アクシオス千種は、愛知県名古屋市中区新栄にある地下鉄東山線「千種駅」徒歩4分の賃貸団地（2LDK・79.54㎡・17.88万円）です。名古屋駅まで約11分の好立地にあるUR賃貸「アクシオス千種」は、2024年のリノベーションで生まれ変わった水回り設備と広々としたLDK、そして隣接する商業施設の充実が魅力の2LDKです。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
アクシオス千種を動画でチェック
この動画でわかること
- 千種駅徒歩4分、名古屋駅まで約10分の好立地です。
- 2024年のリノベーションで浴室・キッチン・洗面台が一新です。
- 隣接する商業施設（スーパー・病院など）に入居者専用路で直結です。
- 79.54㎡の開放的なLDKと南向きバルコニーから名古屋市内を一望です。
- 屋上庭園や駐輪場、宅配ボックス、床暖房など生活を支える設備が充実です。
アクシオス千種の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸団地 |
|---|---|
| 物件名 | アクシオス千種 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄 |
| 最寄駅 | 地下鉄東山線「千種駅」徒歩4分 |
| 間取り | 2LDK（79.54㎡） |
| 賃料 | 17.88万円 |
| 管理費 | 0.55万円 |
| 完成 | 2004年11月完成 |
| 動画公開日 | 2025年2月15日 |
アクシオス千種のアクセス・周辺環境
千種駅は地下鉄東山線とJRの2路線が使え、徒歩4分でアクセスできます。名古屋駅まで電車で約10分と中心地へのアクセスに優れています。商業棟にはスーパー・ドラッグストア・100円ショップ・ジム・保育園・病院などが入居しており、入居者専用路で建物から直結しているため日用品がほぼ揃う環境です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
アクシオス千種の見どころ
アパートメントラボの考え方
宅建士の目線では、このUR賃貸のリノベーションの質が印象的です。2004年完成の建物とは思えない水回り設備の充実度、特にキッチンの引き出し収納のソフトクローズや吊り戸棚の耐震ラッチなど、細部に配慮された設計が見られます。また敷地内に商業施設を抱えるスキームは、居住者の利便性を高めるだけでなく、建物全体の資産価値維持にも寄与します。全国を取材してきた経験では、このレベルの設備更新と立地の組み合わせは、賃貸相場の上昇に対する説得力になる要素です。
外観はアクシオス千種という賃貸棟・駐車場棟・商業棟の3棟で構成された建物で、入居者専用路で繋がっています。2004年11月完成ながら2024年のリノベーションにより美しい外観へ生まれ変わり、エントランス前には植栽とゆとりある空間が広がります。防災設備として屋根に貯水された雨が緊急時に使えるほか、建物内の駐輪場は雨風や日光から自転車を守ります。
エントランスはかざすタイプのオートロックでスムーズに出入りでき、ソファーと宅配ボックスも設置されています。入居者専用路を通じて商業棟・駐車場棟へ繋がり、6階にはエレベーターで到着。266戸に対して3機のエレベーターが配置されており、専用路を抜けた先には子供が遊べる屋上庭園があり、土や緑、遊具が完備されています。
玄関は人感センサー付きライト、コートやバッグをかけられるフック、靴の脱ぎ履きが楽になる手すりが備わっています。靴箱はスニーカー40足ほど入る収納力で、カウンター部分に鍵や荷物を置いたり季節の小物を飾ったりできます。棚の取り外しが可能なため、スーツケースやアウトドア用品も居室に砂や汚れを落とさずに収納でき、生活空間を清潔に保てます。
トイレは温水洗浄暖房便座に手すりと棚が付き、洗面室は収納力豊かな洗面化粧台が特徴です。洗面ボウル下に珍しい棚で掃除道具がわかりやすく収納でき、引き出しは高さ調節できるトレー付き。ハイバック式の蛇口は水が溜まりにくく掃除しやすく、両側に作業スペースがあります。洗濯にお湯が使えるため洗浄力が高まり、除菌・消臭効果が向上します。浴室は暖房換気乾燥機が付いており天候や季節に左右されず好きなタイミングで洗濯でき、マグネットが使える壁にはイスや手桶など様々なものが壁面に収納できます。追い焚き・自動湯張り機能に加え、風呂フタの収納も完備されています。
主寝室はダブルベッドを置いてもゆとりがあり、クローゼット完備で部屋を広く使えます。窓は南向きで、木目装飾のバルコニーは無機質な色と比べて温かみがあり落ち着いた空間です。物干金具は折りたたみ可能で、必要に応じて広く使うことができ、周りに高い建物がなく名古屋市内の景色を一望できます。
