インターネット無料の賃貸は遅い？｜回線の3つの型と内見での確かめ方
賃貸のインターネット無料は速度の約束ではなく、速さは配線方式と契約の型でほぼ決まります。全戸一括導入など3つの型の違い、VDSLで遅くなる仕組み、個別の光回線を貸主が断ることがある理由、内見で聞く3つのことまでを解説します。
賃貸契約の特約は全部有効？｜無効になる条項の見分け方と有効になる3つの条件
賃貸契約の特約は契約書に書いてあれば有効なのか。国土交通省ガイドラインが示す3つの要件、ハウスクリーニング特約・鍵交換費用・短期解約違約金の扱い、争う価値がある特約とない特約、契約前に聞くべき質問リストまで解説します。
角部屋・最上階・1階はどれがいい？｜家賃差と住み心地を10項目で比較
角部屋・最上階・1階で家賃と住み心地はどう違うのか、音と暑さと防犯はどこがいちばん影響するのか、建物の構造で答えは変わるのか。10項目の比較表と内見で見る6か所まで、その位置の弱点を自分が我慢できるかで選ぶ考え方を解説します。
フリーレント・敷金礼金ゼロ物件の仕組みと注意点｜確認すべき2つの条件
フリーレント・敷金礼金ゼロは、どちらもまっとうな空室対策です。なぜ家賃を下げずに無料期間を付けるのか、フリーレントを付ける部屋・付けない部屋の違い、確認すべき短期解約違約金と退去時の条件の2つを解説します。
追い焚きなし・浴室乾燥機つきで後悔しない｜設備の要る要らないの決め方
追い焚きなしで困るのはどんな暮らし方か、浴室乾燥機の電気代はどう計算するのか、どちらに家賃を払う価値があるか。洗濯物を外に干せるかで決める考え方、3パターンの比較と内見での見分け方、ない部屋で効く手まで解説します。
独立洗面台つきの賃貸は家賃が上がる？｜必要性と妥協の線引き・内見で見る所
独立洗面台がないと毎日何が起きるのか、家賃はどれくらい上がるのか、後付けはできるのか。朝の支度が誰と重なるかで決まる判断の基準、洗面まわりの3分類と家賃差が出る仕組み、内見で見る4か所、なしの部屋で使える手まで解説します。
賃貸のオートロックは意味ない？｜防げる被害・防げない被害と過信しない使い方
賃貸のオートロックは意味ないのか、共連れや裏口はどうなるのか、家賃が上がる分はどこに使うべきか。防げる被害と防げない被害を表で分け、内見で見る場所と、オートロックなしの物件で効く代替策まで解説します。
バス・トイレ別は本当に必要？｜3点ユニットとの家賃差と内見で見る4か所
バス・トイレ別は本当に必要なのか、3点ユニットと家賃はどれくらい変わるのか、脱衣スペースと洗濯機置場はどこまで見るべきか。入浴の習慣と同居人の有無で決まる判断の基準と、内見で確認する4か所、家賃の値付けの考え方を解説します。
賃貸と持ち家どっちが得？人生のフェーズで選ぶ｜後悔しない判断基準
賃貸と持ち家に唯一の正解はありません。「家賃はもったいない」論のワナ、賃貸の強みである身軽さ、持ち家の強みである老後の住居費と強制貯蓄を整理し、3つの質問に答えるだけで決まる「人生のフェーズで選ぶ」判断基準を解説します。
部屋探し・契約の記事まとめ｜内見・審査・契約で失敗しない読む順番
部屋探しの失敗は「順番」で決まります。探す→内見→申込・審査→契約の4段階に、当サイトの記事を並べ直しました。繁忙期に焦って決める、昼しか見ない、特約を読まないなど、段階ごとの失敗しやすい点とまず読む記事がひと目で分かります。
はじめての部屋探し 完全ガイド｜探し方から入居までの9段階の手順
はじめての部屋探しは「いつ動くか→予算→条件→探す→内見→申込・審査→契約→引越し準備→入居」の9段階。各段階でやることと失敗しやすい点を時系列に整理し、詳しい記事へ案内します。次に何をすればいいかがわかります。
事故物件の見分け方｜「告知事項あり」のルールと確認方法
「告知事項あり」とはどういう意味か。国のガイドラインでは、賃貸で他殺・自殺・事故死等はおおむね3年告知され、自然死は原則対象外です。契約前にできる5つの確認方法と、気にする・気にしないの考え方、質問のしかたを解説します。
賃貸の仲介手数料の相場と上限｜上限は家賃1ヶ月分＋税、無料・半額のからくり
賃貸の仲介手数料の上限は家賃1ヶ月分＋消費税で、借主の原則は0.55ヶ月分です。「無料・半額」のからくりとADの実情、仲介手数料は交渉できるのか、請求書でチェックすべき手数料まわりの上乗せ、賢い会社選びを解説します。
分譲賃貸とは？普通の賃貸との違い・定期借家の注意点と契約前に見る3点
分譲賃貸は分譲マンションの一室を所有者が貸し出す物件で、貸主はその部屋の個人オーナーがほとんどです。構造・共用部・管理のグレードが高い一方、更新のない定期借家契約が多いのが最大の注意点。契約前に確認すべき3点を実例つきで解説します。
