RJRプレシア千代県庁口駅前は、福岡県福岡市博多区にある地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩3分の賃貸マンション（1LDK・34.39㎡・10.6万円）です。博多駅から14分の好立地にある2018年2月完成の1LDK。窓付き独立キッチンと南西・北西の二面採光を備えた洋室、充実した共用部が特徴です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJRプレシア千代県庁口駅前を動画でチェック
この動画でわかること
- 博多駅まで地下鉄14分、千代県庁口駅から徒歩3分の好立地です。
- 窓付き独立キッチンで調理中の音やケムリが広がりにくい設計です。
- 南西・北西の二面採光で自然光がたっぷり入る洋室です。
- ラウンジ、屋根付き駐輪場、敷地内ゴミ置き場など分譲マンション並みの共用部です。
- 広い廊下収納で季節家電やスーツケースなど大型荷物をしまえます。
RJRプレシア千代県庁口駅前の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | RJRプレシア千代県庁口駅前 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区 |
| 最寄駅 | 地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩3分 |
| 間取り | 1LDK（34.39㎡） |
| 賃料 | 10.6万円 |
| 管理費 | 0.4万円 |
| 完成 | 2018年2月完成 |
| 動画公開日 | 2026年4月4日 |
RJRプレシア千代県庁口駅前のアクセス・周辺環境
千代県庁口駅から徒歩3分で、地下鉄箱崎線で博多駅まで14分（11分+徒歩3分）です。博多駅からは新幹線や飛行機の利用もすぐで、交通環境に優れています。周辺には業務用スーパーが徒歩5分、マツモトキヨシが徒歩12分にあります。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJRプレシア千代県庁口駅前の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場からみると、このような共用部の充実度合いは賃料維持と入居率向上に直結します。ラウンジ、屋根付き駐輪場全台管理、敷地内ゴミ置き場、防犯カメラなどの設備投資があるため、管理費0.4万円というのは適正だと考えます。また、独立キッチンに小窓があることで、調理時の音や臭いが居室に籠もりにくく、長く快適に住んでいただけます。
外観はRJRプレシア千代県庁口駅前で、2018年2月完成の13階建て132戸の鉄筋コンクリート造です。駐車場の出入口は幅員にゆとりがあり、運転が苦手でも安心して利用できます。駐輪場は全126台で屋根付き、すべて区画指定されセンサー式照明と防犯カメラで管理されています。
エントランスは手入れされた植栽と石調タイルが目を引き、賃貸マンションとは思えない重厚感があります。オートロック、防犯カメラが設置され、突き当たり左側にはゴミ置き場、メールボックス、宅配ボックス、ロック付きポストが完備されています。建物内からゴミ捨てできるため雨風が強い日もストレスがありません。右側には無料で使えるラウンジがあり、来客者との面談やタクシー待機に利用できます。
玄関は人感センサーで自動点灯し、範囲や明度、点灯時間を調節できるため消し忘れがなく電気代節約につながります。折りたたみ式フックで圧迫感が軽減され、帰宅時の衣類をすぐに掛けられます。天井まであるシューズボックスはスニーカーなら24足ほど入り、棚の高さを調節できるのでブーツも綺麗に収納できます。
洗面室は無駄がなく機能的に設備が配置されています。棚には洗剤やタオルが収納でき、小物や洗濯かごを置くスペースもあります。鏡裏に収納がある洗面台には化粧品を整然と片付けられ、シャワー付きの蛇口で洗面ボウルの掃除も容易です。ボウル下も収納で、衝撃吸収ゴムにより勢いよく閉めても音が出にくい設計になっています。
浴室は1216サイズ（120cm×160cm）で、角部屋のため窓があり換気できるだけでなく圧迫感が軽減されます。浴室暖房換気乾燥機、追い焚き、自動湯張りなど人気設備が完備されています。洗い場には取り外し可能な棚が2つあり丸洗いでき、足りない場合はマグネットで市販の棚やフックを追加できます。
LDKは9.5帖で、リビングダイニング7.2帖と独立キッチン2.3帖に分かれています。窓は南西向きで自然光がしっかり入り、照明がなくても明るく電気代節約につながります。独立キッチンには小窓が付いており、サッと換気でき圧迫感が軽減されます。収納は上下にあり、食器・調理器具・調味料・消耗品をカテゴリー別に整理できます。シャワー付きの蛇口は浄水器一体型で、カートリッジを入れれば浄水も利用できます。斜めの2口コンロは鍋がぶつかりにくく、マグネットで調理器具を自由にレイアウト可能です。リビングダイニングは長方形型でレイアウトがしやすく、スイッチが1箇所に集約されているため各部屋に消灯に行く手間がありません。ピクチャーレールで壁を傷つけることなく小物を飾ることができます。
