【アーバンフォレスト金山（桜田）】金山駅近くで手の届く、リノベーションUR賃貸住宅（名古屋市熱田区/2DK/47.01㎡）

Apartment Tour 「検索では出会いにくい優雅に一人暮らしできる団地」 Special thanks 独立行政法人都市再生機構 Special thanks 株式会社LIFULL Product by アパートメントラボ合同会社 こんにちは アパートメントラボです 本日は愛知県名古屋市の 「金山駅」までの徒歩8～9分の団地 「金山駅」は「名古屋駅」に次ぐ ターミナル駅で3社5路線を利用でき… 名古屋駅まで4分・栄駅まで8分 中部国際空港セントレアまで30分の距離 JR 東海道線・中央線 新幹線のある名古屋まで4分 鶴舞公園や図書館のある鶴舞駅まで3分 名古屋市営地下鉄 名城線・名港線 繁華街のある栄駅まで8分・水族館のある名古屋港駅まで12分 名古屋鉄道 名古屋本線 駅直結「あったnagAya」のある神宮前駅まで4分 中部国際空港駅まで最短25分 JR・名鉄・地下鉄の3社5路線が集結し… 通勤から出張・仕事や遊びまで あらゆる移動時間を短縮できるターミナル駅 金山駅の北口には「アスナル金山」 （2028年2月までに閉鎖され新たな複合施設になる予定） フロアは1F〜3Fまであり約60店舗が入り 食事や買い物・イベントなどを楽しめる 出勤や帰宅時など移動ついでに 日常生活の用事をこなすことができる 出勤前にスターバックスや タリーズ（駅の店舗）で朝食をしたり… 休日にマツモトキヨシや 3COINS+plusで生活必需品を買ったり… 仕事終わりに1人ご飯をしたり 成城石井で食材や惣菜を購入したりできる アスナル金山の隣に 23時まで営業している「イオン金山店」 弁当やお惣菜が豊富で 毎日通ってても飽きがこなさそうでした ちなみに…お部屋から徒歩11分の距離に 約150の専門店が入るイオンモール熱田もある ※映像はアスナル金山の北側の風力発電 団地へ向かいます 金山駅北口から向かっていますが 名鉄を利用する方は名鉄東口が最短ルート 2車線ある大きめの通りを 8～9分ほど歩くと団地に到着します 団地に到着しました この団地は2024年に 総合的な屋外環境の修繕が行われました 住棟の外壁デザインを一新したり 中庭にウッドデッキや照明を設置したり… オートロックや宅配ボックス 屋根付き駐輪場などが導入されました 修繕された箇所を見ていきます 外観は白とグレーで基調とした 「モダンな色調」で統一されています 植栽が映える都会的なデザイン （団地内は桜や紅葉などの植栽があり） 中庭にはウッドデッキが設置されました 段差部やベンチに照明が設置され 夜間でも安全に歩くことができる 夜間の転倒防止や防犯効果に加えて・・・ 足元を優しく照らす光が 落ち着いた雰囲気を演出してくれます 見学する建物に到着しました アーバンフォレスト金山（桜田） 1979年12月～1980年8月に完成/2024年に屋外環境を総合的に修繕 後付けとは思えない 重厚感のある立派なオートロック 宅配ボックスはオートロック前にあり… 帰宅時に受け取りできる良き動線 オートロックは鍵をかざすだけで 素早く解錠できるワンランク上のモデル 防犯カメラ・オートロック モニター付きインターホンと防犯対策◎ 集合ポストにも防犯カメラ ちなみにオートロックの入り口は 複数箇所あり正面に回らなくてもよい 総合的な屋外環境の修繕や 日頃の建物管理の体制が良いのか… 1979年12月～1980年8月に 建築された建物とは思えない清潔感 この建物はスキップフロアで EVを降りて階段を上下するお部屋がある 階段の手間は増えるが 人通りが少なくプライベート感が高い 玄関にもモニター付きインターホン 2DK / 47.01m² 床・壁・キッチン・窓などリノベーションされている なん と … お 部 屋 も リ ノ ベ ー シ ョ ン さ れ て い る 玄関床が取り替えられ… 玄関戸は白く塗られている マグネットアイテムが使え 市販のフックや傘立てなどを設置できる DKに繋がる扉のすりガラスから… 玄関まで自然光が入ってきます 太陽が出ていれば 照明を使う必要はなさそうです 玄関横にトイレ 手すりが2つ設置され 腰や足に負荷がかかりにくい設計 トイレ前に廊下収納 掃除用具や生活用品のストックや… 仕事で使うゴルフバッグ 出張用のキャリーケースを収納できる 次はダイニングキッチン DK 6.5帖 広く見せるための工夫が散りばめられている 照明はダウンライト 圧迫感が抑えられお部屋が広く見える 広く見せる工夫は床にもあり… 継ぎ目の数が減り ゆったりと見える幅広なフローリングが使われている こちらはモニター付きインターホン 来客者に気づかれる事なく 出る・出ないを決める事が出来る