空き家管理サービスの比較と自主管理｜実家を残す年間コストと判断ライン
実家を当面残すなら、管理は自分でやるか、サービスに頼むか。放置で起きることの順番、月1回の自主管理チェックリスト、日本郵便・ALSOK・NPO等の管理サービス比較、税・保険・交通費込みの年間コスト、手放す判断ラインまで。
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田舎の実家が売れないときの5つの手段｜買取・空き家バンク・寄付を費用で比較
田舎の実家が売れないのはなぜか。原因を「価格・立地・建物・権利・売り方」で切り分ける診断表と、値下げ・買取・空き家バンク・国庫帰属・寄付の5手段を費用と条件で比較。1年売れなかった家が動いた例と、持ち続けるコストも。
空き家バンクは本当に売れる？｜仕組みと売れる家の条件、通常売却との併用
空き家バンクは無料で掲載できますが、本当に売れるのか。国交省の全国版バンクの仕組みと登録の流れ、累計成約約27,000件の読み方、掲載後に放置される物件の共通点、通常売却と並行して進める戦略まで。
相続登記の義務化はいつまで？期限・過料・自分でやる手順と費用【2027年3月末が過去分の期限】
相続登記はいつまでに必要か。知った日から3年以内、過去の相続分は2027年3月31日まで、放置すると10万円以下の過料です。自分でやる3ステップと期間、司法書士との費用比較、まとまらないときの相続人申告登記まで。
相続した空き家の3,000万円控除｜要件と落とし穴、3つの期限【2027年末まで】
相続した実家の売却益から最大3,000万円を引ける「空き家特例」は使えるか。1981年5月以前築の要件、相続から3年目の年末と2027年12月31日の期限、取壊し・耐震改修・買主取壊しの3ルートを、実家に当てはめて確かめます。
実家の売却の流れと期間｜査定から引き渡しまでの8ステップと費用の目安
実家を売ると決めたら、何をどの順で、どれくらいの期間でやるのか。名義・境界の確認から媒介契約、販売、契約、決済、確定申告までの8ステップを期間と費用つきで整理。媒介契約3種の選び方、囲い込みの見抜き方、遠方から売る実務も。
実家の売却に家族が反対したら｜揉めずに決める話し合いの型と5ステップ
実家を売りたい自分と、集まる場所を残したい家族。どうすれば揉めずに決められるか。揉める家族の3パターン、話し合いの5ステップ、換価・代償・共有の分け方の違い、集まる場所を残す代替案を、自分の実家の記録つきで。
実家じまいの費用総額はいくら？片付け・解体・売却の相場と「安くなる順番」【2026年版】
実家じまいの総額は50万円から300万円超まで幅があります。遺品整理・測量・解体・仲介手数料・登記・税金を工程別に相場表にし、3つのモデルケースで比較。順番を間違えると高くなる理由と、築古の実家での試算も公開。
空き家の固定資産税が6倍になるのはいつから？管理不全空家の勧告基準と回避策【2026年版】
空き家を放置すると固定資産税はいつから最大6倍になるのか。2023年12月施行の「管理不全空家」で何が変わったか、勧告される基準、税額が上がる時期と計算例、回避のためにやること、売却を考える判断ラインまで。
親が施設に入ったら実家はどうする？介護と空き家を同時に進める順番
親が老人ホームや介護施設に入ると、実家は住む人のいない家になります。施設探しと並行して何をどの順で決めるか。売る・貸す・管理して持つの判断基準、生前に売る場合の税金、親の意思確認の注意点、営業電話に追われずに相場を知る方法まで。
営業電話に追われず実家の相場を知る方法｜一括査定の頼み方と断り方
売るか決めていない実家の相場を、営業電話に追われずに知るには？連絡先なしで周辺の成約価格を調べる方法、一括査定の備考欄の書き方、机上査定の頼み方、査定額の読み方、断るときの一言、依頼を受ける会社の事情まで。
相続した空き家はどうする？放置リスクと5つの選択肢【2026年版・費用目安つき】
相続した実家を放置すると、固定資産税が最大6倍、相続登記の過料、3,000万円控除の期限切れという3つのリスクがあります。売る・貸す・壊す・持つ・手放すの5つの選択肢を、費用目安と判断基準つきで整理します。
実家の建て替えもアパート併用も諦めて、私が「売却」に傾いた理由【2026年】
実家は建て替えるか、売るか。築古の実家を「建て替え・アパート併用・売却」の3案で実際に検討した記録です。見積3億円・利回り3%で断念した併用案の数字、残したい家族との話し合い、営業電話に追われずに相場を知る方法まで。
