グレーシアフィット横浜は、神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町にあるJR東海道本線「横浜駅」徒歩3分の賃貸マンション（1K・23.48㎡・13.9万円）です。横浜駅から徒歩3分の好立地にある「グレーシアフィット横浜」は、賃貸では珍しいオール浄水システムや顔認証のオートロック、充実した収納など、上質な設備が特徴の1K物件です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
グレーシアフィット横浜を動画でチェック
この動画でわかること
- 横浜駅から徒歩3分、ペデストリアンデッキで雨の日も快適にアクセス可能です。
- オール浄水システムをトイレ・洗面・浴室・キッチンに導入した、賃貸では珍しい上質な仕様です。
- 顔認証・暗証番号・ICカード・スマホの3つの解錠方法、ダブルオートロック、防犯カメラなどセキュリティが充実しています。
- 玄関シューズクローク30足収納、キッチンスライド式引き出し、WIC付きなど、コンパクト23㎡の中に工夫された収納が豊富です。
- 1〜3号室は同じ賃料13.9万円でも、1号室・2号室・シャワー室＋WIC付き3号室から選べます。
グレーシアフィット横浜の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | グレーシアフィット横浜 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 |
| 最寄駅 | JR東海道本線「横浜駅」徒歩3分 |
| 間取り | 1K（23.48㎡） |
| 賃料 | 13.9万円 |
| 管理費 | 1.0万円 |
| 完成 | 2025年8月完成 |
| 動画公開日 | 2025年11月15日 |
グレーシアフィット横浜のアクセス・周辺環境
JR東海道本線「横浜駅」から徒歩3分という最強の交通立地です。横浜駅は相鉄・JR・京急・東急・地下鉄・高速鉄道の6社が乗り入れ、路線数11で茨城以外の1都3県へ乗換なしでアクセス可能。新宿駅30分、池袋駅36分、羽田空港駅20〜25分と、出張や旅行がスムーズです。敷地内に「THE YOKOHAMA FRONT」という大型複合施設があり、スーパー・飲食店のほか、20以上の診療科が1フロアにそろった医療施設も徒歩圏内で完結します。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
グレーシアフィット横浜の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家として物件を見る立場で言えば、このようなセキュリティ投資（顔認証・ダブルオートロック・防犯カメラ多数配置）は、入居者の定着率を高め、空室リスクを減らします。特にオール浄水システムは、宅地建物取引士の観点からも『他の物件との差別化』として強力です。賃貸借人が肌や髪の健康を実感できる設備は、長期入居にもつながる投資だと考えます。ただし浄水フィルターのメンテナンス費用は大家負担となる傾向なので、この物件の共益費1.0万円にそれが適切に反映されているかが、借り手側の実際の得得損を判断するポイントです。
横浜駅西口からペデストリアンデッキを経由して約40秒でアクセスできる「グレーシアフィット横浜」。外観は大型複合施設「THE YOKOHAMA FRONT」の一部で、商業施設と住居が完全に分離され、セキュリティも万全です。
共用部には防犯カメラ、荷受けと発送が両方できる宅配ボックス、そして顔認証・暗証番号・ICカード・スマホの3つの解錠方法を備えたオートロック。さらにエレベーターもダブルロック制で、セキュリティ意識の高さが伝わります。駐輪場も屋内にあり、盗難や劣化の心配がありません。
