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フローリングの賃貸で、デスクチェアのキャスターや椅子の脚、ラグのずれで床に傷が付くのが心配な人向けの記事です。結論から言うと、キャスター付きの椅子の下には透明のチェアマットを敷き、それ以外の家具の脚にはフェルトを貼れば足ります。どれも置いて外せる、貼って剥がせる道具なので、退去のときは元に戻せます。
結論：まずは「山善 チェアマット CFM-120（120×90cm・透明）」
床の傷で退去時にもめる原因の第一位は、キャスター付きの椅子です。毎日使う机の椅子の下に、山善（YAMAZEN）の透明チェアマット120×90cmを敷いてください。私たちは「レビュー件数・評価・ベストセラー順位・月間購入数・メーカーの信頼性」の基準で選びました。理由は2つです。
- Amazonの「汎用チェアマット」カテゴリでベストセラー1位、レビュー1,683件で評価4.1。過去1か月で1,000点以上購入されている定番品で、国内メーカー山善の製品です。
- 厚さ1.5mmの透明PVCなので敷いていることが目立たず、汚れは拭くだけ。120×90cmは机の足元で椅子を引いた範囲が収まる大きさです。
なぜ床の傷が起きるのか。大家の視点から
賃貸のフローリングは、木の上に薄い化粧シートや塗装を施したものがほとんどです。砂を噛んだキャスターや椅子の脚の硬い部分が繰り返しこすれると、白い筋や小さなえぐれになります。傷は一度に付くのではなく、半年から1年かけて少しずつ濃くなります。
退去時の扱いは、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で線引きされています。家具を置いたことによる床のへこみや設置跡は通常損耗で貸主（大家）負担です。一方で、ガイドラインは「キャスター付きのイス等によるフローリングのキズ、へこみ」を借主負担の例として明記しています。置いただけの跡は請求されませんが、動かして付けた傷は請求されうる、というのが線引きです。
大家の立場で言うと、フローリングの部分補修は傷が小さくても職人を呼ぶ費用がかかり、色が合わなければ部屋全体の張り替えの話になります。退去立会いで椅子の下だけ白く筋になった床があると、負担の話を避けられません。マット1枚で防げることなので、入居した日に敷いておくのが一番です。
比較表：床の傷を防ぐ道具 5点
| 商品 | 価格 | 評価（件数） | 賃貸との相性 | 向く人 |
|---|---|---|---|---|
| 山善 チェアマット CFM-120 透明 120×90cm 1.5mm厚 | ￥2,780 | 4.1（1,683件） | ◎ 置くだけ。床に何も貼らない | キャスター付きの椅子を使う人。まず1枚 |
| アイリスオーヤマ チェアマット カーペットタイプ PCM-129 120×90cm | ￥5,973 | 4.5（275件） | ◎ 置くだけ。転がる音も抑える | 透明マットの見た目が苦手な人。階下への音が気になる人 |
| コモライフ 床キズ防止テープ 5m ブラウン | ￥748 | 4.3（370件） | ○ 家具の脚に貼る。床には貼らない | ダイニングチェア・テーブル・ソファなど脚が大きめの家具 |
| レック ホームフェルト フリー 70 O-288 | ￥385 | 4.1（503件） | ○ 家具の脚に貼る。床には貼らない | 丸脚の椅子など小さい脚。安く試したい人 |
| サンコー おくだけ吸着 滑り止めシート 8枚入 OK-805 | ￥551 | 4.1（3,504件） | ◎ 吸着タイプで糊を使わない。日本製 | ラグがずれる・めくれる人。両面テープを床に貼りたくない人 |
山善 チェアマット CFM-120 透明 120×90cm（山善）
選んだ理由：汎用チェアマットのベストセラー1位で、レビュー1,683件・評価4.1。同じ山善の100×80cm（CFM-1080）もありますが、椅子を後ろに引いてもキャスターが外れにくい120×90cmを本命にしました。透明なので床の色を選びません。
使い方・設置のポイント：デスクの脚の手前から、椅子を一番後ろまで引いた位置が収まるように置きます。丸めて届くので、広げて重しを置き、癖が取れるのを待ちます。汚れは水拭きで落ちます。
注意点：床暖房のある部屋は、対応しているかを商品ページで確認してください。何年も敷きっぱなしにすると床との間に湿気やホコリがたまるので、年に1〜2回はめくって床を拭いてください。
アイリスオーヤマ チェアマット カーペットタイプ PCM-129（アイリスオーヤマ）
選んだ理由：透明マットは「事務所っぽい」と感じる人もいます。カーペットタイプで国内大手メーカーの製品として、評価4.5・275件のこの品を比較に入れました。同じ120×90cmです。
使い方・設置のポイント：布のマットなので、キャスターの転がる音が透明マットより静かです。木造アパートや2階以上の部屋で、階下への音が気になる人に向いています。
