部屋探し・契約の記事まとめ｜内見・審査・契約で失敗しない読む順番
部屋探しの失敗は「順番」で決まります。探す→内見→申込・審査→契約の4段階に、当サイトの記事を並べ直しました。繁忙期に焦って決める、昼しか見ない、特約を読まないなど、段階ごとの失敗しやすい点とまず読む記事がひと目で分かります。
賃貸の初期費用・お金の記事まとめ｜敷金礼金から審査・更新料まで払う順に案内
賃貸のお金は「払う順番」に読むとつながります。予算を決める、見積もりをもらう、審査を受ける、契約する、住んでから払う。家賃の目安、初期費用の内訳、保証会社、火災保険、更新料、退去費用の記事をこの順に並べました。
賃貸の初期費用はいくら？計算ツールつき｜内訳と見積書で交渉できる項目
賃貸の初期費用は家賃の4.5〜5か月分が目安ですが、敷金・礼金・仲介手数料・保証料の条件で大きく変わります。家賃と条件を入れるだけで総額と内訳が出る計算ツールと、見積書のどの項目が交渉できるかを解説します。
はじめての部屋探し 完全ガイド｜探し方から入居までの9段階の手順
はじめての部屋探しは「いつ動くか→予算→条件→探す→内見→申込・審査→契約→引越し準備→入居」の9段階。各段階でやることと失敗しやすい点を時系列に整理し、詳しい記事へ案内します。次に何をすればいいかがわかります。
団地のメリット・デメリット｜UR（旧公団）・公営・公社の違いと向く人・向かない人
団地のメリットは初期費用の軽さ・家賃の抑えやすさ・広さ、デメリットは築年数・階段・設備の古さです。UR・公営（県営・市営）・公社・分譲という団地の種類の見分け方、公社・県営住宅の申込条件とデメリット、向く人・向かない人を表で比較します。
事故物件の見分け方｜「告知事項あり」のルールと確認方法
「告知事項あり」とはどういう意味か。国のガイドラインでは、賃貸で他殺・自殺・事故死等はおおむね3年告知され、自然死は原則対象外です。契約前にできる5つの確認方法と、気にする・気にしないの考え方、質問のしかたを解説します。
賃貸の仲介手数料の相場と上限｜上限は家賃1ヶ月分＋税、無料・半額のからくり
賃貸の仲介手数料の上限は家賃1ヶ月分＋消費税で、借主の原則は0.55ヶ月分です。「無料・半額」のからくりとADの実情、仲介手数料は交渉できるのか、請求書でチェックすべき手数料まわりの上乗せ、賢い会社選びを解説します。
UR賃貸の収入基準と審査｜申込資格5つ・基準に届かないときの選択肢と抽選の仕組み
UR賃貸の審査は、民間の入居審査と違い「資格確認」に近いものです。申込資格の5つの条件、収入基準に届かないときの貯蓄基準・家賃の一時払いなど5つの選択肢、ほぼ先着順で一部が抽選になる仕組み、入居までの7ステップを解説します。
URの団地は誰が管理している？常駐スタッフの役割と内見で管理を見抜くコツ
ゆあ〜メイト、クリーンメイト、グリーンマネージャーなどURの管理スタッフの役割と、民間賃貸の管理体制との違いを解説します。内見時に管理の質を見抜く5つのチェックポイントも紹介。URの団地は誰がどう管理しているのかがわかります。
UR賃貸のセカンドハウス・ハウスシェアリング制度｜民間で断られやすい住み方とペット共生住宅
UR賃貸には、セカンドハウスとして借りられるマルチハビテーション、全員が契約名義人になるハウスシェアリングなど、民間の賃貸で断られやすい住み方の制度があります。棟単位のペット共生住宅も含め、使える条件と民間との違いを解説します。
UR賃貸の割引制度7つ｜U35割・すくすく割・子育て割・近居割の条件と定期借家の注意点
UR賃貸の割引制度は、U35割・すくすく割・子育て割・近居割・URライト・フリーレント・URでPontaの7つです。U35割・すくすく割は3年の定期借家、子育て割は最長9年・最大20％減額。割引後でなく通常家賃で選ぶ考え方も解説します。
URの耐震性｜築50年の団地は地震に強い？旧耐震・新耐震の違いと耐震診断の確かめ方
URは、阪神・淡路大震災と東日本大震災で旧耐震基準の住宅も大きな被害を受けなかったと公表しています。築50年のUR団地の耐震性を、旧耐震・新耐震の違い、重要事項説明で確かめる耐震診断、内見で見る4つのポイントで解説します。
UR賃貸は団地だけじゃない｜タワー・リノベ・コラボ住戸まで物件タイプ別の選び方
UR賃貸住宅は団地だけではありません。団地・タワー型・設計士が手がけたリノベーション住戸・無印良品とのコラボなどテーマのある住戸の4タイプに分け、43件を取材して見えた特徴と向き不向きを、内見動画つきで解説します。
分譲賃貸とは？普通の賃貸との違い・定期借家の注意点と契約前に見る3点
分譲賃貸は分譲マンションの一室を所有者が貸し出す物件で、貸主はその部屋の個人オーナーがほとんどです。構造・共用部・管理のグレードが高い一方、更新のない定期借家契約が多いのが最大の注意点。契約前に確認すべき3点を実例つきで解説します。
