大阪府の賃貸物件は、大阪府豊中市にある家事動線がほぼ完璧なお家を見学。にある阪急宝塚線「岡町」駅徒歩7分の物件（3LDK・105.16㎡）です。大阪府豊中市のモデルハウス「TAMA-LIVI」は、洗濯から片付けまで一部屋で完結するランドリールーム、効率的な2列配置キッチン、全館浄水システムなど、家事動線を極限まで短縮した3LDKです。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
豊中市の3LDKを動画でチェック
この動画でわかること
- ランドリールームで洗濯から片付けまで一部屋で完結し、家事時間を大幅短縮できます。
- 2列配置キッチンにより料理の配膳や片付けが楽になり、家族時間が増えます。
- 全館浄水システムで家中の水がカルキ臭がなく、肌に優しい水を使えます。
- LDKと和室・テラスがひと続きの設計で、家族の気配を自然に感じられます。
- 天井までの高い窓と高い壁の工夫で、自然光をたっぷり取り込みながら外からの視線を遮れます。
物件概要・基本情報
| 物件種別 | 物件 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市にある家事動線がほぼ完璧なお家を見学。 |
| 最寄駅 | 阪急宝塚線「岡町」駅徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK（105.16㎡） |
| 動画公開日 | 2025年7月30日 |
豊中市の3LDKのアクセス・周辺環境
阪急宝塚線「岡町」駅から徒歩7分の立地です。回遊動線や2階トイレの配置により、日々の通勤や出社前の無駄な動きが少なくなり、朝の時間を有効活用できます。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
豊中市の3LDKの見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場で申し上げると、このモデルハウスの全館浄水システムは、賃貸でも分譲でも非常に稀な設備です。浄水された水が全館に行き渡ることで、浴室・トイレの温水洗浄便座の肌触りが向上し、入居者の快適性が大きく向上します。また2列配置キッチンという間取りの工夫は、料理と他の家事を並行しやすくし、実際に暮らすと家族とのコミュニケーションが自然に増えるという利点があります。こうした細かい設計の工夫が、長期的な居住満足度に直結するのです。
外観からは家族の思いが込められた設計の工夫が詳しく見て取れます。まず玄関は広いだけでなく、フラットにつながる大容量のシューズクローゼットにより、お出かけ準備と帰宅後の片付けをシンプルに完了できます。土間側の棚底をなくしゴルフバッグなど背の高い荷物に対応し、マグネットボードで車の鍵やパスケースをかける工夫も凝らされています。
玄関ホールと続きになった洗面室は、シューズクローゼットでの片付けから流れるような動線で手洗いができます。ランドリールームと分離されているため、来客時に生活感を見せません。全館浄水システムにより、カルキ臭がなく気持ちよくうがいや顔を洗えます。温水洗浄便座の水も浄水で、デリケートな肌を持つお子様や乾燥が気になる大人まで安心して使える配慮が施されています。
ランドリールームは「洗う・干す・畳む・しまう」がこの一部屋で完結する時短動線が最大の特徴です。雨天や花粉の季節、夜間いつでも好きなタイミングで洗濯でき、備え付けのカウンターで畳んだりアイロンをかけたり、可動棚付き収納に衣類やタオルを片付けたりできます。
浴室は足を伸ばして入浴できる一坪風呂で、全館浄水システムによりお湯も浄水。カルキ臭がなく肌触りが良く、髪のパサつき抑制効果もあります。ランドリールームと浴室の直線上にエアコンがあり、除湿や送風機能で洗濯物を早く乾かせるため、家事時間をさらに短縮できます。
キッチンは「タマリバ計画・時短計画」により、料理を行う場所ではなく暮らしの中心になるよう設計されています。効率よく動ける2列配置キッチンで、料理の配膳や片付けがしやすく、家事時間を短縮して家族との時間を増やせます。立ち上がりがありシンク内が見えにくい設計、作業スペースと充実した収納により、食器棚を設置する必要がありません。キッチン横の曇りガラスの勝手口から、室内に置きときたくないゴミをサッと出せます。