玄関には姿見と可動棚10枚のシューズクローク。スニーカーなら約30足収納できるうえ、スーツケースやゴルフバッグも入ります。フットライトは緊急時に懐中電灯としても機能する配慮です。
トイレ・洗面・浴室・キッチンにはオール浄水システムが導入されており、肌が敏感な方にも優しい環境。洗面室は鏡裏が可動棚で細かい収納が容易で、本物のタイルを使用した高級感があります。浴室は1216サイズで全面アクセントパネル、浴室暖房換気乾燥・追い焚き・自動湯張りと機能も充実。シャワーは角度・高さ調節可能で、壁面はマグネット対応です。
キッチンはコンパクトながら収納力が工夫されています。吊り戸棚は160cm以上あれば踏み台なしで手が届き、下部はスライド式で奥の物も取り出しやすいソフトクローズ仕様。冷蔵庫置き場に可動棚、コンセント2ヶ所、マグネット対応パネルで調理器具の吊り下げ収納も可能。シンクは専用パーツで機能を拡張でき、浄水で蛇口からそのまま水が飲めるため、ウォーターサーバーの解約もできます。
居室は南西向きで、ダウンライト照明で天井が高く見えます。クローゼットは扉裏に収納でき床面積を最大限活用。ハンガーパイプと上下の棚で空間に無駄がありません。コンセントは北側2ヶ所・南側2ヶ所の合計4ヶ所。バルコニーは奥行きがあり、アコーディオン式網戸で圧迫感が軽減されます。
動画では1〜4号室を紹介。1〜3号室は23.48㎡で同額の13.9万円ですが、1号室は南西向き、2号室は中部屋で窓なし（バルコニー広め）、3号室はシャワー室でWIC付きと収納力が約2倍。4号室は27.03㎡で賃料15.7万円、東南角部屋で窓は東・南向きと広さと採光に優位性があります。
一人暮らしで交通利便性を最優先したい方、在宅ワークで上質な生活環境を重視する方、あるいは肌が敏感で浄水にこだわりたい方に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
今夜も素敵な物件ありがとうございます
🌱実習生 @sichanmarulove さん
全てが上質な感じがする。 さすが横浜の新築！！
🔰見学者 @taishiarst さん
アパートメントラボさんいつも素敵な動画ありがとうございます。 もしよろしければインターネット接続のコンセントを動画内に納めていただけると満足度が高まります。(モジュラージャックか光コンセントか、現代の引越しにおいて大きなインフラ性能でもありますから)
@pipipi1109 さん
地元は神奈川ですが、横浜駅行くのに相鉄使いなので、なかなかマンションのある方には行かないのですが、最近最寄り駅ビルの地下にできたフードコートによく行くのでこの間間違えて北西口でて駅方面に戻りました😂 マンションの前通ったのかしらね。 駅の開発が一息ついて、新しい建物も増えて、新しい賃貸マンションができていますね セキュリティーもばっちりで、お洒落で、でもあったらという設備や収納があって駅近でこのお家賃。 とてもバランスが良い、少し頑張ったら住めそう、住んでみたい。 住ませて！の素敵なお部屋を今日もありがとうございました。 ほんと便利ですよ。横浜駅周辺。 産まれてから1度は横浜（駅周辺）に住んでみたいと思ってこれまで生きてきてます😅 好みのお部屋は角部屋が良いですね。 広いほうが良いけど家賃考えると1号室かな。
@悦子西村-k2x さん
私も３号派😊 浴槽ないけど収納広いから。若い時はシャワーでいいし。 1と2では、窓とベランダの大きさの違いはあるけど、窓はあればあるだけカーテンの事考えちゃうから、２号で。 設備がいいもの使ってるお部屋だなぁ なんと言っても立地がリッチで良かった😂
🔰見学者 @朱美akemini1xe5be9x さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
グレーシアフィット横浜のよくある質問
グレーシアフィット横浜の家賃はいくらですか？
賃料は13.9万円、管理費は1.0万円で、合計は月14.9万円です。
グレーシアフィット横浜の間取りと広さは？
