剤 500ml | ￥2,200 | 4.2（3,703件） | ○ 床・壁に使う前提で拭き取りやすい | 粗相のにおいをすぐに消したい人 | Amazon |
| Pawaboo 猫毛取りクリーナー ソファ用 45cm | ￥999 | 4.4（2,099件） | ○ 床・ラグの抜け毛を先に減らせる | 掃除機の前にざっと毛を集めたい人 | Amazon |
サンコー おくだけ吸着 ペット用床保護マット 60×180cm（本命）
選んだ理由: 獣医師推奨をうたう国内メーカー・サンコーの床保護シリーズで、評価4.4・レビュー130件、廊下敷きマット部門で1位の実績があります。同社は同シリーズを30cm角の小型から展開しており、信頼できるメーカーとして選びました。
使い方・設置のポイント: 床を拭いてから広げて置くだけです。裏面が吸着タイプのため、両面テープや接着剤で床に貼り付ける必要がありません。ハサミで切って部屋の形に合わせられます。
注意点: 敷きっぱなしにするとマットの下に湿気がこもることがあるため、月に1回はめくって床とマットの両方を乾かしてください。詳しい耐用年数は商品ページで確認してください。
サンコー おくだけ吸着 撥水タイルマット 30×30cm 20枚入
選んだ理由: 同じサンコーの吸着マットシリーズで、評価4.2・レビュー1,571件の定番品です。1枚30cm角なので、L字型の廊下など長方形1枚では敷きにくい部屋に向きます。
使い方・設置のポイント: タイルのように並べて敷くだけです。汚れた1枚だけを外して洗えるので、粗相をしやすい場所に多めに敷いておくと交換がラクになります。
注意点: 枚数が多い分、敷き詰めるまでの手間はロールタイプより増えます。部屋の寸法を測ってから必要枚数を計算してください。
BOOMIE ニャンとも不思議な壁保護シート 44cm×2.4m
選んだ理由: 猫用しつけ用品部門で1位、レビュー2,759件のベストセラーです。半透明で壁の見た目をあまり変えずに貼れる点が支持されています。
使い方・設置のポイント: 猫が爪とぎをする壁の下部に、ほこりを拭き取ってから貼ります。粘着力は強すぎない設計で、はがすときに壁紙をゆっくり剥離できるとされています。
注意点: 織物調の凹凸が大きいクロスや、すでに浮きのある古いクロスでは、はがすときに壁紙の表面が一緒にめくれることがあります。目立たない場所で試し貼りしてから範囲を広げてください。
ペレッティー 獣医師が使うプロ用ペット除菌消臭剤 500ml
選んだ理由: 犬用消臭剤部門で1位、レビュー3,703件の売れ筋です。動物病院でも使われているとされる製品で、引火性がなく室内で使いやすい設計です。
使い方・設置のポイント: 粗相をした直後に、床や壁にスプレーしてから拭き取ります。時間が経つとにおい成分が下地に染み込むため、気づいたらすぐ使ってください。
注意点: フローリングのワックス面や壁紙の素材によっては変色することがあるため、目立たない場所で試してから広い範囲に使ってください。
Pawaboo 猫毛取りクリーナー ソファ用 45cm
選んだ理由: 評価4.4・レビュー2,099件と、この価格帯では評価が高い製品です。乾いた状態でも濡らした状態でも使える設計で、床のマットやラグの抜け毛にも使えます。
使い方・設置のポイント: 毛が気になる場所を一方向になでるだけです。掃除機をかける前に使うと、毛が舞い上がらずまとめて集められます。
注意点: 詳しい対応素材やお手入れ方法は商品ページで確認してください。
同じ悩みがありそうな部屋（内見動画つき物件記事）
ペット可の賃貸がどんな部屋か、内見動画つきの物件記事で確認できます。
- 神奈川の賃貸マンション（川崎市宮前区宮前平/1LDK/ペット飼育可能）: タイトルのとおりペット飼育可能な1LDKで、床や壁の保護を検討する部屋の一例です。
- 落合団地（神戸市須磨区北落合・東落合/2LDK/61㎡）: 2LDKの団地は部屋数が多く、ペットが移動する範囲も広くなるため、床材を面で守る道具が向きます。
取り付け・使用時の注意点（原状回復のために）
- 床保護マットは敷きっぱなしにしない。 月に1回はめくって、床とマットの両方の湿気を拭き取ってください。湿気がこもるとカビの原因になり、カビは通常損耗にならない場合があります。
- 壁保護シートは目立たない場所で試し貼りする。 クロスの素材によってはがすときに表面ごとめくれることがあるため、いきなり広い範囲には貼らないでください。
- 粗相はその場ですぐ拭き取る。 時間が経つとにおい・シミが下地まで染み込み、床材や壁紙の張り替えが必要になる可能性が高くなります。
- 退去前に写真を残す。 マットやシートを外したあとの床・壁の状態を撮影しておくと、退去立ち会いのときに話が早く済みます。
- 飼育申請の内容を守る。 頭数・種類の変更は契約違反になりうるので、増やす前に管理会社へ相談してください。
結論をもう一度：サンコー おくだけ吸着 ペット用床保護マット（￥3,145・評価4.4／130件）。
よくある質問
Q. ペット可の物件なら、床の傷やにおいは請求されませんか？
A. いいえ、ペット可の契約であっても、床の引っかき傷や尿による染み・においは通常損耗にはならず、借主負担になりうるとされています。ペット可は「飼うこと自体は認める」という契約で、傷みの費用まで免除するものではありません。
Q. ペット可の物件でも、飼う前に手続きが必要ですか？
A. 多くの物件で「飼育申請書」の提出や、飼育できる頭数・種類の届け出が必要です。無断で増やしたり、申請していない種類を飼ったりすると契約違反になる場合があるため、飼う前に管理会社へ確認してください。
Q. 床保護マットを敷けば、床の傷は完全に防げますか？
A. マットを敷いていない部分や、マットの端は傷がつく可能性が残ります。爪切りをこまめにする、動き回る範囲全体に敷くなど、道具と日常のお手入れを組み合わせることで、傷のリスクをより減らせます。
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