15:09
30秒でわかるオーパスレジデンス武蔵小山
- 外からの視線が気にならない、広いルーフバルコニーLDKと洋室の窓の先に、広いルーフバルコニーが続きます。周りを壁が囲んでいて外からの視線が気になりにくく、物干し用の金具も付いています。
- 武蔵小山駅徒歩5分、駅までアーケードが続く立地東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩5分で、アーケードの商店街が駅まで続くので雨の日も快適です。商店街は全長800mで東京で1番長く、飲食店やスーパーなど250店舗を超えます。
物件の基本情報・地図
- 物件種別
- 賃貸
- 所在地
- 東京都品川区
- 最寄駅
- 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩5分
- 間取り・広さ
- 1LDK・42.38㎡
- 賃料
- 22.2万円2023年4月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 管理費
- 0.9万円
- 完成
- 2023年01月完成
東京都品川区
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 顔認証セキュリティ → 玄関 → トイレ → 洗面所 → 浴室 → キッチン → LDK → ルーフバルコニー → 洋室・WIC の順に進みます。
写真は内見動画（2023年4月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・エントランス
商店街に面した建物で、エントランスは落ち着いた間接照明のつくりです。
顔認証セキュリティ
エントランスからエレベーター、各住戸の玄関まで、建物内のほぼ全ての扉で顔認証が使えます。暗証番号での解錠もできます。
玄関
玄関から廊下にかけて収納が多く、廊下の扉4つのうち2つが収納スペースです。
トイレ
棚付きで、スマホや小物を置けます。
洗面所
ドライヤーを鏡を閉めたまま使える棚下の造りや、ソフトクローズの引き出しなど、細部まで作り込まれています。
浴室
洗面所との間は掃除がしやすい開き戸（タオルバー付き）です。
キッチン
油汚れをふき取りやすいパネルや、調味料スペース、タオルハンガーなど、使う場面を考えた造りです。
LDK
床暖房とエアコンの両方があります。壁にはWi-Fiが埋め込まれ、工事不要でインターネットを無料で使えます。
ルーフバルコニー
バルコニーの前は商店街です。周りを壁が囲んでいて、外からの視線は気になりにくい造りです。
商店街
商店街は全長800mで東京で1番長く、飲食店・スーパーなど店舗数は250を超えます。
洋室
室内にいると、商店街の音はほぼ聞こえません。
YouTubeのコメント
心強いセキュリティにたくさんの収納、床暖房にルーフバルコニーまで。こんな素敵な物件が都内の駅近にあるなんて驚きです。
@hyang-gikaori2367 さん研究員 Lv.03
すごい素敵だけど、お隣の窓と、同じマンションのお隣のバルコニーから入って来れそうな感じがちょっと気になる。
@CS-rk1ne さん研究員 Lv.02
武蔵小山の駅前かぁ、有名なアーケード街があるからお買い物は便利だし楽しめそうですね。あのお値段がお安く感じられる立地と設備です。顔認証ってとっても便利だけど、例えば背が低かったり、スッピンだったり、マスクとかは？なんてあれこれ思ってしまいました。
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
収納棚が全部同じ幅だったら中の棚板の使い回しが出来て便利そうだけど、バリエーションも必要だから無理な相談なのかなと想像を巡らせていました。
よくある質問3つ
- 渋谷まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの東急目黒線「武蔵小山」駅までは建物から徒歩5分です。武蔵小山駅から渋谷駅までは約14〜20分（目黒駅で東急目黒線からJR山手線に乗り換え1回、乗車は約8分）です。建物を出てからだと約20〜25分が目安です。
- ペットは飼えますか？
- 1匹まで飼育できます。建物の公式ページでは、犬・猫いずれか1匹（小型犬は50cm以下・10kg以下）で、飼育時は敷金が1ヶ月分追加（預かり）と案内されています。お部屋ごとの条件は、申し込む前に管理会社へ確認してください。
- 商店街の中ですが、音は気になりませんか？
- 室内にいると、商店街の音はほぼ聞こえません。バルコニーでも音とニオイはあまり気にならない場所ですが、感じ方には個人差があります。気になる方は、内見の際に時間帯を変えて確かめてください。
