賃貸保証会社とは？保証料の相場・審査・大家が必須にする理由を解説
賃貸保証会社とはどんな仕組みか。初回保証料は総賃料の0.5〜1ヶ月分が目安です。2020年民法改正で保証会社が主流になった背景、信販系・協会系・独立系の審査の違い、審査に落ちたときの対処法まで紹介します。
家賃交渉は可能？通る交渉・断られる交渉の違いと言い方【例文つき】
家賃交渉はマナーを守れば正当です。空室1ヶ月の損失と値下げを天秤にかける募集の計算式、通りやすい5条件、家賃より通りやすい礼金・フリーレント交渉、そのまま使える言い方まで、どう頼めば通るのかを解説します。
おとり物件の見分け方7選｜信頼できる不動産屋の選び方と実在の確かめ方
おとり物件は宅建業法違反です。典型パターン7つと問い合わせ時の見抜き方、悪意のおとりと更新漏れの違い、免許番号による不動産屋の選び方まで、業界の内側から解説します。物件が実在するかの確認には動画内見が有効です。
同棲・二人暮らしの部屋探しガイド｜家賃の目安・間取り・審査の決め方
同棲・二人暮らしの部屋探しでは、家賃は二人の手取り合計の25〜30%、初期費用は家賃の4.5〜5ヶ月分＋家具家電代が目安です。1LDK・2DK・2LDKの選び方、審査で見られているポイントまで、二人で決めておくことを紹介します。
部屋探しはいつから？入居の1〜2ヶ月前が基本｜安い時期・繁忙期と閑散期
部屋探しは入居の1〜2ヶ月前が基本です。申込から入居まで2週間〜1ヶ月かかり、良い物件から埋まるためです。賃貸の繁忙期・閑散期カレンダー、家賃交渉が通りやすい時期、引越し費用が安い時期、逆算スケジュールも紹介します。
賃貸アパートの騒音は構造で決まる?木造・鉄骨・RC造の防音性と内見チェックリスト
木造・鉄骨・RC造で防音性はどう変わる?空気音と固体音の違いから、内見で静かな部屋を見抜くチェックリスト、入居後にできる騒音対策まで。3,500本以上の物件動画を撮影してきた経験から解説します。
1R・1K・1DK・1LDKの違いとは?広さの基準と一人暮らしで後悔しない間取りの選び方
1R・1K・1DK・1LDKの違いはキッチン空間の広さで決まります。広告表示のルールと専有面積の目安、ライフスタイル別の選び方を整理。同じ1Kでも広さは別物。後悔しない部屋選びのポイントを解説します。
賃貸アパートの初期費用相場は家賃4.5〜5カ月分｜内訳と抑える7つのコツ
賃貸アパートの初期費用の相場は家賃の4.5〜5カ月分です。敷金・礼金・仲介手数料などの内訳、家賃帯別の目安早見表、フリーレントや閑散期の交渉など安く抑える7つのコツ、分割払い、初期費用ゼロ物件の注意点までまとめました。
