【神宮東パークハイツ】公園の中に暮らす、充実の生活動線と採光の賃貸団地（名古屋市熱田区/3LDK/87.02㎡）

神宮東公園 こんにちはアパートメントラボです 本日は名古屋駅から約20分の団地 名鉄で名古屋駅から神宮前駅まで6分 神宮前駅から徒歩8～15分の距離 徒歩8～17分の距離にJRと地下鉄もあり（JR熱田駅、地下鉄熱田神宮西駅） 「名古屋・栄・金山」の3拠点へ30分以内（どこに用事があっても「まあ行けるか」って思える距離感） 団地西側に隣接する神宮東公園 ボール遊びできる広場やバスケットゴール 大型遊具などがあり子どもが本気で遊べる環境 夏場は噴水広場で水遊びもできるようです 団地の隣にこの規模の公園があるのは 子育て世帯に大きなポイントだと思います 団地内を見ていきましょう この団地「神宮東パークハイツ」は全22棟 総戸数891戸の大規模な団地 敷地面積は約5万㎡でバンテリンドームナゴヤが収まるサイズ 9号棟には内科、歯科、薬局など緊急時に助かる医療施設と郵便局が入っています 熱が出た時にフラフラになりながら電車やバスで移動する必要はありません 賑やかな声でお気づきだと思いますが、保育園（神宮東保育園）も敷地内にあります この保育園へ入ることができれば、送り迎えは徒歩数分で雨の日に車を出す必要はない 忙しい朝の時間にゆとりが生まれ、気持ちに余裕ができQOLを上げてくれそうです この団地は一般的に築古と言われますが（1982年6月～1986年8月完成） リノベーションにより外壁は美しく、設備の追加で防犯性が向上している住棟もある 見学する12号棟の前には中庭が広がり 公園の近くではなく公園の中に住んでいるような感覚 見学する住棟に到着 神宮東パークハイツ12号棟 鉄筋コンクリート造（RC造）8階建て スキップフロア エントランスは豊富な植栽と「レンガ調のモダンなデザインにより 海外のアパートメントみたいな雰囲気 築古の団地とは思えない見た目です 共有部には壁や天井に光をあてて、やわらかく空間を照らす間接照明が使われている 間接照明には自律神経を整える効果があると言われており、自然と体と心がリラックス状態になります 複数の防犯カメラ・EV内カメラなど、安心して暮らせるよう防犯設備も追加されている ここで一つお伝えしたいことがあります この建物はスキップフロア構造で、エレベーターが止まらないフロアがあります エレベーターを降りた後に階段を上下するするフロアもあるため ベビーカーを使う世帯は、お部屋までの動線を確かめることをお勧めします 階段を使うお部屋は人通りが少なく、静かで穏やかな日常を過ごしやすい環境です 見学するお部屋は階段の上下がなく、ベビーカーを使う世帯の方に優しいお部屋 3LDK／83.26㎡ 解放的なリビングダイニングと独立キッチンが印象的でした 横幅にゆとりがあり、ベビーカーや子供の外遊び用品を置ける 正面に奥行きのある物入れ、玄関周りをすっきりと整理整頓できる 玄関は家の第一印象なので、玄関が広いと家全体が広く感じられる 次は洋室 洋室4.5帖 子供部屋や趣味部屋として良さそう。

