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大掃除で冷蔵庫を手前に引き出したら、床に脚の跡が丸く4つ。そのうちの1つのまわりに、茶色い輪がうっすら残っている。賃貸だと、ここで「退去のときに床の張り替え代を請求されるのでは」と手が止まります。へこみと、茶色い輪と、後ろの壁の黒ずみは、原状回復での扱いがそれぞれ違います。マットで守れるのは、このうち床の2つです。
選び方メモ
この記事の道具は、私は使っていません。硬いポリカーボネートの板であること、厚さか対応する冷蔵庫の容量をメーカーか大手販売店の説明で確かめられること、Amazonで型番まで確認できること。この3つを条件に9点を調べました。材質や厚さを確かめられなかったもの、Amazonの商品ページが見つからなかったもの、メーカーで在庫限りと出ているものの6点を外し、残った3点を冷蔵庫の大きさ別に並べています。
へこみ、サビ跡、壁の黒い帯。退去での扱いはそれぞれ違う
国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、冷蔵庫のまわりで起きることを、わりと細かく書き分けています。
| 場所 | 起きること | ガイドラインでの扱い |
|---|---|---|
| 床 | 家具や冷蔵庫を置いたことによるへこみ・設置跡 | 通常の使用による損耗。貸主（大家）の負担 |
| 床 | 冷蔵庫の下のサビ跡 | 拭き掃除で落ちる程度なら通常の生活の範囲。サビを放置して床を汚した場合は、借主の負担になることが多い |
| 壁 | 冷蔵庫の後ろの壁の黒ずみ（いわゆる電気ヤケ） | 通常の使用による損耗。貸主の負担 |
ガイドラインの考え方では、へこみと電気ヤケは貸主の負担で、サビ跡だけが「放置したかどうか」で分かれます。巻末の裁判例には、冷蔵庫のまわりで借主の負担とされたものが2件載っています。
- 伏見簡易裁判所（平成9年2月25日）：冷蔵庫の背面の排熱を考えなかったことによる壁の黒い帯は、借主の責めに帰すべきものとされた
- 東京簡易裁判所（平成11年3月15日）：多くの損耗は借主の責任ではないとしたうえで、冷蔵庫の下のさび跡については、クッションフロアの費用を借主の負担と認めた
伏見の判決は、ガイドラインが最初にまとめられた平成10年より前の、1件の事案での判断です。ガイドラインは今も電気ヤケを通常の使用としているので、「壁が黒ければ借主負担」と読むのは行き過ぎです。ただ、排熱を考えずに壁へ押し付けた置き方まで、いつも通常の使用と見てもらえるとは限りません。
つまり、分かれ目は「置いていたから付いた」のか「手入れや置き方で広がった」のかです。私が気にするのは、へこみよりサビと水のほうです。へこみは置けば付くものとして扱われますが、サビは放っておいた時間がそのまま責任の話になります。
しかも冷蔵庫の下は、こぼれた水や拭き掃除の水が入り込んでも、見えないまま乾きにくい場所です。賃貸のキッチンは床がクッションフロアの部屋が多く、やわらかい床は脚の跡も色の跡も残りやすい。退去の立ち会いでは、冷蔵庫を運び出したあとの床は、見られやすい場所の一つです。退去費用の全体の考え方は退去費用の相場と、原状回復はどこまで借主負担かにまとめています。
クッションフロアの台所で250〜450Lなら「アイリスオーヤマ 冷蔵庫床下保護パネル 3mm厚 RP3D-S」
脚の重さは4つの点に集まります。硬い板を1枚はさむと、その重さを板が受けてから床に伝えるので、やわらかい床に脚の形がそのまま沈むのを防げます。脚のサビや、下に入った水が床に直接触れないのも、板を敷く理由です。
私が賃貸の台所で冷蔵庫の下に敷くなら、アイリスオーヤマの3mm厚のパネル（Sサイズ）を選びます。メーカーが3mm厚のページで「クッション性のある柔らかい床でも使えます」とはっきり書いています。賃貸のキッチンの床はクッションフロアが多いので、ここが決め手です。
- 素材：ポリカーボネート樹脂
- 厚さ：3mm（同じメーカーの2mm厚より1mm厚い）
- 大きさ：幅60cm×奥行70cm、重さ1.5kg
- 対応する冷蔵庫の目安：250〜450L
3mm厚は冷蔵庫の容量に合わせて6サイズあり、Sは小さいほうから3番目です。
ひとつ注意したいのは、置き場の幅です。冷蔵庫置き場が壁と壁、または壁と流し台にはさまれていると、置き場の幅が65cmしかない、ということがあります。このパネルは幅60cmなので入りますが、70cmの辺を奥行に回す向きで置きます。置き場の測り方は冷蔵庫置き場のサイズと搬入経路の測り方で書きました。
アイリスオーヤマ 冷蔵庫床下保護パネル 3mm厚 RP3D-S
向かない人：冷蔵庫が200L以下の小さいもので、置き場もせまい人。パネルが冷蔵庫より大きくはみ出し、置き場に入らないことがあります。次の表で小さいサイズを選びます。床暖房のある部屋の人も、3mm厚のメーカーのページには耐熱温度の記載がないので、商品ページで確認してから選びます。
冷蔵庫の容量で、敷く板の大きさが変わる
マットは、冷蔵庫の底より一回り大きく、置き場より小さいもの。決め方はこれだけです。冷蔵庫の幅と奥行は、本体の側面の表示か取扱説明書の仕様表に書いてあります。
| 商品 | 大きさ | 厚さ | 冷蔵庫の目安 | 私が選ぶ場面 |
