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30秒でわかるRJRプレシア天神サウス
- 靴箱から洋室まで、収納が行き渡った1LDK天井までの靴箱（スニーカー約40足）、洗面台の3面鏡裏、キッチン奥の隠れたスペースと吊り戸棚、洋室の3分割クローゼットと、各所に収納があります。LDKは14.1帖で、大きめの家具も置きやすい広さです。
- 渡辺通駅徒歩3分、博多駅へ地下鉄で直通6分最寄りは地下鉄七隈線「渡辺通」駅で徒歩3分、「博多」駅まで直通6分です。西鉄大牟田線「薬院」駅も徒歩5分で、建物1階にドラッグストア、コンビニも徒歩1分、キャナルシティも徒歩10分です。
物件の基本情報・地図
- 物件名
- RJRプレシア天神サウス（賃貸マンション）
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区渡辺通
- 最寄り
- 地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩3分
- 間取り・広さ
- 1LDK・46.19㎡
- 賃料・共益費
- 16.7万円・0.8万円2025年9月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2020年4月（築6年）
福岡県福岡市中央区渡辺通
間取りや写真を見る
動画は、外観・周辺 → 共用部 → 玄関 → 洗面室・トイレ → 浴室 → LDK・キッチン → バルコニー → 洋室 の順に進みます。
写真は内見動画（2025年9月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・周辺
最寄りの渡辺通駅から建物までは、広い歩道をまっすぐ歩きます。1階にドラッグストアがあり、日用品をそろえやすい立地です。
共用部
内廊下の床は絨毯敷きで、足音が響きにくい造りです。エレベーターの台数は、朝の時間帯の混み具合を内見で想像しておきたいところです。
玄関
靴箱はスニーカーなら40足ほど入るとのことで、玄関まわりだけで一人暮らしの持ち物がかなり収まります。
洗面室・トイレ
洗面台まわりは3面鏡の裏まで収納になっていて、細かな化粧品やコンタクトを整理できます。
浴室
浴室は1216サイズ（120cm×160cm）で、浴室乾燥機があるので天候を気にせず洗濯物を干せます。追い焚きはないので、入浴のスタイルは確認しておきたい点です。
LDK
LDKとキッチンの間に仕切りがあり、リビング側から調理スペースが見えにくい間取りです。大きめの家具も置きやすい広さがあります。
キッチン
キッチンの奥にはゴミ箱などを隠して置けるスペースがあり、食器棚も置けます。作業スペースにはコンセントが2口あります。
バルコニー
仕切りが半透明のパネルなので圧迫感が少なく、バルコニーが広く感じられます。物干し金具は高さの調節ができます。
YouTubeのコメント
流石の駅近物件👏
@てらちゃん-t7z さん研究員 Lv.25
使い勝手良いし、気になるポイントは抑えられてるから………
余計な縁や枠の色もなくこれぐらい潔くスッキリした部屋の作りが好きです。部屋は置くものでどうとでもなります。巾木が壁の色に合わせてあるのも良いと思います。
@maho.o5649 さん研究員 Lv.02
JR九州さんの物件は間取りは殆ど好みの場合が多いです。設計士の方と気があうのかも（笑）
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
今回気になったのは むしろ共用部で 2:18 エレベーターの台数が部屋数に比べて少なく感じて 朝の時間帯とかゴミ出しの日とか17人乗りが２基だと大変そうだなと思いました。
後 これは実際はそうでもないのかもしれませんが 1:27 鍵の位置とオートロックの扉の距離が遠く感じて ちょっとモタモタしたら閉まっちゃいそうだなと思ってしまいました。
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅までは建物から徒歩3分です。渡辺通駅から博多駅までは約6分（七隈線の直通で、乗り換えなし）です。建物を出てからだと約10分が目安です。
- 洋室にエアコンは付いていますか？
- 設備のエアコンはLDKに1台です。洋室には付いていませんが、窓の上に取り付けることができます。
- 浴室に追い焚きや乾燥機は付いていますか？
- 追い焚きはありません。浴室暖房換気乾燥機は付いていて、雨や花粉の時期でも気にせず洗濯物を干せます。浴室は1216サイズ（120cm×160cm）です。
