【東京都の賃貸団地】賃貸団地（葛飾区南水元/2LDK/57.33㎡）

本日は「大手町駅」から約40分の距離にある団地のご紹介 「大手町駅」から乗換なしで最寄りの「金町駅」まで約30分 「金町駅」から約12分大きな通りを歩くと団地です 駅や団地までの道のりには商業施設が集まり買い物に便利 金町駅の北口には22時まで営業するスーパーや ドラッグストア・飲食店・ジムなど仕事帰りや休日に使える施設が揃う 金町駅の南口には2021年秋にオープンした新しい複合施設や 葛飾区立中央図書館病院や塾の入る2つの複合施設がある 金町駅周辺は再開発中で40階建の超高層マンションや 公益・商業施設などの新設周辺道路の整備が計画されている 金町駅から道なりに歩くと再開発でできた区内最大の公園がある 公園内にはテニスコートやサッカーのできる多目的広場 小さな子供が思い切り体を動かせる遊具 25種類約90本のサクラが植栽された原っぱ広場（お花見シーズンは賑わうそうです） 大型の防災倉庫・かまどベンチマンホールトイレなど防災設備を完備 大学内にある施設も利用でき葛飾区民だけが使える図書館 公園で遊んだ後に食事や休憩できるカフェテリア 子供のいる家庭に嬉しい無料で利用できる科学教育センター 「空気」「水」「光」をテーマにした体験型装置があり 子供から大人まで科学の不思議を体験できる 公園に加えて小学校や中学校が歩いて3分圏内 保育園と児童館が敷地内にあり子供のいる家庭に嬉しい環境です 団地に到着しました 広々したエントランスは一部改修され集合ポストが設置された エレベーターホールは広々とゆとりがあり開放的 録画機能付きのTVモニターフォンを搭載 【お知らせ】このお部屋で内覧会を実施予定団地に興味のある方は概要欄をチェック このお部屋はMUJI × URと言い 無印良品とコラボしたお部屋 玄関はベビーカーをたたまずに収納できる広さがあり キックボードやボールなど外遊び用のおもちゃ置き場としても◎ 光を通し暗くなりがちな玄関を明るく照らす「半透明ふすま」 洗面室は広さがあり子供と一緒でもストレスなく動けます 洗濯機上に可動棚タオルや洗剤の置き場として◎ ドラム式洗濯機をキレイに置ける底上げ式の洗濯パン ムダな収納が省かれ自由に使える「オリジナル洗面台」 ゴミ箱・洗濯カゴ・椅子子供の踏み台などを置けます 鏡上にLED照明が設置されお化粧が捗りそう 水跳ねの心配がないナイスな位置にあるコンセント 台は熱・汚れ・傷・衝撃に強く清掃性にも優れている高圧メラミン 収納っぽい扉は玄関と繋がっています（良い使い方があればコメントで教えて） トイレの扉は建築当時のまま絵本に出てくる宇宙船の扉みたい ペーパーホルダー・タオルハンガーコンセントが設置され使いやすそう 清潔感のある浴室は機能的にリニューアルされている 換気扇に加えて換気に使える小窓がついている なんと外気の影響を受けにくい複層ガラスに交換されている 廊下側に格子があり防犯対策済み 片手でオンオフできる節水スイッチ付きのシャワー お風呂好きに嬉しい追い焚きと自動湯張りも搭載 居室へ向かう前に一つ実験をして向かいます 洗面室に利用されている「半透明ふすま」透けるのでは という疑問があったのですが色の濃いバッグを置いても問題なしでした 光だけを通して視線をしっかり遮ってくれます 窓は北向き（14:05頃）廊下側に格子があり防犯対策済み 板畳があり鏡や本棚重さのある物を置くのに良い 窓は浴室と同じ複層ガラス屋外の寒さや暑さを遮断して 室内の温度を快適に保つ効果や結露を防いでカビの発生を抑える 鍵をかけたまま換気できる小窓付き（網戸もあり虫の侵入を防ぐ） こちらには取り外したふすまを収納することができる 和室のふすまは普通のふすまより軽い「ダンボールふすま」 一人で簡単に取り外せ楽にレイアウトの変更ができる 窓は南向き（14:40頃）前面に高い建物がないため 太陽の低い冬の時期はキッチンまで日が差し込み暖かい 和室にも使われていた「麻畳」縁がなくスッキリと畳っぽくない見た目 畳としての柔らかさもあり子供が転んでも怪我しにくい キッチン部分は木目の素材感がある「ラワン合板フローリング」 大判サイズで継ぎ目が少なく視覚的に広く感じる効果がある 壁から持ち出している構造で下部に収納がない「持出しキッチン」 上部には元からあった吊り戸棚は塗り替えられていて 強引にリノベした感はなく統一感がある キッチン下部には無印良品の収納が収まる高さに設計されている 自由にカスタムできるので ライフスタイルに合わせてレイアウト変更できるのが良いですね 使い勝手の良さそうな棚は取り外して丸洗いできる ワークトップは特殊加工され熱・汚れ・キズ・衝撃に強く耐水性がある シンクの両側に作業スペース幅と奥行きがあり料理しやすそう シンクは凹凸がなくシンプルで掃除しやすそう 3口のガスコンロには料理の幅が広がるガスグリル付き 直火のため電子レンジにはない独特の香ばしさを楽しめます インテリアのようなキューブ型のレンジフード キッチン横に電子レンジや冷蔵庫を設置するためのスペース お部屋のインテリアやオシャレにこだわりたい方は 目隠しをつくれば生活感を隠すことができる TVモニターフォンや調理中に使えるコンセント ワークトップやタイルまで白で統一されたお洒落なキッチンでした 掃き出し窓も「断熱性の高い複層ガラス」 エアコンの室外機や物干金具が吊り下げられ広く使える バルコニーから1階にある保育園と（廊下側からは児童館が見えます） 真横にある中学校とその向こうにある大学が見える 隣の和室は部屋として使ったりLDKと繋げて使ったりできる LDK12.2帖と和室6帖を合わせると 広々と開放的なLDK18.2帖として使える 子供が小さいうちは死角がないこのスタイルが安心 ダンボールふすまを収納する場所がここにもあります LDKと和室を仕切っていた4枚のダンボールふすまが入りました 撮影で一般的なふすまを取り外す事があり比較すると ダンボールふすまはかなり軽く取り外し・取り付けが楽でした 和室に面白いウォークインクローゼット 奥行きのある収納内にコンセントワークスペースとしても使えそう 上部は手前と奥にパイプハンガーが2本あります クローゼット内から天袋へアクセスすることも可能 反対側からも取り出せ使いやすそうな気がします お気づきだと思いますが北側の和室と繋がり ウォークインクローゼットをスルーできる作りとなっている 8枚のダンボールふすまを取り外すと開放感がすごい このお部屋いかがでしたか？ 東京都心（大手町駅）へアクセスしやすく駅周りに商業施設のそろう便利な立地環境 徒歩3分圏内に保育園・児童館・小中学校図書館緑豊かな公園がある優れた育児環境 家族の成長に合わせて自由に間取りを変更できる素敵なお部屋でした この動画が「良い」と感じたら「高評価」よろしくお願いします 東京都葛飾区南水元3-6他金町第二 団地の詳細は概要欄へご視聴ありがとうございました