D-ROOM嵯峨嵐山は、京都府京都市右京区嵯峨折戸町にある京福嵐山本線「鹿王院駅」徒歩3分の賃貸アパート（2LDK・58.07㎡・11.9万円）です。京都府京都市右京区の2024年6月完成の賃貸アパート。鹿王院駅徒歩3分の利便性と、人工芝ドッグラン・一坪風呂・幅120cm洗面台など、ペットと二人暮らしに最適な充実した設備が特徴です。
D-ROOM嵯峨嵐山を動画でチェック
この動画でわかること
- 人工芝ドッグランと犬用トイレなど、賃貸アパートでは珍しいペット設備が充実しています。
- 防犯カメラ・オートロック・SECOM完備で、女性が安心して暮らせるセキュリティ設備が整っています。
- 幅120cm洗面台、一坪風呂、システムキッチンなど、戸建てのように充実した水回り設備が備わっています。
- 高断熱複層ガラスと太陽光発電により、光熱費を節約できる省エネルギー設計です。
- 各居室に大型収納があり、玄関や廊下にも収納スペースが豊富です。
D-ROOM嵯峨嵐山の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸アパート |
|---|---|
| 物件名 | D-ROOM嵯峨嵐山 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨折戸町 |
| 最寄駅 | 京福嵐山本線「鹿王院駅」徒歩3分 |
| 間取り | 2LDK（58.07㎡） |
| 賃料 | 11.9万円 |
| 管理費 | 0.8万円 |
| 完成 | 2024年6月完成 |
| 動画公開日 | 2025年2月12日 |
D-ROOM嵯峨嵐山のアクセス・周辺環境
京福嵐山本線「鹿王院駅」から徒歩3分、山陰本線「嵯峨嵐山駅」から徒歩9分の立地で、京都駅までは約25分でアクセスできます。概要欄に記載の通り、徒歩3分以内にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に困りませんです。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
D-ROOM嵯峨嵐山の見どころ
京都らしい和モダンな装飾が施された外観で、防犯カメラと入居者専用ゴミ置き場も完備されています。ペット飼育可（小型犬または猫1匹まで）で、ダイヤルロック付き蛇口・足洗いシャワー・リードフックを備えたペット用足洗い場が共用部に設けられています。
建物の端から端まで距離のある人工芝のドッグランがあり、ワンちゃんが思い切り走れるスペースです。犬用水栓トイレ・おしっこポールも設置されており、賃貸アパートではかなり珍しい設備です。1階の住戸はテラスから直接ドッグランへ出ることができます。
玄関はカードキーまたは自分で設定した暗証番号で解錠でき、ライトは人感センサー付きで夜間の帰宅時も自動点灯します。シューズクローゼットはスニーカー約25足分のスペースがあり、棚の高さを調節するとペット用品の収納にも対応できます。廊下にも収納が設けられており、スーツケースやアウトドア用品を居室に持ち込まずにしまえます。
主寝室の窓は東向きで、夏の日差しを和らげる庇と強風時に飛来物から守るシャッターが備わっています。収納はウォークインクローゼットと3枚引き戸のクローゼットの2ヵ所で、季節物と日常使いを分けて管理できます。引き戸タイプなので開けっ放しでも居室を圧迫しません。
洗面台は約120cmのワイドサイズで、三面鏡の裏は収納スペース、右側には広い作業スペースとコンセント4個が備わっています。シャワー付き水栓は縦に伸ばせて洗髪にも使いやすく、浅め・深めの引き出し2種類と開き戸収納でスペースを使い分けできます。洗濯機置き場にはパイプハンガー付き棚とドラム式洗濯機対応の洗濯パンが設けられています。
1616サイズの一坪風呂で、浴室暖房換気乾燥機・追い焚き・自動湯張り・足を伸ばせる浴槽など設備が充実しています。高さ調節できるシャワーバー、風呂ブタ収納ストッカー、磁石アイテムが使える壁面も備わり、賃貸アパートとは思えない仕様です。
