RJRプレシア千早は、福岡県福岡市東区水谷２丁目１５−１にあるJR・西鉄「千早駅」徒歩7分の賃貸マンション（2LDK・52.93㎡・10.5万円）です。福岡市東区・千早駅徒歩7分のRJRプレシア千早。パントリー付きの独立キッチン、全居室の可変式収納、細部までこだわった設備が揃った2LDKです。二人暮らしに理想的なお部屋を紹介します。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJRプレシア千早を動画でチェック
この動画でわかること
- パントリー付き独立キッチンで生活感を隠し、リビングのおしゃれがキープしやすいです。
- 全居室に可変式クローゼット・棚で、ライフスタイルに合わせて自由に調節可能です。
- 浴室暖房換気乾燥機・追い焚き・自動湯張りなど人気設備がほぼ全搭載です。
- 玄関・洗面・キッチン・トイレなど細部まで作り込まれた、かゆいところに手が届く配慮です。
- 千早駅徒歩7分、博多駅直通約9分で交通アクセスに優れた立地です。
RJRプレシア千早の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | RJRプレシア千早 |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷２丁目１５−１ |
| 最寄駅 | JR・西鉄「千早駅」徒歩7分 |
| 間取り | 2LDK（52.93㎡） |
| 賃料 | 10.5万円 |
| 管理費 | 0.5万円 |
| 完成 | 2016年3月完成 |
| 動画公開日 | 2024年10月26日 |
RJRプレシア千早のアクセス・周辺環境
JR・西鉄「千早駅」から徒歩7分の便利な立地です。周辺には「ハローデイ」が徒歩4分、複合施設「フェスティバルガーデン」が徒歩6分にあります。「博多駅」へは直通で約9分とアクセスに優れており、福岡市中心部への移動もスムーズです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJRプレシア千早の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場から言うと、このお部屋のパントリー付き独立キッチンは非常に実用的な設計です。独立キッチンは生活感が隠れてリビングの資産価値を守りやすく、パントリーがあれば住み手も災害備蓄やストック管理が計画的になり、実際の暮らしの満足度が高くなります。また全居室に可変式の棚があるのは、賃貸で経年変化への対応が容易で、長く住みやすい設計です。細部の配慮（人感センサーの調整ダイヤル、ドレン水のホース固定など）は、設計士のこだわりが生活実感に直結している好例だと感じます。
外観・共用部を見学した後、玄関に到着します。玄関ライトは人感センサー搭載で、荷物を持っていてもスムーズに入室でき、点灯時間・反応明度・感知範囲を調節ダイヤルで細かく設定できます。三連フックは折りたたみ式で圧迫感を軽減し、シューズボックスは全8段で高さ調節によりパンプス約40足やブーツも収納可能です。
洗面室は少しの空間で圧迫感を軽減する工夫がされており、鏡が天井まで達して奥行きを感じさせ収納力も高めです。コンセントは鏡を閉じたまま使え、ハンドシャワー付きの蛇口で髪をサッと流せます。体重計スペースと高さのある防水パンで掃除しやすく設計されています。
浴室は1216サイズ（120cm×160cm）で、浴室暖房換気乾燥機・追い焚き・自動湯張り・ワンプッシュ式排水栓など人気設備をほぼ搭載。衣類乾燥は1ヶ月約3,000円のコストです。壁面・天井にはマグネットが使え、市販のマグネットアイテムで好きなところにフックや棚を設置できます。
トイレは温水洗浄便座にペーパーストック棚が備わり、ペーパーホルダーの棚はスマホ置きにも使えます。洋室は西向きで出窓があり、カウンターで奥行きと広さを感じさせ、観葉植物や小物の棚としても機能します。可変式クローゼットは棚位置を細かく調節でき、上部にパイプハンガーと下部に棚を装備しています。
LDK13.4帖は、スイッチ動線が考えられて無駄な移動がなく、キッチン背面にコンセント2ヶ所があります。このキッチンは独立タイプで、対面タイプより開放感は劣りますが生活感を隠してリビングのおしゃれをキープしやすいのが特徴です。キッチン奥にはパントリーがあり、コストコ・業スーのストック品や災害備蓄品を収納でき、シンク上に1m程度の棚があります。シンク右側の小壁がLDからシンクを見えにくくし、3口ガスコンロ・スパイスラック・キッチンパネルで調理・片付け・掃除がしやすい設計です。
