アパートメントラボ｜賃貸の内見動画で部屋探し・宅建士が現地取材

家賃のほかに毎月いくらかかる？｜共益費・駐車場・町内会費の実態と線引き

毎月出ていくのは家賃と共益費だけではありません。管理費との違い、駐車場・駐輪場・町内会費・定額水道代の扱い、断れるものと断れないものの線引き、物件を総額で比べる手順を解説します。家賃が安い物件が総額で逆転することもあります。

石油やガスのストーブが契約で禁止の賃貸で、エアコンの足しにする電気暖房の選び方。4種類の使う電気の量を並べて、ブレーカーが落ちない組み合わせと、床の傷や結露で退去のときに困らない置き方までまとめました。

ロフト付き1Kで衣替えの服を上げるとき、はしごで片手でも運べる持ち手付きの収納ケースと、ケースの大きさから決める防虫剤・除湿シートの数、替えどき、床を引きずらない置き方まで。穴を開けない道具で選びました。

北向きの寝室や冬の部屋干しで、湿気と結露に困っていませんか。寒い部屋でも働く除湿機を4機種くらべ、電気の量・音・水の捨て方、置き場所まで。カビを広げず、退去のときにも困らない使い方をやさしく伝えます。

マンションと団地の違いは？URはペット不可？——団地・UR賃貸住宅の質問5問に答える連載第8回。持ち家があっても住めるか、MUJI×URの違い、団地に緑や公園が多い理由まで回答します。

画鋲が刺さらないコンクリートの壁は、表面が塩ビのクロスか塗装かで使える道具が変わります。カレンダーは壁紙用のフック、ポスターは水ではがせるテープ、時計は突っ張りポールに掛けて、退去時に跡を残しにくい方法を整理しました。

洗剤やトイレットペーパーは、使う量より先に置き場の大きさで買う数を決めると安心です。洗面台の下・シンクの下・トイレ・クローゼットの使い分けと、詰め替え洗剤の期限の目安、穴を開けずに置き場を足す道具をまとめました。

管理の良し悪しは部屋の中ではなく、ゴミ置場や掲示板などの共用部に出ます。自主管理・管理委託・サブリースの違い、内見30分で見る10のサイン、管理費を削るとどこから崩れるか、内見で聞く3つの質問までを解説します。

冬の結露でカーテンの裾が黒くなるのは、窓にたまった水を吸って乾かないからです。手持ちのフックで裾を上げ、酸素系漂白剤で洗い、カビよけスプレーを週1回。窓わくや壁紙にカビを広げず、退去で困らないための順番です。