注意点：価格は透明タイプの約2倍です。飲み物をこぼすと拭くだけでは済まないので、机で食事をする人は透明タイプの方が扱いやすいです。
コモライフ 床キズ防止テープ 5m ブラウン（コモライフ）
選んだ理由：「家具パッド」カテゴリでベストセラー3位、評価4.3・370件。丸型のシールと違い、5mのテープ状なので家具の脚の形に合わせて切れます。四角い脚のダイニングチェアや、脚の底が大きいテーブル・ソファ向きです。国内の生活雑貨メーカーの製品です。
使い方・設置のポイント：家具の脚の底のホコリと油分を拭き取り、脚の形に切って貼ります。脚の底の面積いっぱいに貼ると剥がれにくくなります。椅子を引く音も小さくなるので、木造アパートでは階下への配慮にもなります。
注意点：貼るのは家具の側で、床には貼りません。フェルトは砂やゴミを拾うので、半年に一度は裏を見て、汚れていたら貼り替えてください。
レック ホームフェルト フリー 70 O-288（レック）
選んだ理由：家庭用品の国内メーカーであるレックの定番フェルトで、評価4.1・503件、価格は385円です。フェルトは無名品が非常に多く、レビュー100件以上で国内メーカーの品となると候補は限られます。安く試したい人の一枚目として選びました。
使い方・設置のポイント：自由に切れるシート状なので、丸脚の椅子や小さなスツールなど、テープでは余る小さい脚に向いています。ハサミで脚の形に切って貼ります。
注意点：厚みや粘着力の詳細は商品ページで確認してください。キャスターにフェルトは貼れないので、キャスター付きの椅子はチェアマットで対応します。
サンコー おくだけ吸着 滑り止めシート 8枚入 OK-805（サンコー）
選んだ理由：ラグがずれると、裏の砂が床をこすって細かい傷になり、めくれた端につまずく危険もあります。滑り止めシートのカテゴリでレビュー3,504件・評価4.1、日本製の「おくだけ吸着」シリーズを選びました。8枚入り551円です。
使い方・設置のポイント：ラグの裏の四隅に貼ります。床側は糊ではなく吸着で止まる仕組みなので、剥がしても床に糊が残りにくいのが賃貸向きの理由です。
注意点：床側にホコリが付くと吸着力が落ちるので、ラグを洗うときに一緒に拭いてください。両面テープタイプの滑り止めは床に糊が残ることがあるので、賃貸では避けた方が無難です。
同じ悩みがありそうな部屋（内見動画つき物件記事）
- 狭くても快適に暮らす工夫が詰め込まれた機能的な設計の賃貸アパート（川崎市川崎区小田・ワンルーム）：ワンルームは机と椅子の置き場所が固定されやすく、キャスターが同じ場所を往復します。チェアマット1枚が最も効く間取りです。
- 落合団地（神戸市須磨区・2LDK・61㎡）：2LDKで家族がダイニングセットを使う部屋なら、椅子の脚のフェルトが先です。
取り付け・使用時の注意点（原状回復のために）
- 床に貼るのは吸着タイプだけにする。 両面テープや強力な粘着シートを床に直接貼ると、剥がすときに糊が残ったり、化粧シートごとめくれたりすることがあります。糊残りの清掃や補修は借主負担を求められることがあります。
- マットの下は年に1〜2回めくって拭く。 敷きっぱなしにすると下に湿気とホコリがたまります。手入れを怠って生えたカビは、ガイドラインでも借主負担になりえます。
- フェルトの砂は定期的に落とす。 砂を噛んだフェルトはヤスリと同じです。玄関やベランダに近い家具は特に注意してください。
- キャスターの椅子はマットの外で動かさない。 椅子ごと部屋の別の場所に移して座れば、マットの意味がありません。
- 退去時の戻し方。 マットは丸めて回収、フェルトは家具ごと持ち出すだけ。吸着シートはラグから剥がし、床側は水拭きします。入居時と退去時に椅子の下の床を同じ角度で写真に撮っておくと、立会いで話が早く済みます。
よくある質問
Q. すでに椅子の下に薄い傷があります。退去時に請求されますか？
A. キャスターによる傷はガイドラインで借主負担の例に挙がっているので、程度によっては部分補修の費用を求められる可能性があります。ただし、入居時からあった傷は借主の責任ではありません。入居時の写真があれば確認し、なければ今の状態を写真に残したうえで、これ以上広げないために今日からマットを敷いてください。
Q. 透明マットは床暖房の部屋でも使えますか？
A. 製品によります。商品ページに「床暖房対応」と書かれているものを選んでください。本命の山善CFM-120も、購入前に商品ページで対応の有無を確認してください。
Q. 家具の脚の跡（へこみ）も自分の負担になりますか？
A. 国土交通省のガイドラインでは、家具の設置による床のへこみ・設置跡は通常損耗として貸主負担です。フェルトはへこみではなく、引きずったときの「こすり傷」を防ぐ道具だと考えてください。
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