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30秒でわかるRJRプレシア別府駅前
- LDKから出られる専用テラスと、1620サイズの浴室LDK17.9帖の南西側に広い専用テラスがあり、4枚の窓ガラスの中央2枚を開けると、リビングとテラスがひと続きになります。テラスにはスロップシンク、コンセント、照明が付き、浴室は1620サイズです。
- 別府駅徒歩4分、天神南駅まで直通9分最寄りは福岡市地下鉄七隈線「別府」駅で、徒歩4分です。天神南駅まで直通9分、博多駅まで直通13分で、ファミリーマートとハローデイが徒歩3分、別府小学校が徒歩9分、別府北公園が徒歩1分にあります。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- RJRプレシア別府駅前（賃貸マンション）
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府3丁目
- 最寄り
- 地下鉄七隈線「別府駅」徒歩4分
- 間取り・広さ
- 4LDK（LDK17.9帖）・93.06㎡
- 賃料・共益費
- 20.0万円・1.1万円2026年2月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2019年8月（築7年）
福岡県福岡市城南区別府3丁目
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 共用廊下・駐車場 → 玄関 → 洋室3室・WIC → 廊下収納・トイレ → 洗面室 → 浴室 → キッチン → 勝手口 → リビングダイニング → テラス の順に進みます。
写真は内見動画（2026年2月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・エントランス
エントランスのオートロックは非接触で、かざすだけで解錠できます。
共用廊下・駐車場
駐車場は住戸41戸に対して40台分あり、エレベーターは建物の両端に1台ずつあります。
玄関・シューズインクローゼット
シューズインクローゼットは可動棚で、靴は50足ほど収納できます。
洋室5.3帖
窓が高い位置にあり、家具を置きやすい洋室です。窓は全て複層ガラスです。
洋室7.3帖（主寝室）
洋室のなかで1番広く、ベッドに加えて机や本棚も置けます。
引き戸のWIC
WICは引き戸で、扉を開けたままでも通路を塞ぎません。
洋室5.0帖
主寝室の目の前にある洋室で、子ども部屋として使いやすい配置です。
廊下収納・トイレ
廊下収納は掃除用具や救急箱、工具などの収納に使えます。トイレには手洗いと手すりが付きます。
洗面室
洗面室は左右で支度と家事の場所が分かれ、縦型LED照明の三面鏡があります。
浴室（1620サイズ）
1620サイズの浴室で、調光できるラインライトと浴室暖房換気乾燥機が付いています。
LDK入口・キッチン
対面キッチンはフルフラットで、作業スペースが約1mあります。
キッチンの収納
収納は全てスライド式の引き出しで、水切りプレートが付いています。
冷蔵庫置き場・勝手口
勝手口があり、不用品やゴミ袋を一時的に置けます。冷蔵庫置き場は来客の目に付きにくい位置です。
リビングダイニング
リビングダイニングは13.7帖で、窓の向きは南西です。
YouTubeのコメント
分譲マンションのような高級感のあるお部屋、庭もあって開放感もあるけど周りからの干渉もないように配慮されてて、駅近の町中なのにとても良いですね。
@悦子西村-k2x さん研究員 Lv.53
収納も便利なようにたくさんあるので片づけベタの私でもなんとかきれいにキープできるかな。
そこを試してみるためにも住ませて！
の素敵なお部屋を今日もありがとうございました。
岡山の友だちが、とうとう尾道でもライブをするようになりまして、ますます岡山、広島への移住熱が高まってきました。
私の人生の中でそれはないだろうなと思いますが…もしなった時にはお部屋のほう探す時にはよろしくお願いします😊
部屋数が多い物件は見ごたえがありますね。
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
一番のお気に入りは、一階なのに適度に目隠しや向きの工夫がされていて安心感があるところかな。
設備が分譲クラスなのは良い事なのでしょうが 結構良いお値段なので そこは難しいところですね。
広い部屋なので結構な大家族向けだと思うのですが 冷蔵庫が奥過ぎて 例えば飲み物をとるだけで調理している後ろをウロウロされるのは私は苦手なので入り口に置けるレイアウトの方が好きです。
毎回書いてるかもですけど こういう位置関係の靴入れは使いこなせそうにありません。
きっと手前の角に手ごろな靴箱（扉が回転式の細いタイプ）を置いてそれを重宝しそうです。
冷蔵庫置き場がコンロの隣っての気になるな
@チコリータ-x8o さん研究員 Lv.27
気持ち的にはできれば火のそばは避けたいのだけど仕切りがあるからいいのかな？
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの福岡市地下鉄七隈線「別府」駅までは物件から徒歩4分です。別府駅から博多駅までは、七隈線の直通で約13〜14分、乗り換えなしです。物件を出てからだと、待ち時間を除いて約17〜18分が目安です。
- 1階で、外からの視線は気になりませんか？
- 窓の外は角部屋の敷地内の空間で、人通りがありません。テラスも隣とはコンクリート壁で仕切られていて、プライベート感があります。一方で、北側の窓の外には立体駐車場があり、車の出入りで音がするため、内見の際に確認が必要です。
- 駐車場は何台分ありますか？
- 駐車場は住戸41戸に対して40台分で、1戸に約1台の割合で用意されています。空き状況は管理会社に確認してください。