温水洗浄暖房便座が標準装備されています。扉のない部分に消臭剤や小物を飾れる収納棚が設けられており、すっきりと使いやすい空間です。
キッチンはたれ壁に囲まれた構造で、調理中のにおいがLD側に漏れにくく生活感も抑えられます。3口コンロ＋グリル付きで、上下収納・ソフトクローズ引き出し・シャワー付き蛇口・作業スペース約60cmと機能が充実しています。まな板ホルダーは浮いた設計で設置面に水が溜まりにくい仕様です。
LDKの腰から下の壁面には傷つきにくい建材が使われており、ペットの爪痕がつきにくくなっています。室内物干しは無段階で高さ調節でき、物干し竿付きで引き出すだけで使えます。壁面埋込式のWi-Fiが設置されており、入居日から手続き不要でインターネットを無料利用できます。
洋室は5.3帖で、LDKとの仕切りを壁に格納することができ、開放してひとつながりの空間としても使えます。生活スタイルに合わせてレイアウトを柔軟に変えられるのが魅力です。
このお部屋は、ペットとの共生を大切にする一人暮らしやカップル、ペットを飼育したい若い世代に最適です。
D-ROOM嵯峨嵐山のよくある質問
D-ROOM嵯峨嵐山の家賃はいくらですか？
賃料は11.9万円、管理費は0.8万円で、合計は月12.7万円です。
D-ROOM嵯峨嵐山の間取りと広さは？
2LDK・58.07㎡です。
D-ROOM嵯峨嵐山の最寄り駅・アクセスは？
京福嵐山本線「鹿王院駅」徒歩3分です。
D-ROOM嵯峨嵐山の所在地はどこですか？
京都府京都市右京区嵯峨折戸町です。
D-ROOM嵯峨嵐山はいつ完成した物件ですか？
2024年6月完成です。
ペットは何匹まで飼育できますか？
小型犬または猫を1匹まで飼育できます。ドッグランや足洗い場など、ペット専用の設備が充実しているため、快適に過ごせます。
インターネット環境はどうなっていますか？
壁面埋込式のWi-Fiが導入されており、利用の手続きは不要で入居日から無料で使用できます。配線がないため家具の配置に支障がありませんです。
収納は十分にありますか？
はい、玄関の靴箱（約25足収納）、廊下の大型収納、各居室のウォークインクローゼットと複数のクローゼットが備わっており、スーツケースやアウトドア用品など大型のものも余裕を持って収納できます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は京都駅まで約25分の距離にあるお部屋 歩いて3分の距離に京福嵐山本線「鹿王院駅」と… 9分の距離に京都駅へ直通の山陰本線「嵯峨嵐山駅」がある立地 どことなく和を感じる京都らしいモダンな装飾に… 外から見えない位置に入居者専用のゴミ置き場 防犯カメラも設置されセキュリティに配慮されている この物件ではペットを飼育できる（小型犬or猫を1匹まで） ダイヤルロック付きの蛇口には… 足洗い用のシャワーにリードフックと使いやすそうです ペット設備は足洗い場に加えて… 賃貸アパートではかなり珍しい… 人工芝のドッグランと… 犬用水栓トイレおしっこポールが設置されている 人工芝のドッグランは建物の端から端まで距離があり… ワンちゃんが思い切り走ることができる 1Fならテラスからドッグランへ出ることが可能 人間用の設備も充実。
宅配ボックスにオートロックを搭載 オートロックはタッチ式でペットを抱えたまま楽に解錠できる 玄関はオートロックと同じカードキーをかざして解錠したり… 自分で設定した暗証番号で解錠したりできる 玄関ライトは人感センサー 自動点灯するため夜中に帰宅して… 暗闇の中スイッチを手探りする必要がない スニーカーなら25足ほど入る（棚の高さを調節すればペット用品も） 廊下に使いやすい収納があり… スーツケースやアウトドア用品など… 居室に砂や汚れを持ち込むことなく収納できる 次は主寝室 窓は東向き（11時25分頃） 窓外に夏の日差しを和らげてくれる庇（ひさし）や… 強風時に飛来物から守ってくれるシャッター付き 主寝室には収納が2ヵ所あり季節物と日常用で使い分けできる こちらはウォークインクローゼット クリスマスリーや毛布、季節家電などの収納に良さそう 3枚扉のクローゼットは… 居室を圧迫しない引き戸なので… 開けっ放しでも違和感がない 次は洗面室 洗面室は玄関から近いため… 帰宅してすぐに手洗いうがいができ… 居室に花粉やウイルスを持ち込みにくい 洗面台は約120cm。
