D-ROOM宇品東の家賃はいくらですか？

動画の概要欄では2LDK・62.42㎡で賃料13.4万円、共益費0.5万円と記載されています（2026年8月の動画公開時点。お部屋・階数により異なります）。敷金・礼金や駐車場代、インターネットの費用の内訳は概要欄に記載がないため、申し込む前に大和リビングの窓口で確認してください。

最寄りの電停とアクセスは？

広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停から徒歩8分で、動画では「広島」まで直通25分と案内されています。動画16:15からの周辺環境では、スーパー「たかもり」徒歩3分、「ディオ」徒歩5分、「セブンイレブン」徒歩5分、ドラッグストア「ウォンツ」徒歩6分、「スターバックス」徒歩6分、「イオン宇品店」徒歩8分と紹介されています。

光熱費は本当に安くなりますか？

大和リビングの「お得で快適に過ごせるZEH-M仕様のD-ROOM」（https://www.droom-daiwaliving.net/zehm/）より、ZEH-M仕様の賃貸住宅は太陽光発電と高断熱・高性能・高効率の住宅設備により、一般的な賃貸住宅と比べ年間約36.4％の光熱費の削減が期待できると案内されています。ただしこれは建設地・東京6地域、延床面積60.85㎡の2LDK想定、大人2人、電気料金単価27円/kWh、売電分を含まないという試算条件でのシミュレーションで、金額を保証するものではありません。実際にいくら下がるかは世帯人数・在宅時間・電力の契約プランで変わります。発電した電気を住戸でどう使えるのか、売電の扱いはどうなるのか、停電時用コンセントで使える条件は何かを、契約前に必ず確認してください。

セキュリティはどうなっていますか？

動画で確認できるのは、鍵穴が存在しない複製されにくいICカードキー、オートロック、すべての窓に付いたセコムのセンサーとシャッター、自動録画されるモニター付きインターホン、住戸内のセコム操作パネルです。賃貸アパートとしては手厚い構成です。セコムの警備は無料で、入居者が別途費用を負担することはありません。

一人暮らしでもこの広さは持て余しませんか？

2LDK・62.42㎡なので、一人で使うなら寝室と仕事部屋を分けられます。動画13:40からの洋室6.1帖には、奥行きのある備え付けデスク、USB-AとType-Cのポート、配線用の穴があり、在宅ワークの部屋として使いやすい作りです。一方で、掃除する面積と冷暖房の対象が増える点は、一人暮らしでは負担になります。間取りの選び方は「1R・1K・1DK・1LDKの違い」の記事で整理しています。

【D-ROOM宇品東】ICカードキーと太陽光発電、幅120cmの洗面化粧台を備えた賃貸アパート（広島市南区宇品東/2LDK/62.42㎡）

Q: 最寄りの電停とアクセスは？

広島電鉄 宇品線「宇品四丁目」電停から徒歩8分で、動画では「広島」まで直通25分と案内されています。動画16:15からの周辺環境では、スーパー「たかもり」徒歩3分、「ディオ」徒歩5分、「セブンイレブン」徒歩5分、ドラッグストア「ウォンツ」徒歩6分、「スターバックス」徒歩6分、「イオン 宇品店」徒歩8分と紹介されています。

2026年9月20日
中国・四国, 全国, 広島
2025年築, 2LDK, 60〜65㎡, DINKS向け, アパート, リモートワーク向け, 一人暮らし, 二人暮らし, 大和ハウス, 浴室乾燥, 賃料13万円台, 賃貸

贅沢な一人暮らし！？賃貸アパートとは思えない設備を搭載したお部屋【広島の賃貸住宅D-ROOM】【D-ROOM宇品東】

16:54

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2LDK62.42㎡13.4万円16:54本編2026年8月22日公開

スマホではYouTubeアプリで開きます。賃料は2026年8月の動画公開時点のもので、お部屋・階数により異なります。現在の募集条件は募集元にご確認ください。

1 30秒でわかるD-ROOM宇品東
2 物件データ
3 間取り
4 現地で見た細部メモ
5 見たい場所から再生する
6 地図
7 よくある質問
8 広島の賃貸動画をもっと見る
9 次に見る（広島市の2LDK帯）
10 この物件を検討するなら読んでおきたい記事

