【IS二十人町】仙台駅徒歩13分・2026年1月完成の賃貸マンション（仙台市宮城野区/2LDK/60.74㎡）

IS二十人町は、宮城県仙台市宮城野区二十人町にあるJR東北本線・東北新幹線「仙台」駅徒歩13分の賃貸マンション（2LDK・60.74㎡・16.4万円）です。仙台駅徒歩13分の立地にある「IS二十人町」は、2026年1月完成の賃貸マンション。間接照明やセンサー式蛇口、パントリーなど、賃貸とは思えないハイグレードな設備が揃っています。

宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。

この動画でわかること

• 仙台駅徒歩13分の好立地で、新幹線・飛行機アクセスが良好です。
• セキュリティが充実しており、オートロック・電子錠（暗証番号・カードキー対応）・ALSOKホームセキュリティ・防犯カメラを完備しています。
• センサー式蛇口・浴室乾燥機・調光ダウンライトなど、賃貸とは思えないハイグレードな設備が揃っています。
• パントリーにより生活感を隠した設計で、リビングから冷蔵庫やシンク内が見えにくい工夫があります。
• 全室エアコン完備で、LDKと洋室を繋げて約20帖の大空間として使用できるため、フレキシブルな間取り活用が可能です。

IS二十人町の物件概要・基本情報

IS二十人町の家賃・間取り・初期費用

今回内見した住戸は2LDK・60.74㎡で、家賃16.4万円＋管理費1.0万円、月々の合計は17.4万円です。新築＋ハイグレード仕様の価格帯なので、「設備と質感に価値を感じるか」が判断の分かれ目になります。家賃を抑えたい方は、築浅の類似物件と比較したうえで検討することをおすすめします。

2LDKという間取りは、二人暮らしはもちろん、寝室＋在宅ワーク部屋という単身のゆとり使いにも向いています。間取りタイプごとの選び方は間取りの違いと選び方の解説を参考にしてください。

IS二十人町のアクセス・周辺環境

仙台駅は新幹線と飛行機がアクセスしやすく、仙台空港までは約25分、東京駅へは新幹線で約90分です。駅周辺には商業施設や商店街が充実しており、落ち着いた東口側のエリアは区画整理により住宅やオフィスが集まる整備されたエリアです。周辺にはローソン・ファミマまで1分、ザ・ビックエクスプレスまで3分、ヨークベニマルまで6分の距離に位置しています。さらに榴岡公園まで約8分、ロピア仙台まで約11分、楽天モバイルパーク宮城まで約18分と、買い物・公園・レジャーがバランスよく揃う生活環境です。

※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。

IS二十人町の見どころ

仙台駅から徒歩13分という好立地にある「IS二十人町」は、大和ハウス工業が施工した2026年1月完成の賃貸マンションです。敷地内には専用ゴミ置き場、宅配ボックス、平面駐車場が完備されており、生活の利便性が考慮されています。

玄関は光だまりがあってホテルのような雰囲気で、廊下は内廊下設計により雨や風、雪の影響を受けません。暗証番号やカードキーで施解錠できる電子錠で、オートロック・ALSOKホームセキュリティ・防犯カメラを備えたセキュリティ体制が整っています。

パウダールームは贅沢に広さを確保した空間で、洗面台の左側に仕切りがあり、細部まで暮らしやすさに配慮されています。鏡裏は天井まである収納空間で、シャワー付き蛇口は高さのある花瓶にも水を入れやすい設計です。

バスルームはバスタブが140cm×180cmサイズで、浴室換気暖房乾燥機、追い焚き、自動湯張り機能を完備しています。シャワーは上下・左右・角度を調節でき、全て片手で操作できます。

キッチンはセンサー式蛇口が手をかざすだけで吐水止水でき、コンロ部分はフラットで掃除しやすいIHタイプです。リビングからの視線を遮る立ち上がりがあり、生活感が出にくい設計になっています。パントリーには食器棚や冷蔵庫置き場があり、飲料水や保存食を一箇所に集約できます。

リビングダイニングは14.8帖で、天井には間接照明が施され、ダウンライトと組み合わせるとホテルのような印象です。ライトの強弱を調節でき、対面キッチン側には飾り棚があります。窓は複層ガラスで断熱性能が高く、網戸はロック式で虫の入るスキマができにくい設計です。

LDK横の洋室は5.0帖で、扉を開けてLDKと繋げて約20帖の大空間として使えます。クローゼットは多機能で、ハンガーパイプや棚の位置を変更できるため、独立した部屋としても延長空間としても活用できます。主寝室の洋室は7.2帖で、掃き出し窓があり数字以上の広がりを感じられます。全室にエアコンが設置されており、室内物干しはエアコンの風を当てることができます。

このお部屋は、仕事から帰ってきて高い生活の質を求める一人暮らしの方や、夫婦でテレワークを行う世帯におすすめです。

正直、気になった点・注意点（宅建士・大家目線）

現役大家の目線で気になる点も正直に挙げておきます。仙台駅までは徒歩13分と「駅近」と言い切れる距離ではないため、通勤で毎日歩く方は一度実際に歩いて確かめてみてください。なお、JR仙台駅のほかに地下鉄東西線「宮城野通」駅も徒歩圏です。価格帯は新築プレミアムを含む強気の設定なので、設備グレードより家賃を優先する方には他の選択肢との比較をおすすめします。

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IS二十人町の問い合わせ・内見予約の方法

IS二十人町の空室確認・内見予約は、管理を行う大和リビング株式会社、または賃貸ポータルサイトに掲載中の取扱不動産会社から行えます。新築物件は募集開始直後に人気の間取りから埋まっていく傾向があるため、気になる方は早めに空室状況を確認するのがおすすめです。

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