アドラブール（北区）は、京都府京都市北区上賀茂高縄手町にある京都市烏丸線「北山駅」徒歩7分の賃貸戸建て（1LDK・40.05㎡・12.3万円）です。京都市北区の2024年6月完成の物件。オートロック・セコム・電子錠などの防犯設備に加え、センサー蛇口、足を伸ばして入浴できる一坪風呂、ダウンライト照明など設備が充実しており、女性一人暮らしにも最適です。
アドラブール（北区）を動画でチェック
この動画でわかること
- セコムホームセキュリティ・オートロック・電子錠など防犯設備が充実し、女性一人暮らしでも安心です。
- センサー式タッチレス水栓、高効率給湯器、一坪風呂など水回りの設備が高品質です。
- 寝室・LDKにダウンライト完備で、照明の明るさと光の色を調節でき、オシャレで快適な空間を実現できます。
- 壁面埋込Wi-Fi無料で、家具レイアウトの自由度が高く、インターネットもストレスなく利用できます。
- 北向き洋室と南向きLDK、複層ガラスの窓で、採光と断熱性のバランスが取れた設計です。
アドラブール（北区）の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸戸建て |
|---|---|
| 物件名 | アドラブール（北区） |
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町 |
| 最寄駅 | 京都市烏丸線「北山駅」徒歩7分 |
| 間取り | 1LDK（40.05㎡） |
| 賃料 | 12.3万円 |
| 管理費 | 0.7万円 |
| 完成 | 2024年6月完成 |
| 動画公開日 | 2025年2月5日 |
アドラブール（北区）のアクセス・周辺環境
京都市烏丸線「北山駅」から徒歩7分でアクセス可能です。京都駅まで約25分の距離にあり、日常生活に必要な移動がスムーズに行えます。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
アドラブール（北区）の見どころ
6世帯に対して宅配ボックスが2つ設置されており、不在時でも荷物を受け取れます。共用部の入口はオートロックで、カードキーをかざすだけで解錠できます。外階段のため、重い宅配物を玄関前まで直接運んでもらえるのも嬉しいポイントです。
玄関からお部屋が見えない間取りなので、訪問者にのぞかれる心配がありません。玄関照明は人感センサー付きで、スイッチ操作なしに自動点灯します。姿見付きの玄関収納はスニーカー約32足が入る容量で、傘や防災グッズなど靴以外のものも収納できます。
廊下に独立した収納スペースがあり、季節用品・掃除道具・ストック用品などをまとめて収納できます。廊下で物をしまえる分、お部屋の中に物置きスペースを別途確保する必要がありません。
温水洗浄暖房便座付きで、寒い季節も快適に使えます。飾り棚には観葉植物なども置け、棚の見えない部分にペーパー類などトイレ用品を収納できます。縦仕切りがないため横幅を気にせず収納できるのも使い勝手のよいところです。
ダブルベッドを置いても圧迫感なくスペースに余裕があります。収納はオープン収納（コンセント2口付き）とハンガーパイプ付きクローゼットの2タイプで、スーツケースが入る奥行きと上段の重ね置きスペースも確保されています。シャッター付きの窓は遮光・遮熱効果に加え、閉めておくことで防犯性も高まります。
天井に6つのダウンライトが一体化しており、圧迫感なく空間を明るく照らします。壁付きキッチンのためリビングに圧迫感がなく、家具を自由に配置できます。コンセントの数が多く、冷蔵庫とキッチンラックを置けるスペースも確保されているのでレイアウトの自由度も高いです。
3口コンロ・グリル付きで都市ガス仕様のため、プロパンよりガス料金が抑えられます。タッチレス水栓は非接触で水と湯を使い分けでき、蛇口ホースを伸ばせばシンクの隅々まで掃除できます。吊り戸棚に加えてキッチン下に5つの引き出し収納があり、ソフトクローズ機能で静かに閉まります。
南向きの窓に複層ガラスを採用し、暖房熱の流出を抑えられます。物干し金物は角度調整が可能で、外からの視線を避けた干し方もできます。最大4本の物干し竿を活用でき、シャッターは手動でも軽い力で開閉できます。