1K・23.48㎡です。
グレーシアフィット横浜の最寄り駅・アクセスは？
JR東海道本線「横浜駅」徒歩3分です。
グレーシアフィット横浜の所在地はどこですか？
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町です。
グレーシアフィット横浜はいつ完成した物件ですか？
2025年8月完成です。
浄水システムのメンテナンスはどうなっていますか？
字幕では触れられていないため、詳細は相鉄不動産へのお問い合わせをお勧めします。
インターネット環境は完備されていますか？
字幕では具体的な記載がないため、相鉄不動産への確認をお勧めします。
1〜3号室はどう選べば良いでしょうか？
1号室は南西向きで採光重視、2号室は広いバルコニーで内見者も少ない、3号室はシャワー室でWIC付きの収納力重視と、ライフスタイル次第です。同額なので、実際に現地で採光と収納のバランスを感じて選ぶことをお勧めします。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は横浜駅から徒歩3分のお部屋 横浜駅西口からスタートして… 商業施設「NEWoMan」と… 『ペデストリアンデッキ』を通り向かいます このルートだと屋根が多く、雨天でもストレスなく移動できる 横浜駅は日本最多6社の鉄道が入る（相鉄・JR・京急・東急・地下鉄・高速鉄道） 路線数は11あり、茨城以外の1都3県、乗換なしでアクセス可能 新宿駅30分、池袋駅36分、羽田空港駅20〜25分、通勤出張・旅行などスムーズに移動できる 改札内から向かう場合は「横浜駅きた西口」から向かうと最短 大型複合施設「THE YOKOHAMA FRONT」 住居・医療・商業が一体となり… 生活機能が徒歩圏内で完結する環境が形成されている 日々の食事を支えるスーパーや飲食店はもちろん… 20以上の診療科が1フロアにそろう恵まれた環境 その利便性を庭のように享受できる位置にお部屋があります 出入口から歩いて約40秒で到着 建物の1階と2階はテナントで、最大3つのお店が入る予定です お店と住居の入口は完全に分離されているため… お店の利用者が住居エリアに入ってくることはありません 悪戯や犯罪の抑止になる防犯カメラが複数台設置されている オートロック手前に再配達の手間を省ける宅配ボックス 受け取るだけでなく、宅配ボックスを利用して発送もできる オートロックの解錠方法は3つ ①暗証番号の入力 ②顔認証 ③ICカードorスマホをかざす オートロック内に駐輪場 雨や紫外線による劣化、悪戯や盗難の心配がありません ダブルオートロックでエレベーターも解錠が必要です 解錠しないとエレベーターの呼び出しボタンを押しても反応しません 今回は8階の4部屋を全て見学。
1〜3号室は全て23㎡で同じ賃料 4号室のみ27㎡あり、1〜3号室より賃料が+2万円です 玄関も鍵を探す手間なく解錠できる（暗証番号・スマホorICカード） 玄関の右側に姿見、外出前に全身をチェックできる 左側にシューズクローク、スーツケースやゴルフバッグが入る 可動棚が10枚あり、スニーカーなら30足ほど収納できる 高さを調節すれば靴の他に、掃除道具や防災バッグを置けます フックもあり、帽子やマフラーなど… 外出時に利用するアイテムを収納可 夜中に足元を照らしてくれるフットライト 緊急時に懐中電灯としても使える なんとこのお部屋にはオール浄水システムが導入されている 温水洗浄暖房便座も浄水なので、肌が敏感な方に優しい 目に見えない部分にまで、こだわった贅沢で上質な仕様です 洗面室も浄水なので、洗顔や歯磨きがより快適になります カルキが少なく、洗顔時に肌への刺激が少なかったり… うがい時にカルキ臭が少なく、不純物の味がしなかったりします 鏡裏は可動棚で、化粧品など細かいものを整然と収納できます 鏡の開閉部分に縁があり、手垢が付きにくいのが嬉しい 洗面と壁のスキマを埋めるコーキングの色にも配慮されている 