広島県の賃貸物件は、広島県広島市南区宇品西二丁目にあるアパート（5㎡）です。フルリノベーションされた2LDKで、ホーロー素材を活かした掃除しやすいキッチンや洗面室、そして2LDK相当の広さを持つルーフバルコニーが特徴です。広島市内の夜景を一望でき、毎日の生活が快適になる工夫が随所に施されています。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
広島市南区を動画でチェック
この動画でわかること
- 玄関から浴室まで人感センサーライトで手間がなく、自動点灯で安心です。
- ホーロー素材をキッチン・洗面・浴室に多用し、掃除が簡単で何年経っても美しさが保たれます。
- 75cm幅のガスコンロは音声案内・自動調理機能で、アプリ連携レシピ400以上対応します。
- 食洗機は幅60cmのワイドタイプで、家族4人分の食器が余裕で入ります。
- ルーフバルコニーは50㎡（2LDK相当）で、広島市内の夜景や自然が見え、水栓・コンセント完備です。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | アパート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品西二丁目 |
| 動画公開日 | 2023年8月12日 |
広島市南区のアクセス・周辺環境
字幕・概要欄に具体的なアクセス情報や周辺環境の記載がないため、記載しませんです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
広島市南区の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の目線で言うと、このようなホーロー素材の多用は設備投資として目立ちますが、実際の入居者満足度に大きく影響します。掃除がカンタン・何年経っても美しいというのは、住宅ローンや賃貸経営において長期的な資産価値を守る工夫だからです。また、このレベルのキッチン設備（自動調理機能付きガスコンロ、ワイド食洗機、マグネット仕切りなど）は、単なる豪華さではなく、毎日使うものだからこそ時短・手間削減に直結し、入居者の生活満足度を底上げします。ルーフバルコニーの水栓・コンセント完備も、実用的で借り手にとって大きなプラス評価になるポイントです。
玄関は人感センサーライトが足元まで自動点灯し、靴箱下の光で圧迫感を減らして広く見えるように工夫されています。下段で30足ほど、左右の棚に6足ほどの靴が収納でき、上段は防災グッズやクリスマスツリーなどの季節物、あるいは電動自転車のバッテリー充電スペースとして活用できます。
洗面室は白系で統一され、センサー式の照明でオンオフの手間がありません。幅83cmの洗面台は隙間がなくホコリが溜まりにくく、泡沫式蛇口で節水と水の飛び散り防止を両立しています。ホーローパネルで囲まれた周りは、カビや水汚れに強く何年経っても美しさを保ち、マグネットで自由に収納スペースを作れるのが特徴です。奥行き45cmの棚は深さを活かしながら手前にスペースができ、入浴前にアクセサリーやメガネを置けます。
浴室は1317サイズで、光沢天井とストレートラインの照明で特別感を演出します。浴槽はアクリル人造大理石で、シャワーだけで皮脂汚れが落ちる滑らかな素材です。床は磁器タイルで滑りにくく、メジが少なく掃除が楽で、保温性も高く傷に強いため力強くゴシゴシ掃除できます。プラズマクラスター機能でカビの発生を抑え、ホーローパネルの壁と天井はマグネットが使える上、シャワーだけで油性ペンの落書きも落ちるほど掃除が簡単です。
リビング・ダイニングはチェック柄のガラス窓で視線をさえぎりながら光を通し、ダウンライトと間接照明を組み合わせています。ダイニングのみ調光可能で、カーテンはホテルのように天井から吊るされ、横に長いアクセントクロスと床の木目の流れが統一されています。壁掛けテレビの金具付き（70インチまで対応）で、壁の中に配線を通せるため配線が見えません。
キッチンはホーロー素材を多用した高機能設計で、カウンター下は奥行33cmの可動棚でA4書類が横置きでき、カウンター内のコンセントはスマホ充電ステーション化できます。シンク奥行は42cm、横幅は86cmあり二人で並んで作業できます。食洗機は幅60cmのワイドタイプで家族4人分が余裕で入り、グースネック水栓はセンサー式で触れずに水が出ます。75cm幅のガスコンロは音声案内・火力表示・アプリで400以上のレシピ自動調理に対応し、グリルは焼き物・煮物・無水調理など多機能です。カップボードもホーロー製で湿気やシミ、食品のニオイに強く、引き出しの内外がホーロー仕上げなので調味料がこぼれてもシミになりません。
書斎として使える鍵つきの部屋は東南向きで、PC作業用に3ヵ所のコンセントとLANポート1口が配置されています。
ルーフバルコニーは2LDKほどの広さ（50㎡）で、奥行き15mのワイドタイプです。軽い運動・物置・家庭菜園に活用でき、水栓とコンセント付きで、広島市内の街並み・海山川などの自然、橋や建物の明かりで夜景が見える特別な空間です。
トイレはセンサーライトと自動開閉便座で手間と消し忘れがなく、収納棚がないため広く見えます。このお部屋は高機能設備で毎日の家事が楽になる、広島の景色を楽しみたい一人暮らしや在宅ワーク中心の生活に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
