住んでから

エアコンが壊れたら誰の負担？賃貸の設備故障の連絡方法と費用負担を大家が解説

備え付け設備の経年故障は大家負担が原則。残置物の落とし穴、修理を頼む連絡文例、直らないときの民法の武器まで現役大家が解説します。

団地のふすま・障子の破れ｜賃貸で許される補修シールと貼るだけの障子紙、宅建士・現役大家が選ぶ

古い団地の2DK・2LDKの和室で、ふすまや障子が破れたときの応急補修シールと、貼るだけのふすま紙・障子紙を紹介。国交省ガイドラインに基づくUR賃貸の原状回復の考え方と、管理事務所への確認ポイントもあわせて解説します。

賃貸OKの団地プロペラ換気扇フィルター｜油汚れをフィルター・カバーで防ぐ、宅建士・現役大家が選ぶ

団地の壁付けプロペラ換気扇は油でベタつきやすい設備です。羽根に直接油を付けない専用フィルターとカバー、油汚れ用洗剤をレンジフード用とは別に、宅建士・現役大家の基準で選びました。UR団地の管理事務所への確認点も解説します。

古い団地のコンクリート壁・天井｜画鋲が刺さらない部屋で棚とフックを付ける道具、宅建士・現役大家が選ぶ

壁も天井もコンクリート直貼りの団地・UR賃貸で、画鋲もホッチキス式フックも刺さらない部屋向け。はがせる強力粘着フックと突っ張り棒の当て板、鉄ドアのマグネット活用まで、原状回復できる範囲で使える道具を宅建士・現役大家が選びました。

モニターなしインターホンの団地｜工事不要のドアモニターと補助錠で解決、宅建士・現役大家が選ぶ

音だけのインターホンでUR団地・公団住宅にお住まいの方向け。配線工事不要のドアモニターとドアチェーン・補助錠で、玄関側の防犯を工事なしで強化する方法を宅建士・現役大家が選定しました。

団地の天袋・高い棚を使い切る｜軽量踏み台と取っ手付き収納ボックスで出し入れを楽に、宅建士・現役大家が選ぶ

団地の押入れ上にある天袋や、手が届きにくい高い棚。軽量な折りたたみ踏み台と取っ手付き収納ボックス、圧縮袋を組み合わせれば出し入れが楽になります。UR賃貸でも原状回復を気にせず使える道具を宅建士・現役大家が選びました。

団地の鉄製玄関ドアを収納に｜マグネットフックと傘立て、ドアポストの隙間風対策を宅建士・現役大家が選ぶ

古い団地の鉄製玄関ドアは磁石が使えます。穴を開けずに傘立て・鍵掛けを増設し、ドアポストの隙間から入る冷気・虫を防ぐ方法と道具を、UR賃貸のルールに沿って宅建士・現役大家が解説します。

団地のエレベーターなし階段｜重い荷物を運ぶキャリーカートと保冷リュックを宅建士・現役大家が選ぶ

エレベーターのない団地4〜5階で、買い物や米・水の荷物を階段で運ぶ負担を、階段対応キャリーカートと保冷リュックで軽くする方法。共用階段への私物放置は避難経路の問題になるため避け、重い荷物は宅配に回す運用も解説します。

団地の北側洋室にエアコンが付けられない｜配管なしでも使える窓用エアコンを宅建士・現役大家が選ぶ

配管穴やコンセントがない団地・UR賃貸の北側洋室でも、窓用エアコンなら工事不要で冷房が使えます。窓枠サイズ・消費電力とアンペア・防犯・運転音の注意点まで、宅建士・現役大家がわかりやすく解説します。管理事務所への確認方法もあわせて紹介。