マースフルは、広島県福山市南蔵王町にあるJR山陽本線「東福山駅」徒歩8分の賃貸アパート（1K・48.86㎡・6.8万円）です。福山市南蔵王町の2026年2月完成「マースフル」は、東福山駅徒歩8分の好立地。一坪風呂に追い焚き機能、2つのウォークインクローゼット、納戸がある1SLDKで、ペットと快適に暮らせます。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
マースフルを動画でチェック
この動画でわかること
- 東福山駅徒歩8分で福山駅まで約4分、新幹線利用可能な好立地です
- 足を伸ばせる一坪風呂に追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しています
- ウォークインクローゼットが2つと納戸があり、大容量の収納力が特徴です
- ペット可で最上階角部屋のため、上階の生活音がなく静かな環境です
- WiFi無料、全室エアコン・照明完備、敷金礼金無料で初期費用を節約できます
マースフルの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 物件名 | マースフル |
| 所在地 | 広島県福山市南蔵王町 |
| 最寄駅 | JR山陽本線「東福山駅」徒歩8分 |
| 間取り | 1K（48.86㎡） |
| 賃料 | 6.8万円 |
| 管理費 | 0.3万円 |
| 完成 | 2026年2月完成 |
| 動画公開日 | 2026年4月25日 |
マースフルのアクセス・周辺環境
最寄りの東福山駅から徒歩約8分で、JR山陽本線で福山駅まで約4分のアクセスです。駅からの導線上にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットが点在し、帰宅時の買い物がスムーズです。駅前の喧騒からは距離を置いており、ペットとの穏やかな散歩ができる静穏な環境となっています。周辺には24時間営業のスーパーマーケットや飲食店も充実しており、仕事帰りや週末に立ち寄れる便利さがあります。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
マースフルの見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場で言うと、このアパートに特筆すべきはペット可物件でありながら集合住宅特有の音問題への配慮が徹底している点です。最上階角部屋設計、24時間ゴミ出し可能な環境、浴室乾燥機の搭載など、ペットとの共生を前提とした細かい設計工夫が随所に見られます。こうした配慮のある物件は、ペットオーナーの満足度も高く、長期入居につながりやすい傾向にあります。2026年完成という今後の資産価値も含め、運営側にとっても堅実な物件だと感じます。
本物件は2026年2月完成の木造2階建てアパート「マースフル」です。今回見学するのは201号室（1SLDK/48.86㎡）で、最上階の角部屋となります。上階からの生活音がなく、隣室との接する面も最小限に抑えられた環境は、ペットにも優しい設計です。
玄関には棚が可動するシューズボックスを完備し、ちょっとした物入れとしても機能します。生活スペースへの導線も階段で構成されており、落ち着いた暖かみのあるカラーでまとめられています。
トイレは温水洗浄便座付きで清潔感に優れ、収納も備えています。洗面スペースはグレーの大理石調の床がおしゃれで、収納力のある独立洗面台に鏡裏には動かせる収納棚があります。洗面シンクは広く、シャワー付きの蛇口は上下左右に動くため、お手入れもしやすいです。
浴室は追い焚き機能付きで、帰宅時間が異なる場合でもいつでも温かい入浴が可能です。浴室乾燥機により天候や花粉に左右されない洗濯計画ができます。浴槽は広く大人でも足を伸ばせ、ベンチ付きで半身浴も可能です。シャワーフックは角度調節でき、マグネットで自由に配置できるうえ、取り外しも可能で掃除がしやすい設計となっています。
キッチンはカウンター式のシステムキッチンを採用し、調理スペースにゆとりがあります。五徳が外れるコンロと魚焼きグリル、調理スペースのコンセントにより、毎日の自炊がしやすくなります。シンク下には調理器具や調味料のストック収納があり、便利です。
