福岡県の賃貸物件は、福岡県福岡市博多区博多駅南1-12-3にあるJR鹿児島本線「博多駅」徒歩6分の賃貸物件（1LDK・45.28㎡・10.1万円）です。九州最大の博多駅まで徒歩6分の好立地ながら、月10.1万円のリーズナブルな1LDKです。1LDKとは思えない3口コンロキッチンや充実した洗面設備、2つのベランダなど、細部までこだわった設計が魅力です。
福岡市博多区の1LDKを動画でチェック
この動画でわかること
- 博多駅徒歩6分の利便性の高い立地ながら月10.1万円とリーズナブルです。
- 1LDKには珍しい3口コンロキッチンで、ガスグリルやスパイスラックも搭載されています。
- 浴室乾燥機やウォークインクローゼット、充実した洗面設備など設備が豊富です。
- 2つのベランダと採光・風抜けに優れたLDK、大きな靴箱の玄関など間取りの工夫が秀逸です。
- 駅直近でありながら防犯対策も充実し、無料ラウンジや宅配ボックスも完備しています。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1-12-3 |
| 最寄駅 | JR鹿児島本線「博多駅」徒歩6分 |
| 間取り | 1LDK（45.28㎡） |
| 賃料 | 10.1万円 |
| 管理費 | 0.35万円 |
| 完成 | 2016年2月完成 |
| 動画公開日 | 2024年6月8日 |
福岡市博多区の1LDKのアクセス・周辺環境
JR鹿児島本線「博多駅」まで徒歩6分で、新幹線や飛行機のアクセスも良好です。天神駅には直通5分、福岡空港駅には直通6分で、九州屈指のターミナル駅が徒歩圏内にあります。周辺にはスーパー『レガネット』が徒歩6分の距離にあり、日々の買い物に困りませんです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
福岡市博多区の1LDKの見どころ
オートロックと24時間稼働の防犯カメラで、セキュリティ面がしっかり整っています。家賃のリーズナブルさと設備の充実度のバランスに驚かされました。
タクシー待ちや友人との待ち合わせに使える、無料のラウンジスペースです。在宅ワークの方が気分転換に本を読んだり考え事をしたりする場としても活用できます。
鍵付きメールボックスと宅配ボックスが並んで設置されており、再配達の手間を省けます。棚があるのでバッグを置いた状態でスムーズに郵便物を取り出せるのが地味に便利です。
博多駅が近いにもかかわらず平面駐車場が確保されており、駅近物件としては珍しい設備です。リモコン式シャッターゲートと鍵付きスライド扉でイタズラ対策もされています。
雨風の影響を受けない内廊下仕様で、床には柔らかい絨毯が敷かれています。子どもが走っても足音が響きにくく、扉前のダウンライトや天井装飾など細部まで丁寧に仕上げられています。
玄関扉を開けても居室が見えない設計で、来客者に覗かれにくい安心感があります。靴箱はスニーカー換算で26足以上収納できる大容量で、1LDKとは思えないゆとりのサイズです。
玄関から1〜2歩で洗面室に行けるため、帰宅後すぐに手洗いや着替えができウイルス・花粉を居室に持ち込みにくい動線です。収納は12区画のリネン庫付きで化粧品など細々したものも分類して整理できます。ハンドシャワー・手元ライト・チャイルドミラーと仕様も充実しています。
1216サイズの浴室に浴室乾燥機が備わり、天候や時間を気にせず洗濯できます。網戸付きの窓やボトル棚2つ、手を濡らさずお湯を落とせる排水栓など、使い勝手を高める装備が揃っています。
温水洗浄便座・タオルハンガー・収納棚と基本設備が一通り揃っており、扉の小窓から自然光もよく入ります。ドアクローザー付きで風に煽られても扉が静かに閉まり、洗面室引き戸にはゴム製の衝撃吸収材で騒音対策もされています。
窓の位置と扉の配置が工夫されており、ベッドやデスクのレイアウトを組みやすい6帖の主寝室です。細部から設計士のこだわりが感じられる空間に仕上がっています。
