RJR南福岡は、福岡県福岡市博多区寿町にあるJR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩1分の賃貸物件（1R・34.67㎡・6.5万円）です。福岡市南区、JR南福岡駅から徒歩1分の駅直結ワンルーム。博多駅から7分のアクセスで、24時間スーパーや飲食店など商業施設が充実しています。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJR南福岡を動画でチェック
この動画でわかること
- 南福岡駅から徒歩1分、博多駅へ6分のアクセスで通勤快適です。
- 駅構内に24時間スーパー・飲食店・ドラッグストアなど商業施設が充実しています。
- 1R 34.67㎡ながら、キッチンと居住空間が分けられたゆとりある間取りです。
- インターネット無料・エアコン付きで、引越し費用と月々の固定費が節約できます。
- オートロック・防犯カメラ・自動録画インターホンなど、駅直結物件だからこそのセキュリティ対策が充実しています。
RJR南福岡の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | RJR南福岡 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町 |
| 最寄駅 | JR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩1分 |
| 間取り | 1R（34.67㎡） |
| 賃料 | 6.5万円 |
| 管理費 | 0.4万円 |
| 完成 | 1999年11月完成 |
| 動画公開日 | 2026年5月3日 |
RJR南福岡のアクセス・周辺環境
博多駅から南福岡駅まで6分、駅から物件まで徒歩1分という優れたアクセスです。駅構内の商業施設「エキマチ1丁目」には24時間のスーパー、ドラッグストア（ココカラファイン）、カフェ、パン屋、飲食店などが充実しており、生活に必要なものがほぼ駅で完結します。南福岡駅はバスの利用も便利で、JRでは乗り換えが必要な福岡空港や天神方面へも直通でアクセス可能です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJR南福岡の見どころ
アパートメントラボの考え方
駅直結物件の大きな懸念は「線路沿い・駅上の音」ですが、このお部屋は実際にどう聞こえるかは実際に住んだ方の体感が参考になります。一方、防犯面では駅直結ならではの配慮が随所に見られます。オートロックや防犯カメラ、自動録画インターホンなど、通行人が多い立地だからこそセキュリティを高めた設計になっています。大家の経験からも、駅前物件は人通りが多いぶん防犯対策がしっかりしている物件を選ぶことが、実際の住み心地を大きく左右します。
本物件は1999年11月完成、9階建ての鉄骨鉄筋造で、JR鹿児島本線の南福岡駅と一体型の建物です。駅直結のため改札から徒歩1分で到着でき、天候に左右されず快適に移動できるのが最大の強みです。
外観と共用部は防犯対策が充実しており、オートロック内外に防犯カメラを備え、来訪者はインターホンで顔確認ができます。エレベーターホールには監視モニターが設置され、EV内の映像も確認可能です。今回見学する3階のお部屋は下層がテナント階のため、足音への配慮が少なくて済みます。
玄関には4段の可動棚を備えたシューズボックスがあり、ブーツなど背の高い靴も余裕で収納できます。彩光窓により玄関が明るく、圧迫感が軽減されています。オープンな作りで開閉の手間がなく、来客時も生活感を見られる心配がありません。
トイレは奥行きがあり広々とした印象で、温水洗浄便座が付いています。洗面室は扉がなく開閉の手間がなく、トイレとの距離が近いため朝の身支度を短い動線で行えます。洗面台の扉にはマグネットが使用でき、ゴミ箱ラックやドライヤーホルダーを設置できます。歯ブラシや化粧品などを収納する棚も備えられています。
浴室はシンプルな作りで、鏡や棚がなく清潔に保ちたい方に向いています。壁面がマグネット対応のため、好きな場所に棚やフックを設置できます。追い焚き機能はないため、お湯の継ぎ足しで対処します。
キッチンは上下に収納があり、冷蔵庫置き場も設けられています。ワンルームながら居住空間とキッチンが扉で分けられているのが特徴で、広さがあるため料理や片付けのモチベーションが保ちやすいです。コンロは1口で、料理をあまりしない方は100Vの電気コンロへの変更も検討できます。
居室は14.1帖の広さで、10帖以上のゆとりある空間があります。ベッド、ソファー、デスク、TVボードなど大型家具に加えてインテリアを置いても圧迫感がありません。南西向きの窓からは自然光が入りやすく、近くに大きな建物がなく風通しも良好です。TVモニター付きインターホンは自動録画機能付きで、不審な人物の確認に役立ちます。奥行きのあるクローゼットはスーツケースや衣装ケースもしっかり収納できます。