本物のタイルが使用され、賃貸マンションとは思えない高級感 使いやすさに配慮された機能性と、上質なデザイン性が両立しています 洗面台の下に体重計を収納するスペース 次は浴室 1216サイズ（120cm×160cm） 全面アクセントパネルで贅沢な雰囲気 浴室暖房換気乾燥・追い焚き&自動湯張り 転倒を防止する手すり 浮かせて収納する風呂フタフック 浴室内も塩素が除去された浄水が使え… 肌の乾燥や髪のパサつきを抑えることができるそうです シャワーは角度や高さ調節できる 広範囲を浴びられる大判のシャワーヘッド 壁面はマグネットが使え、棚やフックを後付けできます 次は洗濯機置き場 上部に扉付きの棚があり、生活感を隠すことができる 収納物に合わせて調節できる可動棚 玄関側から見ても壁があり、キッチンと洗濯機が見えにくい キッチンはコンパクトながら… 収納力と料理のしやすさに配慮されている 吊り戸棚は160cmあれば、踏み台がなくてもギリギリ手が届く キッチン下はスライド式、収納全体を俯瞰的に把握でき… 奥に片付けたストック品や調理器具を簡単に取り出せる ソフトクローズ付きで、勢いがついても『ドン!!』と音がしない 冷蔵庫置き場に可動棚、電子レンジやケトルを設置できる コンセントは2ヶ所、設計者さんの丁寧さを感じます キッチン周りのパネルはマグネット付きのフックや棚が使え… デザイン性の高い調理器具や可愛いミトンを吊り下げ収納できる シンクはフレキシブルに使え… 専用パーツを組み合わせることで、調理台や水切りとしてシンクの機能を自在に拡張できる キッチンでも浄水が使え、蛇口からそのままお水を飲めたり… 素材本来の美味しさを引き出したり…（お米・味噌汁・鍋などが美味しくなる） 水の取り替えが手間なウォーターサーバーを解約できる 次は居室 照明はダウンライト、天井がスッキリと高く見えたり… どんなインテリアとも調和し、お洒落な雰囲気を作ったりできる 窓は南と西向き クローゼットは扉裏にあり… 床面積を最大限に使うことができる ハンガーパイプに加え、上下に棚があり空間にムダがない TVモニターフォンは自動録画機能付き 外出中に誰がきたのか、帰宅後に映像でチェックできる コンセントは北側に2ヶ所と… 南側に2ヶ所の合計4ヶ所 家具家電の配置しやすそう エアコン下に着脱できる物干金具 片手でひねるだけで簡単に、取り外しや取り付けができます 窓は複層ガラス、結露の抑制や断熱効果が高い 網戸はアコーディオン式、景色がよく見え圧迫感が軽減される バルコニーは奥行きがあり使いやすそう（他お部屋は横幅もあります） 物干金具も用意されている 次は2〜4号室を見てみましょう 1号室の反転タイプで… 中部屋のため窓がありません バルコニーは広いけど、賃料が同じなら1号室が良いかな 3号室は浴槽ではなくシャワー室 浴室の半分くらいなので… 居室を広く使うことができる 居室は1〜2号室と同じ6帖ですが… WICがあり、収納力は約2倍 1〜3号室は全て同じ賃料。
個人的に収納力のある3号室が好き 1〜3号室よりもゆとりを感じる 洗濯機は玄関から見えない 右手前がトイレで奥が浴室 1〜3号室とほぼ同じ 冷蔵庫置き場の横幅は広く、1〜3号室より使いやすそうです 洋室は7.0帖 角部屋で窓は東と南向き 1〜3号室より賃料が+2万円 1〜4号室のどこが好みか、ぜひコメントで教えてください この部屋いかがでしたか? 徒歩3分の横浜駅から品川駅18分、東京駅26分の立地… オール浄水システムという賃貸では珍しい上質な設備など… 圧倒的な交通利便性と、賃貸と思えない設備のあるお部屋でした 動画が良いと思ったら、高評価やシェアをよろしくお願いします また次の動画でお会いしましょう。
最後までご視聴ありがとうございました 相鉄不動産株式会社 × Apartment Labo.
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。