30秒でわかるD-ROOM宇品東

鍵穴のないICカードキーと、全窓のセコムセンサー玄関の鍵は複製されにくいICカードで、鍵穴が存在しないためピッキングができません。オートロックに加え、すべての窓にセコムのセンサーとシャッターが付き、インターホンはピンポンを押されると自動録画されます。しかもセコムの警備は無料で、入居者の費用負担はありません。ここまで揃った賃貸アパートは、私が内見してきた中でも多くありません。動画では0:45から玄関、5:31からセコムの操作パネルを映しています。
太陽光発電と高断熱で光熱費を抑える住戸窓は複層ガラス、外壁や屋根といった建物の外皮は国の省エネ基準を上回る仕様で、住戸内には売電パネルと停電時用のコンセントがあります。大和リビングの「お得で快適に過ごせるZEH-M仕様のD-ROOM」より、ZEH-M仕様の賃貸住宅については「太陽光発電と、高断熱・高性能・高効率の住宅設備で、一般的な賃貸住宅と比べ年間約36.4％の光熱費の削減が期待できます」と案内されています。ただしこれは同ページの試算条件（建設地は東京・6地域、延床面積60.85㎡の2LDK想定、大人2人、太陽光発電2.2kW、電気料金単価27円/kWh、売電分を含まない）でのシミュレーションで、金額を保証するものではなく、この住戸の光熱費を示すものでもありません。建物の設備・仕様は物件により異なります。
幅120cmの洗面化粧台と一坪風呂。水回りに面積を使った間取り洗面室は洗濯機置場の横にカゴや棚を置ける余白があり、上部にはハンガーパイプと棚。化粧台は幅120cmで鏡の裏はすべて収納、作業スペースにはコンセントが4口あり、足元には体重計を置く場所まで用意されています。浴室は一坪風呂で、浴室暖房換気乾燥機付き。動画10:50からの洗面室と12:15からの浴室が、この部屋のいちばんの見どころです。
キッチンが中央にあり、リビングとダイニングが分かれる2LDK62.42㎡の2LDKで、洋室は4.5帖と6.1帖の2つ。フルフラットの対面キッチンを中央に置き、リビングとダイニングが分かれる作りです。洋室6.1帖には奥行きのある備え付けデスクがあり、USB-AとType-Cのポート、配線用の穴まで用意されています。
広電「宇品四丁目」電停徒歩8分。買い物は徒歩圏で完結する動画16:15からの周辺環境では、スーパー「たかもり」徒歩3分、「ディオ」徒歩5分、「セブンイレブン」徒歩5分、ドラッグストア「ウォンツ」徒歩6分、「スターバックス」徒歩6分、「イオン宇品店」徒歩8分と案内されています。電停から「広島」までは直通25分です。

現役大家・宅建士のひとこと（畠山）私も広島で一棟アパートを経営していますが、この住戸にどれだけお金がかかっているかは、玄関と洗面室を見ればすぐに分かります。ICカードキー、全窓のシャッター、幅120cmの化粧台、一坪風呂。どれも賃貸では真っ先に削られる部分で、削らずに残した結果が、賃料13.4万円＋共益費0.5万円（2026年8月の動画公開時点）という値付けなのだと思います。そのうえで弱点も書いておきます。ひとつは、広島市南区で2LDKを探すなら、これより家賃を抑えた選択肢がいくつも出てくることです。設備に価値を感じない人にとっては割高になります。ふたつめは、フルフラットの対面キッチンはリビングから手元が丸見えになる点で、これは動画でも注意として触れられています。みっつめは、動画のテロップで洋室4.5帖とバルコニー側が西向きと表示されている点です。西向きは夏の西日が入るため、内見は午後に行くことをおすすめします。最後に、概要欄には駐車場・駐輪場と敷金礼金の記載がありません。車を持つ方は、駐車場の有無と月額を最初に確認してください。