LDKはキッチンが4.4帖、リビングダイニングが17.1帖の大きさで、窓は東と南向きです。キッチンはリビングダイニングから見えにくく生活感を隠せ、引き出し収納はソフトクローズ付きで優しく静かに閉じます。吊り戸棚には耐震ラッチとソフトクローズが付き、シンク前のカウンターではLDにいる子供を観察できます。蛇口に分岐水栓があり食洗機の取り付けが可能で、作業スペースは1m近くあり二人並んで料理や片付けができます。3口コンロはガスグリル付きで、調味料ストッカーが2ヶ所に配置されています。リビング部分のクローゼットは子供の衣類や掃除道具など生活スタイルに合わせて使え、床暖房はダイニング部分に配置され、風がなく乾燥しにくいため喉や肌に優しいです。
このお部屋は、仕事を頑張りたい二人暮らしや育児世帯に向いています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
ここURだったんだ。 知らなかった～
🔰見学者 @Abercrombie0411 さん
八事にあるアーバンドエルは雨にも濡れず駅、イオンに行けるよ！ ベランダ側は料亭で日当たりも良く視界も素晴らしい。
🔰見学者 @tsuyoshii6729 さん
このような商業施設直結物件にすごく憧れる😊
🎖️研究生 @grazie56 さん
駅近商業施設直結、広さや収納も多くて一見子育て世代などの働き盛り用かなと思いきや、玄関からの段差が無かったり、トイレに手すりがあったり、エレベーターもあるので、高齢者にも良いかもですね。 買い物もしやすいですし。 親と同居でも住めますね。 高齢者だけだとかなりお金を持ってないと無理かもですが… バリアフリー（古いかな）は誰にでも優しいのでこういう多様性のある部屋はこれから良いかもしれないですね。 住ませて！の素敵なお部屋をありがとうございました。
🏆主幹研究員 ✏️ ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @悦子西村-k2x さん
商業施設に直結なのに、居住部分 に悪影響が全くなくプライバシーが保てているのが大きいです。 一階がコンビニのマンションとかとは騒音も不法侵入も比べものになりませんね。 室内も優しい色味使いがまずとても好き。飾り気がない代わりに無駄もない。眺望もよいですね。私はただ広いだけじゃなくて緩く仕切られてる感じのLDKが好きなので好みです。 「優等生サムネ」懐かしかったです。😊
👑名誉研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @sorararara868 さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
アクシオス千種のよくある質問
アクシオス千種の家賃はいくらですか？
賃料は17.88万円、管理費は0.55万円で、合計は月18.43万円です。
アクシオス千種の間取りと広さは？
2LDK・79.54㎡です。
アクシオス千種の最寄り駅・アクセスは？
地下鉄東山線「千種駅」徒歩4分です。
アクシオス千種の所在地はどこですか？
愛知県名古屋市中区新栄です。
アクシオス千種はいつ完成した物件ですか？
2004年11月完成です。
インターネット環境はどうなっていますか？
TVモニターフォンが付いており、録画機能で誰が何時に来たのか記録されます。その他の通信環境についてはUR賃貸ショップに直接お問い合わせくださいです。
駐車場は利用できますか？
はい、敷地内に駐車場棟が完備されており、5階以上が賃貸棟用、4階以下が商業棟用として構成されています。
洗濯はしやすいですか？
はい、浴室に暖房換気乾燥機があるため、天候や季節に左右されず好きなタイミングで洗濯できます。洗面室では洗濯にお湯が使えるため洗浄力が高まり、除菌・消臭効果も向上します。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は「名古屋駅」から約15分の建物 BISTRE 電車に乗り「千種駅」まで直通10分（地下鉄東山線とJRの2路線使える） 「千種駅」から4分あるくと建物に到着 中心地へアクセスしやすい恵まれた立地 建物は「アクシオス千種」といい 賃貸棟・駐車場棟・商業棟の3棟で構成され 各棟が入居者専用路で繋がっている 商業棟にはスーパー・100円ショップ・ジム ドラッグストア・保育園・病院などが入る この建物は2024年にリノベーションされ 2004年11月に完成したと思えない美しい外観と機能性が追加されている エントランス前には植栽と ゆとりある空間があり優雅な印象 こちらは万が一に備えた防災設備 屋根に溜まった雨が貯水され緊急時に使うことができる 駐輪場は建物内にあり 雨風や日光に影響されず自転車の劣化を防ぐことができる 建物内を見ていきます 左側は高齢者施設のエントランス オートロックはかざすタイプ スムーズに解錠で出入りが楽になる エントランスにはソファーがあり タクシーを待ったり来客者に待機してもらったりできる 宅配ボックスもあり 面倒な再配達を防ぐことができる 