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30秒でわかる一社東
- 住みながら部屋を増やせる「ステージセレクト」のUR賃貸住宅の団地一社東の見どころは、引っ越さずに間取りを変えられる「ステージセレクト」です。動画では1:35から仕組みの説明、12:20から実際に増やせる「拡張部屋」、13:07から2LDKのお部屋を映しています。家族が増えたとき、子どもが大きくなったときに、住み替えではなく増室という選択肢を持てるのがこの団地の特徴です。
- 地下鉄東山線「一社駅」徒歩8分、栄・名古屋駅へ1本最寄りは地下鉄東山線の「一社駅」で、団地から徒歩8分。栄にも名古屋駅にも乗り換えなしで出られます。スーパー「マックスバリュ」は徒歩10分、「セブンイレブン」は徒歩3分、「ゲオ」は徒歩6分、「マクドナルド」は徒歩7分。小学校・中学校も徒歩10分圏内です。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- 一社東（UR賃貸住宅）
- 所在地
- 愛知県名古屋市名東区一社3-31
- 最寄駅
- 地下鉄東山線「一社」駅 徒歩8分
- 間取り・広さ
- 1DK〜4LDK・32〜89㎡
- 賃料・共益費
- 1LDK：7.18〜7.34万円・0.26万円
2LDK：7.51〜8.83万円・0.26万円
（動画公開時点。階数・お部屋により異なります） - 完成・規模
- 1985年完成／鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）・全82戸
- 特徴
- 住みながら部屋を増やせる「ステージセレクト」
愛知県名古屋市名東区一社3-31
間取りや写真を見る
動画は、外観・団地内 → ステージセレクトの仕組み → 1LDK（47㎡）の室内 → 拡張部屋 → 2LDK（60㎡）の順に進みます。
写真は内見動画（2026年9月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
建物・共用部
全82戸の小規模な団地なので、ゴミ置き場や駐輪場までの距離も短めです。共用部の手入れの見方は「URの団地は誰が管理している？」にまとめました。
玄関
靴箱の大きさや、ベビーカー・自転車用品を置く余白があるかは、家族が増えてから効いてきます。
水まわり
水まわりは築年数が出やすい場所なので、設備の新しさと掃除のしやすさを見比べてください。
LDK
テーブルとソファを両方置けるか、テレビをどこに置くかを考えながら見ると、暮らしのイメージがつかみやすくなります。
キッチン
作業スペースと収納の量、冷蔵庫の置き場所を確かめてください。
和室
寝室にするか、客間や子どもの遊び場にするかで使い方が変わります。畳のまま洋室っぽく使う方法は「団地の和室を洋室っぽく使う」で紹介しています。
バルコニー・眺望
洗濯物を干す量と、日当たりの方角を確かめておきたい場所です。
ステージセレクト
住戸の一部の部屋を間仕切り壁で区切っておき、使っている部分の家賃で住む仕組みです。1LDKは2LDKに、2LDKは3LDK・4LDKにと、引っ越さずに1部屋・2部屋と増やせます。増室の工事費はURの負担で、増室すると家賃が上がります。増室後の家賃や手順は、申し込む前にURの窓口で確認してください。将来増やすつもりなら、いま使わない部屋の前に大きな家具を置かないのがコツです。制度の全体像は「UR賃貸の暮らしの制度まとめ」で解説しています。
YouTubeのコメント
大家側に何のメリットがあるのかわからないデッドスペースだけど、逆に言うと入居者としては需要分に合わせて払えばいいというメリットがあるわけだな。
@こころごろごろ さん研究員 Lv.03
要するに「開かずの間」方式なのですね。それで必要がない間は安く借りれるならメリットありだと思いますが 将来的に必要なくなったらまた狭くできればもっと良いのになぁと思いました。
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
古めの団地なのにガス器具もクーラーも持ち込みじゃないのが良いです。でも洗濯パンが二層式用でしたかね？
最後の「良いと思われたら動画をもう一本」って良いアイディアですが もう一本が漠然としすぎているので 同じ地域ならこれとか 同じ間取りならこれとかお勧めを一つリンクしておくと見にいきやすいかも。
後 本当に小さい声で言うのですが このBGM 私 ダメすぎて音を消して拝見しました。
なんだろう 不安になるんですよね。地震がきそうって言うか。
てか課金するまで部屋使われないの逆にもったいなくない？オーナー側が有効活用できてない感じ 利用者的にはいいけどね
@孫悟空-g7e さん研究員 Lv.02
よくある質問3つ
- ステージセレクトとは何ですか？
- 住戸の一部の部屋を間仕切り壁で区切っておき、使っている居住スペースの分の家賃で住む仕組みです。部屋が必要になったら、引っ越さずに1LDKは2LDKに、2LDKは3LDK・4LDKにと、1部屋・2部屋と増やせます。動画では1:35から仕組み、12:20から拡張部屋を紹介しています。増室後の家賃や手続きは住戸によって違う可能性があるため、申し込む前にURの窓口で確認してください。制度のくわしい説明はUR公式の「ステージセレクト住宅」にあります。
- 築年数が古いのが不安です。
- 建物は1985年完成で、UR公式ページの管理年数は41年です。外壁の塗り替えや植栽の手入れは行き届いていました。建物は鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）で、エレベーターはありません。団地の耐震の考え方は別記事「築50年のUR団地は地震に強い？」で解説しています。
- 栄や名古屋駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの地下鉄東山線「一社」駅までは団地から徒歩8分です。一社駅から栄駅までは約16分、名古屋駅までは約21分で、どちらも東山線1本、乗り換えなしで行けます。団地を出てからだと、栄駅まで約25分、名古屋駅まで約30分です。
