5.2万回再生146高評価8コメント2026年8月31日公開
スマホではYouTubeアプリで開きます。撮影協力: UR都市機構・LIFULL
目次
30秒でわかるアーバンラフレ志賀
- 栄へバス1本約20分、暮らしは徒歩10分圏で完結地下鉄名城線「黒川」駅徒歩14〜18分。栄から市バスで「北図書館」バス停まで約20分、降りれば団地は目の前です。徒歩10分圏にスーパー3店（1店は24時間営業）、保育園から中学校、図書館、遊具の多い公園がそろい、団地の中には薬膳カレー・カツサンド・無人書店が並ぶ商店街もあります。
- 団地の常識を変えるシステムキッチンとカウンター3口ガスコンロ（グリル付き）、食器がまとめて入るシンク、調理器具と掃除用具を分けられる収納、炊飯器用スライド台付きのカウンター。LDKは14.2帖で、玄関・洗面室・トイレにもゆとりがあるリノベーション住戸です。
- 2LDK・62.54㎡で賃料8.58〜9.23万円、初期費用が軽いUR賃貸なので礼金・仲介手数料・更新料がなく、保証人も不要。総900戸・全棟南向き・全棟エレベーター付きで、1DK〜4LDKまで間取りがあるため、家族が増えても団地内で住み替えられます。
現役大家・宅建士のひとこと（畠山）「団地」と聞いて古い水回りを想像する方ほど、この部屋のキッチンを見てほしいと思います。私たちが内見してきた築浅の民間賃貸と比べても見劣りしません。大家の立場で見ると、URが古い住戸にここまで投資できるのは、礼金や仲介手数料を取らない代わりに長く住んでもらうモデルだから。初期費用を抑えて腰を据えて暮らしたい世帯には、設備と費用の両面で合理的な選択肢です。
物件データ
| 物件名 | アーバンラフレ志賀（UR賃貸住宅） |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大野町1丁目 |
| 最寄駅 | 地下鉄名城線「黒川」駅 徒歩14〜18分／「志賀本通」駅 徒歩16〜20分／地下鉄東山線「栄」駅から市バス約20分「北図書館」下車 徒歩2〜7分 |
| 間取り・広さ | 2LDK・62.54㎡（洋室4.9帖・和室6.0帖・LDK14.2帖）角部屋 |
| 賃料・共益費 | 8.58〜9.23万円・0.33万円（動画公開時点。階数・お部屋により異なります） |
| 初期費用の目安 | 敷金17.16〜18.46万円（家賃2か月分）＋入居月の日割り家賃・共益費。礼金・仲介手数料・更新料・保証人は不要 |
| 完成・規模 | 1990〜1995年／鉄筋コンクリート造 5〜14階建・900戸・全棟南向き・全棟エレベーター付き |
| 問い合わせ | UR賃貸住宅 アーバンラフレ志賀（公式・空室と最新家賃） |
賃料・空室は変動します。最新情報はUR公式ページで確認してください。
間取り
動画14:50の間取り紹介より。押すとその場面から再生します。
現地で見た細部メモ
- 玄関：扉を開けるとほぼ同時に人感センサーライトが点灯。床から浮いたフロート靴箱はスニーカー約20足、棚は高さ調整可で、上にコンセント（電動自転車の充電に）。玄関横にベビーカーを置ける余白、正面に扉付きの物入れ。
- 洋室4.9帖：セミダブルベッドとデスク、足元にチェストまで置ける。窓の外に小さなバルコニーがあり、北向きでも光が入る。
- トイレ・洗面室：どちらも団地の標準より広く、大人2人で身支度できる。洗面台はINAX製で、壁から伸びる蛇口・シャワー・取り外して洗える棚と掃除のしやすさに全振り。三面鏡裏は全面収納で中にコンセント2口、扉の縁に緩衝ゴム。
- 浴室：鏡なし（ウロコ汚れの掃除が不要）。手すりが多く、追い焚き付き。操作パネルの呼び出しボタンを押すとキッチン横の給湯パネルが鳴る。