幅75cmの洗面化粧台は両サイドにLEDライトを備え、顔周りを明るく照らしてくれます。鏡背面には化粧品サイズに合わせて棚の高さを変えられる収納スペースがあります。コンセントは2口あり、ドライヤーとヘアアイロンを同時に使える朝の忙しい時間帯も安心です。
一坪風呂（1616サイズ）で足を伸ばしてゆったり浸かれます。追い焚き・自動湯張り機能付きで、高効率給湯器により少ないガス量で効率よくお湯を沸かせます。横向きのワイドミラー効果で浴室が広く感じられるのも特徴です。
一人暮らしで防犯を重視し、快適で設備の整った環境を求める方に最適な物件です。
アドラブール（北区）のよくある質問
アドラブール（北区）の家賃はいくらですか？
賃料は12.3万円、管理費は0.7万円で、合計は月13万円です。
アドラブール（北区）の間取りと広さは？
1LDK・40.05㎡です。
アドラブール（北区）の最寄り駅・アクセスは？
京都市烏丸線「北山駅」徒歩7分です。
アドラブール（北区）の所在地はどこですか？
京都府京都市北区上賀茂高縄手町です。
アドラブール（北区）はいつ完成した物件ですか？
2024年6月完成です。
防犯設備はどの程度整っていますか？
はい、共用部はオートロック、玄関はカードキーまたは暗証番号で解錠でき、さらにセコムのホームセキュリティが搭載されています。訪問者をお部屋のモニターから確認して解錠できるほか、非常時のSOSボタンで警報音を出さずセコムへ通知でき、外出時は専用スティックキーで各所のセンサーを作動させられます。
キッチンと水回りの特徴は何ですか？
キッチンのセンサー式タッチレス水栏は手を汚さず衛生的で、ホースも伸ばせてシンク掃除も簡単です。浴室は足を伸ばして入浴できる一坪風呂で、浴室暖房換気乾燥機、追い焚き・自動湯張り機能が付いています。高効率給湯器で少ないガス量で効率よくお湯が沸きます。
インターネット環境と家具配置は自由ですか？
はい、インターネットは無料で壁面埋込式Wi-Fiのため家具の邪魔になりません。LDKは壁付キッチンのため圧迫感がなく、ソファとダイニングテーブルも両方置けるゆとりがあります。コンセント数も多いためレイアウトの自由度が高いです。
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動画の書き起こし（字幕全文）
AT LIFULL HOME'S 01 02 6世帯に対して2つの宅配ボックス 不在時でも受け取りできる 共用部の入口はオートロック 「カードキー」をかざすだけで解錠 訪問者をお部屋のモニターから確認して解錠できる 外階段のメリットは 重い宅配物を玄関前まで運んでもらえること ネットスーパーで購入した飲料水や食品をキッチンまで楽に運び込める 内階段の2Fだと重い宅配物の運び込みが大変 玄関入口の解錠方法は2通り 「カードキーかざす」または「暗証番号タッチ」 玄関からお部屋が見えない間取り 訪問者にのぞかれる心配がありません 玄関照明は人感センサー スイッチの切り操作なしで自動点灯 姿見付きの玄関収納 傘や防災グッズなど靴以外も収納できる奥行き スニーカーなら32足は入る 靴の高さに合わせて棚の高さ調節可能 「セコムのホームセキュリティ」オートロックだけでは不安な方にも安心の防犯設備 非常時のSOSボタン 警報音が鳴ることなく静かにセコムへ通知してくれる 外出時は専用のスティックキーを差し込めば 各箇所の防犯センサーが作動してパネルが点灯します 廊下には収納があり 季節用品や掃除道具、ストック用品などまとめて収納できる 廊下に収納があると お部屋に物置きスペースを確保せずに済みます 次はトイレ 温水洗浄暖房便座 寒い季節に便座が暖かいと幸せを感じます 観葉植物も置ける飾り棚 見えない部分にペーパーなどのトイレ用品を収納 縦の仕切りがないので横幅を気にせず収納できる 次は洋室 天井照明は4つのダウンライト付き ダウンライト効果で空間がより広く感じます 照明の明るさ、光の色を調節することができる ダブルベッドを置いても スペースがあり圧迫感はない 設備としてエアコン付き タイプの異なる2つの収納スペース ①オープン収納（コンセント2口付） お気に入りの帽子やバッグ、小物や趣味のフィギアを飾っても◎ ②クローゼット（ハンガーパイプ付） スーツケースも収納できそうな奥行き カバンを箱に入れたまま重ねて置ける上段スペース 窓は北向き（14:30頃） 災害対策。
