家具家電付き賃貸のメリット・デメリット｜設備と残置物の違いに注意
家具家電付き賃貸は初期費用10万円前後を節約できる一方、長く住むほど割高になり得ます。何年住むなら得かという損益分岐の考え方と、故障時の負担が正反対になる「設備」と「残置物」の違いを、実際の取材物件例とあわせて解説します。
新社会人・学生の部屋探しスケジュール｜いつから動く？時期別の流れ
進学・就職の部屋探しは、1〜3月の繁忙期の前に条件を固めて動ける状態を作れるかで決まります。学生の短期決戦スケジュール、配属未定の新社会人の動き方、内定通知書での審査、初期費用の目安まで、受け入れる側の事情もあわせて解説します。
賃貸保証会社とは？保証料の相場・審査・大家が必須にする理由を解説
賃貸保証会社とはどんな仕組みか。初回保証料は総賃料の0.5〜1ヶ月分が目安です。2020年民法改正で保証会社が主流になった背景、信販系・協会系・独立系の審査の違い、審査に落ちたときの対処法まで紹介します。
家賃交渉は可能？通る交渉・断られる交渉の違いと言い方【例文つき】
家賃交渉はマナーを守れば正当です。空室1ヶ月の損失と値下げを天秤にかける募集の計算式、通りやすい5条件、家賃より通りやすい礼金・フリーレント交渉、そのまま使える言い方まで、どう頼めば通るのかを解説します。
おとり物件の見分け方7選｜信頼できる不動産屋の選び方と実在の確かめ方
おとり物件は宅建業法違反です。典型パターン7つと問い合わせ時の見抜き方、悪意のおとりと更新漏れの違い、免許番号による不動産屋の選び方まで、業界の内側から解説します。物件が実在するかの確認には動画内見が有効です。
同棲・二人暮らしの部屋探しガイド｜家賃の目安・間取り・審査の決め方
同棲・二人暮らしの部屋探しでは、家賃は二人の手取り合計の25〜30%、初期費用は家賃の4.5〜5ヶ月分＋家具家電代が目安です。1LDK・2DK・2LDKの選び方、審査で見られているポイントまで、二人で決めておくことを紹介します。
部屋探しはいつから？入居の1〜2ヶ月前が基本｜安い時期・繁忙期と閑散期
部屋探しは入居の1〜2ヶ月前が基本です。申込から入居まで2週間〜1ヶ月かかり、良い物件から埋まるためです。賃貸の繁忙期・閑散期カレンダー、家賃交渉が通りやすい時期、引越し費用が安い時期、逆算スケジュールも紹介します。
引越しチェックリスト【時期別・保存版】
引越しの手続きを1ヶ月前・2週間前・1週間前・前日・当日・引越し後14日以内の6段階でまとめた保存版チェックリスト。解約通知から転入届まで31項目、関係ない項目は「不要」で除外でき、チェック状態は自動で保存されます。
賃貸の火災保険は自分で選べる？｜2年の相場・3つの補償内容・安く選ぶコツ
賃貸の火災保険は家財・借家人賠償・個人賠償の3つの補償でできています。2年でいくらが相場か、失火責任法から見てなぜ実質必須なのか、不動産会社指定の保険を断って自分で選ぶ方法、補償額の決め方と安くするコツまで解説します。
敷金・礼金とは？相場と返ってくる仕組み・ゼロ物件の注意点と礼金の交渉
敷金と礼金の最大の違いは返ってくるかどうかです。相場は家賃1ヶ月分が最も一般的。敷金がいつ・いくら返ってくるのか、敷金礼金ゼロ物件の注意点、関西の保証金・敷引き、礼金は交渉できるのかまで、借主と貸主の両方の目線で解説します。
更新料とは？相場・地域差・払わないとどうなるか｜法的な有効性と判例
更新料とは、いつ・誰に払うお金なのか。関東・関西・京都の相場と地域差、更新時にかかるほかの費用、最高裁平成23年判決から見た法的有効性、払わない・更新拒否のリスク、交渉と住み替えの判断まで解説します。
家賃は手取りの何割が目安？｜年収・手取り別の早見表と適正家賃の決め方
家賃は手取りの何割が目安か。結論は手取りの25%以内、ゆとり重視なら2割です。額面ではなく手取りを基準に、共益費や更新料まで含めた住居費で考える適正家賃の決め方と、家賃を下げる現実的な工夫を年収・手取り別の早見表つきで解説します。
退去費用の相場はいくら？原状回復はどこまで借主負担かを国交省ガイドラインで解説
退去費用の相場と、原状回復で借主が払う範囲を国交省ガイドライン・民法621条にもとづき解説。経過年数による減価（クロスは6年）、ハウスクリーニング特約が有効になる条件、高額な請求を受けたときの対処法まで整理します。
賃貸の入居審査に通らない理由とは？年収の目安・審査の流れ・落ちたときの対処法
賃貸の入居審査で見られるポイント、必要な年収の目安、審査の流れと日数、落ちる理由と通りやすくする対策を解説。フリーランス・無職・学生のケースも紹介します。
