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30秒でわかるラフィスタ中板橋Ⅱ
- 同じ建物で、上階の1Kと地下の1Kを見比べられる上階の1Kは25.50㎡で洋室8.5帖、地下の1Kは25.86㎡で洋室8.0帖と、どちらも居室が8帖以上あります。上階はバルコニー、地下は壁に囲まれたドライエリアが付き、同じ建物でも暮らし方の違う2部屋です。
- 東上線「中板橋」徒歩10分、内廊下のある新しい建物最寄りは東武東上線「中板橋」駅で徒歩10分、「大山」駅も徒歩13分で使えます。大山駅からは池袋5分・新宿10分・渋谷15分です。建物は2022年3月完成で、雨や風に影響されない内廊下があります。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- ラフィスタ中板橋Ⅱ（賃貸マンション）
- 所在地
- 東京都板橋区大谷口上町
- 間取り・広さ
- 1K・25.5㎡
- 賃料・共益費
- 8.3万円・1.5万円2022年5月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2022年03月（築4年）
東京都板橋区大谷口上町
間取りや写真を見る
動画は、エントランス・内廊下 → 玄関 → キッチン → 洗面・トイレ → お風呂 → 洋室 → バルコニー → 地下の部屋（玄関・水まわり・洋室・ドライエリア）の順に進みます。
写真は内見動画（2022年5月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
エントランス・内廊下
2022年3月完成の新しい建物で、エントランスから内廊下まで落ち着いた色でそろえています。エアコンで空調管理される共用部です。
玄関
玄関まわりに収納がまとまっていて、靴以外の物も置けそうです。
キッチン
約2mのコンパクトなキッチンですが、上下に収納があり、棚には耐震ロックが付いています。
洗面・トイレ
トイレ・洗面・洗濯機置き場がひとつの空間にまとまる、アメリカンセパレートの間取りです。
お風呂
浴室換気乾燥暖房機があるので、カビ防止や雨の日の洗濯にも使えます。
洋室
長方形の洋室は壁が多く、家具を置く位置を決めやすそうです。動画では家具のレイアウト案も紹介しています。
バルコニー
南西向きで開けているので、夕方の光が入ります。
地下の部屋 玄関・水まわり
地下の部屋も間取りの考え方は同じで、水まわりが玄関近くにまとまっています。
地下の部屋 洋室
天井の下がりがアクセントになる、落ち着いた色合いの洋室です。
YouTubeのコメント
地下の部屋すごく好みです。
@チコリータ-x8o さん研究員 Lv.27
実際住むことを想像したら趣味のコレクションや書籍が灼けるのが心配で、実は日当たりが良好すぎる部屋は嫌だったんですよね。
地下とはいえドライエリアの開口部があるので通気や換気もできるし、見上げれば空も見える。でも、陽は射さないから部屋の中は灼けない。最高か。
外観からとても素敵。玄関ドアも良き〜
@ishiguro2290 さん研究員 Lv.12
トイレは、突っ張り棒でカーテンつければいいかな。お友達来たときとかに。あまり圧迫感はなかったような気が。それも良き。
地下のお部屋、大雨とかのときどうなるのかな？心配。お隣さんとの境はやっぱりほしいな。
賛否両論あるというアメリカンですが、私は気にならない派
@ぽちこ-t6x さん研究員 Lv.38
一人暮らしなら全然OK
アパラボさんが言うように、洗面所の圧迫感なくてよき
玄関入ってすぐのキッチンもヤだって人もいますが、人を呼んだり宅配などを想定してかな？
私はあんまり気にならない派…
ただ、地下のお外部分
お隣さん達が行き来できるのはちょっと…💦と思いましたが、そんなに人ンちの前まで来てジロジロ見る人も現実的にはそういないかなと
今も１階住みで昼間レースのカーテンで過ごしてるので(中からは外が見えるけど、外からは見えない)鍵さえ掛けておけば大丈夫かな
インテリアのあるイメージ写真のセンスよ✨ｶｯｺｲｲ
雨の中や夜の外観撮影、お疲れ様でした
体調に考慮しつつ、また関東の物件楽しみにしてます☺️
よくある質問3つ
- 池袋まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの東武東上線「中板橋」駅までは建物から徒歩10分です。中板橋駅から池袋駅までは約7〜8分（東武東上線で乗り換えなし）です。建物を出てからだと、池袋駅まで約17〜18分が目安です。
- 地下のお部屋はどんな造りですか？
- 地下の角部屋で、部屋の前にドライエリアがあり、壁で囲まれているので外からの視線を遮りやすい造りです。光は入りにくい部屋です。ドライエリアは鍵がないと入れませんが、お隣の方は行き来できます。防犯面を重視する方は、内見で位置関係を確かめてください。
- トイレ・洗面・洗濯機置き場が同じ空間にありますが、使いにくくありませんか？
- 上階の部屋も地下の部屋も、トイレ・洗面台・洗濯機置き場が同じ空間に並ぶ間取りです。トイレまわりはカーテンで仕切れる広さがあり、地下の部屋は扉をつけられそうな広さです。一人暮らしなら気にならないかどうか、内見で空間の広さを確かめてください。
