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30秒でわかる中登美第3
- 光と風が抜ける、昔ながらの造りトイレの上部に浴室とつながる採光窓があり、浴室に入る自然光がトイレまで届きます。北側の和室2部屋は襖の上の欄間が開き、両方を開けておくと風が抜けます。そのうえで浴室は自動湯張り・追い焚き付き、照明はLEDに更新されています。
- 始発駅とイオンモール、隣の公園にキッズパーク最寄りの近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅は始発駅で、Osaka Metro中央線に直通して本町まで乗り換えなしで行けます。駅前にはイオンモール奈良登美ヶ丘と複合商業施設「リコラス登美ヶ丘」があります。団地の隣の中登美ヶ丘近隣公園には、2026年6月にキッズパークが開園しました。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- 中登美第3（UR賃貸住宅）
- 所在地
- 奈良県奈良市中登美ケ丘1丁目・西登美ケ丘2丁目
- 最寄駅
- 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩11〜23分（動画のお部屋は約14分）／近鉄奈良線「学園前」駅 バス8分＋徒歩2〜10分／近鉄けいはんな線「学研北生駒」駅 バス12分＋徒歩2〜13分
- 間取り・広さ
- 1DK〜3DK・36〜52㎡
- 賃料・共益費
- 5.16万円・0.42万円（2026年6月の撮影時点）
- 完成・規模
- 1968年8月／鉄筋コンクリート造4・5階建・総2,520戸・106棟（敷地の広さは概要欄で「甲子園球場約6個分」と紹介）
- 団地内設備
- 敷地内駐車場、宅配ロッカーPUDO、ショッピングセンター街、管理サービス事務所（D18号棟）
- 問い合わせ
- UR賃貸住宅 中登美第3（公式・空室と最新家賃）／UR賃貸ショップ奈良登美ヶ丘駅前（奈良市中登美ケ丘6丁目 リコラス登美ヶ丘D棟102号室・10:00〜17:00・水曜定休。2026年9月時点）
奈良県奈良市中登美ケ丘1丁目・西登美ケ丘2丁目
間取りや写真を見る
動画は、学研奈良登美ヶ丘駅と駅前の商業施設 → 中登美ヶ丘近隣公園のキッズパーク → 団地内の桜道・商店街 → 3DK（51㎡）の玄関・水まわり → 北側の和室2部屋 → ダイニングキッチン → 南側の和室とバルコニーの順に進みます。
写真は内見動画（2026年9月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
駅・周辺
日々の買い物は駅前のイオンモールとリコラス登美ヶ丘でまかなえます。隣の近隣公園は団地側にも入口があり、子どもが通いやすい位置です。
団地内
総2,520戸の大きな団地で、敷地の中に歩行者用の通路や広場、商店街があります。商店街にはコストコ商品を小分けで買える「Costmo」も入っています。
玄関
照明はLEDで、暗くても位置が分かるほたるスイッチが付いています。靴箱は棚を外せば防災バッグも入る高さです。
洗面室
扉の代わりにカーテンで仕切るので、狭さを感じにくい洗面室です。背面の収納は玄関からすぐの位置にあり、掃除機やベビーカーの置き場にもなります。
浴室・トイレ
浴室の窓から入る光が、上部の採光窓を通ってトイレまで届きます。浴室は蛇口がなくシャワーが兼ねる造りで、手元スイッチで操作できます。
和室4.5畳・和室6畳（北側）
どちらも北向きの和室で、1階でも床の位置が高く、外から覗かれにくい造りです。6畳の押し入れは壁一面あり、扇風機や来客用の布団もしまえます。
ダイニングキッチン
食器棚と冷蔵庫の定位置があり、コンセントは3か所6口です。シンクの上には手元ライト、インターホンはキッチンの横にあります。
YouTubeのコメント
昔住んでました😂今は周りに色々増えたけど昔はスーパーと商店街だけでしたね〜団地民が多かったのでみんな顔なじみで安全な住まいでした！
@てん-e4u1q さん研究員 Lv.02
昔ながらの和室の日本家屋に住んでいるので全部のお部屋が回遊でき両面に窓がある間取りは落ち着きます
@チコリータ-x8o さん研究員 Lv.27
風が通るお部屋はいいですね
昔大人気だった「優等生」私はそれよりも「ちょうどいい」が好みです。
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
学園都市みたいな地域ですね。私は冒頭から「けいはんな線」にくぎ付けになりました。どんな字を書くのだろう。
けいはんだけだったら京阪でしょうけど この「な」は何？奈良だとしたら なぜ「な」で止めた？？
3:18 年齢を問わず遊べますに え？危ないだろ？って思ったら 看板にしっかり対象年齢が書いてあって ちょっと笑いました。
駅前がどんなに栄えていても徒歩10分かぁって思っていたら 団地内にも診療所とかあって これは二重丸って思いました。
コストモ 最高です。うちの近所にもあったらなぁ。
個人的に大問題なのは洗濯機置き場です。こんな丁寧にリフォームされているのに どうして洗面台と逆にしなかったの？？
ホースが長いのも高さが必要なのも そのせいでお風呂場の排水溝がドア側になってるのも 洗濯中はトイレも使えないのも 全部 たったそれだけのせいなような・・・。
よくある質問3つ
- 大阪の本町駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅までは団地から徒歩11〜23分（動画のお部屋は約14分）です。学研奈良登美ヶ丘駅から本町駅までは約37〜40分で、Osaka Metro中央線へそのまま直通するので乗り換えはありません。団地を出てからだと、動画のお部屋からは約50〜55分が目安です。
- 洗濯機置き場に排水口はありますか？
- 洗濯機置き場は洗面台の横にありますが、まわりに排水口はなく、排水ホースを浴室まで引き入れて流す間接排水です。洗濯機を浴室の排水口より高くする必要があり、ドラム式は窮屈になる場合があるので、置く前にサイズを測っておくと安心です。水は洗面台の分岐水栓から取ります。仕組みは「間接排水とは？」にまとめました。
- 1968年完成の団地ですが、地震は大丈夫ですか？
- UR賃貸住宅の建物は、建てられたときの耐震基準で必要な耐震性を確保するように建てられています。1981年6月の改正より前の旧耐震基準の建物は、URが耐震診断を行い、その結果に基づいて順次耐震改修などを進めています（UR賃貸住宅の耐震性について（UR公式））。住棟ごとの状況は、申し込む前にURの窓口で確認してください。考え方は「築50年のUR団地は地震に強い？」でも解説しています。
