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アーバンラフレ小幡は、UR都市機構が管理するUR賃貸住宅の団地です。
30秒でわかるアーバンラフレ小幡
- 全棟南向きで、南側は矢田川の河川敷団地の全住棟が南向きで、敷地の南側には一級河川の矢田川と整備された小原橋緑地が広がります。高い建物が立つ心配が少なく、日当たりと眺望が長く保たれる配置です。見学した3LDKは窓が南と西向きで、三角出窓からも光が入ります。
- 小幡駅から栄町駅へ約11分、買い物も近い最寄りは名鉄瀬戸線「小幡」駅（徒歩14〜18分）で、栄町駅まで急行・準急で約11分です。コープ小幡が徒歩4〜7分、複合施設「アピタ」が自転車5〜6分で、日用品の買い物がしやすい立地です。
ひとこと私自身、広島で2棟26世帯の賃貸アパートを経営していますが、敷地や周辺の条件は後から変えられないので、全棟南向きで前に河川敷が広がる配置は貸す側から見ても大きな強みです。日当たりと眺望が長く保たれやすく、ずっと住み続けたい人に選ばれる理由になります。
物件の基本情報・地図
- 物件種別
- UR賃貸住宅（団地）
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区小幡
- 最寄駅
- 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩14～18分
- 間取り・広さ
- 1DK〜4DK・32〜74㎡
- 管理費
- 0.31万円
- 完成
- 1996年7月完成
愛知県名古屋市守山区小幡
間取りや写真を見る
動画は、団地への道 → 団地内・矢田川 → 外観・玄関 → 洋室 → 洗面室・浴室・トイレ → キッチン → リビングダイニング → バルコニー → 和室の順に進みます。
写真は内見動画（2025年10月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
周辺
小幡駅から団地までは徒歩14〜18分です。近くにコープ小幡（徒歩4〜7分）とファミリーマート（徒歩5〜9分）があります。
団地内
全住棟が南向きで、駐車場は1階と2階に入り口が別々にあります。ゴミ置き場も団地内に複数あります。
矢田川と緑地
敷地の南側を一級河川の矢田川が流れ、河川敷の緑地は散歩や子どもの遊び場に向いています。
外観・エントランス
エントランスの屋根は半透明で、自然光が入って明るい作りです。
玄関
手すり付きで、荷物を持ったままでも出入りしやすい玄関です。
洋室
4.7帖は窓の上にエアコンを設置でき、どちらの洋室にも棚とクローゼットが一体になった収納があります。
洗面室
洗濯機置き場の奥には棚もあり、洗剤や小物を置けます。
浴室・トイレ
浴室もトイレも手すりが付き、浴室とトイレには呼び出しボタンもあります。
キッチン
窓があり、独立型でも明るいキッチンです。シンク前にはカウンターがあります。
リビングダイニング
LDKは合計13.5帖です。三角出窓は多くの光を取り込め、いろいろな角度から景色を楽しめます。
バルコニー
洗濯物を干す量と日当たりを確かめておきたい場所です。
YouTubeのコメント
団地感がないマンションタイプの団地素敵やぁ❤❤❤
@しーさー-d4y さん研究員 Lv.07
これなら住みたい🥺
団地でネックになるエレベーターない問題が解決されてる…！
@mayo_ter1 さん研究員 Lv.01
脱衣所の洗面台は、石けん置き場が、水気取れる秀逸設計ですね。😆👍
@user-aoi2960 さん研究員 Lv.07
よくある質問3つ
- 栄町駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの名鉄瀬戸線「小幡」駅までは団地から徒歩14〜18分です。小幡駅から栄町駅までは約11分（急行・準急で乗り換えなし。各駅停車だと約16分）です。団地を出てからだと、栄町駅まで約25〜30分が目安です。
- 浴室やトイレに手すりはありますか？
- 見学したお部屋では、玄関・洗濯機置き場・浴室・トイレに手すりがあり、浴室には5本付いていました。手すりの数や位置は住戸によって異なるので、気になる方は申し込む前に希望の住戸でURの窓口に確認してください。
- エアコンや温水洗浄便座は付けられますか？
- 見学したお部屋のLDKにはエアコンが付いていました。洋室4.7帖は窓の上にエアコンを設置でき、トイレにはコンセントがあるので後付けの温水洗浄便座も設置できます。取り付けの条件は住戸で異なる場合があるため、申し込む前にURの窓口で確認してください。
