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平城第二団地（UR公式の団地名は「平城第2」）は、UR都市機構が管理するUR賃貸住宅です。
30秒でわかる平城第2団地
- 縁のない麻畳で、和室を洋室のように使える見学した2DKは床や扉がリノベーションされ、和室は縁のない麻畳です。耐久性が高く、ソファなどを置いて洋室のように使えます。玄関前の洗面・脱衣のスペースは約4.5帖あり、カーテンで仕切ることもできます。
- 高の原駅まで徒歩圏。駅とは歩行者専用道路でつながる近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩9〜15分で、駅から団地の間は歩行者専用道路です。車を気にせず歩け、駅に隣接するイオンモールのほか、病院・図書館なども周辺にそろいます。
物件の基本情報・地図
- 物件種別
- UR賃貸住宅（団地）
- 所在地
- 奈良県奈良市右京2丁目
- 最寄駅
- 近鉄京都線「高の原」駅徒歩9～15分
- 間取り・広さ
- 1LDK〜3DK・44〜49㎡
- 賃料
- 4.8万円2025年9月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 管理費
- 0.32万円
- 完成
- 1972年11月完成
奈良県奈良市右京2丁目
間取りや写真を見る
動画は、高の原駅 → 駅前の商業施設 → 団地内 → 1階の2DK（48㎡）の室内 → 他の間取りの順に進みます。
写真は内見動画（2025年9月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
周辺
駅の隣に大型商業施設があり、駅と団地の間も歩行者専用道路でつながっています。
建物・団地内
1,529戸の大規模団地ですが、中央の遊歩道沿いに緑が多く、ゆったりした敷地です。
玄関
玄関まわりに可動棚があり、ベビーカーやアウトドア用品などもしまえそうです。
洗面・脱衣
脱衣スペースはカーテンで仕切るタイプです。コンセントが多く、洗濯機まわりの家電も使いやすそうです。
トイレ
窓があるので換気しやすく、手すりも付いています。
和室（3帖）
縁のない麻畳は耐久性が高く、洋室っぽく使えます。
バルコニー
1階ですが、お部屋が少し高くなっていて歩道と距離があります。
和室（4.5帖）
窓は遮る建物がなく、自然光が入ります。部屋同士をつなげて使うこともできます。
DK
南向きのDKにエアコンが付き、押入れも広めです。
キッチン
冷蔵庫置き場は、コンセントの位置を見て決めると配置しやすそうです。
YouTubeのコメント
高の原は本当に住みやすいと思う
@Libra_September さん研究員 Lv.02
買い物、学校、病院、駅近全部揃ってる
南のお部屋と北のお部屋を仕切っていた押入れを一部廃してあり、引き戸を開ければつなげる事ができます。そして、南北の窓を開けると、とっても風がよく通ります。春と秋は気持ち良いですよ〜。これは自然がくれた贅沢。風通しって大事です。
@28アントニオ-m7e さん研究員 Lv.03
リノベーションされてますね。
@陽光-y3 さん研究員 Lv.02
昭和の団地なので、どの棟も４.５畳の部屋にはエアコンが設置出来ないです。昔は壁で区切られていたから夏は困ると皆さんおっしゃってた。だから６畳との壁を無くしたのかな？
ちなみにエレベーターは設置なしです。
よくある質問3つ
- 京都まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの近鉄京都線「高の原」駅までは団地から徒歩9〜15分です。高の原駅から京都駅までは乗り換えなしで、急行で約33〜41分（特急なら約25〜32分）です。団地を出てからだと、京都駅まで約45分〜1時間が目安です。
- 1階のお部屋は、外からの視線や足音が気になりませんか？
- 見学したのは1階のお部屋で、地面より高い位置にあり、歩道と距離があります。窓の下側がすりガラスなので、通行人の気配も感じにくい造りです。下の階がないので、下階への足音を気にしなくてよい点も1階の利点です。
- 洗面・脱衣まわりの収納や仕切りはどうなっていますか？
- 洗面室と脱衣スペースは一続きで、カーテンを付けて仕切ることができます。洗面台まわりに収納は少なめですが、玄関横に収納があり、日用品のストック置き場として使えます。洗面台の下は空間があり、ゴミ箱やカゴを置けます。
