RJRプレシア天神サウスは、福岡県福岡市にある「RJRプレシア天神サウス」を見学。にある地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩3分の賃貸マンション（1LDK・46.19㎡・16.7万円）です。福岡市中央区・渡辺通駅徒歩3分、博多駅直通6分の好立地。2020年4月完成の上質な1LDK46㎡で、ホテルライクなラウンジや充実の共用施設、機能的なキッチン、気が利いた収納設計が特徴です。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJRプレシア天神サウスを動画でチェック
この動画でわかること
- 渡辺通駅徒歩3分、博多駅直通6分で新幹線・飛行機も気軽に利用できます。
- 1LDK46㎡で、ホテルのような上質な共用部とセキュリティ（防犯カメラ付きEV）を備えています。
- 気が利いた収納設計が随所にあり、玄関靴箱は約40足、3分割クローゼット、洗面室3面鏡裏など整理整頓しやすいです。
- 機能的で清潔感のあるキッチンは白で統一、吊り戸棚・背面電源・隠しスペースで効率的な調理と生活感の隠蔽が可能です。
- 浴室暖房換気乾燥機で、天候や季節に左右されず好きな時に洗濯できます。
RJRプレシア天神サウスの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | RJRプレシア天神サウス |
| 所在地 | 福岡県福岡市にある「RJRプレシア天神サウス」を見学。 |
| 最寄駅 | 地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩3分 |
| 間取り | 1LDK（46.19㎡） |
| 賃料 | 16.7万円 |
| 管理費 | 0.8万円 |
| 完成 | 2020年4月完成 |
| 動画公開日 | 2025年9月24日 |
RJRプレシア天神サウスのアクセス・周辺環境
地下鉄七隈線「渡辺通駅」から徒歩3分、同駅から「博多駅」まで直通6分と交通アクセスが優れています。博多駅から新幹線や飛行機を気軽に利用でき、最寄駅から建物まで歩道が広く歩きやすく、交通量も多く夜中の帰宅でも安心です。駅横に「百旬館」というスーパーがあります。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJRプレシア天神サウスの見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場で言うと、この物件の集約的な設計と気の利いた収納は、実際に住んでみると生活の質に直結します。玄関の靴箱の容量、洗面室の3面鏡裏収納、キッチンの背面電源と隠しスペース、洋室のクローゼット分割など、細部にわたって住み手のストレス軽減が考えられているのは、賃貸の設計段階から『どう使われるか』をしっかり想像した結果です。こうした物件は、入居者の満足度が高く、長期安定入居につながる傾向にあります。
RJRプレシア天神サウスは2020年4月完成の物件で、202世帯に対して2台のエレベーターが配置されています。防犯カメラ付きのEV内に加え、内廊下は絨毯床で足音がしない上質な環境です。
シンプルで高級感のある玄関は、靴箱の横に姿見やゴルフバッグを置けるスペースを備えており、スニーカーなら約40足、棚の高さを調節すればブーツや防災バッグも収納できます。
洗面室は奥行きがあり圧迫感がなく使いやすく、3面鏡の裏は化粧品やコンタクトなどを整理整頓できる収納スペースになっています。シャワー付きシンクで隅々まで掃除でき、収納内には取り外し可能な棚とコンセントも用意されています。洗濯機置き場には棚があり、洗剤やタオルを置でき、来客から見えにくい位置に配置されているのも配慮ですね。
トイレは温水洗浄便座付きで、浴室は1216サイズ（120cm×160cm）で浴室暖房換気乾燥機を完備しており、雨・花粉・黄砂など気にせず好きな時に洗濯できます。浴槽はシンプルで掃除がしやすく、棚は取り外して丸洗いも可能です。
リビングダイニングは10.7帖の広さで、6人掛けダイニングテーブルや3人掛けのL字ソファなど大きな家具も自由に配置でき、LDからキッチンが見えにくく生活感を隠せます。キッチンは3.4帖で白で統一され清潔感があり、背面に電源が2箇所あるため大きな食器棚を置けます。奥には仕切りで隠れたスペースがあり、ゴミ箱などを隠しておけます。吊り戸棚は身長160cm程度なら踏み台不要で、引き出しには仕切りが付き、斜めの2口コンロで鍋同士がぶつかりにくい設計です。作業スペースと流し手前に電源・タオルハンガーがあり、シンク手前の棚は調理時の食材置き場としても活用できます。