バルコニーは奥行きがあり洗濯物がしやすく、隣室との境には隙間のないコンクリート壁でプライバシーが守られています。物干し金具は高さ調節でき、布団やシーツなど丈の長いものも干せます。
洋室は3.4帖で、南西・北西の二面採光で自然光がたっぷり入ります。窓は風を取り込みやすい縦滑り出し窓で、網戸もあり虫の侵入をブロックできます。天井に室内物干し金具があり、身長に合わせて高さ調節して洗濯物を乾かせます。広い廊下収納があることで、洋室のクローゼットを最大限活用できます。
このお部屋は、勤務地が博多方面で通勤時間を短くしたい方、分譲マンションのような設備を求める方、一人でゆったり暮らしたい方に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
浴室にも窓あるのいいね
🎖️研究生 🔁応答班 @チコリータ-x8o さん
お部屋の雰囲気で、福岡だとわかったのは以前にもほかの間取りの配信があったのもあったのでしょうか。 その配信を見て実際に目の前まで大人の遠足に行ってきました。 駅近くに公園や市の運営の運動できる場所があったり駅近くで食堂街のような通りがあったり生活しやすそうだなと思いました。 チャットの中でRJRさんは高級志向というお話しがありましたが、六本松駅や渡辺通駅近くのRJRさんよりは家賃もお安くて、駅近くに働けるところが多そうで働いていれば、十分に住めそうなところだなと思っていました。 1度は住んでみたいと思う素敵なお部屋を今日もありがとうございました😊 Xのコミュニティーに投稿してあったなぁと思ってどこ行っちゃったけ？と見方をみんなに聞いてチコさんに教えてもらって確認しました。ほんと福岡移住したい。 今日ライブ見ていた推しちゃんも福岡出身です
@悦子西村-k2x さん
RJR以外のマンションやアパートも観たいです
@ppplatinum さん
高級感があってとても素敵なマンションですね。 ただ、個数から考えるとエレベーターは2基以上必要だと思います。
@福田和子-r4h さん
静寂を感じるようなリゾート感満載のサムネから 大都会の真ん中にある分譲感漂うマンションの紹介にギャップ萌え（笑）一人暮らしにはもったいないけど 値段と部屋数から二人暮らしがベストかな。 私のお気に入りは中から捨てられるゴミ置き場と収納が多めのところ。 でも何より気になるのは 宅配ボックスにしろエレベーターにしろ 数が圧倒的に少なくないですか？？ うちは３分の１程度の規模のマンションですけど 同じタイプの宅配ボックスとエレベーターですよ。 窓の広さや換気設備と同じように 将来的に法律に組み込まれると良いのになと思います。タワータイプの駐車場もそうでしょうけど ラッシュ時間帯の待ち時間が気になります。
🎖️研究生 @sorararara868 さん
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RJRプレシア千代県庁口駅前のよくある質問
RJRプレシア千代県庁口駅前の家賃はいくらですか？
賃料は10.6万円、管理費は0.4万円で、合計は月11万円です。
RJRプレシア千代県庁口駅前の間取りと広さは？
1LDK・34.39㎡です。
RJRプレシア千代県庁口駅前の最寄り駅・アクセスは？
地下鉄箱崎線「千代県庁口駅」徒歩3分です。
RJRプレシア千代県庁口駅前の所在地はどこですか？
福岡県福岡市博多区です。
RJRプレシア千代県庁口駅前はいつ完成した物件ですか？
2018年2月完成です。
インターネット環境はありますか？
はい、インターネット無料で利用できます。
収納は十分にありますか？
はい。天井まであるシューズボックス、鏡裏の洗面台収納、広い廊下収納、洋室のクローゼット、キッチンの上下収納など複数の収納があるため、荷物が多い方でも整理整頓しやすいです。
洗濯物を干すスペースはありますか？
はい。バルコニーのほか、洋室の天井に室内物干し金具があり、高さ調節して洗濯物を乾かせます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
通勤時間を短くしたい… 分譲マンションのような設備に憧れる… 2人でも暮らせる広さが欲しい… そんな方に見てもらいたいお部屋 本日は博多駅から14分のお部屋を見学 博多駅から千代県庁口駅まで地下鉄で11分 千代県庁口駅から歩いて3分の距離です 最寄駅からお部屋まで3分なので… 暑い日や雨の日もストレスなく移動できる あっという間に到着しました RJRプレシア千代県庁口駅前 2018年2月完成 13階建て総戸数132戸 鉄筋コンクリート造 共有部から見てみましょう 運転が苦手でも安心して出入りできるゆとりある幅員 こちらは専用のゴミ置き場（建物内からゴミ捨て可） 天井が装飾されデザインへのこだわりを感じます 駐輪台数は全126台ありすべて屋根付き 駐輪場は全台区画指定・センサー式の照明… 防犯カメラとしっかりと管理されている バイク置き場も用意されています 車の入出庫で鉢合わせてもストレスのない広さ 建物内を見ていきましょう 手入れされた植栽が目を惹きますね アプローチを抜けるとエントランス オートロック、防犯カメラが設置されている 石調タイル・鉄製の仕切り、間接照明など… 