物件データ

物件名	D-ROOM宇品東（賃貸住宅D-ROOM／大和ハウスグループ）
所在地	広島県広島市南区宇品東7丁目
最寄駅	広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停徒歩8分（動画では「広島」まで直通25分と案内）
間取り・広さ	2LDK・62.42㎡
賃料・共益費	13.4万円・0.5万円（2026年8月の動画公開時点。お部屋・階数により異なります。現在の募集条件は募集元にご確認ください）
完成	2025年9月完成
主な設備	ICカードキー（鍵穴なし）／オートロック／全窓にセコムのセンサーとシャッター（入居者の費用負担なし）／モニター付きインターホン（自動録画）／太陽光発電・売電パネル・停電時用コンセント／複層ガラス・高断熱の外皮／Wi-Fi設置済み（入居者の費用負担なし）／都市ガス3口コンロ＋グリル／フルフラット対面キッチン／幅120cmの洗髪洗面化粧台／一坪風呂・浴室暖房換気乾燥機／室内物干し／備え付けデスク（USB-A・Type-C）
参考	大和リビング「お得で快適に過ごせるZEH-M仕様のD-ROOM」（公式）／D-ROOMの内見動画まとめ

賃料・空室は変動します。募集状況と最新の条件は、管理する大和リビングにご確認ください。敷金・礼金・駐車場代は動画の概要欄に記載がないため、この表には載せていません。

間取り

動画16:35の間取り紹介より。押すとその場面から再生します。

2LDK・62.42㎡。キッチンを住戸の中央に置き、リビングとダイニングが左右に分かれる作りです。玄関を入ると大理石調の床の廊下が続き、その先にLDK、洋室4.5帖、洋室6.1帖、洗面室、浴室、トイレが並びます。一般的な2LDKだとLDKと個室の取り合いになりますが、この住戸は洗面室と浴室に面積を配分しているのが特徴です。

洋室4.5帖はLDKと3連のスライドドアで仕切られていて、開ければダイニングの延長として使えます。ドアは光を通す半透明タイプなので、閉めていても圧迫感が出ません。収納は物入れとクローゼットの2つで、どちらも天井まで使えて奥行きがあります。窓の前には引き出す室内物干しがあり、竿の高さは無段階に調節できます。

洋室6.1帖は南向きの曇りガラスで、外からの視線が入りません。照明は上下を切り替えられ、上だけ点ければ間接照明、下だけ点ければ一般的なシーリングライトとして使えます。色温度も変えられます。お部屋の一角には奥行きのある備え付けデスクがあり、上部に扉付きの収納とオープン棚、手元にUSB-AとType-Cのポート、配線用の穴があります。在宅ワークの机を別に買わなくていい作りです。

間取りを見るときの注意は向きです。動画のテロップでは、バルコニー側（洋室4.5帖の窓）が西向き、洋室6.1帖が南向きと表示されています。西向きの部屋は夏の午後に室温が上がりやすいので、内見は午後の時間帯に申し込むと実際の暑さを確かめられます。間取りの呼び方と広さの基準そのものは「1R・1K・1DK・1LDKの違いとは？」で整理しています。

