アパートメントラボ｜賃貸の内見動画で部屋探し・宅建士が現地取材

団地に住んでみたい人は27％｜「いいえ」67％の理由と、築50年に住む人の意外な声【アンケート研究室#3】

団地に住んでみたいと答えた人は27％、いいえは67％。理由は音・当番・付き合いですが、多くは昔の公営住宅の体験でした。現役住民の「築50年でも快適」の声、公営住宅・UR賃貸・民間団地の違いと検討時の確認点をまとめました。

賃貸契約の特約は契約書に書いてあれば有効なのか。国土交通省ガイドラインが示す3つの要件、ハウスクリーニング特約・鍵交換費用・短期解約違約金の扱い、争う価値がある特約とない特約、契約前に聞くべき質問リストまで解説します。

決算書やレントロールを大量に印刷するため、ブラザーのA3複合機MFC-J7300CDWを買って1年半。紙詰まり、インクの持ち、スキャン、子どもの練習プリントでの使い方、賃貸での置き方を実際に使ってレビューします。

角部屋・最上階・1階で家賃と住み心地はどう違うのか、音と暑さと防犯はどこがいちばん影響するのか、建物の構造で答えは変わるのか。10項目の比較表と内見で見る6か所まで、その位置の弱点を自分が我慢できるかで選ぶ考え方を解説します。

廊下収納が暗くて物が見えない悩みを、充電式の人感センサーLEDバーライトで解決した、自宅の収納での使い心地のレビューです。取り付け方、3つの点灯モード、サイズの選び方、賃貸で両面テープを貼るときの注意点を解説します。

フリーレント・敷金礼金ゼロは、どちらもまっとうな空室対策です。なぜ家賃を下げずに無料期間を付けるのか、フリーレントを付ける部屋・付けない部屋の違い、確認すべき短期解約違約金と退去時の条件の2つを解説します。

賃貸の悩みは「穴を開けない・戻せる」道具でほぼ解決できます。収納、寒さ・暑さ、におい・カビ、音・防犯、引越し・入居、団地特有の6つの悩み別に、暮らしの道具記事60本以上を目次にしました。気になる悩みから探せます。

追い焚きなしで困るのはどんな暮らし方か、浴室乾燥機の電気代はどう計算するのか、どちらに家賃を払う価値があるか。洗濯物を外に干せるかで決める考え方、3パターンの比較と内見での見分け方、ない部屋で効く手まで解説します。

賃貸のトラブルは「誰に・何を・どの順で伝えるか」で結果が変わります。騒音は日時を記録して管理会社へ、設備の故障は写真を撮って使うのをやめる。結露・カビ・におい、防犯・地震、虫・暑さ・寒さまで、困りごと別に記事を整理しました。