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30秒でわかるRJRプレシア別府駅前
- 強み1.25坪の浴室とパントリー付きキッチン
浴室は幅160cm×奥行き200cmの1620サイズで、追い焚き・自動湯張りと浴室暖房換気乾燥機が付いています。対面キッチンの奥には、左右3つずつ棚のあるパントリーがあります。
- 暮らし・アクセス別府駅徒歩4分、博多駅へ直通13分
七隈線で天神南駅へ9分、博多駅へ13分で、乗り換えなしで行けます。ハローデイとファミリーマートは徒歩3分です。
- 気になる所洋室5.0帖のひと部屋は北向き
LDKは南向きの大きな窓から光が入りますが、洋室5.0帖のひと部屋は北向きです。子ども部屋や書斎に使うなら、昼間の明るさを確かめてください。
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基本情報・交通アクセス
- 物件名
- RJRプレシア別府駅前（賃貸マンション）
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府
- 間取り・広さ
- 3LDK・76.45㎡
- 賃料・共益費
- 17万円・1万円2025年6月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2019年8月（築7年）
- 確かめ先
- 株式会社JR九州の仲介
最寄りの駅・バス停
- 電車福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩4分
- バス「中村大学前」バス停徒歩4分博多駅までバス約35分
主な行き先まで
- バス博多駅約35分「中村大学前」バス停から・西鉄バス 17番・乗り換えなし
- バス天神駅約30分「中村大学前」バス停から・西鉄バス 204番・乗り換えなし
2026年10月に地図と乗換案内（平日朝）で調べた目安です。徒歩は80m＝1分。電車の時間は乗っている時間で、待ち時間は入りません。
福岡県福岡市城南区別府
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間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 共用廊下とエレベーター → 玄関 → 洋室（5.0帖・7.0帖）→ トイレ・洗面室・浴室 → LDK・キッチン → 洋室（5.0帖）→ バルコニーの順に進みます。
写真は内見動画（2025年6月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・共用部
外壁のタイルや植栽に手が入った外観で、エレベーターが左右に1台ずつあり、乗り場が混み合いにくい配置です。
玄関
引き出し付きの収納で、鍵や印鑑などの小物を玄関まわりにまとめられます。
洋室5.0帖
北向きの5.0帖で、クローゼット付き。子ども部屋や書斎に使いやすい広さです。
洋室7.0帖
LDKから距離があるので音が届きにくく、主寝室向きの部屋です。ウォークインクローゼットには、コの字型に組まれたハンガーパイプがあります。
トイレ
棚とペーパーホルダーが使いやすい、基本設備のそろったトイレです。
洗面室
洗面台は幅120cm。収納が多く、洗面台まわりをすっきり保てます。
浴室
1坪を超える1.25坪の浴室で、洗い場も広めです。足を伸ばして入れる浴槽と、手すりも備わっています。
LDK
南向きの大きな窓から自然光がたっぷり入る、明るいLDKです。
キッチン
壁のない対面型で、作業スペースも広め。パントリーと引き出し収納が、そのままキッチンの大きな強みです。
キッチン裏の収納
キッチンの裏側にも収納があり、日用品や子ども用の食器を分けて置けます。
洋室5.0帖（リビング横）
リビングから目が届きやすい位置の洋室です。扉を開ければ、LDKとひと続きに使えます。
YouTubeのコメント
バルコニーの仕切りがコンクリートで全部施工してあるのが良い！上下が空いてるとストレス。
@みみみみ-g2r さん研究員 Lv.02
サムネが涼し気。今日は朝から暑いです（ど～でも良い (笑)
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
0:35 廊下に手すり 良いですね。トシを取ってきたら 段々視点がかわって来たのを感じます。
41戸に二基のエレベーターもとっても贅沢。土間の奥行きが広いと ベビーカーとかを全部ごと中に入れられるので楽です。
私は玄関のニッチにむき出しで鍵や印鑑を置くのが嫌いなので 中に引き出しがあるのは嬉しいです。
リビング横の洋間にクーラー設置が可能とか 二つに分けることも可能とか 大事な説明だと思いました。
一時 その場所がフラットな畳コーナーで 仕切りもあるけれど全部はずすことも出来るような設計を良くみましたが
私は こちらのタイプの方が好きかなと思いました。
一つだけ、ベランダに避難扉（壊せるやつ）も避難ハッチもないのがちょっと気になりました。
何回も引っ越し作業したことある物件でびっくりしました😂😂確かにお部屋は広くてファミリー層が多かったです！ただ廊下からリビングまでの扉で冷蔵庫、食器棚が入れずらく出しづらいので引っ越しを考えてる人はそこを気にした方が良いと思います😭😭
@ラテ-k2u さん研究員 Lv.02
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの福岡市地下鉄七隈線「別府」駅までは建物から徒歩4分です。別府駅から博多駅までは約13〜14分（七隈線の乗り換えなしの直通）です。建物を出てからだと約17〜18分が目安です。
- パントリーにはどのくらい物が入りますか？
- キッチンの奥にあり、左右に棚が3つずつあります。米・水・乾麺などの食料品、ホットプレートなどの調理器具、ゴミ袋や掃除用具を置けます。キッチンの裏側にも、子どもの手が届く高さの収納と、バッグも入る奥行きの棚があります。
- RJRプレシア別府駅前の内見で確かめることは？
- RJRプレシア別府駅前の内見では、次の3つを確かめてください。1）パントリーの左右3つずつの棚に、手持ちの物が入る奥行きがあるか。2）7.0帖のWICのコの字型ハンガーパイプに、服がどれだけ掛かるか。3）リビング横の洋室5.0帖の扉を開けて、LDKとひと続きに使えるか。気になる点は管理会社・仲介会社にその場で聞いておくと、申し込んだ後の行き違いを防げます。
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