現地で見た細部メモ

外観・玄関前（0:00〜）：玄関前にゆとりがある設計です。玄関の鍵は複製されにくいICカードで、鍵穴が存在しないためピッキングができません。オートロックと合わせて、賃貸アパートとしては上位の防犯構成です。防犯の考え方は「女性の一人暮らし防犯チェックリスト」にまとめています。
玄関（0:45）：人感センサーライト、左手に格納式の4連フック、正面に頭から足元まで映る姿見、右手にコの字型のシューズボックス。棚板の高さを調節すればブーツや長靴も収まり、傘の収納場所も用意されています。コの字の中央はカウンターになっていて、季節の飾りを置けます。シューズボックスは床が見えるフロートタイプで、玄関が広く感じられる作りです。玄関の収納が足りないときの道具は「玄関の靴収納が足りない」で紹介しています。
トイレ（2:25）：見せる収納と隠す収納を両立した棚があり、小物は飾って掃除用品は隠せます。便座は温水洗浄・暖房付きで、ペーパーホルダーはカウンター付きです。
LDK・リビング（2:55〜）：キッチンが中央にあり、リビングとダイニングが分かれます。コンセントが豊富で、テレビ端子は左右2か所。模様替えの自由度が高い配置です。Wi-Fiは設置済みで、入居してすぐ使えます。利用は無料で、入居者が別途費用を負担することはありません。窓は断熱性に優れた複層ガラスで、窓だけでなく外壁や屋根など建物の外皮が国の省エネ基準を上回る高断熱仕様。すべての窓にセコムのセンサーとシャッターが付き、シャッターには引き出すためのガイド紐が付いています。はじめから設備が付いている部屋の考え方は「家具家電付き賃貸のメリット・デメリット」で解説しました。
ダイニング（4:45）：広くはないので、圧迫感の出にくい丸いテーブルが合いそうだと紹介されています。間接照明が入っていて調光でき、作業時は明るく、夜は絞るという使い分けができます。壁には売電パネル、セコムの操作パネル、モニター付きインターホン、そして停電時用のコンセント。日中の発電時なら停電していてもここから電気が使えるという説明です。
キッチン（6:05）：フルフラットの対面キッチンで段差がなく掃除がしやすく、家族と向き合って調理できます。一方でリビングから手元が丸見えになるため、こまめな片付けが苦手な方は注意、と動画でも触れています。水栓はグースネック、コンロは都市ガスの3口＋グリル。コンロまわりは広い範囲が油はね対策になっています。収納はすべてスライド式で、屈まずに上から見下ろして探せます。カトラリーケースは取り外して丸洗いでき、下段は500mlの缶を立てて入れられる高さ。背面は冷蔵庫と食器棚の指定席で、冷蔵庫置場は一段奥まった設計になっていて前に飛び出しません。
洋室4.5帖（8:05）：半透明のドアと3連のスライドドアでLDKと仕切られ、開ければダイニングの延長になります。収納は物入れとクローゼットの2つで、どちらも天井まで使えて奥行きあり。調光できる間接照明が入り、窓の前には引き出す室内物干しがあります。竿の高さは無段階に調節でき、部屋干し派には効く設備です。物干しを後から足す場合の選び方は「賃貸OKの室内物干し」に書きました。
バルコニー（9:30）：横長で広く、天井は木目調。物干しは高さを上げられるタイプで、布団やシーツも干せます。テロップでは西向き（撮影10時35分頃）と表示されています。
廊下・洗面室（10:20〜）：洗面室へ向かう廊下はウォールウォッシャーという手法で壁面を照らし、空間を広く見せています。賃貸ではなかなか見ない照明計画です。壁にはハンガーや時計を掛けられます。洗面室は洗濯機置場の横に広いスペースがあり、カゴや棚を置くのにちょうどいい余白。上部にはハンガーパイプと棚があり、洗剤やタオルの置き場になります。化粧台は幅120cmで鏡の裏はすべて収納、水栓はシャワー付きで洗面ボウルを流せるうえ、上に伸ばせばバケツにも水を汲めます。広い作業スペースにコンセントが4口、椅子を置ける空間と足元の体重計の指定席まであります。照明や空調は高効率の省エネ設備で、エネルギー消費は一般と比べて2割以上減るそうだと説明されています。洗面まわりの収納を足す道具は「賃貸OKの洗面台収納」にまとめました。
浴室（12:15）：一坪風呂で、プッシュアップ式の排水栓と掴みやすい浴槽の縁。浴室暖房換気乾燥機が付いているので、梅雨どきや早朝・夜間でも洗濯物を乾かせます。洗い場は広く、シャワーは片手で高さ・角度・方向を調節でき、手元の節水スイッチも付いています。カウンターには取り外して丸洗いできる棚が3つ。マグネットアイテムも使えます。
洋室6.1帖（13:40）：南向きの曇りガラスで視線が入りません。照明は上下の切り替えと色温度の変更ができ、コンセントは3か所、テレビ端子は左に1か所。備え付けデスクは奥行きがあり、椅子を置いても部屋を圧迫しません。上部に扉付き収納とオープン棚、ライトは向きを調整でき、USB-AとType-Cのポートと配線用の穴があります。
まとめ・周辺環境（15:15〜）：太陽光発電でつくった電気を高断熱・高効率設備で使うことで、光熱費を抑えられると説明されています。削減率の目安は、大和リビングの「お得で快適に過ごせるZEH-M仕様のD-ROOM」より、一般的な賃貸住宅と比べ年間約36.4％の光熱費の削減（試算条件つき）と案内されています。周辺は、スーパー「たかもり」徒歩3分、「ディオ」徒歩5分、「セブンイレブン」徒歩5分、「ウォンツ」徒歩6分、「スターバックス」徒歩6分、「イオン宇品店」徒歩8分。イオンにはダイソー、スターバックス、ケンタッキー、未来屋書店、コインランドリー、FIT365、スーパー、パン屋などが入っていると案内されています。