リビングは「タマリバ計画・ヒダマリ計画」により、光に満たされた空間に自然と家族が集まるよう設計されています。天井までの高さのある大きな窓からたっぷりの自然光が入り、レッドシダーの天井が温かみを与えます。フラットにつながるテラスで中と外が一体となり、高い壁のおかげで外からの視線を遮りながらリラックスできます。
このお家は、朝の時間を有効活用したい忙しい家族、家事を効率化して家族との時間を大切にしたい世帯に特に適しています。
視聴者の声（YouTubeコメント）
素敵なお家ですね🏠 収納たっぷりで気に入りました😊
@user-sho0129 さん
完璧な導線、間取りで理想的。
@セソ-l4f さん
無駄が無く使いやすそうで素敵ですね！ こんな家に住める人が羨ましい！
@うさぱか-u9v さん
間取り見ただけで好き好き好き〜なおうちです！😍 洗面台が個室じゃないから脱衣所に他の人がいても気にせず使えるのいい 細かいけど、テレビを見てる時に家人がリビングに入ってきても視界の邪魔しないのって実はストレスがないのよ この間取りは推せます キッチンがセパレートになってるのも動線が短くていいのよねー お2階も細長い廊下ではなく広くスペースを取ってあるのもgood👌 素敵💕素敵💕 早く配信が見たーい🥰🥰🥰
🎖️研究生 🔁応答班 @チコリータ-x8o さん
ランドリールームとエアコンの動線がいい！ エアコンも丸出しじゃないのがオシャレ😎 大阪は土地が高そうで2階3階が多いけど、階段にしっかり手すりついて、長く住めそうなお家ですね！
🔰見学者 @朱美akemini1xe5be9x さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
豊中市の3LDKのよくある質問
この物件の間取りと広さは？
3LDK・105.16㎡です。
この物件の最寄り駅・アクセスは？
阪急宝塚線「岡町」駅徒歩7分です。
この物件の所在地はどこですか？
大阪府豊中市にある家事動線がほぼ完璧なお家を見学。です。
ランドリールームの設備が充実していますが、広さはどれくらいですか？
動画では具体的な広さを示していませんが、洗濯機・乾燥機、備え付けのカウンター、可動棚付き収納がすべて備わるほどの機能的な広さが確保されています。
全館浄水システムのメンテナンスはどうなっていますか？
動画ではメンテナンス方法について触れられていないため、詳細はビーバーハウスへのお問い合わせをお勧めします。
2階にトイレがあるのは便利ですが、朝の混雑を避けられますか？
はい。2階にもトイレが設置されているため、朝の使用時に1階と2階で分散でき、トイレの渋滞を避けて平和に過ごせます。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
家族との時間を大切にしたい… リラックスできる空間が欲しい… 家事を効率的にこなしたい。 そんな想いを叶えてくれるお家「TAMA-LIVI（タマリビ）」を見学 大阪と奈良を中心に事業展開するビーバーハウスさんのモデルハウス 「TAMA-LIVI（タマリビ）」は家族時間を長く快適に過ごしてほしいと願い… 「タマリバ」「ヒダマリ」「時短」3つの計画を中心に設計されました 間取りや設備とあわせて3つの計画も見ていきましょう 1階：58.38㎡ 2階：46.78㎡ お家の第一印象を決める玄関 広いだけでなく機能性も備え日々の動線をシンプルにすることができる 玄関とフラットにつながった大容量のシューズクローゼット 靴だけでなくバッグやコート、子供の帽子やマフラーを収納しておけば… 自室と玄関を行き来することなくお出かけ準備や帰宅後の片付けが完了 土間側の棚底はなく高さのあるゴルフバッグを収納したり… 壁裏のマグネットボードに車の鍵やパスケースをかけたり… 準備や片付け、探す無駄をなくす動きを短縮するための工夫が満載です 次は洗面室 玄関ホールと続きになっているため… シューズクローゼットで片付けを終えて流れるような動線で手洗いを行える ランドリールームと分離しているため急な来客でも… 洗濯物や洗剤といった生活感を見せることなく使ってもらえます なんと…全館浄水システムが採用され家中の水が浄水 カルキ臭がしないため気持ちよくうがいや顔を洗うことができる トイレの水も浄水で… 温水洗浄便座の水から刺激物が除去され肌当たりが柔らかい デリケートな肌を持つお子様や乾燥が気になる大人まで安心して使える 次はランドリールーム 「洗う・干す・畳む・しまう」がランドリールームだけで完結する時短動線 雨天・花粉の季節・夜間いつでも好きなタイミングで洗濯したり… 備え付けのカウンターで畳んだりアイロンをかけたり… 可動棚付きの収納に畳んだ衣類やタオルを片付けたりできる 次は浴室 足を伸ばして入浴できる一坪風呂。