次は商業棟・駐車場棟へ繋がる 入居者専用路へ向かいます エレベーターで6Fへ エレベーターは266戸数に対して3機（88戸に対して1機の割合） 専用路のオートロックを抜けた先に 子供が遊べる屋上庭園があり 土や緑に加えて遊具まで設置されている 商業棟・駐車場棟に到着 ここにもオートロック（メンテナンス中で扉が開いている） 5階以上が賃貸棟用の駐車場で 4階以下は商業棟用の駐車場 エレベーターで降りると商業施設で 気軽に買い物をすることができる 見学するお部屋の階へ移動しました このタワーマンションは外廊下タイプ自然光が入るため明るく開放的な雰囲気 見学するお部屋は家具が置かれ生活をイメージしやすいモデルルーム 玄関ライトは人感センサー暗くなると動きを感知して自動点灯 コートやバッグをかけられるフックに靴の脱ぎ履きが楽になる手すりつき 靴箱はスニーカーが40足ほど入る カウンター部分に鍵や荷物を置いたり 植物や季節の小物を飾ったりできる 収納は棚の取り外しができスーツケースやアウトドア用品など 居室に砂や汚れを落とすことなく収納できるため生活空間を清潔に保てる 二人暮らしならこのお部屋は ワークスペースや物置として使える 就寝時間が異なるのであれば それぞれの寝室として使っても良い この部屋はLDKから離れているので 家族がドタバタしていても仕事や勉強に集中できそうで良いですね 次はトイレ 温水洗浄暖房便座手すりや棚があり使いやすそう 次は洗面室 洗面化粧台は収納力があり多機能 洗面ボウル下に珍しい棚掃除道具をわかりやすく収納できる 使いやすそうな引き出し収納白いトレーは取り外して丸洗いできる よく使う物をサッと取り出せるオープン棚 鏡裏の収納トレーは高さ調節できる 蛇口根元に水が溜まりにくく掃除のしやすいハイバック式の洗面台 両側に作業スペースがありハンドソープやコップを置ける 洗濯でお湯を使うことができる洗浄力が高くなり除菌や消臭効果が向上する 浴室暖房換気乾燥機があり 天候や季節に左右されず好きなタイミングで洗濯できる マグネットアイテムが使える壁 棚やフックだけでなくイスや手桶なども壁面に収納できる 追い焚き・自動湯張り機能付き 風呂フタの収納もある 次は主寝室 ダブルベッドを置いてもゆとりがある クローゼットもあり部屋を広く使える 窓は南向き（15:20頃） 木目に装飾されたバルコニーは 無機質な色と比べると温かみがあり 自然を感じられる落ち着いた空間 物干金具は折りたたみでき 必要に応じて広く使うことができる 周りに高い建物がなく景色を一望できる 名古屋のUR賃貸少し前に見学させてもらった「星ヶ丘」のお部屋を思い出しますね 室内から美しい景色が見えるお部屋もあり 高級ホテルにいるような贅沢な雰囲気 次はLDK LDKを分解するとキッチンが4.4帖で リビングダイニングが17.1帖大です 窓は東と南向き（15:40頃） キッチンはリビングダイニングから見えにくく 生活感を隠すことができる TVモニターフォンは録画機能付きで 誰が何時に来たのか記録される こちらは床暖房の操作パネル（床暖房はダイニング部分のみ） エアコンと違い風がなく乾燥しにくいため喉や肌に優しい ちなみにエアコンはLDKと主寝室の2部屋についている リビング部分にクローゼットがあり 子供の衣類や掃除道具など生活スタイルに合わせて使える 窓幅があり室内から景色がよく見える 次はキッチン カウンターがあり料理の配膳や片付けに便利 キッチンは4.4帖あり 食器棚・冷蔵庫・ゴミ箱を十分に置けるスペースがあります キッチンは賃貸とは思えない広さ 空間をムダなく使える引き出し収納で ソフトクローズ付きで優しく静かに閉じる 吊り戸棚は揺れを感知して扉をロックしてくれる耐震ラッチと 引き出し収納と同じソフトクローズがついている シンク前にカウンターがあり LDにいる子供を観察することができる 蛇口に分岐水栓があり食洗機を取り付けることが可能 作業スペースは1m近くあり二人並んで料理や片付けできる コンセントもあり調理家電をサッと使える 料理の幅が広がる3口コンロにはガスグリル付き なんと調味料ストッカー2ヶ所 初めて見たので驚きました このお部屋はいかがでしたか? リノベーションで生まれ変わった浴室・キッチン・洗面台など水回り設備 床暖房・クローゼットなど家族が気持ちよく生活できる開放的なLDK 駅近にも関わらず名古屋市内や夜景を楽しめる眺望 スーパーや病院に隣接し駅まで徒歩4分（JR・地下鉄使える）の好立地 仕事を頑張りたい二人暮らしや育児世帯に良いステキなお部屋でした このお部屋が良いなと感じた方は高評価やコメントで教えてください 愛知県名古屋市中区新栄3-20-27 アクシオス千種 良い1日をお過ごしください
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年9月1日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。