部屋を借りる│アパートメントラボApartment Labo.

はじめての部屋探し完全ガイド｜探し方から入居までの手順を宅建士・現役大家が解説

はじめての部屋探しは「いつ動くか→予算→条件→探す→内見→申込・審査→契約→引越し準備→入居」の9段階。各段階でやることと失敗しやすい点を時系列に整理し、詳しい記事へ案内します。宅建士・現役大家が解説します。

団地のメリットは初期費用と家賃の軽さ・広さ・緑、デメリットは築年数・階段・設備の古さです。UR・公営・公社の違い、費用と暮らしの比較表、向く人・向かない人の見分け方を、団地を数多く内見してきた宅建士・現役大家が解説します。

「告知事項あり」とは？国のガイドラインの告知ルール（おおむね3年・自然死は原則対象外）と、契約前にできる5つの確認方法を宅建士が解説。

賃貸の仲介手数料は上限が法律で決まっています。原則0.55ヶ月分のルール、無料・半額のからくり、賢い会社選びを宅建士が解説します。

URの手続きは民間賃貸の入居審査とは考え方が違います。申込資格の5条件、収入基準を満たせないときの代替手段、申込から入居までの7ステップ、抽選の仕組みまで宅建士が解説します。

ゆあ〜メイト、クリーンメイト、グリーンマネージャーなどURの管理スタッフの役割と、民間賃貸の管理体制との違いを現役大家が解説。内見時に管理の質を見抜く5つのチェックポイントも紹介します。

ペット共生住宅、ハウスシェアリング、マルチハビテーション、ステージセレクト住宅など、一般の賃貸では断られやすい住まい方がURでは制度になっています。貸す側の事情を知る大家が比較して解説します。

近居割・U35割・すくすく割・子育て割・URライト・フリーレント・URでPontaを一覧で比較。宅建士が、いくつかの制度が定期借家契約とセットである点と、割引終了後の家賃で選ぶ考え方を解説します。

旧耐震・新耐震の違い、URが公表している大震災時の状況、重要事項説明で確認できること、そして内見で自分でも確認できる4つのポイントを、宅建士・現役大家の視点で解説します。