上の内容は、動画の映像とテロップで確認できた範囲です。設備の仕様や有無は住戸によって異なる場合があるため、実際の契約前に管理会社へご確認ください。内見で見るべき点は「内見で見るべきチェックポイント完全ガイド」にまとめています。

見たい場所から再生する

地図

地図は広島市南区宇品東7丁目の位置を示しています。建物の正確な位置は管理会社にご確認ください。

よくある質問

D-ROOM宇品東の家賃はいくらですか？: 動画の概要欄では2LDK・62.42㎡で賃料13.4万円、共益費0.5万円と記載されています（2026年8月の動画公開時点。お部屋・階数により異なります）。敷金・礼金や駐車場代、インターネットの費用の内訳は概要欄に記載がないため、申し込む前に大和リビングの窓口で確認してください。
最寄りの電停とアクセスは？: 広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停から徒歩8分で、動画では「広島」まで直通25分と案内されています。動画16:15からの周辺環境では、スーパー「たかもり」徒歩3分、「ディオ」徒歩5分、「セブンイレブン」徒歩5分、ドラッグストア「ウォンツ」徒歩6分、「スターバックス」徒歩6分、「イオン宇品店」徒歩8分と紹介されています。
光熱費は本当に安くなりますか？: 大和リビングの「お得で快適に過ごせるZEH-M仕様のD-ROOM」（https://www.droom-daiwaliving.net/zehm/）より、ZEH-M仕様の賃貸住宅は太陽光発電と高断熱・高性能・高効率の住宅設備により、一般的な賃貸住宅と比べ年間約36.4％の光熱費の削減が期待できると案内されています。ただしこれは建設地・東京6地域、延床面積60.85㎡の2LDK想定、大人2人、電気料金単価27円/kWh、売電分を含まないという試算条件でのシミュレーションで、金額を保証するものではありません。実際にいくら下がるかは世帯人数・在宅時間・電力の契約プランで変わります。発電した電気を住戸でどう使えるのか、売電の扱いはどうなるのか、停電時用コンセントで使える条件は何かを、契約前に必ず確認してください。
セキュリティはどうなっていますか？: 動画で確認できるのは、鍵穴が存在しない複製されにくいICカードキー、オートロック、すべての窓に付いたセコムのセンサーとシャッター、自動録画されるモニター付きインターホン、住戸内のセコム操作パネルです。賃貸アパートとしては手厚い構成です。セコムの警備は無料で、入居者が別途費用を負担することはありません。
一人暮らしでもこの広さは持て余しませんか？: 2LDK・62.42㎡なので、一人で使うなら寝室と仕事部屋を分けられます。動画13:40からの洋室6.1帖には、奥行きのある備え付けデスク、USB-AとType-Cのポート、配線用の穴があり、在宅ワークの部屋として使いやすい作りです。一方で、掃除する面積と冷暖房の対象が増える点は、一人暮らしでは負担になります。間取りの選び方は「1R・1K・1DK・1LDKの違い」の記事で整理しています。