LDKは10.2帖の広さを確保し、東向きの開口部から朝日がしっかり差し込みます。4カ所のコンセントがあり、家電のレイアウトも自由です。本物件の最大の特徴は「S（納戸）」で、コンセント備付きの多目的空間です。大容量のウォークインクローゼットとして、またはデスク配置での独立ワークスペース、ペット専用スペースなど、ライフスタイルに合わせた自由な使い方ができます。
洋室は5.4帖で、角部屋特有の2面採光により優れた通風性を確保しています。もう1つの大容量ウォークインクローゼットは、洋服だけでなく季節ごとのアイテムも収納でき、毎日の洋服選びが楽しくなる充実した空間です。
本物件はペットとの日常を構築するのに適した、設計と設備が整った住環境です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
今回のテロップ、言葉選びが丁寧でよかったです 今後も楽しみです♪
🎖️研究生 🔁応答班 @チコリータ-x8o さん
お隣の玄関が近い問題以外はパーフェクトな物件でこのお値段？地方ずるく無いですが？
🔰見学者 @Jg-zz8pp さん
私の一押しポイントは24時間ゴミ出しOKなことと 安全に配慮された十分な広さの踊り場が二階にある所です。 それ以外でも きちんと脱衣スペースがあって 室内洗濯機置き場があってこのお値段はお得です。 駐車場が部屋数より多くあって３千円台にびっくり！ 別部屋を紹介する時に概要欄に全部丸投げは珍しいし 振り返らずに退出したのも新鮮でした（笑）
🎖️研究生 @sorararara868 さん
サンルームと納戸は別物じゃなかったけ？サービスルームだった気がするけど間違いかも知れないから詳しい方誰か教えて← 良い部屋すぎて住みたい( ﾟдﾟ)
@紅さん-g4k さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
マースフルのよくある質問
マースフルの家賃はいくらですか？
賃料は6.8万円、管理費は0.3万円で、合計は月7.1万円です。
マースフルの間取りと広さは？
1K・48.86㎡です。
マースフルの最寄り駅・アクセスは？
JR山陽本線「東福山駅」徒歩8分です。
マースフルの所在地はどこですか？
広島県福山市南蔵王町です。
マースフルはいつ完成した物件ですか？
2026年2月完成です。
ペットはどのような制限がありますか？
詳細な制限については、概要欄のIREライフ株式会社へのお問い合わせでご確認ください。最上階角部屋の特性上、ペットとの生活に適した環境が整っています。
インターネット環境は整っていますか？
はい、WiFiが標準完備で通信費を抑えられます。入居当日から無料でご利用いただけます。
駐車場や駐輪場はありますか？
はい、駐車場スペース、駐輪場、バイク置き場が完備されています。駐車場は月額0.33万円です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
「陽当たりと水回りが最高なお部屋」 今回の編集は新しいメンバーです 温かく見守りつつ気になるところがあればコメントをお願いします 水回りがおしゃれなところがいい ペットと一緒に暮らしたい そんな願いが叶う物件をご紹介します 福山市南蔵王町6丁目に位置する本物件 福山駅からJR山陽本線で約4分 最寄りの東福山駅から徒歩約8分というアクセス環境です 物件までの導線上には、コンビニエンスストアやスーパーマーケットが点在 帰宅時の買い物がスムーズに完結する快適なルートが整っています 駅前の喧騒からは距離を置いており ペットと穏やかに散歩ができる静穏な環境です 本物件の近くには24時間営業のスーパーマーケットや 飲食店もあり、仕事帰りや週末にからっと立ち寄れる楽しみがあります 2026年2月完成・木造・2階建て 建物の外観はこだわり抜いたデザインが反映されています 駐車場スペース、および駐輪場とバイク置き場を完備しています また「24時間ゴミ出し可能」な環境を構築 夜勤など不規則な生活スケジュールへの対応や、ペットのゴミを即座に処理できます メインルームは、2階最上階の角部屋となる201号室 1SLDK/48.86㎡ 二階角部屋・ペット可・ネット無料・敷金礼金無料 上階からの生活音がなく、隣室と接する面が最小限に抑えられた最上階角部屋 音に敏感な小型犬や猫などのペットもストレスなく過ごせる環境です 玄関横には充実したシューズボックスを備えており 棚が可動するのでちょっとした物入れにも使用できます 生活スペースにつながる階段です 壁は落ち着いた暖かみのあるカラー 