ドルチェ竹屋町は、広島県広島市中区竹屋町8-14にある賃貸マンション（1R・24.6㎡・7.0万円）です。広島市中区の好立地に建つデザイナーズ賃貸マンション。2019年完成のワンルームは、個性的な三角形の間取りと充実した設備が特徴。リーズナブルな家賃で質の高い一人暮らしが実現できます。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
ドルチェ竹屋町を動画でチェック
この動画でわかること
- 2019年完成、個性的な三角形間取りのデザイナーズワンルーム（24.6㎡）です。
- ダウンライトと最小限の棚で空間を広く見せる工夫が随所に施されています。
- 自転車3分圏内にGoogle レビュー2000件超えの複合施設があり、食事の選択肢が豊富です。
- オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどセキュリティ対策が充実しています。
- 東向きバルコニーは屋根付きで、大物干し対応の物干し竿が設置されています。
ドルチェ竹屋町の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | ドルチェ竹屋町 |
| 所在地 | 広島県広島市中区竹屋町8-14 |
| 間取り | 1R（24.6㎡） |
| 賃料 | 7.0万円 |
| 管理費 | 0.3万円 |
| 完成 | 2019年3月完成 |
| 動画公開日 | 2021年10月23日 |
ドルチェ竹屋町のアクセス・周辺環境
南区役所前駅が最寄り駅で、広島市の中心地まで徒歩圏内の好立地です。徒歩・自転車で気軽に移動できる範囲に、複数の飲食店やカフェなどが揃った複合施設があり、毎日の生活に便利な環境が整っています。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
ドルチェ竹屋町の見どころ
アパートメントラボの考え方
このワンルームの三角形間取りは、一見するとクセが強いですが、大家の視点で見ると、デザイナーズ物件の設計哲学が明確に表れています。採光を最大化し、動線をシンプルにしながら、限られた24.6㎡を機能的に使い切る工夫が徹底されている。ダウンライトやミニマルな棚、固定される扉など、細部まで計算された設計は、実際に住んでみるとストレスが少ないはずです。こうした物件は空室が長引かず、丁寧に使ってくれるテナントが集まりやすいという経験を持っています。
玄関を入ると、個性的な三角形の間取りが目に飛び込みます。このユニークな形状はレイアウトの工夫が求められますが、スペース活用の面白さでもあります。
居室全体はダウンライトで照らされ、凹凸のない設計で広く見せる工夫が随所に施されています。棚も最小限に抑え、視覚的なゆとりを重視したデザイナーズならではのアプローチです。大きな窓からは明るい採光が入り、風通しも良く快適な室内環境が保たれています。カーテンには片手で開閉できる工夫された重りが付いており、日常使いの利便性も考慮されています。
キッチンはコンパクトな設計で、自炊をメインにする方は工夫が必要な広さです。ただし、自転車で3分の距離にはGoogle レビュー2000件超えの複合施設があり、スーパーやカフェ、パン、ドーナツ、バーガー、お好み焼きなど、食事の選択肢は豊富に揃っています。
お風呂は自動湯はり機能がないため、湯をためる際に手間がかかります。浴室全体は防水板の四隅が立ち上がった設計で、掃除がしやすくドラム式洗濯機の設置にも対応しやすくなっています。
洗面所は取手のない扉でスッキリとしたデザイン、脱衣場全体を広く見せる工夫がされています。この扉は最後まで開くと「カチッ」と固定され、風で勢いよく閉まるバタン音で驚かなくて済みます。また、清掃後のほこりがかぶらないようエアコンに可愛いビニールがかぶせられており、細かな配慮が感じられます。
バルコニーは東向きで、屋根があるため多少の雨は防げます。物干し竿は縦に伸びる設計で、大物も干せるスペースが確保されており、風で飛ばないよう洗濯バサミでの固定は必須です。
共用部にはオートロック、宅配ボックス、駐輪場が完備されており、防犯カメラやセコムによるセキュリティ対策も充実しています。このマンションは、自分のスペースを効率的に使いながら、質の高い設備と周辺環境を活かして暮らしたい一人暮らしの方に最適です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
