【敷島住宅・京田辺市興戸】リビング階段と吹き抜けのモデルハウス（京田辺市興戸/3LDK/98.52㎡）

京都の戸建てモデルハウスでは、リビング階段や吹き抜けなど、家族の関わりを増やす工夫が随所に施されています。運動不足解消にもなる設計です。

この動画でわかること

• リビング階段と吹き抜けで家族の関わりが増え、親子のコミュニケーションが活発になります。
• 高窓でプライバシーを守りながら光と風通しを取り込み、開放感のある明るい空間です。
• 子ども部屋は成長に合わせて2部屋に仕切れる柔軟な間取り設計になっています。
• スタディコーナーで親の見守り下での勉強が可能、在宅ワークスペースにも活用できます。
• 延床面積98.52㎡の2階建てで、効率的で使いやすい動線を実現しています。

京都の戸建て：敷島住宅の物件概要・基本情報

京都の戸建て：敷島住宅のアクセス・周辺環境

京都の京田辺市興戸地域に位置する「ファインステージ京田辺・興戸」モデルハウスです。敷島住宅による住宅団地で、環境に配慮した住まい方が提案されています。

京都の戸建て：敷島住宅の見どころ

このモデルハウスは、家族の絆を育む設計にこだわった戸建てです。トイレはコンパクトにまとめられ、洗面脱衣所と浴室も効率よく配置されています。

LDKの最大の特徴は、リビング階段と吹き抜けです。子どもが自分の部屋で勉強するのではなく、リビングのスタディコーナーで親の目が届く環境を作ることで、親子間の関わりが自然と増えます。この開放感のある空間は、運動不足の解消にも役立つ設計になっています。

高窓を取り入れることで、住宅街でもプライバシーを確保しつつ、明るさと風通しを確保しています。腰窓よりも家具の配置がしやすく、実用性も高いポイントです。

スタディコーナーは、子どもが宿題をしたり親が在宅ワークをしたりと、多目的に使える設計です。キッチンからの見守りも容易で、家族の時間を大切にしたい世帯に適しています。

主寝室は7.00帖の広さがあり、ゆとりを持って配置できます。バルコニーからの採光も良く、快適な睡眠環境が整っています。

子ども部屋は10.75帖の洋室で、成長に合わせて2部屋に仕切ることができる柔軟な間取りです。仕切った場合は両部屋とも5.38帖となり、それぞれの独立した空間が実現します。

このような設計は、子どもの自立と家族の関係を同時に大切にしたい家族、在宅ワークをしながら子育てをされている方に向いています。