一社東の家賃はいくらですか？

1LDK（47㎡）は賃料7.18〜7.34万円、2LDK（60㎡）は7.51〜8.83万円で、共益費はどちらも0.26万円でした（2026年9月の動画公開時点。階数・お部屋により異なります）。最新の空室と家賃はUR公式ページで確認してください。家賃が下がる制度の対象になっているかも、あわせて確認しておくと安心です。

ステージセレクトとは何ですか？

住戸の一部の部屋を間仕切り壁で区切っておき、使っている居住スペースの分の家賃で住む仕組みです。部屋が必要になったら、引っ越さずに部屋を増やせます。動画では1:35から仕組み、12:20から拡張部屋を紹介しています。増室後の家賃や手続きは住戸によって違う可能性があるため、申し込む前にURの窓口で確認してください。

最寄り駅とアクセスは？

地下鉄東山線「一社」駅から徒歩8分です。東山線で栄・名古屋駅へ乗り換えなしで出られます。動画のテロップでは、団地から栄駅まで約25分、名古屋駅まで約30分。スーパー「マックスバリュ」が徒歩3分、「セブンイレブン」が徒歩2分で、小学校・中学校も徒歩10分圏内と概要欄にあります。

築年数が古いのが不安です。

建物は1985年完成で、UR公式ページの管理年数は41年です。外壁の塗り替えや植栽の手入れは行き届いていました。建物は鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）ですが、エレベーターの有無は概要欄にもUR公式ページにも書かれていないため、内見の前にURの窓口で確認してください。団地の耐震の考え方は別記事「築50年のUR団地は地震に強い？」で解説しています。

1LDKと2LDK、どちらを選べばいいですか？

一人暮らし・二人暮らしで当面は部屋数が足りるなら、家賃を抑えられる1LDKから入り、必要になったらステージセレクトで増室する方法があります。最初から個室が2つ必要なら2LDKです。1LDKのいちばん高い部屋と2LDKのいちばん安い部屋の差は0.17万円なので、階数や向きも含めて両方の空室を見比べることをおすすめします。

【一社東】住みながら部屋を増やせる「ステージセレクト」、東山線一社駅徒歩8分のUR賃貸住宅（名古屋市名東区一社/1LDK/47㎡）

2026年9月20日
2026年9月20日
全国, 愛知, 東海
1LDK, 2LDK, 45〜50㎡, 60〜65㎡, UR賃貸, UR都市機構, ファミリー向け, 一人暮らし, 二人暮らし, 団地, 賃料7万円台, 賃料8万円台, 賃貸

希少な団地！？入居中に課金して部屋を増やせるUR賃貸住宅【一社東】【一人暮らし/二人暮らし/ファミリー】

15:38

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1LDK47㎡7.18〜7.34万円15:38本編2026年9月19日公開

スマホではYouTubeアプリで開きます。賃料は2026年9月の動画公開時点のもので、階数・お部屋により異なります。

1 30秒でわかる一社東
2 物件データ
3 間取り
4 現地で見た細部メモ
5 見たい場所から再生する
6 地図
7 よくある質問
8 名古屋の団地動画をもっと見る
9 次に見る（東海のUR・1LDK〜2LDK帯）
10 この物件を検討するなら読んでおきたい記事

30秒でわかる一社東

住みながら部屋を増やせる「ステージセレクト」の団地一社東の見どころは、引っ越さずに間取りを変えられる「ステージセレクト」です。動画では1:35から仕組みの説明、12:20から実際に増やせる「拡張部屋」、13:07から2LDKのお部屋を映しています。家族が増えたとき、子どもが大きくなったときに、住み替えではなく増室という選択肢を持てるのがこの団地の特徴です。
地下鉄東山線「一社駅」徒歩8分、栄・名古屋駅へ1本最寄りは地下鉄東山線の「一社駅」で、団地から徒歩8分。栄にも名古屋駅にも乗り換えなしで出られます。動画15:07のテロップによると、スーパー「マックスバリュ」が徒歩3分、「セブンイレブン」が徒歩2分、「ゲオ」が徒歩6分、「マクドナルド」が徒歩7分。小学校・中学校も徒歩10分圏内と概要欄にあります。
全82戸、手入れの行き届いた小規模な団地1985年完成で、外壁の塗り替えや植栽の手入れが行き届いています。数千戸規模の大型団地とは違い、全82戸とこぢんまりした規模です。
1LDK・47㎡は賃料7.18〜7.34万円、2LDK・60㎡は7.51〜8.83万円共益費はどちらも0.26万円。1LDKのいちばん高い部屋と2LDKのいちばん安い部屋の差は0.17万円しかありません。一人暮らし・二人暮らしなら1LDK、最初から部屋数が必要なら2LDKと、同じ団地の中で比べられます。