リビングダイニングはLDK13.4帖のうち10.4帖で、コンセント配置バランスがよく家具家電のレイアウトがしやすく、ソファーに座ると青空が見える快適さがあります。可変式の棚4枚で好きなように調節利用でき、上部にパイプハンガー付きの可変式クローゼットはベッドを縦横どちらの向きで置いても扉が開くよう計算設計されています。バルコニーは東向きで敷地内駐車場・屋根付き駐輪場・バイク置き場が見え、物干金具は腰高で洗濯物が外から見えにくく、室外機からのドレン水がズレないようホースが固定されるなど、入居後の快適さまで細かく配慮されています。
このお部屋は、パントリーで生活感を隠し、全居室の可変式収納で柔軟に対応でき、細部までこだわった設備が揃っています。一人暮らしより二人暮らしのカップルや家族、または在宅ワークと家事を両立させたい方に最適な物件です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
ステキで素晴らしい隠れ家キッチンです。🤱
🥉研究員 @瑞紀西川 さん
隠れ家キッチン欲言えば引き出し収納が欲しいところでしたが、それを補うにあまりある奥行きと幅の広さそれにパントリーですね。 LDが四角くて本当に使いやすそうです。 窓も大きくて明るくて開放感が。 各お部屋にも大きめの窓があって明るくて好みです。 収納、設備、コンセントなども考え抜かれて作られているので人生1度は住んでみたい。もう住めることもないとは思いますが😂 というほどの住ませて！の素敵なお部屋をありがとうございました😊 隠し文字、わからなかったなぁ❤ 素敵すぎますねぇ。
🏆主幹研究員 ✏️ ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @悦子西村-k2x さん
半分オープンの隠れ家キッチン これも好きかも〜
🏆主幹研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @チコリータ-x8o さん
千早ですか？めちゃくちゃいい🎉🎉🎉🎉
🎖️研究生 @cocochanel7960 さん
フェスティバルガーデンって、どんな複合施設なんでしょう。なんかワクワクするネーミングですね。楽しそう。 トイレが「お便所」表記だったので、ん？テーマは消臭かっ？と思ったのですが、和式という訳でもなく笑 ザギンでシースーみたいなテロップになってるし そのココロが分かりませんでした😅 お風呂の鏡 位置が気になりました。座ったら顔が映らなそう。椅子が高ければ大丈夫なのかなぁ？ 収納がたくさんなのも、扉の干渉が計算されているのもとっても良いですね。景色も伸びやかで気に入りました。
👑名誉研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @sorararara868 さん
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RJRプレシア千早のよくある質問
RJRプレシア千早の家賃はいくらですか？
賃料は10.5万円、管理費は0.5万円で、合計は月11万円です。さらにインターネットが無料で使えます。個人で契約すると通常は月4,000〜5,000円ほどかかるため、その分の固定費がかからないのは嬉しいポイントですね。
RJRプレシア千早の間取りと広さは？
2LDK・52.93㎡です。
RJRプレシア千早の最寄り駅・アクセスは？
JR・西鉄「千早駅」徒歩7分です。
RJRプレシア千早の所在地はどこですか？
福岡県福岡市東区水谷２丁目１５−１です。
RJRプレシア千早はいつ完成した物件ですか？
2016年3月完成です。
パントリーはどのくらいの大きさですか？
動画では詳細なサイズ表記がありませんが、キッチン奥に配置され、コストコ・業スーのストック品や災害備蓄品が十分に収納できる広さになっています。
収納は本当に十分ですか？
はい、全居室に可変式クローゼットと可変式の棚があり、シューズボックスは8段で約40足のパンプスが入るなど、充実した収納が備わっています。
独立キッチンですが、調理スペースは狭くないですか？
