京都の戸建てモデルハウスでは、リビング階段や吹き抜けなど、家族の関わりを増やす工夫が随所に施されています。運動不足解消にもなる設計です。
京都の戸建て：敷島住宅を動画でチェック
この動画でわかること
- リビング階段と吹き抜けで家族の関わりが増え、親子のコミュニケーションが活発になります。
- 高窓でプライバシーを守りながら光と風通しを取り込み、開放感のある明るい空間です。
- 子ども部屋は成長に合わせて2部屋に仕切れる柔軟な間取り設計になっています。
- スタディコーナーで親の見守り下での勉強が可能、在宅ワークスペースにも活用できます。
- 延床面積98.52㎡の2階建てで、効率的で使いやすい動線を実現しています。
京都の戸建て：敷島住宅の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 戸建て |
|---|---|
| 物件名 | 京都の戸建て：敷島住宅 |
| 動画公開日 | 2021年3月20日 |
京都の戸建て：敷島住宅のアクセス・周辺環境
京都の京田辺市興戸地域に位置する「ファインステージ京田辺・興戸」モデルハウスです。敷島住宅による住宅団地で、環境に配慮した住まい方が提案されています。
京都の戸建て：敷島住宅の見どころ
このモデルハウスは、家族の絆を育む設計にこだわった戸建てです。トイレはコンパクトにまとめられ、洗面脱衣所と浴室も効率よく配置されています。
LDKの最大の特徴は、リビング階段と吹き抜けです。子どもが自分の部屋で勉強するのではなく、リビングのスタディコーナーで親の目が届く環境を作ることで、親子間の関わりが自然と増えます。この開放感のある空間は、運動不足の解消にも役立つ設計になっています。
高窓を取り入れることで、住宅街でもプライバシーを確保しつつ、明るさと風通しを確保しています。腰窓よりも家具の配置がしやすく、実用性も高いポイントです。
スタディコーナーは、子どもが宿題をしたり親が在宅ワークをしたりと、多目的に使える設計です。キッチンからの見守りも容易で、家族の時間を大切にしたい世帯に適しています。
主寝室は7.00帖の広さがあり、ゆとりを持って配置できます。バルコニーからの採光も良く、快適な睡眠環境が整っています。
子ども部屋は10.75帖の洋室で、成長に合わせて2部屋に仕切ることができる柔軟な間取りです。仕切った場合は両部屋とも5.38帖となり、それぞれの独立した空間が実現します。
このような設計は、子どもの自立と家族の関係を同時に大切にしたい家族、在宅ワークをしながら子育てをされている方に向いています。
京都の戸建て：敷島住宅のよくある質問
子ども部屋は本当に2部屋に分割できますか？
はい、10.75帖の洋室は成長に合わせて2部屋に仕切ることができます。分割すると各部屋5.38帖となり、兄弟姉妹や子どもの成長段階に対応できます。
リビング階段のメリットは何ですか？
リビングを通って階段を上り下りするため、家族の動線が自然と交錯し、親子間の関わりが増えます。また、階段を上り下りすること自体が運動になるため、家の中での運動不足解消にもつながります。
高窓でプライバシーと明るさの両立ができますか？
はい、高い位置の窓なので、外からの視線を避けながら光と風通しを確保できます。腰窓よりも家具の配置がしやすく、実用性も優れています。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
・自室で勉強するより親子間の関わりが増える （明るさ・風通し 開放感up） 高窓（開閉可能）↑ 住宅街でもプライバシーを確保し光を取り込める 腰窓よりも家具の配置がしやすくて使い勝手良き （子供の成長にあわせて2部屋に仕切れる） 仕切ると両部屋 洋室5.38帖です 玄関ポ 玄関収 階 クローゼット 主寝室 7.00 大 2階 ■2階床面積・・・ 44.70㎡ ■延床面積・・・ 98.52㎡(29.80坪) Thank you for watching シェア、高評価、チャンネル Follow me
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。