アパートメントラボ｜賃貸の内見動画で部屋探し・宅建士が現地取材

はじめての部屋探し完全ガイド｜探し方から入居までの手順を宅建士・現役大家が解説

はじめての部屋探しは「いつ動くか→予算→条件→探す→内見→申込・審査→契約→引越し準備→入居」の9段階。各段階でやることと失敗しやすい点を時系列に整理し、詳しい記事へ案内します。宅建士・現役大家が解説します。

カーテンレールに衣類をかけるのは避けたほうが安全。YouTube視聴者947人のアンケートでは「かけない」60％、「かける」39％でした。レールが壊れたときの費用負担、耐荷重の考え方、レールを使わない部屋干しの方法を宅建士・現役大家が解説します。

備え付け設備の経年故障は大家負担が原則。残置物の落とし穴、修理を頼む連絡文例、直らないときの民法の武器まで現役大家が解説します。

2点ユニットは邪魔？洗濯機はどこに置く？——水回り・設備の質問10問に、賃貸を貸す側でもある宅建士が本音で回答する連載第3回。

団地のメリットは初期費用と家賃の軽さ・広さ・緑、デメリットは築年数・階段・設備の古さです。UR・公営・公社の違い、費用と暮らしの比較表、向く人・向かない人の見分け方を、団地を数多く内見してきた宅建士・現役大家が解説します。

「告知事項あり」とは？国のガイドラインの告知ルール（おおむね3年・自然死は原則対象外）と、契約前にできる5つの確認方法を宅建士が解説。

古い団地の2DK・2LDKの和室で、ふすまや障子が破れたときの応急補修シールと、貼るだけのふすま紙・障子紙を紹介。国交省ガイドラインに基づくUR賃貸の原状回復の考え方と、管理事務所への確認ポイントもあわせて解説します。

団地の壁付けプロペラ換気扇は油でベタつきやすい設備です。羽根に直接油を付けない専用フィルターとカバー、油汚れ用洗剤をレンジフード用とは別に、宅建士・現役大家の基準で選びました。UR団地の管理事務所への確認点も解説します。

壁も天井もコンクリート直貼りの団地・UR賃貸で、画鋲もホッチキス式フックも刺さらない部屋向け。はがせる強力粘着フックと突っ張り棒の当て板、鉄ドアのマグネット活用まで、原状回復できる範囲で使える道具を宅建士・現役大家が選びました。