バルコニーはLDKに設備として1台のエアコンが備付いており、初期費用や撤去の手間を節約できます。床は室内のようなデザインでリビングの延長として使え、コンクリート壁で隣人の気配を気にせず、半透明パネルで圧迫感が減り広く見えます。物干し金具は高さ調節でき、シーツなどの大物も干せます。
洋室は開き戸で音やニオイが入りづらく、ベッドとデスクを置ける広さで、対角線に2箇所のコンセントがあり家具のレイアウトの幅が広がります。クローゼットは3つに分かれており、季節ごとに衣類を分けて収納でき衣替えの手間がなくなります。
このお部屋は、博多駅まで約10分でアクセスでき、新幹線や飛行機を使いたい方、室内をキレイに整え仕事のパフォーマンスを最大限に発揮したい一人暮らしの方に適しています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
流石の駅近物件👏 使い勝手良いし、気になるポイントは抑えられてるから………
🔰見学者 @てらちゃん-t7z さん
余計な縁や枠の色もなくこれぐらい潔くスッキリした部屋の作りが好きです。部屋は置くものでどうとでもなります。巾木が壁の色に合わせてあるのも良いと思います。
@maho.o5649 さん
アパラボさんコンバンハ♪ 「アレ？どっかで見た事ある物件だなぁ…」と思ってたらやはり2回目でしたか✨ ヤッパリ福岡は住みやすくて良いですよね♡ 築浅で広めの1LDK、ドラストが１階、コンビニまで１分、キャナルシティや駅まで徒歩圏内…もう何もかもが【最＆高！！】 アパラボさん、私ココ住みたいでーす\( *´∀`* )/♡w
@miki.t1125 さん
洗面台の隙間、しっかりチェックしますね🔍 隠れ家キッチン好きー
🎖️研究生 🔁応答班 @チコリータ-x8o さん
「室内を常にキレイに整え、仕事のパフォーマンスを最大限に発揮したい…そんな方に見てもらいたいお部屋でした」 福岡に行った時に前回の動画を見ていて、福岡に行った時に外から見ました そこに行くまでもスーツ姿の人やバスをまっている人など歩いている人が多く活気があって、そしてお洒落なお店もいっぱいあって住みやすそうだなぁと思いました😊 若い時にバリバリ働いてこんなところに住んでみたかった！とも思いますが、アパラボさんが最後にコメントした上記の言葉がほんとぴったりのお部屋だとつくづく思った今日の配信でした。 直前に気づいて間に合って良かったです💕
@悦子西村-k2x さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
RJRプレシア天神サウスのよくある質問
RJRプレシア天神サウスの家賃はいくらですか？
賃料は16.7万円、管理費は0.8万円で、合計は月17.5万円です。
RJRプレシア天神サウスの間取りと広さは？
1LDK・46.19㎡です。
RJRプレシア天神サウスの最寄り駅・アクセスは？
地下鉄七隈線「渡辺通駅」徒歩3分です。
RJRプレシア天神サウスの所在地はどこですか？
福岡県福岡市にある「RJRプレシア天神サウス」を見学。です。
RJRプレシア天神サウスはいつ完成した物件ですか？
2020年4月完成です。
洗濯機の乾燥はどうなっていますか？
浴室に浴室暖房換気乾燥機が完備されており、雨・花粉・黄砂・虫の付着・排気ガスなど気にせず、好きな時に洗濯・乾燥ができます。
収納はどのくらい充実していますか？
玄関靴箱は約40足収納でき、洗面室には3面鏡裏の化粧品・小物用収納、キッチンには背面電源と隠しスペース、洋室には3分割クローゼットがあり、季節ごとに衣類を分けて収納できます。
エアコンは付いていますか？
リビングダイニングにはエアコン1台が設備として付いており、初期費用や設置・撤去の手間と費用を節約できます。洋室には設置していませんが、窓上への取り付けが可能です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
