連帯保証人がいなくても賃貸は借りられる？｜極度額の仕組みと代わりの方法
連帯保証人がいなくても賃貸は借りられます。保証会社との違い、2020年改正民法の極度額（465条の2）の仕組みと金額の目安、貸主がなお保証人を求める理由、URなど保証人不要の選択肢まで、借りる方法を順に解説します。
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部屋を探す・借りる・引越すまでに読む記事。内見と契約の見方、審査、初期費用、UR・団地、引越しの段取りを、仲介と所有の現場で見てきた実情から解説します。
賃貸の入居審査は何日かかる？｜目安は2〜7日・遅い理由と待つ間の動き方
賃貸の入居審査は最短即日、目安は2〜7日です。仲介会社・保証会社・貸主の3段階のどこで止まるのか、遅くなる原因5つ、いつ誰に催促すればいいのか、二重申込みと預り金の扱いまでを、申込を受け付ける側の流れから解説します。
1DK・1LDKは何畳？畳数の目安と家具が置ける広さ・内見で測る3か所
1DK・1LDKが何畳からかには業界共通の目安があります。居室1部屋ならDKは4.5畳以上・LDKは8畳以上という指導基準、広告の畳数が1畳＝1.62㎡以上の換算値である理由、内見で測る3か所を解説します。
賃貸の申込みはキャンセルできる？｜契約前なら撤回できる。申込金が戻る条件と伝え方
賃貸の申込みは、契約が成立する前なら撤回でき、預けた申込金・預り金は返ってきます。返還を拒むことは宅建業法違反です。申込・契約・入居の3段階でどこまで戻れるか、返金を求めるときの伝え方、二重申込みの是非を解説します。
フリーランスの賃貸審査に通る方法｜審査で見られる書類7つと出す順番
フリーランス・個人事業主が賃貸審査で落ちる理由と、通りやすくするための書類7つ。保証会社と貸主の2段階でそれぞれ何を見ているか、落ちたあとに変えるべき4つは何か、次の申込みまでに何を準備すればいいかを解説します。
インターネット無料の賃貸は遅い？｜回線の3つの型と内見での確かめ方
賃貸のインターネット無料は速度の約束ではなく、速さは配線方式と契約の型でほぼ決まります。全戸一括導入など3つの型の違い、VDSLで遅くなる仕組み、個別の光回線を貸主が断ることがある理由、内見で聞く3つのことまでを解説します。
二重家賃を防ぐ入居日・退去日の決め方｜解約予告と家賃発生日から逆算する
二重家賃を小さくするには、新居の家賃発生日を先に決め、解約予告から今の部屋の最終日を出し、その間に引越し日を置きます。日割り・月割りの組み合わせ、家賃発生日の相談が通る時期、解約通知を出す順番も解説します。
引越しの見積もりはいつ取る？｜退去日との順番と、一括見積もりで電話に追われない使い方
引越しの見積もりは、新居の入居審査が通り入居日の見通しが立った日に取り始めるのが基本です。退去日・鍵の受け取りとの順番、見積書で見る所、キャンセル料の決まり、一括見積もりの連絡に振り回されないコツをまとめました。
賃貸契約の特約は全部有効？｜無効になる条項の見分け方と有効になる3つの条件
賃貸契約の特約は契約書に書いてあれば有効なのか。国土交通省ガイドラインが示す3つの要件、ハウスクリーニング特約・鍵交換費用・短期解約違約金の扱い、争う価値がある特約とない特約、契約前に聞くべき質問リストまで解説します。
角部屋・最上階・1階はどれがいい？｜家賃差と住み心地を10項目で比較
角部屋・最上階・1階で家賃と住み心地はどう違うのか、音と暑さと防犯はどこがいちばん影響するのか、建物の構造で答えは変わるのか。10項目の比較表と内見で見る6か所まで、その位置の弱点を自分が我慢できるかで選ぶ考え方を解説します。
フリーレント・敷金礼金ゼロ物件の仕組みと注意点｜確認すべき2つの条件
フリーレント・敷金礼金ゼロは、どちらもまっとうな空室対策です。なぜ家賃を下げずに無料期間を付けるのか、フリーレントを付ける部屋・付けない部屋の違い、確認すべき短期解約違約金と退去時の条件の2つを解説します。
追い焚きなし・浴室乾燥機つきで後悔しない｜設備の要る要らないの決め方
追い焚きなしで困るのはどんな暮らし方か、浴室乾燥機の電気代はどう計算するのか、どちらに家賃を払う価値があるか。洗濯物を外に干せるかで決める考え方、3パターンの比較と内見での見分け方、ない部屋で効く手まで解説します。
独立洗面台つきの賃貸は家賃が上がる？｜必要性と妥協の線引き・内見で見る所
独立洗面台がないと毎日何が起きるのか、家賃はどれくらい上がるのか、後付けはできるのか。朝の支度が誰と重なるかで決まる判断の基準、洗面まわりの3分類と家賃差が出る仕組み、内見で見る4か所、なしの部屋で使える手まで解説します。
UR・団地の記事まとめ｜制度・申込・家賃・建物・暮らしの道具を疑問別に案内
UR賃貸住宅は「4つのナシ」だけでなく、申込・家賃・建物の見方が一般の賃貸と違います。制度、資格確認、家賃が下がる制度、古い団地の見方、団地特有の悩みを解決する道具まで、当サイトの記事を疑問別に整理しました。
