入居中・退去のトラブル対策│アパートメントラボApartment Labo.

エアコンが壊れたら誰の負担？賃貸の設備故障の連絡方法と費用負担を大家が解説

備え付け設備の経年故障は大家負担が原則。残置物の落とし穴、修理を頼む連絡文例、直らないときの民法の武器まで現役大家が解説します。

賃貸の内見で出会う「洗濯機は間接排水」という表記。直接排水との違い、間接排水のいいところ・悪いところ、内見時のチェックポイントと住むときの対策を、宅建士・現役大家が実感を交えて解説します。

女性の一人暮らしの防犯を物件選び・内見・入居後の3段階で解説。2階以上・オートロック・宅配ボックスなどのチェックリスト、夜の内見のすすめ、表札やSNSの注意点まで。防犯充実の取材物件レビューも動画で紹介します。

プロパンガスは同じ熱量あたり都市ガスの1.5〜2倍高くなりがち。料金の仕組み、賃貸アパートにプロパンが多い大家側の裏事情（設備無償貸与の商習慣）、入居者にできる確認と節約まで、宅建士×現役大家が解説します。

結露を放置して広がったカビは国交省ガイドラインで借主負担になり得ます。今日からできる結露対策7つ、カビが出たときの対処と報告の基準、退去時に揉める典型パターンまで、現役大家×宅建士が予防とお金の両面で解説。

賃貸の解約は契約書の予告期間（1ヶ月前が一般的）までに通知が鉄則。解約通知の伝え方、日割り/月割り、短期解約違約金、退去立会いで損しないコツまで、退去を受ける側の現役大家×宅建士が時系列で解説します。

賃貸の騒音トラブルは直接苦情NG。記録の取り方、管理会社への匿名相談の伝え方の型、全戸注意→個別注意の段階対応の裏側、#9110の使いどころまで、苦情を受ける側の現役大家が解説。次の部屋は構造で選ぶのが正解です。

引越しの手続きを時期別にまとめた保存版チェックリスト。不要な項目は除外でき、チェック状態は自動保存。宅建士監修。

賃貸DIYの可否を分ける「原状回復義務」を軸に、貼ってはがせる壁紙・置くだけ床・突っ張り棚などOK例と、退去時に揉める地雷DIY、DIY型賃貸借まで、宅建士で現役大家が解説します。