窓は北向き（撮影15:05頃） 季節物の衣類や寝具、キャリーバッグなど、普段使わないものをここに集約して収められる 次は和室 和室6帖 リノベーションにより断熱性の高い複層ガラスに 窓上に金具やコンセントがあり、エアコンを設置することができます 窓が複層ガラスになっているのは嬉しいポイント 外の暑さ寒さに影響されにくく、室温が安定しエアコンの電気代を抑える効果がある 結露も軽減され確実に暮らしが快適になるリノベーションが行われている 収納は天袋つきの押し入れ クローゼットには入りにくい、分厚い掛け布団などもスッと収納できます 子供が増えたり成長したりしても、家族全員分の寝具をここに集約できます 次はトイレ 奥行きのある飾り棚があり小物や トイレットペーパーのストックを常備できる スイッチカバーが交換されているのも良いですね 次は洗面室 身支度や洗濯などで人の出入りが多くなる洗面室は 広々としていて二人で作業しても使いやすそうです 洗面台はシンプルで掃除がしやすそう パイプハンガーは横幅があり、バスタオルやバスマットをかけられる 浴室は洗い場がとても広い 浴槽には人気ランキング常連の、追い焚きや自動湯張りがついています 手元でオンオフを操作できる節水スイッチ付き 次はLDK LDK15.5帖 リビングダイニング12帖＋キッチン3.5帖 ソファーとダイニングテーブルを置いても 棚やインテリアを置けるほどゆとりがある 窓の向こうに見える建物も団地ですが、ゆとりある敷地を贅沢に使って設計され 光と風がしっかりお部屋に入る様に、計算され住棟同士の距離が工夫されています 一般的な賃貸アパートは敷地に対して、できるだけ多く詰め込む設計になりがちです なので敷地面積に対する総戸数という点では、団地はとても贅沢な作りをしています ダイニングはまだまだ余裕があり 6人掛けの大きなテーブルを置けそうです モニター付きインターホンは自動録画機能付き、ピンポンを押すと自動で来客者の動画が記録される 独立キッチン3.5帖、リビングダイニングから見えにくいため生活感を隠せる 扉の花柄がレトロで可愛いですね キッチンだけで3.5帖もあるので 冷蔵庫・食器棚、ゴミ箱、水やお米など 自由にレイアウトすることができます 雑多に置いてもLDから見えにくいのが良い 吊り戸棚＋横幅があるため収納が多く 調理器具・調味料・ストック品だけでなく 食器などを入れる食器棚がなくても良いほど 使い勝手が良さそうな収納が付いています 昭和に作られたキッチンは ホーロー・ガラス・鉄製の建材が使われていて 現代の一般的な賃貸アパートに使われる、木材チップを固めた建材より頑丈で手入れがしやすい 頑丈な鉄製の扉なのでマグネットが使え 山崎実業や無印良品などで売られている マグネットアイテムを使うことができる シンクは広々としていて、食器や調理器具をまとめて洗うことができる ステンレス製の板は作業スペースを拡張したり食材の一時置き場として使えます 引き出しもついていてカトラリーや 菜箸やお玉などの収納に便利です しかも中は鉄製で濡れてもシミにならない キッチンは廊下と繋がっていて、重いお米や水、食材を直接キッチンに運び込める 生ゴミや空き缶などが入ったゴミ袋も、リビングを通らずに玄関へ直行でき汁だれの心配がない 次は和室 和室6帖 床の間や板畳を合わせると6.5帖以上の広さ。

窓は南向き 南向きで日当たりが良いので リモートワーク用の書斎にすると、自然光の中で作業ができて集中できそうです 板畳があるので重さのある、本棚や観葉植物を置けるのも良いですね 好きな本を並べたりカメラやレコードを飾ったり趣味部屋としても使えます 奥行きのある押し入れもあり、来客用の布団を収納することができる 家族用と来客用で分けて収納すれば、ごちゃごちゃにならず簡単に管理できます 次はバルコニー 出入口の部分がぽこっと丸みがあり、圧迫感を感じにくい作りになっています エアコンの室外機や洗濯用の金具は上から吊るされていて バルコニーの面積を100％使うことができ、洗濯物を干すのに邪魔にならない どうでしたかこのお部屋？ 隣接する神宮東公園は広場や大型遊具、水遊びエリアがあり子どもが全力で遊べる空間 団地内には保育園・病院・豊かな緑、子育て世帯のさまざまな負担を軽減する施設 海外アパートメントのような雰囲気の外観、防犯設備や複層ガラスが追加された室内環境 築年数からは考えられないクオリティで、子育て世帯のQOLが上がるような団地でした この動画が良いと思った方は、高評価やコメントをよろしくお願いします 商業施設「アッタなごや」徒歩10～20分 ※住棟により学区が異なります 1～15号棟：白鳥小学校／宮中学校 ・16～30号棟：旗屋小学校／沢上中学校 地下鉄名城線「熱田神宮西駅」徒歩12～17分 愛知県名古屋市熱田区三本松町 神宮東パークハイツ 最後までご視聴ありがとうございました 賃料など物件詳細は概要欄をご覧ください