水回りは生活の質に直結する充実のスペックです まずは温水洗浄便座付きのトイレ 清潔感あふれるプライベート空間 もちろん収納もあります 続いて洗面スペース グレーの大理石調の床がおしゃれです 収納力のある独立洗面台 鏡裏には収納棚 用途に合わせて棚を動かせます 丸洗いできるので清潔さを保てます 洗面シンクも広くて使いやすそう 蛇口が上下左右に動き、シャワー付きで掃除もしやすいです 洗面シンク下は、洗剤などのストックの収納に良さそう 次は追い焚き機能を備えたバスルーム 帰宅時間が異なる場合でも、いつでも温かい入浴が可能です 浴室乾燥機により、天候や花粉に左右されない計画的な洗濯ができます また物干し竿は取り外し可能なので、バスルームを広く使えます 浴槽も広く、大人でも足を伸ばせちゃいます また浴槽内のベンチは半身浴もでき、節水効果もあります プッシュ式の排水栓はチェーンレスで掃除がしやすい 個人的に魅力的なのは、このシャワーフック シャワーヘッドの角度が調節でき 背面のマグネットにより、自由に配置できます 取り外しができることによって、これもまた掃除がしやすい 洗面ルームは、内側から施錠ができるのでプライバシーが守れます 次はキッチンとリビング 陽当たりがよく明るい印象 キッチンにはカウンター式のシステムキッチンを採用 調理スペースのゆとりが、毎日の自炊のしやすさや リビングを見渡しながらの家事を可能にします コンロは五徳が外れるので油汚れもすぐに拭き取れます 魚焼きグリルを搭載 調理スペースにはコンセントがあり調理の幅が広がります 料理に必要な調味料入れやカトラリーを入れるのに便利な収納 シンク下には収納があり調理器具や調味料のストックを収めるのに最適 LDKは10.2帖の広さを確保し、開口部は東向き コンセントは4カ所あり 家電のレイアウトも自由にできます TVモニターホンにより、セキュリティ面も確保されています エアコンが初期設備として完備されており 入居当日から家中どこでも適温で過ごせる生活が約束されています Wi-Fiを標準完備 通信費を抑えれます 朝日がしっかりと差し込むため 明るく開放的な空間で一日のスタートを切ることができます 本物件の最大の特徴である「S(納戸)」は、コンセントを備えた多目的空間です 大容量のウォークインクローゼットとしての機能はもちろん デスクを配置しての独立したワークスペースや ペット専用のパーソナルスペースなど 居住者のライフスタイルに合わせた自由な空間構築を可能にします リビング・キッチンを抜けると洋室があります 5.4帖の洋室は角部屋特有の2面採光により、優れた通風性を確保 こちらの部屋にもエアコンを完備 奥には大容量のウォークインクローゼット 洋服だけでなく、季節ごとのアイテムも収納できる圧巻の広さ 毎日の洋服選びが楽しくなる、まさに理想のクローゼットです クローゼット内に全身鏡を置いても良さそう 当建物には1LDKに加え、1階フロアにコンパクトな1Kタイプも配置されています 単身での入居を前提とし、毎月の固定費を賢く抑えたい方や 必要最小限の空間でミニマルライフを送りたい方へ向けた、もう一つの選択肢となる間取りです 駅徒歩圏内で買い物の利便性が高く、デザイン性に優れた外観 48.86㎡の東向き1SLDKがもたらす明るい日常と 万能な納戸や充実した設備によるストレスフリーな生活 ペットとの新しい日常を構築する上で、非常に合理的な住環境が整った物件です コンビニ「ローソン」徒歩5分 飲食店「餃子の王将」徒歩2分 広島県福山市南蔵王町6丁目21-20 マースフル201号室 本物件の現在の空室状況、および1Kタイプの詳細データについては、詳しくは概要欄をチェックしてください 「分かりやすく丁寧に」届けるという軸をブラさずに、これからもYouTubeを通してお部屋をお届けしていきます。
今後もアパートメントラボを見守っていただけると幸いです
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
- YouTubeでこの動画を見る
- アパートメントラボ YouTubeチャンネル
- アパートメントラボ Instagram
- アパートメントラボ TikTok
- アパートメントラボ note
- IREライフ株式会社（マースフル）（この物件のお問い合わせ先）
畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。