高いだろうなぁとは思いました。が憧れのお部屋です。今まで拝見したなかで一番です。夢のまた夢だけど😊
@mama-hu5sr さん
素敵なお部屋でした 今までは単身用のがほとんどだったのでファミリー向けは嬉しいです
@かなと-e9r さん
オーナー様のこだわりがいっぱい詰まったお部屋。素敵すぎますね。 ついつい自分語りになってしまいますが、自分の家のこだわりはなかなかうまく実現しなかったけど、今のたくさんの内見動画見させてもらってて、考え方は間違ってなかったなぁと思ってます。 ホーローの水回り、オープンなお部屋で同じ大きさのクローゼットもしリフォームすることがあったら参考にさせてもらいたい素敵なお部屋を今回もありがとうございました。
@悦子西村-k2x さん
This property is so pretty even I'm not Japanese and I'm not stay there, I really hope that I can find something like this in my country. Thanks to make this video and Show us this beautyful appartemen
@Chocolittooo さん
めちゃくちゃ理想的なキッチンで料理が楽しくできそうですね? こういうお家に住みたいです✨
@タナトス-q6z さん
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広島市南区のよくある質問
この物件の間取りと広さは？
5㎡です。
この物件の所在地はどこですか？
広島県広島市南区宇品西二丁目です。
キッチンのコンセントはどこにありますか？
カウンター下の可動棚内に1口、カウンター内に1口あり、スマートスピーカーやスマホ充電ステーションとして活用できます。
ルーフバルコニーではどんなことができますか？
軽い運動、物置、家庭菜園に使え、水栓とコンセント付きなので、実用的で広島市内の夜景を楽しむスペースです。
インターネット環境は整っていますか？
はい、書斎スペースにLANポート1口が配置されており、PC作業をしやすい環境が整えられています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
2023年4月 玄関は人感センサーライト ダウンライトと連動して... 靴箱下のライトも自動点灯 足元に光と空間があると... 圧迫感がへり広くみえる 下段だけで30足ほど収納可 上段は防災グッズの置き場として◎ 左右の棚は板を設置すれば靴が6足ほど入る 棚は約1.5mでインテリアを楽しんだり... 。
(クリスマスツリーなどの季節物 ・ 写真 子供の作品 植物) 電動自転車のバッテリーを充電したりできる ドア窓からの自然光で明るい通路 洗面室へ向かいます 白系で統一された洗面室 オンオフの手間がないセンサー式の照明 横幅に合わせて設置された洗面台は... 隙間がないためホコリが溜まらない 日常使いしやすい引き出し収納 洗面台はゆとりを感じる広さ 幅約83cm) 蛇口は泡沫式 (水に泡が入る) で... 「節水+水が飛び散りにくい」 効果がある 3口 コンセントは全部で3回 底板がなく鏡を閉じた状態でオンオフできる 洗面台の周りはホーローパネル ニオイの原因となるカビや 水・汚れ・キズに強く何年経っても美しい マグネットで自由に収納スペースを作れる ホーローはシックハウス症候群の原因となる 有害物質が含まれておらず健康に優しい安心素材 棚は奥行きがあり (約45cm) カゴ 洗剤・タオルなどを置いても... 手前にスペースができて入浴前に... アクセサリーやメガネなどを置ける 1317サイズのお風呂 (窓は東向き) 特別感のある光沢天井とストレートライン照明 電気式より速く乾き プラズマクラスターでカビの発生を抑える 浴槽はアクリル人造大理石 シャワーだけで皮脂汚れが落ちる滑らかな素材 浴室内に入らず湯沸かしスイッチを押せる おい だき 床はすべりにくい磁器タイルで... メジが少なく掃除が楽そう 保温性が高くお湯をかけるとすぐに温かくなる 頑丈でヘタリにくく 傷に強いためゴシゴシ掃除できます 壁と天井はホーローでマグネットが使える シャワーが壁側にあり浴室が広く見える ホーローパネルは掃除がカンタン 油性ペンで描いた落書きがシャワーだけで落ちる LDKへ向かいます チェック柄のガラス窓は 視線だけをさえぎり光を通す 照明はダウンライトと間接照明 掃除が楽でインテリアにあわせやすい ダイニングのみ調光できる (電球・温白・白昼) カーテンはホテルのように天井からつける 横に長いアクセントクロスと... 床の木目の流れが同じで統一感があります こちらはリビングスペース 壁掛けテレビの金具付き (70インチまで対応) 上下左右に動かして角度調節すれば……… キッチンからテレビが見える 壁の中に配線を通せるため... TVボードを置いても配線が見えない キッチンへ向かいます キッチン上の間接照明がいい感じ カウンター下収納は可動棚で... A4サイズの書類が横置きできる (奥行33cm) カウンター内にコンセント スマホの充電ステーションとして使える シンク内が見えないカウンタータイプ たくさんの料理を置けそう (奥行き42cm) スマートスピーカーを置けば調理中に • 音声で 「タイマー設定 家電操作」 できて便利 ダイニング周辺と通路のスイッチ 0-4 目線の高さにあるTVモニターフォン マグネットで子供の絵を飾れたり メモを書いて伝言板として使えるホーローパネル キッチンの入り口には... ライトのスイッチが配置されている カップボードもホーローなので... 