賃貸マンションとは思えない重厚感 突き当たり左側にはゴミ置き場と… メールと宅配ボックスがあります ポストにはダイヤル式のロック付き 不要なチラシをすてられるゴミ箱もある 自分の荷物があるか一目でわかる宅配ボックス 右手側の扉から駐輪場へ抜けることもできる 建物内からゴミ捨て場へ直行できるので… 雨風が強くてもストレスはありません 突き当たり右側には無料で使えるラウンジ 来客者と話をしたりタクシーを待ったりできます お部屋に向かいます エレベーターは132戸に対して1台 今回は4階の1LDKのお部屋 もっと知りたい方は概要欄からご覧ください 1LDK/34.39㎡ 角部屋・独立キッチン・インターネット無料 玄関は自動点灯する人感センサー 感知する範囲や明度・点灯時間を調節できる 消し忘れがなくなり電気代を節約できる 圧迫感が軽減される折りたたみ式フック 帰宅してすぐにコートやバックなど掛けられる 天井まであるシューズボックスは… スニーカーなら24足ほど入ります 棚の高さを調節できるので…. ブーツも綺麗に収納できます よく使う靴はここへおきましょう 次は洗面室 洗面室は無駄がなく… 機能的に設備が配置されている 洗剤やタオルなどを収納できる棚に… 小物や洗濯かごが置けそうなスペース 鏡裏に収納がある洗面台には… 化粧品など整然と片付けられる 電動歯ブラシの充電もできます 棚は取り外して丸洗いできます 蛇口は洗面ボウルの掃除がしやすいシャワー付き ボウル下も収納です 衝撃を吸収するゴムが設置され… 勢いよく閉めても音が出にくい 浴室の扉は掃除しやすい一枚扉 バー付きでバスタオルを掛けられる 浴室は1216サイズ（120cm×160cm） このお部屋は角部屋なので窓があります 換気できるだけでなく圧迫感が軽減される いつでもお洗濯できる浴室暖房換気乾燥機や… 追い焚きや自動湯張りなどの人気設備を完備 洗い場には取り外しできる棚が2つあり… 取り外して丸洗いできます 棚が足りないという方はマグネットが使えるので… 市販の棚やフックを追加することができます 次はトイレ 温水洗浄便座・ペーパーをストックできる棚付き 携帯や小物が置けるペーパーホルダーや… タオルハンガーなども設置されている 次は廊下収納 自由にレイアウトできる収納があることで… スーツケース、季節家電、掃除機などを収納でき… 洋室のクローゼットを広く使うことができます 次はLDK LDK9.5帖 窓は南西向き（撮影13:30頃） LDKを分解するとリビングダイニング7.2帖… 独立キッチンが2.3帖 キッチン背面にコンセント2ヵ所 独立キッチンには小窓がついており、 サッと換気ができるし圧迫感を軽減する効果がある 収納は上下にあり… 食器・調理器具・調味料・消耗品など… カテゴリー別に分けて整理整頓できます 吊り戸棚は身長160cmあれば下段へ手が届く 食器の水切りによさそうなラック付き シャワー付きの蛇口は浄水器一体型で… 浄水カートリッジを入れると浄水を利用できる（有料） 鍋がぶつかりにくい斜めの2口コンロ マグネットが利用できるのでお気に入りの調理器具を自由にレイアウト可能 リビングダイニングは長方形型でレイアウトがしやすい 窓は南西向きで自然光がしっかり入ります 照明がなくても明るく電気代の節約に 自動録画機能付きのTVモニターフォン ピンポンされると自動で録画が行われます LDKのスイッチが1箇所に集約されている 各部屋に消灯にいく手間がなくて良いですね LDにコンセントは3箇所 ちょうど良い場所にあり家具家電のレイアウトがしやすそう リビング部分にピクチャーレール 壁を傷つけることなく小物を飾ることができる 不要であれば取り外すこともできます 次はバルコニー 奥行きがあり洗濯物がしやすそうです 隣室との境には隙間のないコンクリート壁。
プライバシーがしっかりと守られた独立性が高い 物干し金具は高さ調節でき布団やシーツなど… 丈の長いものも干すことができる 次は洋室 洋室3.4帖 窓は南西・北西向き（撮影14:00頃） 天井に室内物干し金具があり… ここで洗濯物を乾かすこともできます 身長に合わせて高さ調節することができる 2方向に窓があり自然光がたっぷり入ります 毎日気持ちよく目覚めることができそうです 窓は風を取り込みやすい縦滑り出し窓 網戸もあり虫の侵入をブロックできる カーテンレールは天井付けされ、埃が溜まりにくく光も入りにくい このお部屋どうでしたか？ 博多駅まで地下鉄を使い14分。
新幹線や飛行機もすぐに使える交通環境 高級マンションのようなラウンジ、緑豊かなエントランスや敷地内ゴミ置き場などの共有部 小窓付きで圧迫感がなく、調理中の音やケムリが広がりにくい独立キッチン 広々した廊下収納があることで洋室のクローゼットを最大限使える収納力 立地、共有部・室内のレベルが高く、お仕事に集中したい人に良さそうなお部屋でした この動画が良いなと思った方は高評価やコメントをお願いします 「マツモトキヨシ」徒歩12分 「業務用スーパー」徒歩5分 「博多駅」2駅3分 「博多バスターミナル駅」10分 福岡県福岡市博多区千代4-4-29 RJRプレシア千代県庁口駅前
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。