休日は気軽にお出かけしたい… 収納力のあるお部屋がいい… 使いやすいキッチンに憧れる… そんな方に知ってもらいたいお部屋 今回のお部屋は博多駅まで約10分 地下鉄七隈線「渡辺通駅」まで徒歩3分 そこから「博多駅」まで直通6分の距離 新幹線や飛行機も気軽に使える立地環境 最寄駅から建物まで歩道が広くて歩きやすい 交通量も多く夜中の帰宅でも安心です RJRプレシア天神サウス 実はこの建物の紹介は2回目で… ホテルのようなラウンジや… 宅配ボックスなど共有施設をより詳しく知りたい方… 別の間取りも見たい方は、こちらの動画をご覧ください（概要欄にリンクがあります） EVは202世帯に対して2台 EV内には防犯カメラが設置され… 不審者の侵入を抑止します 雨や風に影響されない内廊下は… 絨毯床で滑りにくく足音がしない 賃貸とは思えない上質な空間 シンプルで高級感のある玄関 靴箱の横に空間があり… 姿見やゴルフバッグを置けます 天井まで高さのある靴箱は… スニーカーなら40足ほど入ります 棚の高さを調節すればブーツや… 防災バッグなども収納できる 次は洗面室 奥行きのある洗面室 圧迫感がなく使いやすそう 左手に洗面台 タオルハンガーや… 右側に小物が置けるスペース 隙間がなく小物が落ちる心配がない シンクを隅々まで掃除できるシャワー付き 3面鏡裏は収納スペースになっており… 細々している化粧品やコンタクトを… 整理整頓してキレイに収納できる 収納内に取り外しできる棚や… コンセントが用意されています 洗濯機置き場には収納棚があり… 洗剤やタオルなどを置くことができる 奥まっているため来客から見えにくい位置にあるのも良いですね 温水洗浄便座付きのトイレ 浴室は一枚扉で掃除がしやすい バスタオルを掛けられるハンガー 浴室は1216サイズ（120cm×160cm） 浴室暖房換気乾燥機があり… 雨・花粉・黄砂・虫の付着・排気ガスなど… 気にせず好きな時に洗濯できます 追い焚きはありません 押すだけで排水できる排水栓 シンプルで掃除のしやすい浴槽 掃除の豆知識なんですがお風呂上がりに… シャワーで冷たい水を壁にかけることで… 温度を下げてカビの繁殖を抑えることができます 棚は取り外して丸洗いできる 次はLDK 窓は北東向き（撮影16:45頃） リビングダイニングは10.7帖あり… 6人掛けのダイニングテーブルや… 3人掛けのL字ソファーなど… 2m近くあるテレビボードなど… 大きな家具やインテリアを自由に配置できる LDからキッチン内が見えにくく… 生活感を隠せるのも良いですね TVモニターフォンは自動録画機能付き 不在時の来客を動画で確認できます 宅配ボックス内の荷物の有無も通知される キッチンは3.4帖 キッチンは白で統一され清潔感がある 一人暮らしには十分な広さ 背面には電源が2箇所あり… ゆとりがあり大きな食器棚を置ける 奥には仕切りで隠れたスペースがあり… ゴミ箱など隠しておきたいものを置ける キッチンには吊り戸棚があります 下段なら身長160cmあれば… 踏み台なしでも手が届きそうです 下部は開き戸の収納があります 高さのある鍋や調味料、調理家電や米びつも難なく入りそう 引き出しは仕切り付き 鍋同士がぶつかりにくい斜めの2口コンロ 作業スペースには電源が2口 シンク手前にタオルハンガー 段差がなく掃除しやすいシンク 洗った食器の水切りに使える棚 調理中は食材置き場として使えます キッチンパネルで囲われていて… 水や油をサッと拭き取れます 次はバルコニー LDKに設備としてエアコン1台 購入時の初期費用、設置や撤去の手間… 費用と時間を節約することができる 床が室内のようなデザイン。
リビングの延長として使えそうです こちらはコンクリート壁で… 隣人の気配を気にせずバルコニーを使える 物干し金具は高さの調節ができます 一番高い位置に調節すれば… シーツなどの大物も干せそう パネルは半透明で景色が抜けて見えるため… 圧迫感が減りバルコニーが広く見える バルコニーから最寄駅が見えます 駅横に百旬館というスーパーがある 次は洋室 洋室の扉は開き戸（LDKは引き戸） 音やニオイが入りづらく主寝室に良い 窓は北東向き（撮影17:10頃） ベッドに加えてデスクを置ける広さ コンセントが対角線に2箇所あり… 家具のレイアウトの幅が広がる このお部屋にエアコンはありませんが… 窓上に取り付けることが可能です クローゼットは3つに分かれていて… 季節ごとに衣類を分けて収納できる 衣替えの手間がなくなります このお部屋どうでしたか? 新幹線や飛行機を使える、九州の玄関口である博多駅へ10分の立地環境 玄関や洗面室など生活空間を美しく整理整頓できる気の利いた収納力 生活感を隠すことができ、効率的に調理できる機能的なキッチン 室内を常にキレイに整え、仕事のパフォーマンスを最大限に発揮したい… そんな方に見てもらいたいお部屋でした 西鉄大牟田線「薬院駅」徒歩5分 最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。