RJRプレシア博多は、福岡県福岡市博多区住吉にある地下鉄七隈線「櫛田神社駅前駅」徒歩3分の賃貸マンション（1LDK・55.01㎡・16.0万円）です。博多の中心地にあるRJRプレシア博多は、キャナルシティやショッピング施設が徒歩圏内で、自転車なら天神・博多駅も10分以内。防犯力の高い駐輪場や内廊下、角部屋の静かさが特徴の上質な賃貸マンションです。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJRプレシア博多を動画でチェック
この動画でわかること
- キャナルシティ徒歩4分、博多駅10分の都市型立地で、映画・買い物・飲食が気軽に楽しめます。
- 屋内駐輪場は鍵付きエレベーターで出入りし、盗難や天候から自転車を完全に保護できます。
- 角部屋で両寝室とも隣住戸に接しておらず、音のリスクが低い静かな環境です。
- クランクイン玄関、シューズクローゼット32足対応、ウォークインクローゼット完備で収納が豊富です。
- バルコニー、浴室暖房乾燥機、追い焚き機能など居住性を高い設備が充実しています。
RJRプレシア博多の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | RJRプレシア博多 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉 |
| 最寄駅 | 地下鉄七隈線「櫛田神社駅前駅」徒歩3分 |
| 間取り | 1LDK（55.01㎡） |
| 賃料 | 16.0万円 |
| 管理費 | 0.55万円 |
| 完成 | 2017年1月完成 |
| 動画公開日 | 2025年11月29日 |
RJRプレシア博多のアクセス・周辺環境
地下鉄七隈線「櫛田神社駅前駅」まで徒歩3分で、博多駅や天神駅への移動が便利です。自転車があれば博多駅まで約4分、天神駅まで8分と、福岡市内の主要エリアへのアクセスも良好。周辺にはキャナルシティ（徒歩4分）、マツモトキヨシ（徒歩2分）、マックスバリュ（徒歩7分）があり、仕事帰りの買い物やエンタメが気軽に楽しめます。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJRプレシア博多の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場で言うと、この物件の駐輪場が屋内で完全に雨風や紫外線から守られ、鍵付きエレベーターでセキュアに設計されているのは、長期的な資産価値保全の観点で優秀です。自転車の劣化や盗難リスクを最小化できるため、オーナーも入居者も安心でき、それが家賃の査定にも反映されやすい。都市中心部の物件では、こうした細部への配慮が入居率を左右する重要な要素になります。
このお部屋は、映画館や劇場が入るキャナルシティまで徒歩4分という近さが最大の魅力で、仕事帰りに気軽に立ち寄れる都市型の生活が叶います。また自転車なら博多駅まで約4分、天神駅まで8分、地下鉄七隈線「櫛田神社駅前駅」は徒歩3分と、各方面への移動がスムーズです。
玄関は居室が見えないクランクイン設計で、プライバシー性が高く設計されています。シューズクローゼットはスニーカーなら32足ほど収納でき、棚の高さは全て調節可能。靴以外の雨具や防災バッグなども収納でき、居室のスペースを効率的に使えます。
洗面室は帰宅後すぐに手洗いできる配置で、花粉やウイルスをリビングに持ち込みにくく衛生的です。鏡裏に収納スペースがあり、利用頻度の高い細かなアイテムをまとめられます。ハンドシャワー付きの蛇口は、洗面ボウルの掃除が捗る工夫が施されています。
浴室は1317サイズで、暖房換気乾燥機に加えて追い焚き機能と自動湯張り機能が完備されています。カウンターのない広い洗い場設計で、壁面にはマグネットが使え、フックや棚を追加して収納を増やせます。丸洗いできる棚で衛生管理もしやすい設計です。
LDKは東向きの窓を備え、独立型キッチンで調理音や臭い、煙が生活空間に広がりません。2口コンロは鍋がぶつかりにくく、作業スペース周辺にはコンセントが完備されています。シンク上の棚は水切り場所として活用でき、壁面のマグネット機能で収納を自由にカスタマイズできます。
バルコニーは奥行きがあり、クリアパネルの壁で圧迫感がなく開放的です。可動式の物干し金具は角度を変えられ、布団やシーツなどの大物干しにも、コンパクト利用にも対応します。
ウォークインクローゼットは衣類はもちろん、掃除用具や季節家電、アウトドア用品、スーツケースなど多様な用途に対応でき、可動棚とハンガーパイプで高さをほぼ無段階に調節できます。