一人暮らしの方なら、L字型の大きなソファーとテレビを置いて、2つのベランダからの採光を活用した快適な生活が実現できます。
福岡市博多区の1LDKのよくある質問
この物件の家賃はいくらですか？
賃料は10.1万円、管理費は0.35万円で、合計は月10.45万円です。
この物件の間取りと広さは？
1LDK・45.28㎡です。
この物件の最寄り駅・アクセスは？
JR鹿児島本線「博多駅」徒歩6分です。
この物件の所在地はどこですか？
福岡県福岡市博多区博多駅南1-12-3です。
この物件はいつ完成した物件ですか？
2016年2月完成です。
駅が近いですが、電車の音は気になりませんか？
はい、窓を開けたままだと電車の走行音が聞こえます。ただし主寝室なら窓を閉じていれば気にならない方が多く、カーテンがあればさらに軽減できます。物件見学時に音を実際に確認することをお勧めします。
駐車場の管理方法や出し入れは簡単ですか？
はい、リモコン式シャッターゲートと鍵付きスライド扉で厳重に管理されており、中外どちらからも鍵をかけやすく設計されています。イタズラ対策も施されています。
キッチンの収納は充実していますか？
はい、上部に吊り戸棚、下部に開き戸の収納があり、調理器具・食品・掃除用具と分類して収納できます。吊り戸棚は耐震ラッチ付きで安全です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は「博多駅」徒歩6分のお部屋 好立地で贅沢な雰囲気なのに… お家賃がリーズナブルで驚きました 防犯カメラとオートロック 複数の防犯カメラは24時間体制で… 入居者を見守り不審者を監視している ここは無料で使えるラウンジ タクシーを待ったり友人との待ち合わせに使ったりできる 在宅ワークの多い方は本を読んだり… 考え事をしたり気分転換に使っても良いかも ここには鍵付きのメールボックスと… 再配達を防ぐ宅配ボックスがあります 棚があるためバッグを置いてスムーズに郵便物を取り出せる 左手にサブエントランスちょっと寄り道をしていきます 駐輪場や駐車場があるんですが… 駅が近いためイタズラ対策されている リモコン式シャッターゲートに中外どちらからもきやすい鍵付きスライド扉 九州で一番大きな駅「博多駅」が近いのに平面駐車場があることに驚きです サブエントランスを通れば雨天でも… 濡れることなくゴミを捨てられる ゴミ庫を通過して敷地外に出ることも可能（建物1Fにコンビニあり） エレベーターは208戸に対して2基通勤時間帯はちょっと混雑するかもしれません 住人同士のトラブルを未然に防ぐエレベーター内のモニターがあります 雨風に影響されない内廊下 床は柔らかい絨毯で歩きやすく 子供が走っても足音が響きにくい 扉前の凹みダウンライト天井装飾と… 細かい箇所までこだわり装飾されている 円安・建材や人件費の高騰により昨今の賃貸マンションでは削られることが多い 玄関扉を開けても居室が見えない 来客者に覗かれにくく安心です 靴箱横のスペースは姿見観葉植物荷物の一時置き場など使い勝手が良さそう 1LDKなのにファミリーでも使えるサイズ スニーカーなら26足は余裕で収納でき… 高さを調節すればブーツなど綺麗に保管できる 次は洗面室です 玄関から1～2歩で洗面室に行けるため… 帰宅してすぐに手洗いや着替えが可能 ウイルスや花粉が居室に入りにくく… 清潔を保ちやすくなるメリットがある リネン庫がありタオルだけでなく下着や洗剤… 来客者に見られたくないものも収納できる 収納は12区画あり化粧品など細々したものを分類して整理整頓できる ハンドシャワー・手元ライトチャイルドミラーと贅沢な仕様 歩行の妨げにならない箇所に体重計置き場 1216サイズの浴室 季節・天候・時間を気にすることなく… 好きなタイミングで洗濯できる浴室乾燥機 天日干しやドラム洗濯機を利用する方は… パイプを奥にすれば浴室がスッキリします 