ピンポンすると自動録画され 不在時の来客者を帰宅して確認できる リノベーションにより機能的な… システムキッチンが導入されている 吊り戸棚にはあまり使わない鍋や かさばるストック食材の収納に良い キッチン下は仕切られているため 調理器具や食品・掃除用具を分けて収納可 箸やスプーンやお玉などの 整理に欠かせない引き出し収納もある キッチンのメインスペース シンクや作業スペースを見ていきます シンクは幅広なサイズで… つい洗い物をサボって お皿やコップがたまっても大丈夫 大きな鍋やフライパンも 斜めにせずおけるので洗い物しやすい コンロとシンクの間には まな板とトレーを並べておける作業スペース コーヒーやお茶をいれつつ お菓子やケーキを切ることができる コンロ一体型のシステムキッチン スキマに汚れが落ちにくく掃除しやすい グリルもあり おかずを一品増やしたい時にコンロと同時調理できる 収納力があり調理がしやすい 掃除も楽な理想的なキッチンでした 次は和室 和室 6.0帖 DK6.5帖と合わせて使えば12.5帖のLDKとして使える DKと和室をしきるのは4枚の襖 一人暮らしなら開けっぱなしにして… 広々としたLDKとして使っても良い 素敵なインテリアが置いてあり… ※モデルルームの家具・小物は入居時に撤去 生活をイメージできて良いですね ※モデルルームの家具・小物は入居時に撤去 押し入れがあり来客用の布団や 季節外の衣類や家電の収納に使えます 壁には長押(なげし)と言われる設備 壁を傷つけず時計やカレンダーを引っ掛けられる 設備としてエアコンが1台 窓から外の植栽が見えるため… 部屋から自然を感じることができる 植栽により外から覗かれにくいのも良き なんと…リノベーションにより 窓ガラスは複層ガラスに交換されている 断熱性能が高く外気に 影響されにくいため光熱費の節約に繋がる 通気口付きで窓を開けずに換気できる 花粉や雨が入りにくく安心して換気できる 窓は南向き（14:15頃） 団地を撮影していて目を奪われる 長い歳月だけが育てられる大樹の存在感 森や大きな公園に行かずとも 豊かな自然に触れられるのは団地の特権 1日を通して明るい南向き 日当たりが良いと洗濯物がすぐに乾くため… 週末にまとめて洗い物する方や 布団やラグを天日干ししたい方に嬉しい 次は和室（主寝室） 和室 6.0帖 独立しているため主寝室として◎／窓は北向き（14:35頃） ここにも長押（なげし）があり 壁を傷つけることなく収納としてつかえる 窓際の床は板畳（フローリング）で… 本棚や観葉植物を置く場所として良い ここも複層ガラスに交換されている （上は透明なガラス、下は曇りガラス） 軒が深いと庇しさや 室温上昇を抑制する効果がある この和室にも押し入れがあります 収納がこれだけあれば 利用頻度の低いバッグや備蓄品など… 季節用品以外を収納でき 空間を最大限に使うことができる 次は洗面室 洗面室の仕切りはカーテン 一人暮らしなら開けっ放しにできて楽です 広さがあり洗濯パンの横に カゴや体重計を置ける余裕がある タオルや洗濯洗剤を置くための ラックを置いても良さそうですね 洗面台は鏡裏に収納があり 化粧品やコンタクトなどを整理整頓できる 収納にはコンセントがあり 扉を閉じたまま電動歯ブラシを充電できる 洗面台右にコンセントが設置され ドライヤーやアイロンなどが使いやすい 蛇口はハンドシャワー付き 洗面ボウルをサッと掃除できる 蛇口は上に伸ばすこともできき 寝癖を治すための洗髪もしやすい 次は浴室 窓があり圧迫感がない 自然光も入り明るく清潔感がある 換気扇はありませんが この窓を開閉して換気ができます 人気設備ランキング常連の 追い焚きと自動湯張りを搭載 床や段差にシートがはられ 滑りにくく安全に配慮されています このお部屋どうでしたか？ 名古屋駅まで徒歩＋電車で15分以内 JR・名鉄・地下鉄の3社5路線使える交通環境 紅葉や桜を楽しめる植栽に デザイン性と機能性が向上した団地内 システムキッチンや複層ガラスなど 快適に生活できるグレードの高い室内設備 築年数だけで検索すると出会えない 優雅に一人暮らしできる魅力溢れるお部屋でした この物件が良いと感じたら 概要欄の詳細を見ていただき… 高評価やコメントを頂けると 今後の動画制作の励みになります コンビニ「ファミリーマート」徒歩2～5分 飲食店「世界の山ちゃん 総本店」徒歩3～6分 スーパー「イオン金山店」徒歩10分～13分 複合施設「イオンモール熱田」徒歩8～11分 （金山駅から無料シャトルバスあり） JR・名鉄・地下鉄「金山駅」徒歩8～9分 ↓ 「名古屋駅」4分 「栄駅」8分 「中部国際空港駅」25分 愛知県名古屋市熱田区桜田町 アーバンフォレスト金山（桜田） ※画像は反転間取り図・詳細は概要欄へ