現役大家・宅建士のひとこと（畠山）貸す側の感覚で言うと、入居中に部屋を増やす工事を受け付けるというのは、かなり思い切った仕組みです。民間の賃貸では、間取りを変える工事は退去後にまとめて行うのが普通で、住んでいる人のために壁を動かす発想はまず出てきません。一方で、弱点もはっきりしています。1985年完成なので、建物は築40年ほど。UR公式ページによると鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）で、エレベーターの有無は概要欄にもUR公式ページにも書かれていません。上の階を検討する方、ベビーカーや大きな荷物が多い方は必ず確認してください。また全82戸と戸数が少ないので、希望の間取り・希望の階がすぐに空くとは限りません。これは戸数から見た推測ですが、気になったら早めにUR公式ページで空室を見ておくことをおすすめします。

物件データ

物件名	一社東（UR賃貸住宅）
所在地	愛知県名古屋市名東区一社3丁目
最寄駅	地下鉄東山線「一社」駅徒歩8分
間取り・広さ	1LDK・47㎡／2LDK・60㎡（動画で紹介した住戸タイプ。団地全体はUR公式ページによると1DK〜4LDK・32〜89㎡）
賃料・共益費	1LDK：7.18〜7.34万円・0.26万円 2LDK：7.51〜8.83万円・0.26万円（動画公開時点。階数・お部屋により異なります）
完成・規模	1985年完成／鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）・全82戸
特徴	住みながら部屋を増やせる「ステージセレクト」
問い合わせ	UR賃貸住宅一社東（公式・空室と最新家賃）

賃料・空室は変動します。最新情報はUR公式ページで確認してください。

間取り

動画15:20の間取り紹介より。押すとその場面から再生します。

概要欄に載っている間取りは、1LDK（47㎡）と2LDK（60㎡）の2タイプです。動画はLDKと和室6帖のある住戸を中心に見て回り、12:20で「拡張部屋」、13:07で2LDKのお部屋を紹介しています。

ステージセレクトは、住戸の一部の部屋を間仕切り壁で区切っておき、使っている居住スペースの分の家賃で住む仕組みです。部屋が必要になったら、引っ越さずに増室できます。動画1:36のテロップには「増室工事費はUR負担／増室すると家賃が増額」と注記があります。ただし増室後の家賃、申し込みの手順、工事の期間は住戸ごとに条件が違う可能性があります。検討するなら、どの住戸が対象か、増室するといくらになるかを、申し込む前にURの窓口で確認してください。制度の全体像は「UR賃貸の暮らしの制度まとめ」で解説しています。

間取りを見るときの注意点は、増室前と増室後で家具の置き方が変わることです。いまは使わない部屋の前に大きな家具を置くと、増室するときに動かす手間がかかります。将来増やすつもりなら、壁の位置を動画の12:20で確かめてから家具の配置を決めると失敗が少なくなります。