変わった形の部屋…家具の置き方に苦労しそうかな。カーテン開けた開放感は素敵💕
@AkoGrizzly さん
開放感あって、トイレはセパレートでバルコニーもあって最高です～
@りんご-j2w4l さん
最小限の物でスッキリ暮らしてみたい😭‼️ 理想的な部屋です！ 広島ってなんでこんなにオサレ物件多いの⁉︎ アパラボさんのセンスのおかげ？
@ひまママ-f9h さん
コンパクトにいろいろ揃っているお部屋で、こういうところでスマートに生活できたら良いですね。 パウダールームとお風呂が広めで洗面台の扉とか、出口のドアとか使いやすいようになってるし。 高所恐怖症もあるけど、閉所恐怖症もあるので、開放感のほうが優ってしまって、 窓からの景色も最高、バルコニーもお洗濯干せたりこじんまりしていて好きです。 仕事バリバリしている時に住んでみたいお部屋でした。 素敵なお部屋をありがとうございました
@悦子西村-k2x さん
サムネが外観になり、インパクト大です。お部屋の形は尖ってますが、シリコンガードやバタン防止の扉、エアコンの可愛らしいカバーなど、細かい配慮がされていて○でした❗
@おそばさん-y3h さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
ドルチェ竹屋町のよくある質問
ドルチェ竹屋町の家賃はいくらですか？
賃料は7.0万円、管理費は0.3万円で、合計は月7.3万円です。
ドルチェ竹屋町の間取りと広さは？
1R・24.6㎡です。
ドルチェ竹屋町の所在地はどこですか？
広島県広島市中区竹屋町8-14です。
ドルチェ竹屋町はいつ完成した物件ですか？
2019年3月完成です。
キッチンは広いですか？自炊に向いていますか？
いいえ、キッチンはコンパクトな設計のため、自炊をメインにする場合は工夫が必要です。ただし、徒歩・自転車圏内に複数の飲食店や複合施設があるため、外食が中心の生活スタイルであれば不便さは感じにくいでしょう。
お風呂の使い勝手はどうですか？
いいえ、自動湯はり機能がないため、お湯をためる際に手間がかかります。手作業で浴槽にお湯を貯める必要があります。
セキュリティ対策は充実していますか？
はい、オートロック、防犯カメラ、セコムによるセキュリティ対策が実施されており、セキュリティ面での配慮が充実しています。
洗濯物はどのくらい干せますか？
はい、東向きの屋根付きバルコニーに縦に伸びる物干し竿が設置されており、大物も干せるスペースが確保されています。ただし風で飛ばないよう洗濯バサミでの固定が必須です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
この隙間に何を置こう… カバンや本棚 ?? コンパクトキッチン… 自炊する人は工夫が必要ですね 自炊しない人は… 自転車3分の距離に Google レビュー2000件超えの複合施設があります スーパーはもちろん… カフェ、 パン、ドーナツ、 バーガー、お好み焼きなんでもあります 記録が残っていました… ホクロの場所がわかるほど鮮明に録画されています ダウンライトで凹凸がなく広く感じます 棚も最小限で広くみせる工夫が散りばめられています 自動湯はりがない… お風呂をためるのにちょっと手間がかかります。
防水板の四隅が上がっていると…. 掃除がしやすくドラム式洗濯機が置きやすくなります 取手のない扉でスッキリさせ 脱衣場全体を広くみせる工夫がされています この扉… 最後まで開くと 「カチッ」と固定される… 風の勢いで突然しまる"バタン音 " で驚かなくてすみます このお部屋… 風通しが良いので助かります カーテンのヒモについてる重り… この重りのおかげで片手で楽にカーテンを開閉できます 避難はしご 日 バルコニーは東向き 屋根があるので多少の雨は防げます あるので多 HAY JEEEEFF シなど大物も干せるように縦に伸びる…. 風で飛んでしまうので洗濯バサミでの固定は必須です EFEED 清掃後ホコリがかぶらないよう、 エアコンに可愛いビニールをかぶせています このデザイナーズ賃貸マンションの1階には… オートロック、 宅配ボック、 駐輪場がついています こちらが建物入り口… 防犯カメラやセコムでセキュリティ対策◎ですね ご視聴ありがとうございました 評価・感想コメントをお待ちしておりますm(__)m
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月2日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。