【Kalmia/カルミア】内見動画｜壁面埋込Wi-Fiと家電付きで隠れコストを削減の賃貸アパート（東広島市黒瀬/1K/27.79㎡）

2026年5月30日
2026年9月5日
中国・四国, 全国, 広島
1K, 2024年築, 25〜30㎡, WIC, アパート, 一人暮らし, 賃料4万円台

賃料4万台！？壁面埋込Wi-Fi・広々した洋室8.4帖・追い焚きなど設備充実な一人暮らしのお部屋【東広島物件紹介】【カルミア（Kalmia）】

14:58

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1.1万回再生126高評価16コメント2026年5月30日公開

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1 物件データ
2 見たい場所から再生する
3 詳しい取材レポート
4 30秒でわかるKalmia/カルミア
5 物件データ
6 間取り
7 現地で見た細部メモ
8 見たい場所から再生する
9 周辺環境と地図
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11 次に見る（広島県内・同じ1K／ワンルーム）
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物件データ

所在地	広島県東広島市黒瀬楢原西2丁目1番7号
アクセス	黒瀬IC 車約3分／JR西条駅・JR呉駅車で各25分前後（東広島・呉自動車道は全線無料）
間取り・広さ	1K＋WIC・27.79㎡（洋室8.4帖・東向き）
賃料・管理費	4.45万円・0.3万円（合計4.75万円・動画公開時点）
設備	冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・エアコン付き／インターネット無料（壁面埋込Wi-Fi）／追い焚き・自動湯張り・浴室乾燥／温水洗浄便座／複層ガラス／オートロック／敷地内駐車場（動画14:50）
初期費用で浮くもの	冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・エアコンの購入費、ネット回線の契約費と月額。敷金・礼金など契約条件は問い合わせ先で確認してください
完成	2024年10月（KalmiaⅡ）／隣のKalmia棟は2024年2月・全16世帯・南向き
問い合わせ	カルミアのInstagram（この物件のお問い合わせ先）

2026年5月の動画公開時点の情報です。現在の募集・販売状況は変わっている可能性があります。

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1.1万回再生126高評価16コメント2026年5月30日公開

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30秒でわかるKalmia/カルミア

賃料4.45万円で、家電もネットも最初から揃っている冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・エアコンが設備として付き、壁面埋込Wi-Fiでインターネットは無料。家電の購入費と回線の契約費・月額がまるごと不要で、入居から退去まで余計な出費を抑えられる構成です。
1Kとは思えない水回りと、8.4帖＋WICの居室浴室は追い焚き・自動湯張り・浴室乾燥付きで窓と網戸も完備。幅90cmの三面鏡洗面台に引き戸の洗面室。東向き8.4帖の洋室は複層ガラスで、スーツケースや季節家電はウォークインクローゼットへ逃がせます。
車があれば西条・呉へ20〜30分、半導体企業の工場へ約10分黒瀬ICまで車で約3分、東広島・呉自動車道（全線無料）で西条や呉市内へ。マイクロン・ディスコの工場へは車で約10分。徒歩約400mにセブン-イレブンがあり、ゴミは指定袋不要・分別ほぼ不要・24時間出し放題です。

現役大家・宅建士のひとこと（畠山）大家の立場で見ると、家電付き・ネット無料は入居者の初期費用と固定費を下げつつ、周辺の同じ家賃帯との差別化になる組み合わせです。2024年完成の木造でこの設備と賃料なら、家賃だけを比べる相場表より「月にいくら残るか」で見たほうがこの部屋の価値は伝わると思います。

物件データ

物件名	Kalmia/カルミア（動画のお部屋はKalmiaⅡ棟・木造・全10世帯）
所在地	広島県東広島市黒瀬楢原西2丁目1番7号
アクセス	黒瀬IC 車約3分／JR西条駅・JR呉駅車で各25分前後（東広島・呉自動車道は全線無料）
間取り・広さ	1K＋WIC・27.79㎡（洋室8.4帖・東向き）
賃料・管理費	4.45万円・0.3万円（合計4.75万円・動画公開時点）
設備	冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・エアコン付き／インターネット無料（壁面埋込Wi-Fi）／追い焚き・自動湯張り・浴室乾燥／温水洗浄便座／複層ガラス／オートロック／敷地内駐車場（動画14:50）
初期費用で浮くもの	冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機・エアコンの購入費、ネット回線の契約費と月額。敷金・礼金など契約条件は問い合わせ先で確認してください
完成	2024年10月（KalmiaⅡ）／隣のKalmia棟は2024年2月・全16世帯・南向き
問い合わせ	カルミアのInstagram（この物件のお問い合わせ先）

賃料・空室は変動します。最新情報は問い合わせ先で確認してください。

間取り

動画13:50のまとめ・間取り紹介より。押すとその場面から再生します。

現地で見た細部メモ

玄関：オートロック付き。シューズボックスは棚の高さを調整できるタイプ。
キッチン：2口コンロと吊戸棚付きのシステムキッチン。電子レンジ・冷蔵庫は設備として最初から置いてある。
洗面室：幅90cmの三面鏡タイプで鏡裏に収納、ボウルが広く水はねしにくい。引き戸なので開けたまま使っても通路をふさがない。洗濯機も設備。
浴室：追い焚き・自動湯張り・浴室乾燥付き。窓と網戸があり、換気しながら使える。
トイレ：手洗い付きで温水洗浄便座。
洋室・WIC：東向き8.4帖で大型家具も置ける。複層ガラスで断熱性があり、Wi-Fiは壁面埋め込みなので配線が出ない。WICのおかげでフロアがすっきりして、数字以上に広く感じた。
バルコニー：物干金具付き。
ゴミ置き場：民間回収で指定袋不要・分別ほぼ不要・24時間出し放題。現地で見て「これは地味に助かる」と感じた点。

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周辺環境と地図

産業：車で約10分の距離にマイクロンやディスコといった半導体企業の工場があり、2026年着工予定の新工場計画もあるエリア。通勤者・単身赴任の方の需要が見込める立地です。
道路：黒瀬ICまで車で約3分。東広島・呉自動車道（全線無料）で西条や呉市内へ約20〜30分。信号の少ない快走路がすぐそこにあるのは、走ってみると想像以上に便利でした。
買い物：セブン-イレブン黒瀬楢原店まで約400m。ゆめタウン黒瀬へ約1.2km（車で数分）、スーパーのリアル黒瀬店へ約1.8km。車があれば日用品の調達に困りません。

周辺施設までの距離はおおよその目安です。地図は住所から表示しているため、実際の所在地とずれる場合があります。