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30秒でわかるRJRプレシア別府駅前
- 戸建てのような1.25坪の浴室と、パントリー付きのキッチン浴室は幅160cm×奥行き200cmの1620サイズで、1坪を超える1.25坪あります。追い焚き・自動湯張りと浴室暖房換気乾燥機も付いています。キッチンは壁のない対面型で、奥に左右3つずつ棚のあるパントリーがあり、食料品や掃除用具をまとめて置けます。
- 別府駅徒歩4分、博多駅まで七隈線で直通最寄りは福岡市地下鉄七隈線の「別府」駅で、徒歩4分です。六本松駅へ1分、天神南駅へ9分、博多駅へは13分で、七隈線の直通で行けます。ハローデイとファミリーマートが徒歩3分で、別府北公園は徒歩1分、アンジュプラン保育園も徒歩3分です。
物件の基本情報・地図
- 物件種別
- 賃貸マンション
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府
- 最寄駅
- 福岡市地下鉄七隈線「別府駅」徒歩4分
- 間取り・広さ
- 3LDK・76.45㎡
- 賃料
- 17万円2025年6月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 管理費
- 1万円
- 完成
- 2019年8月完成
福岡県福岡市城南区別府
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 共用廊下とエレベーター → 玄関 → 洋室（5.0帖・7.0帖）→ トイレ・洗面室・浴室 → LDK・キッチン → 洋室（5.0帖）→ バルコニーの順に進みます。
写真は内見動画（2025年6月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・共用部
外壁のタイルや植栽に手が入った外観で、エレベーターが左右に1台ずつあり、乗り場が混み合いにくい配置です。
玄関
引き出し付きの収納で、鍵や印鑑などの小物を玄関まわりにまとめられます。
洋室5.0帖
北向きの5.0帖で、クローゼット付き。子ども部屋や書斎に使いやすい広さです。
洋室7.0帖
LDKから距離があるので音が届きにくく、主寝室向きの部屋です。ウォークインクローゼットには、コの字型に組まれたハンガーパイプがあります。
トイレ
棚とペーパーホルダーが使いやすい、基本設備のそろったトイレです。
洗面室
洗面台は幅120cm。収納が多く、洗面台まわりをすっきり保てます。
浴室
1坪を超える1.25坪の浴室で、洗い場も広めです。足を伸ばして入れる浴槽と、手すりも備わっています。
LDK
南向きの大きな窓から自然光がたっぷり入る、明るいLDKです。
キッチン
壁のない対面型で、作業スペースも広め。パントリーと引き出し収納が、そのままキッチンの大きな強みです。
キッチン裏の収納
キッチンの裏側にも収納があり、日用品や子ども用の食器を分けて置けます。
洋室5.0帖（リビング横）
リビングから目が届きやすい位置の洋室です。扉を開ければ、LDKとひと続きに使えます。
YouTubeのコメント
バルコニーの仕切りがコンクリートで全部施工してあるのが良い！上下が空いてるとストレス。
@みみみみ-g2r さん研究員 Lv.02
サムネが涼し気。今日は朝から暑いです（ど～でも良い (笑)
@sorararara868 さん研究員 Lv.54
0:35 廊下に手すり 良いですね。トシを取ってきたら 段々視点がかわって来たのを感じます。
41戸に二基のエレベーターもとっても贅沢。土間の奥行きが広いと ベビーカーとかを全部ごと中に入れられるので楽です。
私は玄関のニッチにむき出しで鍵や印鑑を置くのが嫌いなので 中に引き出しがあるのは嬉しいです。
リビング横の洋間にクーラー設置が可能とか 二つに分けることも可能とか 大事な説明だと思いました。
一時 その場所がフラットな畳コーナーで 仕切りもあるけれど全部はずすことも出来るような設計を良くみましたが
私は こちらのタイプの方が好きかなと思いました。
一つだけ、ベランダに避難扉（壊せるやつ）も避難ハッチもないのがちょっと気になりました。
何回も引っ越し作業したことある物件でびっくりしました😂😂確かにお部屋は広くてファミリー層が多かったです！ただ廊下からリビングまでの扉で冷蔵庫、食器棚が入れずらく出しづらいので引っ越しを考えてる人はそこを気にした方が良いと思います😭😭
@ラテ-k2u さん研究員 Lv.02
よくある質問3つ
- 博多駅まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りの福岡市地下鉄七隈線「別府」駅までは建物から徒歩4分です。別府駅から博多駅までは約13〜14分（七隈線の乗り換えなしの直通）です。建物を出てからだと約17〜18分が目安です。
- パントリーにはどのくらい物が入りますか？
- キッチンの奥にあり、左右に棚が3つずつあります。米・水・乾麺などの食料品、ホットプレートなどの調理器具、ゴミ袋や掃除用具を置けます。キッチンの裏側にも、子どもの手が届く高さの収納と、バッグも入る奥行きの棚があります。
- 3つの洋室は、どう使い分けられますか？
- 洋室は7.0帖と5.0帖が2つです。7.0帖はLDKから離れていて音が届きにくく、ウォークインクローゼットもあるので主寝室向きです。5.0帖のひとつはリビング横にあり、扉で仕切れて、子どもが遊ぶ場所や将来の子ども部屋として使えます。もうひとつの5.0帖は窓が北向きで、クローゼット付きです。