三面鏡の裏は収納スペース ボウル右側に広々した作業スペース… 曇り止めや照明のスイッチ… コンセントが4個あります 身支度で使う設備が手の届く範囲に完備されている 汚れをサッと洗い流せるシャワー付き 縦に伸ばすこともでき洗髪しやすい 引き出しは浅い・深いの2種類。利用頻度に応じて使い分けできる 開き戸の収納もあり高さのある洗剤やバケツが入る 洗濯機置き場には… パイプハンガー付きの棚やドラム式洗濯機のおける洗濯パン 一坪風呂（1616サイズ）には… 浴室暖房換気乾燥機… 追い焚きに自動湯張り… 足を伸ばして入れる浴槽… 風呂ブタを収納するストッカー… 高さ調節できるシャワーバー… 磁石アイテムが使える壁面など 賃貸アパートとは思えない設備力 防犯設備も充実している 総合警備のSECOMが使え（無料）緊急時にガードマンが駆け付けてくれる 次はトイレ 温水洗浄暖房便座に… 扉のない部分に消臭剤や小物を飾ることができる収納棚 次はLDK キッチンから見ていきます キッチンはたれ壁に囲まれ… 料理中のにおいがLDへもれにくい LDから見えにくくなるため… 生活感を抑えることもできる キッチン上下に収納があり… 食器棚がなくてもストック品や… 食品や食器などキッチン周りで利用するアイテムを収納できそう 引き出しにソフトクローズ付き 優しく閉じるので「ドーン」と音がしない 料理がはかどる3口コンロに… 調理のバリエーションが増えるグリル付き コンロの左側にスペースがあり使いやすそう 作業スペースは約60cm 蛇口はシャワー付き。
お皿洗い後のシンク掃除に超便利 まな板ホルダーは少し浮いてて設置面に水が溜まらない 取り外して丸洗いできるのが◎ 広範囲にパネルが貼られコンロ周辺と冷蔵庫の裏の汚れの心配なし コンセントが4ヶ所もある お部屋の中心に録画機能付きのTVモニターフォン ピンポンを押すと動画と日時が記録される 次はリビングダイニング LDKや洋室は腰の高さまで… 傷つきにくい建材が使われている 退去時の精算額に影響する… ペットの爪痕がつきにくくなる こちらに太陽光発電の操作パネル 発電した電力を見ることができ… 日中であれば発電分を使うことができる 停電時に使えるコンセントもある（日中のみ） 窓は西向き（13時00分頃） 無段階に高さ調節できる室内物干し 物干し竿つきなので引っ張り出すだけで使える 壁面埋込式のWi-Fi。
配線がなく家具の邪魔にならない 利用の手続きは一切不要で入居日からインターネットを無料で使える 次は洋室 仕切りは壁に格納することができ… 生活スタイルに合わせて使い分けできる LDK10.6帖と繋げると15.9帖の広々した空間として使える こちらはウォークインクローゼット 洋服の収納にも使えますがフックを使い掃除用具を吊り下げたり… 本棚やラックを置いて書類や雑貨を置いたりできる 次はバルコニー 窓は断熱性の高い複層ガラス 室温が外気に影響されにくく冷暖房の効率が上がり節約になる 窓にはシャッター付き 紐付きで楽に引っ張り出せる このお部屋どうでしたか？ 人工芝ドッグラン・おしっこポールなど賃貸アパートには珍しいペット用の設備 防犯カメラ・オートロック・SECOMなど女性が安心して暮らせるセキュリティ設備 高断熱な複層ガラスや外壁・太陽光発電など光熱費を節約できる省エネルギー設備 ワイドな洗面台・システムキッチン、一坪風呂など戸建てのように充実した水回り 各居室に大型収納があるなど賃貸アパートとは思えないお部屋でした この動画が良いと思ったら「D-ROOM」とコメントをお願いします 「京都駅」直通16分、「嵐山駅」直通2分 京都府京都市右京区嵯峨折戸町17番1 D-ROOM嵯峨嵐山 クローゼット 玄関 洗面室 浴室 洋室 5.3帖
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
