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1960〜70年代に建てられた団地には、洗濯機を置く場所がそもそも無い住戸があります。キャスター付きの台と工事不要の分岐水栓を使えば、室内に置いて解決できます。
「Bexeze 洗濯機かさ上げ台」を選んだ理由
私たち（アパートメントラボ）が本命に選んだのは、Bexezeの「洗濯機台 キャスター付き かさ上げ台」です。理由は2つあります。
- キャスターで移動でき、置き場所を選ばない。 奥行き47〜67cmまで伸縮でき、浴室横やキッチンの隙間など、団地の限られたスペースに合わせて調整できます。
- 置くだけで設置でき、工事が要らない。 給排水を確保できる場所に置くだけで使えます。耐荷重は500kgと表記されています。
なぜ洗濯機置き場が無いのか
1960〜70年代の団地は、洗濯機がまだ各家庭に普及する前に設計されました。そのため専用の防水パンや給排水の設備が最初から無い住戸が少なくありません。屋外の共用廊下やベランダに簡易な水栓だけがある場合もあります。
給水管や排水管を新しく増設する工事は、共用の配管に関わるため入居者が勝手に行うことはできません。UR賃貸でも壁や床に穴を開ける工事は原則不可で、行う場合は管理サービス事務所への申請と承諾が必要です。工事をせずに使える「置くだけ・つなぐだけ」の道具を選ぶことが、団地で洗濯機を使う一番の近道です。
既存の蛇口から分岐する水栓や、伸ばすだけの排水ホースであれば、退去時に取り外せば元の状態に戻せます。国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」でも、こうした取り外し可能な設備の設置跡は通常損耗として扱われる範囲が多く、借主に過度な負担が生じにくい方法です。
比較表：洗濯機置き場づくりの道具 5点
| 商品 | 賃貸との相性 | 向く人 |
|---|---|---|
| Bexeze 洗濯機かさ上げ台 キャスター付き | ◎ 置くだけ。移動もできる | 室内に洗濯機を置く場所をまず決めたい人 |
| タカギ 全自動洗濯機用分岐栓 G490 | ◎ 工具不要。蛇口を挟むだけで戻せる | 浴室やキッチンの蛇口から給水したい人 |
| タカギ 洗濯機蛇口用ニップル GWA44 | ◎ 分岐栓と組み合わせて使う部品 | ホースの接続部を確実に固定したい人 |
| SANEI 洗濯機排水ホース 延長用 1.5m | ◎ 差し込むだけ。排水口まで届かせる | 排水口・浴室の排水口まで距離がある人 |
| Mr.You 洗濯機カバー 屋外用 Lサイズ | ○ 屋外に置く場合の日焼け・雨対策 | 屋外の洗濯機置き場をそのまま使う人 |
Bexeze 洗濯機かさ上げ台 キャスター付き（本命）
選んだ理由: 奥行き47〜67cmで伸縮でき、耐荷重500kgと表記されています。
使い方・設置のポイント: 浴室横やキッチンの隅など、給排水を確保できる場所に置くだけです。キャスターがあるので、掃除のときだけ動かすこともできます。
注意点: 耐荷重や対応する洗濯機のサイズは商品ページで確認してください。床が水に弱い畳や合板の場合は、下に防水シートを敷くとより安心です。
タカギ 全自動洗濯機用分岐栓 G490（比較）
選んだ理由: 給水設備の老舗メーカー、タカギの製品です。既存の蛇口に取り付けて水を分けるだけなので、工事が要りません。
使い方・設置のポイント: 浴室やキッチンの蛇口に工具なしで取り付け、洗濯機用のホースをつなぎます。退去時は取り外せば元の蛇口に戻ります。
注意点: 蛇口の形状によって対応・非対応があります。取り付け前に自宅の蛇口の形を商品ページの適合表で確認してください。
タカギ 洗濯機蛇口用ニップル GWA44（比較）
選んだ理由: 分岐栓と洗濯機のホースをつなぐ小さな部品ですが、水漏れを防ぐために重要です。
使い方・設置のポイント: 分岐栓の先に取り付けて、洗濯機の給水ホースを差し込みます。ゴム製で工具なしで着脱できます。
注意点: 経年でゴムが硬くなると水漏れの原因になります。数年使ったら交換用に予備を持っておくと安心です。
SANEI 洗濯機排水ホース 延長用 1.5m（比較）
選んだ理由: 水まわり金具の国内メーカー、サンエイの製品です。洗濯機を浴室から離れた位置に置いても排水口まで届きます。
使い方・設置のポイント: 洗濯機の排水ホースに継ぎ足して、浴室の排水口や洗い場の排水口まで伸ばします。長さは1m・1.5m・3m・4mから選べます。
注意点: 排水を浴室の排水口に流す場合、髪の毛や糸くずが詰まりやすくなります。排水口のゴミ受けはこまめに掃除してください。
Mr.You 洗濯機カバー 屋外用 Lサイズ（比較）
選んだ理由: 室内に置き場を確保できず、屋外の水栓のまま使い続ける場合の劣化対策として選びました。
使い方・設置のポイント: 洗濯機にかぶせるだけです。4面を包む厚手の生地で、雨・紫外線・ほこりから本体を守ります。
注意点: サイズは洗濯機の寸法に合わせてS〜XLから選んでください。カバー自体は建物に固定しないため、原状回復の心配はありません。
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取り付け・使用時の注意点（原状回復のために）
- 給排水の増設工事はしない。 新しく給水管・排水管を引く工事は共用配管に関わるため、団地の管理事務所（URなら管理サービス事務所）の許可が必要です。無断で行うと原状回復費用を請求される可能性があります。
- 排水を浴室に流す場合はゴミ受けをこまめに掃除する。 排水ホースを浴室の排水口につなぐ運用は、髪の毛や糸くずが詰まりやすく、放置すると臭いや逆流の原因になります。
- 分岐水栓・ニップルは工具不要で外せるものを選ぶ。 蛇口自体を交換・改造するタイプは避け、既存の蛇口に挟むだけのタイプにしてください。
- 退去時は取り外して元の蛇口・排水経路に戻す。 分岐水栓とホースを外し、洗濯機台を撤去すれば、置くだけ・つなぐだけの範囲であれば原状回復は完了します。
- 設置前に管理事務所へ一言確認する。 団地によっては模様替えの申請が必要な場合があります。工事を伴わない道具であっても、事前に確認しておくと安心です。
よくある質問
Q. 洗濯機置き場がない部屋でも、屋内に置いて本当に大丈夫ですか？
A. 給水は分岐水栓、排水は延長ホースで既存の排水口につなぐ方法であれば、工事をせずに屋内設置が可能な場合が多いです。ただし配管の位置や床の耐水性は住戸ごとに異なるため、設置前に管理事務所へ確認してください。
Q. 排水をお風呂の排水口に流しても問題ありませんか？
A. 多くの団地でよく行われている方法ですが、排水口のゴミ受けが詰まりやすくなる点に注意が必要です。定期的な掃除を怠ると、臭いや水の逆流につながることがあります。
Q. 屋外の洗濯機置き場のまま使う場合、注意点はありますか？
A. 屋外に洗濯機を置き続ける場合は、雨・紫外線・ほこりで本体が劣化しやすくなります。専用のカバーをかぶせるだけで対策できるので、置き場を変えられない場合はカバーの利用をおすすめします。
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