現地で見た細部メモ

外観（0:25）：概要欄にあるとおり、外壁は塗り替えられ、植栽の手入れも行き届いています。1985年頃の完成ですが、共用部の手入れは管理の姿勢がいちばん表に出る部分です。管理の見方は「URの団地は誰が管理している？」にまとめました。
団地内（1:05）：全82戸の小規模な団地なので、敷地の中を短い時間で見て回れます。ゴミ置き場や駐輪場の位置は、毎日の動線に関わるので動画で確認しておくと安心です。
ステージセレクト（1:35）：この団地を選ぶ理由になる部分で、1分以上かけて説明しています。増室できる住戸・できない住戸があるかもしれないので、気になる住戸が対象かどうかは申し込み前に確認してください。
玄関（2:40）：玄関には1分半近く時間をかけています。靴箱の大きさ、ベビーカーや自転車用品を置く余白があるかは、家族が増えてから効いてくるポイントです。
洗面室・トイレ・浴室（4:07〜）：洗面室に約1分、浴室に約50秒。水回りは築年数が出やすい場所なので、設備の新しさと掃除のしやすさを見ておきたいところです。
LDK・キッチン（6:05〜）：キッチンの章は2分あり、この動画でいちばん長く映している場所の一つです。作業スペースと収納の量、冷蔵庫の置き場所を見てください。
リビングダイニング（8:25）：約1分45秒。テーブルとソファを両方置けるか、テレビの位置をどこにするかを考えながら見ると、暮らしのイメージがつかみやすくなります。
和室6帖（10:10）：約2分。寝室として使うのか、客間や子どもの遊び場にするのかで使い方が変わります。畳のまま洋室っぽく使う方法は「団地の和室を洋室っぽく使う」で紹介しています。
バルコニー（12:12）：洗濯物を干す量と、日当たりの方角を確認しておきたい場所です。
拡張部屋（12:20）：増室したときに使える部屋です。広さと、いまの住戸とのつながり方を見ておくと、増室後の暮らしを具体的に考えられます。
2LDKのお部屋（13:07）：最初から部屋数が必要な方向けの2LDK（60㎡）。1LDKで入って増やすか、最初から2LDKにするかを比べる材料になります。
周辺環境（15:10）：「一社駅」の動画のテロップでは、スーパー「マックスバリュ」が徒歩3分、「セブンイレブン」が徒歩2分、「ゲオ」が徒歩6分、「マクドナルド」が徒歩7分と紹介されています。小学校・中学校も徒歩10分圏内と概要欄にあります。

見たい場所から再生する

地図

よくある質問

一社東の家賃はいくらですか？: 1LDK（47㎡）は賃料7.18〜7.34万円、2LDK（60㎡）は7.51〜8.83万円で、共益費はどちらも0.26万円でした（2026年9月の動画公開時点。階数・お部屋により異なります）。最新の空室と家賃はUR公式ページで確認してください。家賃が下がる制度の対象になっているかも、あわせて確認しておくと安心です。
ステージセレクトとは何ですか？: 住戸の一部の部屋を間仕切り壁で区切っておき、使っている居住スペースの分の家賃で住む仕組みです。部屋が必要になったら、引っ越さずに部屋を増やせます。動画では1:35から仕組み、12:20から拡張部屋を紹介しています。増室後の家賃や手続きは住戸によって違う可能性があるため、申し込む前にURの窓口で確認してください。
最寄り駅とアクセスは？: 地下鉄東山線「一社」駅から徒歩8分です。東山線で栄・名古屋駅へ乗り換えなしで出られます。動画のテロップでは、団地から栄駅まで約25分、名古屋駅まで約30分。スーパー「マックスバリュ」が徒歩3分、「セブンイレブン」が徒歩2分で、小学校・中学校も徒歩10分圏内と概要欄にあります。
築年数が古いのが不安です。: 建物は1985年完成で、UR公式ページの管理年数は41年です。外壁の塗り替えや植栽の手入れは行き届いていました。建物は鉄筋コンクリート造5階建（一部4階建）ですが、エレベーターの有無は概要欄にもUR公式ページにも書かれていないため、内見の前にURの窓口で確認してください。団地の耐震の考え方は別記事「築50年のUR団地は地震に強い？」で解説しています。
1LDKと2LDK、どちらを選べばいいですか？: 一人暮らし・二人暮らしで当面は部屋数が足りるなら、家賃を抑えられる1LDKから入り、必要になったらステージセレクトで増室する方法があります。最初から個室が2つ必要なら2LDKです。1LDKのいちばん高い部屋と2LDKのいちばん安い部屋の差は0.17万円なので、階数や向きも含めて両方の空室を見比べることをおすすめします。