新築マンション購入で使える税金の優遇制度｜住宅ローン控除・各種軽減・贈与税非課税
新築マンション購入で使える税の優遇制度を令和8年度時点でまとめました。住宅ローン控除、登録免許税・不動産取得税・印紙税の軽減、住宅取得等資金の贈与税非課税、制度の併用と期限の注意点、確定申告など申請の流れまで解説します。
CATEGORY/ 8 本
新築マンション
新築マンション購入の流れ・諸費用・住宅ローン・選び方の保存版ガイドです。
新築マンションと中古マンション、どっちがいい？メリット・デメリットを徹底比較
新築と中古マンション、どっちがいいかは条件次第です。価格と諸費用率の違い、それぞれのメリット・デメリット、2026年に縮まった住宅ローン控除の差、管理費・修繕積立金、資産価値とリセールの違い、向いている人まで比較します。
マンションの管理費・修繕積立金とは｜相場・違い・値上げの仕組みを解説
マンションの管理費と修繕積立金は何が違うのか。使い道と会計の違い、令和5年度マンション総合調査の全国相場、国交省ガイドラインの適正水準、新築の段階的な値上げの仕組み、長期修繕計画の見方と購入前のチェックリストを解説します。
新築マンションの選び方｜後悔しない立地・間取り・階数・管理の見極め方
新築マンションは価格や内装でなく、立地・住戸条件・建物の耐震性と断熱性能・管理体制と修繕積立金・資産価値で見極めます。周辺の中古相場の見方、返せるかで考える資金計画、モデルルームで惑わされないための注意点まで解説します。
住宅ローンの選び方と審査｜変動・固定金利の違いと無理のない借入額の決め方
住宅ローンの変動・固定金利の違いとメリット・デメリット、借りられる額ではなく返せる額で決める借入額、事前審査と本審査の流れ、年収より上位に見られる完済時年齢、団信・ペアローン・フラット35、繰り上げ返済と借り換えまで解説します。
新築マンション購入の諸費用はいくら？内訳と相場【価格別シミュレーション】
新築マンション購入の諸費用は物件価格の3〜7%が相場です。内訳の一覧、新築で仲介手数料がかからないことが多い理由、3,000万・4,000万・5,000万円の価格別シミュレーション、現金でいくら必要か、諸費用を抑える方法を解説します。
新築マンション購入の流れ｜申込から引き渡しまでの全7ステップと注意点
新築分譲マンション購入の流れを、資金計画・物件探し・申込・重要事項説明・売買契約・住宅ローン本審査・内覧会と引き渡しの全7ステップで整理。各段階の注意点と、青田売りで必ず確認する2点、内覧会の施工チェックも解説します。
新築マンションの買い方ガイド｜購入の流れ・諸費用・住宅ローン・選び方
新築マンションの買い方を、資金計画から引き渡しまでの7ステップ、物件価格の3〜7%が目安の諸費用、住宅ローンの選び方と審査、立地・管理で見る選び方、修繕積立金の値上げ、住宅ローン控除まで順に解説します。