作業スペースは2パック（約40cm）で、3口ガスコンロ・シンク上1m程度の棚・シンク右側の小壁で調理・片付け・掃除がしやすく設計されています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
機能的なキッチンに憧れる… リビングをおしゃれにしたい… 収納がたくさん欲しい… そんな方に最後まで見てもらいたいお部屋 この建物の見学は2回目 お部屋に到着しました 玄関ライトは人感センサー 荷物を持っていてもスムーズに入室できる 人感センサーはスイッチに調節ダイヤルがあり、点灯時間・反応明度・感知範囲を調節できる 三連のフックは折りたたみ式 折りたたむと圧迫感が軽減する シューズボックスは全部で8段あり… パンプスなら40足ほど収納できる 高さ調節すればブーツも入る 次は洗面室 この少しの空間が玄関の圧迫感を軽減している 広く見える工夫がされた洗面室 鏡が天井まであり奥行きを感じる 天井まであるため収納力も高い コンセントは鏡を閉じたまま使える 蛇口はハンドシャワー付きで… 髪の毛をサッと流すことが可能 鏡に手垢をつけることなくオンオフできる 体重計スペースを完備 防水パンは高さがあり掃除しやすい 浴室の扉は掃除のしやすい一枚ドア 1216サイズ（120cm×160cm）の浴室は… 人気設備をほぼ搭載している こちらは浴室暖房換気乾燥機 衣類乾燥は1時間で約35円、3時間で約100円、1ヶ月間の利用で約3,000円のコスト 風呂フタを収納するためのフック 入浴中に倒れてくる心配がない 浴槽は追い焚き・自動湯張りに加え… ワンプッシュ式の排水栓がある 壁面と天井にはマグネットが使える 市販のマグネットアイテムを使えば、フックや棚を好きなところに設置できる 次はお便所 温水洗浄便座に… ペーパーをストックできる棚 ペーパーホルダーは棚付きで… スマホを置くのに使える 次は洋室 窓は西向き 出窓のためカウンターがある 出窓は奥行きが生まれ、広く感じる効果がある。
さらに観葉植物・小物などを置く棚としても使える コンセントは2ヶ所、位置的にちょっと使いにくそう こちらには可変式のクローゼット 棚の位置を細かく調節できる 上の棚にはパイプハンガー 下は棚のみ 次はLDK 無駄な移動がなくなるように… スイッチ動線が考えられている（LD・キッチン・シンク上・廊下） LDK13.4帖のうち… キッチン背面には… コンセントが2ヶ所 このキッチンは独立タイプで… 対面タイプより開放感は劣るが… 生活感を隠すことができ… リビングのおしゃれをキープしやすい キッチン奥にパントリー コストコや業スーでまとめ買いした「ストック品」、地震など災害に備えた「備蓄品」を収納できる シンク上に1mほどの棚があり… 様々なシーンで活躍してくれそう シンク右側に小壁があり、LDから… シンク内が見えにくくなっている こちらは洗剤やスポンジ用のカゴ 作業スペースは2パック（約40cm） 3口ガスコンロ・スパイスラック… 壁は掃除がラクなキッチンパネル 調理・片付け・掃除がしやすそうです 次はリビングダイニング LDK13.4帖のうち… リビングダイニングは10.4帖 コンセントの配置バランスがよく… 家具家電のレイアウトがしやすそう この辺りにソファーを置いて… 座ると青空が見えて気持ち良いかも LDKに設備としてエアコン1台 東向き バルコニーからは敷地内の… 駐車場、屋根付きの駐輪場… バイク置き場が見えます 物干金具は腰高サイズ、洗濯物を干した時に外から見えにくい ドレン水（室外機から出る水）のレールに… ホースが固定されズレることがない 入居してからじゃないと気がつかない、かゆいところにまで手が届く配慮がすごい リビングダイニングにも収納 可変式の棚が4枚あり… 好きなように調節して使える 窓は東向き 先の洋室と同じく… コンセントは2ヶ所 もう1ヶ所はこちら 可変式クローゼット どちらも上の棚にパイプハンガー付き ベッドを縦横どちらの向きで置いても、扉が開くように計算して設計されている このお部屋いかがでしたか? パントリーのある独立キッチン 全居室に可変式の収納スペース 細部まで作り込まれた設備の数々 設計士さんの快適な住まいへのこだわりを感じました 「いいね」と感じた方は、高評価・コメントで教えてくださいね 「ハローデイ」徒歩4分 施設「フェスティバルガーデン」徒歩6分 「博多駅」直通9分
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。