湿気によるシミや汚れ... 食品のにおいや傷がつきにくく... 何年経っても清潔を保つことができる マグネットも使えます ホーローが使われているのは.... 表面だけでなく底面にも使われている 引き出しも全てホーローなので... 引き出全ホ 食器に水分が残っていても問題ない 換気扇はガスコンロと連動していて... 消し忘れやつけ忘れの心配がない 整流板はマグネット固定でカンタンに着脱 内部のパーツもワンタッチで着脱でき... ホ 丸洗い可能 ホーローなので食洗機で丸洗い可能 壁はホーローでマグネットアイテムが使える SAFIED ガスコンロは75cm幅で音声案内 火力が天板モニターに表示されたり… アプリで400以上のレシピを自動調理できる グリルの性能がとても高く... 焼き物・煮物・80度低温調理... 無水・ダッチオーブン調理ができる x タート スタード株会社 自動調理を使えば食材を入れるだけで... プロが監修したレシピを完全再現できる 仕切りつきで整理整頓しやすそう 長さのあるゴムヘラや菜箸も入る マグネットつきの仕切りなので... 調味料や調理器具の数に合わせて... 13 何度でも仕切りを自由に調整できる 引き出しの内も外もホーローなので... 調味料がこぼれてもシミにならない圧倒的安心感 こちらはマグネットで着脱できて... 掃除がカンタンなまな板の収納ポケット 存在感のあるまな板を隠せるのがナイスですね A 食洗機は幅60cmのワイドタイプ 幅45cmが一般的) 幅広なので食器を重ねなくても... 家族4人分は余裕で入りそう 食洗機がシンク下にあり 食器についた水が床に落ちない位置がナイス 調理と片付けを時短する 「家事らくシンク」 は... 作業ス スをだすことなく... タカラスタン株式会社 40 洗う切る。
捨てるをスムーズに行える x X < カラスタンダード ゴミケットはお手入れがカンタンで... サビとニオイが付かないステンレス製 x 0 x このプレートを使えば魚の下処理など... シンク内を流すだけで掃除が完了します。 あんのしかた x 他に水切りネットなど様々なパーツがある 式会社 413173 xx こちらは小物ポケット センサー式のグースネック水栓 x 触れることなく水を出せるので... 調理中でも気兼ねなく使える シンクは横幅86cmあり! 二人で並んで料理や片付けを行える TH 作業スペースは60cmほどですが... シンク部分を作業スペースに拡張したり... カウンターを使えばゆったりと使える 1XX 『作業スペース+ まな板」 で幅90cmほど 料理と洗い物で使い分けできて便利そう 毎日の料理・片付け・掃除 収納が... カンタンになる素敵なキッチンでした 鍵つきのお部屋で書斎として使えそう 窓を開けると風がよく通る (窓は東南向き) このお部屋はPC作業しやすいように5000 コンセントが3ヵ所の80に... インターネットのLANポートが1口ある ルーフバルコニーへ向かいます。
2LDKほどの広さがあり (50mほど) 軽い運動・物置・家庭菜園として使える 水栓とコンセントつき、 バルコニーはワイドタイプで... 奥行きがありゆとりを感じる (15mほど) ルーフバルコニーからは花火や... この自然.. 広島市内の街並み・ 海山川などの自然... 橋や建物の明かりで綺麗な夜景が見えます トイレと通路収納へ向かいます 玄関と洗面室のように... 手間と消し忘れがなくなる センサーライトと自動開閉する便座 収納棚がないため広く感じる トイレの向かいに通路収納があり... トイレ用品を収納することができる 収納内にコンセントが上下2ヵ所あり... 上はLANポートもあり Wi-Fiがおける 可動棚で収納物に合わせて調節できる 株式 掃除用具など日用 会社LIXIL 掃除用具など日用品はこの収納で事足りそう マンションにおいて通路側のお部屋は... 74101 人通りを感じることがあるが 角部屋のためそのデメリットがない 窓は北向きだが遮る建物がなく明るい クローゼットの扉がないため... 圧迫感がなく 5.1帖よりも広く感じる 可動棚はサイズを統一してあり... 向かい側の洋室の収納でも使える ] ] このお部屋はどうでしたか? ワイド食洗機や自動調理付きガスコンロ... ] ] ] ホーローやセンサー水栓のあるキッチン ] 人目を気にせず使えるルーフバルコニー 高頻度で使う玄関・トイレ・洗面室は ... 手間は消し忘れのないセンサーライト このお部屋が良いと思ったら... ( [ 「いいね」 よろしくお願いいたします ディスカウントストア 「ドン・キホーテ」 徒歩2分 JR山陽本線 「広島駅」 33分 最後までご視聴ありがとうございました
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。