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築50年のコンクリートは大丈夫？構造・築年数の疑問に答える【コメント研究室#9】

築50年のコンクリートは大丈夫？——構造・築年数の質問5問に回答。新耐震の確かめ方や床・壁の張り替え周期など「築年の読み方」を解説します。

電気毛布や電気敷きパッドを買う前に、布団の幅、コンセントまでの距離、家で洗えるかを寝床で見ておきませんか。大きさの違う4点をくらべ、延長コードの注意と、床の布団にカビを出さず退去で困らない使い方まで伝えます。

外国籍の方の賃貸審査で追加で見られるのは、在留資格と在留期間、日本語でのやりとりと緊急連絡、退去時の段取りの3点だけで、収入や勤務先の見方は同じです。在留カードのどこを見られるか、通りやすい書類、探す経路、相談窓口を解説します。

1Kのクローゼットに冬のコートが入らず、ドアや壁に掛けたくなったときの置き場の作り方。床に置くラック・突っ張りラック・ドアハンガーの3点を、耐荷重とドアの厚みでくらべ、退去で見られやすい傷も整理しました。

電車を使う人は69％、使わない人は29％。視聴者1,133人のアンケートから、毎日派・遠出派・車派の3タイプ、「駅徒歩◯分」が80m＝1分で信号や坂を含まない計算ルール、車派が駅近より駐車場を優先すべき理由を解説します。

断られているのは年齢ではなく、亡くなったあとの処理・支払いが止まったときの連絡先・見守りの3つが埋まっていないから。この3つは制度と書類で埋められます。通しやすくする準備、居住サポート住宅と居住支援法人、相談先の順番を解説します。

2畳ほどの広いウォークインクローゼットは、ふつうのクローゼット用の防虫剤だと数が足りません。広さのはかり方、防虫剤と除湿シートの数と吊るす場所、湿度計の見方、壁のカビと退去費用の話まで、穴を開けない道具で。

重要事項説明は途中で止めていい説明で、分からなければその日に署名しなくて構いません。重説と契約書の違い、賃貸で法定の説明事項、聞き逃すと困る10項目、IT重説の4つの要件、その場で止める言い方を、宅建業法35条をもとに解説します。

窓が多い角部屋で暖房をつけても冷えるのは、カーテンの上と横のすき間で空気が回るからかもしれません。フックをAフックに替えて上をふさぎ、ガラス側に透明ライナーを足す方法を、穴を開けずに戻せる道具3点で紹介します。