|---|---|---|---|---|
| アイリスオーヤマ 冷蔵庫マット XS | 49cm×60cm | 商品ページで確認 | 200L以下 | 200L以下の冷蔵庫で、置き場がせまい |
| アイリスオーヤマ RP3D-S（3mm厚 S） | 幅60cm×奥行70cm | 3mm | 250〜450L | クッションフロアの台所で250〜450Lの冷蔵庫 |
| アイリスオーヤマ RP3D-M（3mm厚 M） | 幅70cm×奥行70cm | 3mm | 450〜550L | 450L超の冷蔵庫で、置き場の幅が70cm以上 |
アイリスオーヤマ 冷蔵庫マット XSサイズは、200L以下の小さい冷蔵庫に合わせた大きさです。メーカーの冷蔵庫床下保護パネルのXSは幅490mm・奥行600mmで、対応する冷蔵庫の目安は200L以下。メーカーには同じ大きさで2mm厚と3mm厚があり、この商品がどちらの厚さかはAmazonの表示から読み取れませんでした。クッションフロアに敷くなら、買う前に商品ページで厚さを見ておきます。
アイリスオーヤマ 冷蔵庫マット XSサイズ
向かない人：250Lを超える冷蔵庫の人。脚が板の外にはみ出すと、敷く意味がなくなります。
アイリスオーヤマ 冷蔵庫床下保護パネル 3mm厚 RP3D-Mは、本命と同じ3mm厚のポリカーボネートで、幅70cm×奥行70cm。対応の目安は450〜550Lです。大きい冷蔵庫を持って引越す人はこちらです。
アイリスオーヤマ 冷蔵庫床下保護パネル 3mm厚 RP3D-M
向かない人：置き場の幅が70cmに届かない人。正方形なので、向きを変えて逃がすことができません。
後ろの壁の黒い帯は、板では止められない
マットを敷いても、壁の黒ずみには効きません。こちらは冷蔵庫が出す熱の逃げ場の問題です。
日立は、冷蔵庫の周りに放熱のためのスペースを必ず空けるよう案内していて、空いていないと冷えにくくなったり故障の原因になったりすると書いています。必要な幅は機種によって違うので、取扱説明書の「据付」の図で数字を見ます（アイリスオーヤマも、必要なスペースは製品により異なると案内しています）。
置き場がせまい部屋ほど、冷蔵庫を壁に押し付けて少しでも通路を広げたくなります。私は、ここは押し込まないほうがいいと考えます。ガイドラインでは電気ヤケは通常の使用ですが、上の伏見の裁判例で借主の負担とされたのは「排熱を考えなかった」黒い帯でした。すき間を空けておけば、そもそも争いの種になりません。壁に保護シートを貼る方法も調べましたが、熱の逃げ場を空けるほうが先なので、今回は道具に入れていません。
エレコムの透明マットを本命にしなかったわけ
最後まで迷ったのは、エレコムの冷蔵庫マット（HA-RMS・HA-RMM）です。2mm厚のポリカーボネートで、耐熱120℃、床暖房の上でも使えると書かれていて、床暖房のある部屋ならこちらのほうが条件に合います。ただ、メーカーのページではSもMも「在庫限定」の表示で、いちばん大きいLLはすでに販売終了でした。記事を読んだ人が買うころに無くなっているかもしれない品を本命には置けないので、2点とも外しました。
ほかに外したのは次の4点です。
- 緑川化成工業 冷蔵庫床プロテクトマット：大手通販で耐荷重200kgと書かれ、数字の出し方は一番はっきりしていました。Amazonの商品ページが見つからず外しました
- 山善 冷蔵庫マット CFM-6570(S)：やわらかいPVCで、重さを板で受ける今回の目的とは別物。メーカーの説明も見つかりませんでした
- 日晴金属 冷蔵庫キズ防止マット KM-M：Mサイズの材質と厚さを、メーカーや大手販売店の説明で確かめられませんでした
- あしあげ隊 冷蔵庫キズ凹み防止ゴムマット：脚ごとに置くゴムの台で、冷蔵庫を買い替えても使い回せる形です。大手販売店で販売終了と表示されていて、寸法と耐荷重も確かめられませんでした
敷くなら、冷蔵庫を動かす日に合わせる
中身の入った冷蔵庫を、マットのためだけに動かすのは大仕事です。いちばん楽なのは、入居して冷蔵庫を運び込む日。業者が置く前に板を敷いておけば、それで終わります。すでに置いてあるなら、年末の大掃除のように冷蔵庫を引き出す日に合わせます。
- 置き場の幅・奥行と、冷蔵庫の幅・奥行を測る
- 取扱説明書の動かし方に従って冷蔵庫を引き出し、床の脚の跡とサビを見る
- 水拭きで落ちる汚れは拭く。落ちない輪は無理にこすらない
- 床がよく乾いてから板を敷く
- 壁とのすき間を取扱説明書の数字だけ空けて戻す
3つめは大事です。クッションフロアの茶色い輪を、強い洗剤や硬いスポンジで落とそうとして、表面の色や模様まで削ってしまうと、跡がかえって目立ちます。落ちない跡は写真を撮っておき、引き出した日のうちに管理会社に伝えておくほうが、退去のときの話が早い。冷蔵庫の下の床の扱いは物件ごとの契約にもよるので、最終的には管理会社か貸主に確認してください。
板そのものは置くだけなので、退去の日に持ち出せば部屋には何も残りません。ただ、板の下に水が入ると、見えないまま乾かない場所がもう一つ増えます。大掃除のたびに冷蔵庫を引き出して、板を一度めくって拭く。これを年1回入れておけば十分です。
椅子のキャスターや家具の脚の傷は、冷蔵庫とは別の道具で防ぎます。椅子のキャスター・家具の脚の床キズ防止に書きました。