洋室は2室あり、北向きの小寝室は大きな建物がなく自然光が入り明るく、キャナルシティも見える眺望です。もう一室の洋室は西・北・東の3方向に窓があり、非常に明るく開放的で、書斎利用にも適しています。このお部屋は角部屋のため、両寝室とも隣住戸に接しておらず、音のリスクが低い安心設計です。
博多という街の中心地で映画やショッピング、飲食など気軽に楽しみながら、高い防犯性と静粛性を兼ね備えた上質な環境を求める方に最適です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
今夜も素敵な物件紹介ありがとうございます！
🌱実習生 @sichanmarulove さん
水回りがタカラスタンダードっていうのがいいですね！👍👍👍
🔰見学者 @mamyam-u8o さん
「博多をつかいこなせるお部屋」ってなかなかにキャッチーですね。 私の一番のお気に入りは自転車専用のエレベーターです。間口が思ったよりも小さかったので奥行きが深いのかな？と思っていたら自転車置き場がドアの向こうに出てきてビックリしました。 奥行き大きすぎ（笑）でも自転車だけじゃなくベビーカーや台車（引っ越し時とか）にも利用しやすくて便利そうだと思いました。 洋間同士の防音対策も良きです。 不思議に思った点は 玄関の真正面の扉です。あの扉を後ろに下げてお風呂場の手前に付けたら 誰かの入浴中も洗面所が使えるし キッチン動線が回遊で作れて便利だったような気がします。手洗い場は直接見えないし 無理にドアがなくても私なら気にならないです。
🎖️研究生 @sorararara868 さん
今でお家賃はおいくらですか？
@user-nx4be7du3p さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
RJRプレシア博多のよくある質問
RJRプレシア博多の家賃はいくらですか？
賃料は16.0万円、管理費は0.55万円で、合計は月16.55万円です。
RJRプレシア博多の間取りと広さは？
1LDK・55.01㎡です。
RJRプレシア博多の最寄り駅・アクセスは？
地下鉄七隈線「櫛田神社駅前駅」徒歩3分です。
RJRプレシア博多の所在地はどこですか？
福岡県福岡市博多区住吉です。
RJRプレシア博多はいつ完成した物件ですか？
2017年1月完成です。
浴室には暖房や乾燥機能がありますか？
はい、浴室暖房換気乾燥機が完備されており、衣類乾燥はもちろん、入浴前に浴室を温めることもできます。追い焚き機能と自動湯張り機能も付いているので快適です。
収納スペースは十分ですか？
はい、シューズクローゼットにスニーカー約32足、ウォークインクローゼットで衣類や季節家電、アウトドア用品など多様な物が収納できます。可動棚で高さも自由に調節可能です。
自転車の保管場所はどのようになっていますか？
駐輪場は建物内にあり、1階と2階に完備されています。屋内のため雨風や紫外線から自転車を守れ、盗難やいたずら防止も万全です。2階はエレベーターで上がり、鍵が必要なセキュアな設計になっています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
今回見学するお部屋は、映画館・劇場・ホテルなどが入る… 博多の大規模商業施設 キャナルシティまで徒歩4分のお部屋 仕事終わりに映画を見たり買い物をしたりできる近さで… 日用品の買い物からエンタメまで気軽に楽しめます。 この建物の見学は3回目なので、他間取りは概要欄からご覧ください オーナーズラウンジやオートロックのある正面ではなく… セキュリティに配慮された駐輪場を経由してお部屋に向かいます 駐輪場は2Fにあり、エレベーターで上がります。
エレベーターにもロックがあり、利用するには鍵が必要です 駐輪場は1Fにもありパッと使いたい方は1Fを選ぶ人もいるそうです 建物内にあるので雨風や紫外線の劣化を防ぐことができるし… 自転車へのいたずらや盗難を未然に防ぐことができます この建物は中心地にあり、各方面へ移動しやすく自転車を使えば… 九州最大の駅「博多駅」まで約4分（歩いても11分程度の距離） 九州一の繁華街「天神駅」まで8分、福岡市のオアシス「大濠公園」まで14分 地下鉄七隈線「櫛田神社駅」も歩いて3分の距離にあるので… 自転車が苦手な人も博多駅や天神へスムーズに移動できる 通勤や通学などの移動、日用品の買い物、休日のお出かけ… 博多という街を使いこなせる恵まれた立地です 玄関から居室が見えないクランクインという間取り スニーカーなら32足ほど入る 棚は全て高さ調節することができ、雨具や防災バッグなど… 靴以外の物を収納でき、居室の収納を広く使うことができる 正面の扉は洗面室 玄関近くに洗面室があると… 帰宅してすぐに手洗いができ… リビングに花粉やウイルスを… 持ち込みにくく衛生的です 鏡裏は収納スペース 利用頻度の高い細かなアイテムを収納でき… 洗面台まわりを綺麗に整理整頓された状態に保てます 壁と洗面台のスキマが埋められ、小物が埃の海にダイブする心配がない 蛇口はハンドシャワー付きで… 洗面ボウルの掃除が捗ります 水流の切り替えもできます（ストレートとシャワーの2種類） タオルハンガー付きなのが良い ここは掃除用具の収納に良さ 洗濯パンは底上げ式で洗濯機下の掃除がしやすい。
