アパートメントラボ｜賃貸の内見動画で部屋探し・宅建士が現地取材

ベランダに布団を干せないマンション・団地で｜布団乾燥機はマット・人数・アンペアで選ぶ

布団干しが禁止のマンション・団地で、衣替えで出した冬布団の湿気とダニが気になる人へ。マットの有無・同時に乾かす組数・20Aの部屋での消費電力から布団乾燥機4台を比べます。穴も工事も不要で、退去時に床へ跡を残さない使い方も。

兄弟で相続した実家は、換価・代償・現物・共有のどれで分けるべきか。4つを現金化・公平性・手間・税金で比較し、換価分割の贈与税リスクと協議書の文言、代償分割の評価額の決め方、調停の流れと期間、代償分割の試算まで。

実家のある県の空き家率は高いのか。総務省「令和5年住宅・土地統計調査」を上位・下位10で一覧化。売りやすさに効くのは「その他の空き家率」である理由、町内の増え方を見る判断法、実家エリアの調べ方と出口戦略まで。

実家を売る・貸す・壊す・残すのどれにするか決められない人へ。10の質問で4択に落とす判断チャートと、4択の初期費用・年間コスト・期間・向く家の比較表を出典つきで。結果別の最初の90日、家族で判断が割れたときの決め方も。

広島市南区の賃貸アパート「オリーブ東雲本町」ワンルーム・34.29㎡（賃料7.9万円）の内見動画。バス停徒歩3分、玄関と居室をつなぐウォークスルークローゼットとキッチン一体のカウンター。見たい場所から再生できます。

クローゼットが1つの1K・1DKで、夏に使った扇風機やサーキュレーターの置き場に困っていませんか。ほこりを落としてカバーでしまう方法と道具3点を、床のへこみ・設置跡など原状回復の注意点とあわせて解説します。

売る・貸す・壊すの前に、自分が住むという選択はありか。築古の実家に戻るリフォーム費用、住宅ローン控除とリフォーム減税の条件、2026年度の補助金、親名義の家に子が費用を出す贈与の注意、戻る前の5つのチェック表つき。

築古の実家を売った半年後に、雨漏りやシロアリで補修費を請求されたらどうなるか。契約不適合責任、免責特約と通知期間、告知書の書き方、インスペクション5万〜10万円の損得、買取で免責になる理由を売主側の目線で解説。

祖父名義のままの実家は売れるのか。数次相続で相続人が10人を超えた家を売るまでの7ステップと期間・費用、協力しない人・行方不明の人がいるときの手段、費用が売値を上回るときにどう判断するかを、表で順に整理します。