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30秒でわかるRJRプレシア博多駅南
- 強みバルコニー2つと窓付きキッチンで明るいLDK
LDKにはバルコニーが2か所あり、シンク前とコンロ横にも窓があります。日中は照明をつけなくても過ごせる明るさです。
- 暮らし・アクセス博多駅徒歩6分、天神駅まで地下鉄直通5分
JR・地下鉄「博多」駅まで徒歩6分で、福岡空港駅へも地下鉄直通6分です。ファミリーマートまで徒歩1分、スーパー「レガネット」まで徒歩6分です。
- 気になる所リビングダイニングは9.0帖
LDKはリビングダイニング9.0帖とキッチン2.9帖の組み合わせです。ソファとテレビを置くなら、家具の寸法を測ってから配置を決める必要があります。
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基本情報・交通アクセス
- 物件名
- 福岡県の賃貸マンション（賃貸マンション）
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区博多駅南1-12-3
- 間取り・広さ
- 1LDK・45.28㎡
- 賃料・共益費
- 10.1万円・0.35万円2024年6月の動画公開時点。階数・お部屋で変わります
- 完成・構造
- 2016年2月（築10年）
- 確かめ先
- JR九州の仲介
最寄りの駅・バス停
- 電車JR鹿児島本線「博多駅」徒歩6分
- バス「駅前四丁目」バス停徒歩7分博多駅までバス約9分
主な行き先まで
- バス博多駅約9分「駅前四丁目」バス停から・西鉄バス 5番・乗り換えなし
自転車・車
- 車駐車場駐車場あり。料金と空きは確かめ先へ
2026年10月に地図と乗換案内（平日朝）で調べた目安です。徒歩は80m＝1分。電車の時間は乗っている時間で、待ち時間は入りません。
福岡県福岡市博多区博多駅南1-12-3
間取りや写真を見る
動画は、外観・エントランス → 共用部 → 玄関 → 洗面室 → 浴室 → トイレ → 主寝室 → キッチン → LDK → バルコニー → 立地・住所 の順に進みます。
写真は内見動画（2024年6月公開）から切り出したものです。家具は撮影時に置かれていたものです。
間取り
外観・エントランス
外観は落ち着いた茶色のタイル張りで、エントランスは木目と石調の仕上げです。
共用部
共用部は、ラウンジ・宅配ボックス・内廊下まで整っています。サブエントランスからごみ置き場へ行ける動線もあります。
玄関
玄関から居室が直接見えない造りで、靴箱は1LDKとは思えない大きさです。
洗面室
洗面室は収納が多く、洗濯機置き場も同じ空間にあります。
浴室
浴室乾燥機と窓の両方があるので、洗濯物を干すときも換気しやすい浴室です。
トイレ
トイレは洗面室・浴室とは別の独立した空間です。
主寝室
洋室6.0帖にウォークインクローゼットが付いています。ベッドやデスクを置く位置を決めやすい間取りです。
キッチン
シンク前とコンロ横に窓があり、換気と採光がしやすいキッチンです。作業スペースや収納の分け方も見ておきたい場所です。
LDK
リビングダイニング9.0帖とキッチン2.9帖を合わせたLDKです。ソファとテレビを置いても動線が取れるか、内見で確かめたい広さです。
バルコニー
バルコニーは2か所あり、洗濯物を干す場所と植物を置く場所を分けて使えます。
YouTubeのコメント
子供の頃、博多駅から徒歩10分弱のところに住んでいたので、私のテリトリーw
@miyuki-deme さん研究員 Lv.05
懐かしい、変わってしまってびっくり
電車がうるさそうって言ってる人がいるけど、福岡市は場所によっては飛行機の方がうるさいので、電車は許容範囲w
良き物件だと思います
洗面所のリネン庫やキッチンの明かり取り窓、リビングの抜け感ある2ヶ所の窓など好きなポイント満載です😍
@-h9063 さん研究員 Lv.03
平凡な間取りではないところもステキ💕
住んでみたいと思える物件です👍🏻
これは、鉄道好きには、持ってこいの物件では？😂小さい方のバルコニーにミニテーブルとイスを置いて、列車を眺めながら、🍺飲んだりしたら最高では無いのでしょうか？😊動画では、どのくらい列車が見えるのかわからなかったですが。😅
@miyabibon さん研究員 Lv.14
よくある質問3つ
- 天神まではどのくらいかかりますか？
- 最寄りのJR鹿児島本線・福岡市地下鉄空港線「博多」駅までは建物から徒歩6分です。博多駅から天神駅までは約5分（福岡市地下鉄空港線で乗り換えなし）です。建物を出てからだと約11分が目安です。
- 電車の音は気になりますか？
- 博多駅に近く線路の近くに建つため、窓を開けていると電車の走行音が気になることがあります。撮影時の印象では、主寝室は窓を閉めていれば気にならない方もいそうで、窓を閉じても多少は聞こえるもののカーテンがあれば気にならない程度でした。感じ方には個人差があるので、内見では窓を開けた状態と閉めた状態の両方で確かめてください。
- 福岡県の賃貸マンションの内見で確かめることは？
- 福岡県の賃貸マンションの内見では、次の3つを確かめてください。1）2つのバルコニーそれぞれの広さと物干し金物の位置。2）LD9.0帖にソファとテレビを置いたときの通り道の幅。3）サブエントランスからごみ置き場までの動線と距離。気になる点は管理会社・仲介会社にその場で聞いておくと、申し込んだ後の行き違いを防げます。
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