広島県の賃貸物件は、広島県広島市南区宇品西1丁目にある広電宇品線「宇品二丁目駅」徒歩6分の賃貸アパート（29.49㎡・7.4万円）です。広島市南区宇品西に2024年10月完成した賃貸ワンルーム。29.49㎡のコンパクトながら、ウォークインクローゼット・バルコニー・洗面室・浴室など、単身向けとは思えないほど設備が充実しています。宇品二丁目駅から徒歩6分と交通利便性も良好です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
広島市南区を動画でチェック
この動画でわかること
- 2024年10月完成の賃貸物件です。
- ウォークインクローゼット・独立洗面室・浴室を備えた充実の設備です。
- 29.49㎡のコンパクト間取りながら機能的に設計されています。
- 宇品二丁目駅から徒歩6分で交通利便性に優れています。
- 周辺にはマツモトキヨシ・ドン・キホーテなど日用品店が揃っています。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西1丁目 |
| 最寄駅 | 広電宇品線「宇品二丁目駅」徒歩6分 |
| 賃料 | 7.4万円 |
| 管理費 | 0.55万円 |
| 完成 | 2024年10月完成 |
| 動画公開日 | 2026年7月18日 |
広島市南区のアクセス・周辺環境
宇品二丁目駅から徒歩6分で、広電宇品線でアクセス可能です。周辺には「マツモトキヨシ」が徒歩7分、「ドン・キホーテ」が徒歩8分にあり、日用品の買い物に便利です。また、UNIQLO・KALDI・紀伊國屋書店など商業施設が充実しており、広島駅へも直通で約25分と市内への移動もスムーズです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
広島市南区の見どころ
アパートメントラボの考え方
宅建士の目線では、このワンルームは29.49㎡という限定的な広さの中で、ウォークインクローゼット・独立洗面室・浴室・バルコニーといった機能をバランスよく配置していることが優れた設計だと評価できます。全国を取材してきた経験では、この価格帯・広さのワンルームでここまで設備が充実している物件は多くありません。特に独立洗面室と浴室を別に確保した設計は、毎日の生活で実際に大きなメリットになります。
外観はビーエムケイという物件名のシンプルで清潔感のある建物です。
玄関を入ると、限られたスペースながらも機能的に設計されたエントランスが出迎えます。
トイレは独立した個室で、スペースが確保された設計になっています。
洋室は29.49㎡のワンルームながら、居室として十分な広さを確保し、採光と風通しのバランスが取れた間取りになっています。
キッチンはコンパクトながらも調理に必要な設備が整えられています。
ウォークインクローゼットは単身向けワンルームとしては珍しい充実した収納スペースで、衣類や季節用品の保管に困りません。
バルコニーは独立した屋外スペースで、洗濯物干しや部屋の通風に活躍します。
洗面室は独立した空間になっており、朝の準備時間に洗面とトイレが同時利用できる利便性があります。
浴室は湯船のある浴室で、仕事の疲れを癒やせるゆとりのある設計です。
この物件は、一人暮らしで毎日の生活を丁寧に暮らしたい方や、在宅ワーク時にプライベート空間をしっかり確保したい方に適しています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
同じURで住んでますが、収納庫クローゼットが設置されてて羨ましい。こちらは古いタイプで押し入れ式なのでちょっと使いづらい。それ以外は似た仕様かと思う。それから換気用の小さい扉と玄関のピクチャーレールなどはイイですね。
🔰見学者 @ヤッシー-h1s さん
ちょっと変わった間取りですね キッチンや洗面所、お風呂の場所が意外。 小ぶりな部屋なのに玄関入ってもすぐ生活が見られないようになってていい。 ベッドどこに置くか迷いそう ベランダからの出口はこの部屋の特権。 設備がグレード高い！
🏅首席研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @朱美akemini1xe5be9x さん
洗面台のコンセントが蛇口から遠いの安心できます
🏆主幹研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @チコリータ-x8o さん
部屋に隣接したトイレや水回りが引き戸でドアが飛び出したりせず優しい設計 引き戸にするにはスペースがないとだから、トイレも水回りも広くて余裕がある キッチンも半独立なのかな。キッチン幅は狭いけど奥行きがあって三口コンロ、引き出し収納、コンセントも二口あってグースダック水栓贅沢さもあって良いですね 生活の余裕につながるハイグレードの設備 今日は珍しく昼寝をして夕飯が遅れてあわてて配信みてどこの物件かなぁと思って途中で概要欄見ましたが、予想していた通りの広島の物件でしたね 住ませて！の素敵なお部屋を今日もありがとうございました😊
🏆主幹研究員 ✏️ ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @悦子西村-k2x さん
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広島市南区のよくある質問
この物件の家賃はいくらですか？
賃料は7.4万円、管理費は0.55万円で、合計は月7.95万円です。
この物件の間取りと広さは？
29.49㎡です。
この物件の最寄り駅・アクセスは？
広電宇品線「宇品二丁目駅」徒歩6分です。
この物件の所在地はどこですか？
広島県広島市南区宇品西1丁目です。
この物件はいつ完成した物件ですか？
2024年10月完成です。
収納スペースは十分ありますか？
はい、ウォークインクローゼットを備えており、ワンルームながら充実した収納が確保されています。衣類や季節用品の保管に困りませんです。
洗面室と浴室は独立していますか？
はい、洗面室と浴室が独立しており、朝の準備時間に洗面とトイレが同時利用できます。湯船のある浴室で、ゆとりのある設計です。
バルコニーはありますか？
はい、バルコニーが独立した屋外スペースとして確保されており、洗濯物干しや部屋の通風に活躍します。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
ビーエムケイ SUNVISTA 今日の SECOM 非常 SECOM FANTA 発電 消費 停電時には 今日の自家消費率 16% おしらせ ホーム SUNVISTA 今日の実績 終了 ご連絡先 お問合せ先 中国本部 中広支社 TEL 082(297)1013 お問い合わせの場合のお客様コード 660852 セコム 「マツモトキヨシ」 徒歩7分 「ドン・キホーテ」 徒歩8分 フランフラン UNIQLO 「広島駅」 直通25分 KALDI 紀伊國屋書店 他 広島県広島市南区宇品西 ビーエムケイ 玄関
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年8月22日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。