連帯保証人がいなくても賃貸は借りられる？｜極度額の仕組みと代わりの方法
連帯保証人がいなくても賃貸は借りられます。保証会社との違い、2020年改正民法の極度額（465条の2）の仕組みと金額の目安、貸主がなお保証人を求める理由、URなど保証人不要の選択肢まで、借りる方法を順に解説します。
賃貸の入居審査は何日かかる？｜目安は2〜7日・遅い理由と待つ間の動き方
賃貸の入居審査は最短即日、目安は2〜7日です。仲介会社・保証会社・貸主の3段階のどこで止まるのか、遅くなる原因5つ、いつ誰に催促すればいいのか、二重申込みと預り金の扱いまでを、申込を受け付ける側の流れから解説します。
1DK・1LDKは何畳？畳数の目安と家具が置ける広さ・内見で測る3か所
1DK・1LDKが何畳からかには業界共通の目安があります。居室1部屋ならDKは4.5畳以上・LDKは8畳以上という指導基準、広告の畳数が1畳＝1.62㎡以上の換算値である理由、内見で測る3か所を解説します。
賃貸の申込みはキャンセルできる？｜契約前なら撤回できる。申込金が戻る条件と伝え方
賃貸の申込みは、契約が成立する前なら撤回でき、預けた申込金・預り金は返ってきます。返還を拒むことは宅建業法違反です。申込・契約・入居の3段階でどこまで戻れるか、返金を求めるときの伝え方、二重申込みの是非を解説します。
フリーランスの賃貸審査に通る方法｜審査で見られる書類7つと出す順番
フリーランス・個人事業主が賃貸審査で落ちる理由と、通りやすくするための書類7つ。保証会社と貸主の2段階でそれぞれ何を見ているか、落ちたあとに変えるべき4つは何か、次の申込みまでに何を準備すればいいかを解説します。
インターネット無料の賃貸は遅い？｜回線の3つの型と内見での確かめ方
賃貸のインターネット無料は速度の約束ではなく、速さは配線方式と契約の型でほぼ決まります。全戸一括導入など3つの型の違い、VDSLで遅くなる仕組み、個別の光回線を貸主が断ることがある理由、内見で聞く3つのことまでを解説します。
賃貸契約の特約は全部有効？｜無効になる条項の見分け方と有効になる3つの条件
賃貸契約の特約は契約書に書いてあれば有効なのか。国土交通省ガイドラインが示す3つの要件、ハウスクリーニング特約・鍵交換費用・短期解約違約金の扱い、争う価値がある特約とない特約、契約前に聞くべき質問リストまで解説します。
角部屋・最上階・1階はどれがいい？｜家賃差と住み心地を10項目で比較
角部屋・最上階・1階で家賃と住み心地はどう違うのか、音と暑さと防犯はどこがいちばん影響するのか、建物の構造で答えは変わるのか。10項目の比較表と内見で見る6か所まで、その位置の弱点を自分が我慢できるかで選ぶ考え方を解説します。
フリーレント・敷金礼金ゼロ物件の仕組みと注意点｜確認すべき2つの条件
フリーレント・敷金礼金ゼロは、どちらもまっとうな空室対策です。なぜ家賃を下げずに無料期間を付けるのか、フリーレントを付ける部屋・付けない部屋の違い、確認すべき短期解約違約金と退去時の条件の2つを解説します。
追い焚きなし・浴室乾燥機つきで後悔しない｜設備の要る要らないの決め方
追い焚きなしで困るのはどんな暮らし方か、浴室乾燥機の電気代はどう計算するのか、どちらに家賃を払う価値があるか。洗濯物を外に干せるかで決める考え方、3パターンの比較と内見での見分け方、ない部屋で効く手まで解説します。
独立洗面台つきの賃貸は家賃が上がる？｜必要性と妥協の線引き・内見で見る所
独立洗面台がないと毎日何が起きるのか、家賃はどれくらい上がるのか、後付けはできるのか。朝の支度が誰と重なるかで決まる判断の基準、洗面まわりの3分類と家賃差が出る仕組み、内見で見る4か所、なしの部屋で使える手まで解説します。
賃貸のオートロックは意味ない？｜防げる被害・防げない被害と過信しない使い方
賃貸のオートロックは意味ないのか、共連れや裏口はどうなるのか、家賃が上がる分はどこに使うべきか。防げる被害と防げない被害を表で分け、内見で見る場所と、オートロックなしの物件で効く代替策まで解説します。
バス・トイレ別は本当に必要？｜3点ユニットとの家賃差と内見で見る4か所
バス・トイレ別は本当に必要なのか、3点ユニットと家賃はどれくらい変わるのか、脱衣スペースと洗濯機置場はどこまで見るべきか。入浴の習慣と同居人の有無で決まる判断の基準と、内見で確認する4か所、家賃の値付けの考え方を解説します。
賃貸と持ち家どっちが得？人生のフェーズで選ぶ｜後悔しない判断基準
賃貸と持ち家に唯一の正解はありません。「家賃はもったいない」論のワナ、賃貸の強みである身軽さ、持ち家の強みである老後の住居費と強制貯蓄を整理し、3つの質問に答えるだけで決まる「人生のフェーズで選ぶ」判断基準を解説します。