- キッチン・カウンター：3口ガスコンロ＋グリル、コンロ横に換気用の小窓。吊り戸棚と下段収納は用途別に区分け。冷蔵庫置き場はLDから見えない奥。カウンターは奥行きがありコーヒーメーカーも置け、下にスライド式の炊飯器台とゴミ箱スペース。ダイニング側にもコンセント。
- リビング・和室6帖：LDKは14.2帖のすっきりした長方形で家具配置に迷わない。壁に押し込むとフラットになるフック5つ。和室の押し入れにはパイプが追加されクローゼットとして使える。南バルコニーから団地内の緑と公園が見える。
- 団地・周辺：団地内の「志賀商店会」に薬膳カレー「kari yuzuriha」、カツサンド専門店「タバタ」、無人のシェア型書店「Bookbridge Lbio」。道を渡ると北図書館（絵本約29,000冊）と北文化小劇場、その横に東志賀公園（ターザンロープ・バスケットゴール）。学童保育所は団地敷地内（12号棟）。
見たい場所から再生する
徒歩10分圏の生活施設1:20北図書館・東志賀公園2:20外観3:20玄関3:55洋室（4.9帖）5:25トイレ6:20洗面室6:50浴室8:20キッチン9:45ダイニング12:00リビング12:40和室（6帖）13:25- 0:00ハイライト
- 0:20交通アクセス
- 1:05周辺施設
- 1:20徒歩10分圏内の生活施設
- 2:20北図書館・北文化小劇場・東志賀公園
- 3:20外観
- 3:55玄関
- 5:25洋室
- 6:20トイレ
- 6:50洗面室
- 8:20浴室
- 9:35LDK
- 9:45キッチン
- 12:00ダイニング
- 12:40リビング
- 13:25和室
- 13:55バルコニー（まとめ）
- 14:50間取り
地図
よくある質問
- アーバンラフレ志賀の家賃はいくらですか？
- 動画で紹介した2LDK（62.54㎡）の賃料は8.58〜9.23万円、共益費は0.33万円でした（2026年8月の動画公開時点。階数・お部屋により異なります）。UR賃貸なので敷金は家賃2か月分、礼金・仲介手数料・更新料はかかりません。最新の空室と家賃はUR公式ページで確認してください。
- 最寄り駅とアクセスは？
- 地下鉄名城線「黒川」駅から徒歩14〜18分、「志賀本通」駅から徒歩16〜20分です。栄からは市バス1本（約20分）で「北図書館」バス停下車、徒歩2〜7分。撮影でも使ったバスルートのほうが歩きが少なく、栄方面への通勤・通学に向いています。
- 築年数が古いのが不安です。
- 建物は1990〜1995年の完成で、全棟にエレベーターがあります。動画のお部屋は3口コンロのシステムキッチン、カウンター、三面鏡洗面台、追い焚き付き浴室までリノベーションされていました。団地の耐震の考え方は別記事「築50年のUR団地は地震に強い？」で解説しています。
- 収入の基準はありますか？
- URは保証人不要ですが、月収が家賃の4倍以上（家賃9.23万円なら約37万円）などの基準があります。届かない場合の貯蓄基準や家賃前払い制度は「UR賃貸の申込・資格確認ガイド」にまとめています。
- 子育て世帯向けの割引はありますか？
- URには子育て割・U35割・近居割など家賃が下がる制度があり、対象団地と期間が決まっています。アーバンラフレ志賀が現在対象かはUR公式ページで確認してください。制度の比較は「UR賃貸の家賃が下がる制度7つを比較」にまとめています。
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動画公開日: 2026年8月31日 ／ 最終更新日: 2026年9月4日 ／ 撮影・執筆: アパートメントラボ（畠山・宅建士）