網戸付きの窓大量発生したカメムシの侵入を防ぐ ボトルを置くための棚は2つ もう少し収納が欲しい方はマグネットの棚を追加しましょう 手を濡らすことなくお湯を落とせる排水栓 次はトイレです 洗面室の引き戸に衝撃を吸収する… ゴムがついていて騒音対策されている 扉の小窓から光がよく入りそう 温水洗浄便座・タオルハンガー… 収納棚と基本的な物は全てついている 次は主寝室です ドアクローザーがついているため… 風に煽られても優しく閉じます 左手の引き戸が主寝室です 窓の種類扉の位置が良くベッドやデスクのレイアウトがしやすい 玄関から怪しいと感じていましたが… 設計士さんのこだわりを細部から感じます コンセントも対角線上にあり良き 6帖あるため開き戸でも良さそうですが… 有効面積を少しでも増やすために… 引き戸にしたのではないでしょうか 収納はウォークインクローゼット 左右にパイプハンガーと棚があります 正面の壁にスペースがあるので… 傷が目立ちにくいフックや棚を… 取り付けると壁面を有効活用できそう 「賃貸でも使える○○」と記載されていても管理会社への確認を当チャンネルでは推奨 「善良な管理者の注意をもって」物件を使用管理する責任があります（通称：善管注意義務） 次はLDKです コンセントは抜き差ししやすい腰高と… ほこりの溜まりにくい高い場所の2ヶ所 視線を遮る曇りガラス窓網戸付きのため換気に使える 電車の走行音が気になるかも駅近のお部屋は必ず「音」に意識を向けましょう 上部に吊り戸棚下部に開き戸の収納があります それぞれの収納が独立しているため調理器具・食品掃除用具と分類して収納可 地震などの揺れを感知すると自動ロックされる耐震ラッチ付き吊り戸棚 シンク前の窓は南向き（コンロ横は西向き） 窓枠に小さなプランターで育てられるバジルプチトマト枝豆などを置くといいかも 洗い物ついでに水やりできるし太陽の光が当たるため育ちやすそうです 取り外しできるステンレスのカゴ ワークトップは60cm調理家電が使いやすい2口コンセント付き カトラリー用の引き出しに… パンや魚を美味しく焼けるガスグリル… 塩胡椒などが入るスパイスラック… 1LDKなのに3口コンロを搭載 キッチンパネルはマグネットが使えます 主寝室LDKは光がよく入るため… 照明をつけていなくても生活できる 電気代が高騰しているので助かります コンセントは3ヶ所にあり家具家電のレイアウトしやすそうです 細かいことですがベランダの壁がクリアだと室内の開放感がアップします 物干金具は腰高のため外から見えにくい 高さを調節することが可能です もう一つのベランダへ向かいます 僕が一人暮らしするならL字型の大きなソファーとTVを置きたい こちらの壁は外から見えない居室で座った時に外の視線が気にならない ここで暮らしてみたいですか? 九州最大の駅「博多駅」が徒歩圏内のため電車の音が気になりますね 僕の感覚ですが窓を開けたまま就寝するのは難しいと感じましたが… 主寝室なら窓を閉めていれば気にならない方もいると感じました 窓を閉じても多少は聞こえますがカーテンがあれば気にならないかも 2つのベランダがあり採光と風抜けに優れたLDK 広々とした主寝室には大きな窓に収納力のあるウォークインクローゼット 玄関は大きな靴箱に室内が見えないL字の間取り 新幹線や飛行機もすぐ使える「博多駅」まで徒歩6分の便利すぎる立地 これだけ充実しているのにお家賃がリーズナブルで驚きました スーパー『レガネット』徒歩6分 「天神駅」直通5分「福岡空港駅」直通6分 最後までご視聴ありがとうございました 小窓からの光でライトがなくても靴が見える 良い1日をお過ごしください
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
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