エアコンとインターネットが付帯しており、引越し時と月々の費用が節約できます。退去時の取り外しや解約費用も不要です。
このお部屋は、駅直結の利便性と広々とした間取りを両立させたい、通勤時間を短縮したい一人暮らしの方に適しています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
良いなぁ 住みたいですー☺️
🔰見学者 @犬彦JNKS-ジンクス さん
1Rだけど広いし悪くない
🔰見学者 @ゆびき さん
沿線の電車の感じとか駅からの導線とか生活環境がわかる映像を挟んでもらえると「実際住んだらこんな感じかな？」と想像できてワクワクします☺️ おトイレ脇の収納、ドアがないのがいい！どこに何を置いたか一目でわかるの大事！
🎖️研究生 🔁応答班 @チコリータ-x8o さん
あの動画を見たら、すぐにでもそこに引っ越したくなった！
🔰見学者 @อดิศรกลิ่นบานชื่น-ว9น さん
広くて良いですね。概要欄の姪浜のお部屋リング、4万円台みたいになってるの、もう家賃上がってますよね、きっと。😅福岡の物件を上げてくださりありがとうございます✨
🔰見学者 @karunesan さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
RJR南福岡のよくある質問
RJR南福岡の家賃はいくらですか？
賃料は6.5万円、管理費は0.4万円で、合計は月6.9万円です。さらにインターネットが無料で使えます。個人で契約すると通常は月4,000〜5,000円ほどかかるため、その分の固定費がかからないのは嬉しいポイントですね。
RJR南福岡の間取りと広さは？
1R・34.67㎡です。
RJR南福岡の最寄り駅・アクセスは？
JR鹿児島本線「南福岡駅」徒歩1分です。
RJR南福岡の所在地はどこですか？
福岡県福岡市博多区寿町です。
RJR南福岡はいつ完成した物件ですか？
1999年11月完成です。
インターネットはどのような環境ですか？
インターネット無料で付帯しており、別途契約や月額費用は不要です。退去時の解約手続きも必要ありませんです。
線路沿い・駅上の物件ですが、電車の音はどのくらい聞こえますか？
駅直結で電車が見える立地ですが、実際に住んだときの音の感じ方は個人差があります。ぜひコメント欄でリアルな住み心地を教えていただけると参考になります。
収納は十分ありますか？
玄関のシューズボックス、洗面台下、キッチン上下、クローゼットなど複数の収納があり、衣装ケースやスーツケースもしっかり収納できます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
駅近なお部屋に住みたい… 買い物に便利な場所がいい… 広々した空間で暮らしたい… そんな方に見てもらいたいお部屋 本日は「博多駅」から7分のお部屋 「博多駅」から「南福岡駅」まで6分「南福岡駅」からお部屋まで徒歩1分の距離 博多方面は7-8時に9本あり快適に通勤できそうです 南福岡駅は商業施設「エキマチ1丁目」があり… 2階にはドラッグストア100円均一クリニックなどが入っています ココカラファイン（ドラッグストア）営業時間9:00-22:00 1階に降りてみます 1階には24時間のスーパーがあり食材や惣菜を気軽に購入することができる カフェパン屋飲食店などもあり生活に必要なほとんどがこの駅で完結しそうです 個人的には駅内の商業施設だけで満足ですが… 駅周りにも魅力的なお店が鎮座しており 食事に困ることはなさそうです 「南福岡駅」はバスが使いやすい駅でもあり… JRでは乗り換えが必要な福岡空港や天神方面へも直通で向かえます また駅直結でありながら居住者専用の駐輪場や… 自走式の平面駐車場が用意されています 電車やバスに加えて車や自転車も使え生活スタイルに合わせて柔軟に移動できます お部屋に向かいます 駅直結のお部屋といえば… 本日は駅と合体したお部屋「RJR姪浜」が50万回再生されたくさんのコメントをいただきました そのおかげでこのお部屋を撮影することになりましたいいね。