全館浄水システムによりお湯も浄水 カルキ臭がなく肌触りが良い。髪のパサつきを抑える効果もあるらしい ランドリールームと浴室の直線上にエアコンがあり… 除湿や送風を使えば浴室内や洗濯物を早く乾かすことができ家事の時間を短縮 キッチンは3つの計画の中の「タマリバ計画・時短計画」により… 料理を行う場所ではなく暮らしの中心になるよう設計されている 家族と一緒に調理と洗濯をしたりリビングでくつろぐ家族と話したり… ダイニングで宿題をする子供を見たり家族が集まり（たまり）やすくなるキッチン 立ち上がりがありシンク内が見えにくいのも良いですね 効率よく動ける2列配置キッチン。
料理の配膳や片付けがしやすく… 家事の時間を短縮して家族との時間を増やすきっかけとなる 作業スペースと収納力が充実。食器棚を設置する必要はなさそうです キッチン横に曇りガラスの勝手口。室内に置きときたくないゴミをサッと出せる リビングは3つの計画の中の「タマリバ計画・ヒダマリ計画」により… 光に満たされた空間に自然と家族が集まるよう設計されている LDKがひと続きになった設計で家族の視線が自然と交差しやすい リビング天井にはレッドシダーが使われている 天井まで高さのある窓。
リビングへ自然光がたっぷり入ってきます フラットにつながるテラス。中と外が一体となり光を感じながらくつろげる チェアに座って上を見上げると周囲の家が切り取られ空と緑の景色 高い壁のおかげで外の気配を感じることなくリラックスできる 次はLDKとつながる和室 ライフステージに合わせて多様な使い方ができる万能空間 子供が小さい時はお昼寝や遊び場。
小学生になったら学習スペースへ… 友人や親戚が遊びにきた時は布団を敷けばゲストルームとして使える こもり感のある設計なのでゆっくり過ごすリラックス空間としても◎ 和室横に収納スペース。お掃除ロボットが自由に出入りできる 和室を子供の遊び場として使うならおもちゃ入れとして使えます 玄関とつながり回遊できる動線。
毎日の家事が楽になることに加え… 1日の中でバタバタする通勤や出社前の無駄な動きが少なくなる 2階のホールにスタディコーナー お部屋にこもることなくここで作業や勉強でき家族が顔を合わせやすい デスク上と足元にコンセント。副業や在宅ワークのスペースとしても良い 窓が2方向にあり明るい デスクの背面に棚があり就寝前に読んであげる絵本や… 家族の思い出をつめたアルバムやお気に入りの本などの収納に便利そう 屋根付きのバルコニーがあり天気の良い日はここで遊んだり… 家族の布団を天日干ししたりコーヒーを飲んでリラックスしたりできる かゆい所に手が届く地味ですが便利な設備も搭載 2階にもトイレがあり、わざわざ1階に行く必要がない 朝のトイレ時間に渋滞が起こらず平和に過ごせます 間接照明や木目の天井によりホテルのような雰囲気です 壁一面のクローゼット。
夫婦の衣類や道具をここに集約できる 省エネのダクトレス熱交換換気システムを採用 熱をリサイクルしながら賢く換気してくれる（LDKや他の洋室にも設置されている） 次は洋室 洋室5.4帖は窓が2方向にあり明るい 高窓は開閉することができる クローゼットもあり使い勝手が良い 次も洋室 1つ目の洋室と同じで5.4帖で窓が2方向にあり明るい このお家はいかがでしたか? LDK、和室・テラスがつながり家族の気配を感じられる一体型の間取り… 料理をしながら会話できるキッチンなど自然と家族が集まる「タマリバ計画」 リビングに設置された天井までの高さのある大きな窓… 高い壁により外からの視線を遮り自然光をたっぷり取り込む「ヒダマリ計画」 行き止まりのない回遊動線やお洗濯が一部屋で完結するランドリールーム… 配膳や片付けが短い動線でできる2列配置キッチンなど家事時間が短くなる「時短計画」 「家事の時間が減り、家族の時間が増える」。
リビングで談笑したりテラスで空を眺めたり… 自然と家族が集まり思い出が生まれる素敵なお家でした このお家が良いなと思ったら高評価やコメントをお願いします 詳細は概要欄へどうぞ。最後までご視聴ありがとうございました 株式会社ビーバーハウス × Apartment Labo.
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。