浴室の扉にタオルハンガー付き バスタオルやバスマットを引っ掛けられる 浴室は1317サイズ 浴室暖房換気乾燥機付きで… 衣類の乾燥はもちろん、入浴前に浴室を温めることもできる 追い焚き&自動湯張り付き 洗い場はカウンターがなく… 広く使えるように設計されている 棚は丸洗いでき、水垢を落としやすく衛生的 壁面にマグネットが使え、フックや棚を追加して収納を増やせます 次はトイレ 温水洗浄便座付きのトイレ 収納がないので工夫が必要です 扉が壁にぶつからないように… 「ステー」と言われる金具がついている 次はLDK 窓は東向き（撮影11:15頃） 設備としてエアコン1台 コンセントは窓の両側に2ヶ所と… TVモニターフォン下に1ヶ所 縦長な間取りでレイアウトしやすそう TVモニターフォンは録画機能付き 訪問者がピンポンを押すと自動で動画と音声が記録される 日時も記録されるので、留守中のいつ来たのかも把握できる 設置自体が不審者や変な宅配員に対しての抑止力となります キッチンは生活スペースとしっかり切り離された独立タイプ 調理中の音におい・煙など生活空間に広がりにくいメリットがある 吊り戸棚は160cm前後あれば踏み台がなくても手が届く キッチン下は開き戸 気持ち程度の棚的な物がついている 引き出しの中にカトラリーケース 丸ごと取り出せるので… 汚れたら丸洗いできる 2口コンロは同時調理中に… 鍋がぶつかりにくく調理がしやすい 作業スペースに2口コンセント ハンドミキサーなど調理家電が使える 凹凸がなく掃除がしやすそうなシンク シンク上に棚があり… 食器を洗った後の水切り場所としてつかえます 壁面はマグネットが使え、お気に入りのレシピを貼り付けたり… フックや棚を使い、壁面に収納を増やしたりできる 次はバルコニー バルコニーは奥行きがあり… ちょっと贅沢な雰囲気 バルコニーの壁は… 圧迫感のないクリアパネル 角度が変えれる物干し金具は… 高くすればお布団やシーツなどの大物を干すことができ… 使わない時は倒してバルコニーを広く使えます 次はウォークインクローゼット 衣類だけでなく掃除用具、季節家電… アウトドア用品、スーツケースなど… 幅広い使い方ができます 可動棚にハンガーパイプが付いていて… ほぼ無段階に高さを調節できる 大きな物を入れる倉庫的な使い方や… ファミリークローゼット的な使い方など… 生活スタイルに合わせて使えます 次は洋室 窓は北向き（撮影11:50頃） 引き戸は扉近くに物を置け… 空間のポテンシャルを… 最大限に引き出すことができる 窓は北向きですが大きな建物がなく… 自然光が入り明るさを感じます キャナルシティが見えます こちらの壁にはエアコン用のダクト（穴）とコンセント… 外の空気を取り込み、結露などの発生を防ぐ24時間換気 このお部屋は角部屋で、寝室となる洋室はどちらも… 隣の住戸と接していないため、音のリスクが低いお部屋です 窓は西・北・東向き（撮影12:10頃） 3方向に窓があり明るく開放的 書斎にしたら仕事が捗りそう このお部屋どうでしたか？ 博多の中心地に位置し、歩いて映画館や劇場のある商業施設… 自転車を利用すれば繁華街の天神、博多駅などへ10分以内の立地環境 防犯力が高く劣化を防ぐ駐輪場、雨風に影響されない内廊下… 騒音リスクの少ない角部屋、クランクインなどの共有部と室内 恵まれた立地環境と優れた室内環境がそろった上質な賃貸マンションでした このお部屋が良いなと思った方は、見学したいエリアのコメントをお願いします 「マツモトキヨシ」徒歩2分 「マックスバリュ」徒歩7分 JR鹿児島本線「博多駅」徒歩10分 福岡県福岡市博多区住吉1-1-9 プレシア博多 最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
- YouTubeでこの動画を見る
- アパートメントラボ YouTubeチャンネル
- アパートメントラボ Instagram
- アパートメントラボ TikTok
- アパートメントラボ note
- JR九州の仲介（RJRプレシア博多）（この物件のお問い合わせ先）
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。