遮光・遮熱効果に加え シャッターを閉めておくとより防犯性が高まります 次はLDK このお部屋は「センターイン」といって 住戸の中央部分に玄関があるタイプの間取りです 一人暮らしならLDKと寝室が分かれているのでメリハリある生活ができ 二人暮らしなら就寝時間が違っても お互いの睡眠を邪魔することなく暮らせる LDKにも6つのダウンライト付き 天井に一体化しているので圧迫感がありません 家具があると生活がイメージできる 入居後の家具配置の参考にもなります 壁付キッチンのメリット リビングに圧迫感がなく自由に家具を配置できる 冷蔵庫とキッチンラックを置けるスペース 高さがあるので冷蔵庫選びの幅が広がりそうです コンセントの数が多いのでレイアウトの自由度も高い 次はキッチン 吊り戸棚に加えて キッチン下に5つの引き出し収納 調理器具だけでなく食器類も収納できる容量です ソフトクローズ機能により優しく閉まる 優しく閉まるからと言って足は使わないように 3口コンログリル付き（都市ガス） プロパンガスより ガス料金が安い グリル調理が可能で料理の幅が広がります サッと取り出しやすい調味料ボックスもあります キッチン天板は人工大理石で高級感がある 曲線の美しいキッチン水栓 非接触型タッチレス水栓で 水栓を汚すことなく手を洗えて衛生的 センサーの感度も申し分なし 蛇口のホースを伸ばせばシンク掃除も隅々まで可能 タッチレス水栓はレバーに触れず 水と湯を使い分けることができ節約にも繋がる キッチン横には縦すべり窓 ハンドルを回して90度まで窓を開けることができる 開いた窓が風をつかまえて室内に風が通りやすい 部屋干し派には嬉しい「室内物干し」 自由に高さを調節でき使用しない時は天井へ収納 来客時の洋服掛けとしても有効活用できます ダウンライトはスイッチ操作で光量を調節したり 気分に合わせて光の色を変更できます ダウンライトとアクセントクロスで どんな家具を置いてもオシャレになりそう ソファを置いても空間にゆとりがあり ダイニングテーブルも諦めずに配置できる LDKにもエアコン付き 引越し費用を節約することができる インターネットも無料で ネットフリックスやオンラインゲームも楽しめる 壁面埋め込み式Wi-Fiなので家具の邪魔になりません 窓は断熱性の高い複層ガラス 暖房熱の流出を抑えることができる 窓は南向き（15:10頃） 物干し金物は角度調整が可能 角度次第で外から見えないように干すことができる 最大4つの物干し竿を活用できます このタイプの物干しを使って タオルを干すと地面につきます お気をつけください こちらの窓もシャッター付き 手動でも力いらずで簡単に開閉が可能です 次は洗面台 階下への水漏れを防ぐ防水パンに タオルや洗剤を収納できる可動棚 ハンガーやタオル掛けとして便利なパイプ付き 洗面化粧台は幅75cm 両サイドにLEDライト 顔周りを明るく映してくれて化粧仕上げも◎ 鏡の背面に収納スペース 化粧品のサイズに応じて棚の高さを変えられる 洗面台にはハンドソープの他に コンタクトなど小物を一時置きできるスペースあり 蛇口ホースを自在に引き出せ 洗面ボウルのお掃除も簡単で清潔に保てます コンセントは2口 忙しい朝ドライヤーを使いながらも ヘアアイロンの準備ができるのは嬉しいポイント 洗面台下にも消耗品のストック収納ができ 体重計を置けるスペースもある 次は浴室 一坪風呂（1616サイズ）に 浴室暖房換気乾燥機付き 「高効率給湯器」を採用 少ないガス量で効率良くお湯を沸かす設備です 追い焚き、自動湯張り機能も付いている 足を伸ばしてゆったりと浴槽に浸かることができる 横向きのワイドミラー効果で浴室が広く見えます 洗面室、浴室、キッチンが リビング内にあるので家事動線がスムーズ このお部屋いかがでしたか？ 居室にダウンライトが標準装備 映画鑑賞や勉強する時など用途に合わせて調光できる オートロックやホームセキュリティなど しっかり対策された防犯設備が豊富なだけではなく タッチレス水栓、高効率給湯器など 「環境にやさしい設備も充実している 安心して快適に過ごすための 設備が散りばめられたお部屋でした 徒歩8分 徒歩16分 京都府京都市北区上賀高縄手町 アドラブール（北区） D-ROOM × Apartment Labo.
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