コメントを下さった方ありがとうございますm(_ _)m 1999年11月完成9階建て鉄骨鉄筋造／駅直結で移動やお買い物がよりスムーズに 共用部は防犯対策が充実しており… オートロック内外に防犯カメラを備え… 来訪者はインターホンで顔の確認ができる エレベーターホールにはモニターが設置されており… EV内の映像が確認できます 駅直結の住まいだからこそ防犯面にも配慮されています 今回見学するお部屋は3階で下の階はテナントになります 居住空間と比べて足音に敏感になる必要はなさそうです 上階から電車が見えるので少し寄り道しましょう 眺めがよく建物のすぐ側で電車や新幹線が走っています お部屋の中から走行の音がどのぐらい聞こえるのか… 実際に駅上や線路沿いの物件に住んだことのある方は… ぜひコメント欄でリアルな住み心地を教えて欲しいです それではお部屋に入ってみましょう 1R／34.67㎡居住空間とキッチンが分けられているのが個人的に良い 玄関の右手にシューズボックス 4枚の可動棚は高さにゆとりがあり… ブーツなど背の高い靴も余裕で入りそう 居室へ続く扉には彩光窓があるため… 玄関が明るくなり圧迫感が軽減される 収納はオープンな作りで開閉の手間がない 玄関から見えないので急な来客でも… 生活感を見られる心配がない トイレは奥行きがあり広々とした印象 温水洗浄便座もついています 新卒の時に「扉のない洗面室」のお部屋でした 入居するまではちょっといやでしたが… 扉の開閉がなく楽で意外と良かったのを思い出しました またトイレと洗面台が近いので… 朝の身支度を短い動線で行えるのが◎ 洗面台の扉にはマグネットが使用でき… 扉裏にゴミ箱用のラックをつけたり… ドライヤーホルダーを設置したりできる 洗面台はシンプルな作りですが… 歯ブラシメガネ化粧品などを 収納するための棚が設置されています 収納力がもっと欲しいという方は… 洗濯機横や上に収納を追加してもよいですね 次はお風呂 鏡や棚のないシンプルな浴室 ものをたくさん置けることよりも… 清潔に保ちたい方に嬉しいタイプ 追い焚きはついていないので… 水道代を節約したい方は… 使用したお湯を半分捨ててお湯を継ぎ足す… 足し湯を行い対処してくださいませ なんと壁面にマグネットが使えます 棚やフックなど好きな場所に設置できます 次は洋室 一般的にイメージされるワンルームは… 扉を開けると部屋が丸見えですがここは… プライバシーが守られていて安心感があります ドアクローザー付きで優しく閉じるのが◎ 洋室14.1帖インターネット無料＆エアコン付き／窓は南西向き 扉を開けるとキッチンとして使える空間 食器棚や2人掛けのテーブルを置けそうです 居住空間とキッチンをしっかり分ける事ができます キッチンは上下に収納があり… 冷蔵庫置き場も設けられています キッチンが小さすぎると料理や食器の片付けが… めんどくさくなってサボってしまいそうですが… これだけの広さがあれば頑張れそうです 私ならキッチン下に調味料とお米調理器具と食器を収納してキッチン上に… ラップペーパー台拭きのストックを収納してキッチン横に冷蔵庫と電子レンジを配置し… 利用頻度の高いマグカップや水筒などは… キッチン奥の棚を指定の位置にするかな この部屋に住んだらどこに何を置くか考えて… 生活がどう変わるか考えるのが好きなんですよね コンロですが料理をあまりしない方は… 100Vの電気コンロをオススメします 掃除が楽だし退去時の撤去も楽です 次は居室空間 居室空間は10帖以上あります ベッド・ソファー・デスク・TVボードなど… 大型の家具に加えて観葉植物や鏡など… お部屋を彩るインテリアを置いても… 圧迫感なく使える広さです TVモニターフォンは自動録画機能付き ピンポンを押すと動画で録画されます 録画された日をカレンダー形式で閲覧できるため… 不審な人物は過去の動画と見比べて確認できる（警察に相談するときの材料になるので万が一の備えになります） このお部屋には引越時と月々の費用を節約できる… エアコンとインターネットが付帯したお部屋 退去時の取り外しや解約費用も必要ありません ゆとりのある空間でインテリアがよく映えそうです 壁に跡が残らないピンを使って壁をデコれば… 一気におしゃれなお部屋へ生まれ変わりそう 奥行きのあるクローゼットはスーツケースや… 衣装ケースなどしっかり収納することができます 棚もあり空間を使い切ることができそうです 次はバルコニー 南西向きの窓からは自然光が入りやすく… 日中は電気を付けなくても明るい空間です 近くに大きな建物もなく風通しも良さそうです 駅直結で改札まで歩いて1分「天候に左右されず快適に電車移動できる環境 24時間のスーパー・コンビニ・飲食店クリニック・ドラッグストアなど充実した商業施設 家具や家電を自由に配置でき、インテリアを楽しめる広々した間取り 移動や買い物を短時間で済ませてお部屋時間を楽しめる駅直結なワンルームでした この動画が良いなと思った方は… この動画高評価やコメントをお願いします 音に関するコメントもよろしくお願いします 最後までご視聴ありがとうございました良きゴールデンウィークをお過ごしください
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。