UR・団地の知識│アパートメントラボApartment Labo.

団地のメリット・デメリットを表で比較｜向く人・向かない人を大家が本音で解説

団地のメリットは初期費用と家賃の軽さ・広さ・緑、デメリットは築年数・階段・設備の古さです。UR・公営・公社の違い、費用と暮らしの比較表、向く人・向かない人の見分け方を、団地を数多く内見してきた宅建士・現役大家が解説します。

URの手続きは民間賃貸の入居審査とは考え方が違います。申込資格の5条件、収入基準を満たせないときの代替手段、申込から入居までの7ステップ、抽選の仕組みまで宅建士が解説します。

ゆあ〜メイト、クリーンメイト、グリーンマネージャーなどURの管理スタッフの役割と、民間賃貸の管理体制との違いを現役大家が解説。内見時に管理の質を見抜く5つのチェックポイントも紹介します。

ペット共生住宅、ハウスシェアリング、マルチハビテーション、ステージセレクト住宅など、一般の賃貸では断られやすい住まい方がURでは制度になっています。貸す側の事情を知る大家が比較して解説します。

近居割・U35割・すくすく割・子育て割・URライト・フリーレント・URでPontaを一覧で比較。宅建士が、いくつかの制度が定期借家契約とセットである点と、割引終了後の家賃で選ぶ考え方を解説します。

旧耐震・新耐震の違い、URが公表している大震災時の状況、重要事項説明で確認できること、そして内見で自分でも確認できる4つのポイントを、宅建士・現役大家の視点で解説します。

UR賃貸住宅は団地だけではありません。タワー型、設計士が手がけたリノベーション住戸、無印良品とのコラボ住戸まで、43件を取材した宅建士が物件タイプ別の特徴と向き不向きを内見動画つきで解説します。

礼金・仲介手数料・更新料・保証人が不要なUR賃貸住宅。初期費用がどれだけ軽くなるのか、収入基準と申込み条件、築年数や立地の注意点まで、団地を多数内見してきたアパートメントラボがやさしく解説します。