【レ・ジェイド南港】ノーカーゾーンと大阪IR近辺という安全性と成長性が共存する立地の分譲マンション（大阪市住之江区南港中/3LDK/75.36㎡）

安全性と将来性が共存する駅まで徒歩5分の分譲マンション 今回は大阪「本町駅」から約30分のマンションを見学 大阪市内にありながら最寄駅から徒歩5分で… 全国的にも珍しい「ノーカーゾーン」という場所に 徒歩5分 マンション「レ・ジェイド南港」 本町駅からのルートはこんな感じ 「コスモスクエア駅」での乗り換えはスムーズでした 改札を出る必要がなく待ち時間もわずか（Osaka Metro同士ひとつの路線のように連携が図られている） 平日7～8時台は2～3分に1本の頻度で運行 土曜・休日も本の頻度で運行 大阪市内への通勤や通学をストレスなく行えそう 優秀な交通アクセス 最寄駅から本町22分・なんば30分 大阪33分・天王寺35分 最寄駅「中ふ頭駅」に到着 この辺りは「南港ポートタウン」と呼ばれ… 1970年台に「健康と安全」を最優先に開発された 一般車両が入れない「ノーカーゾーン」があり… 「ひと優先」の思想が街全体に息づいています ノーカーゾーン入口 入るには行先・時間・理由・車両番号など申請が必要 ちなみにマンションは「ノーカーゾーン」の端にあり… 出入り自由の月極駐車場まで徒歩2分の距離 気軽に自動車を使えるいいとこ取りな場所（コインパーキングもあり来客時も困りません） 「南港ポートタウン」は生活機能が凝縮され… 小学校・病院・商業施設・公園・スーパーなど… 日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります 駅からマンションへ向かいます 「南港ポートタウン」は「夢洲」まですぐの距離（2030年秋頃の開業を目指す日本初「大阪IR」建設予定地） その影響もあり2023年の公示地価上昇率は大阪市内1位 エリア全体の経済効果や地価上昇が期待されている 稀有なエリア 「ノーカーゾーン」による安心感 「大阪IR」の成長性が共存 道中には防犯カメラが複数台あり夜の帰宅も安心です こちらは外部駐車場の入り口 駅からまっすぐ歩くとマンションに到着 2024年9月完成 駅まで徒歩5分なのに3LDK（75㎡超）3,500万円台 空間と植栽を贅沢に利用したアプローチ 開放的で四季を感じられる優雅な印象 駐輪場はスマートに出入りできるタッチ式 部屋ごとに場所が定められ整然と管理しやすい設計 死角がないほど防犯カメラが多く安心です ペット（犬や猫）の足洗い場や… 専用のゴミ置き場もあります 建物内を見ていきます オートロックは駐輪場と同じタッチ式 エントランスはデザイン性が高く美しい メールボックスと宅配ボックスもタッチ式 エントランスを抜けるとプライベートガーデン バルコニーから見下ろせるのが良い お部屋に向かいます 3LDK+WIC／75㎡ 南西向きの角部屋でメイン開口部は7mのワイドスパン 玄関は人感センサーライト 荷物を持っていてもスムーズに入室できる 点灯時間や感知範囲を調節できます 網戸付きの窓があり光と風を取り込むことが可能 シューズボックスは無駄がなく… 扉裏にスリッパを4足収納できる 傘スペースには雨受けや3つのフック付き 次は洋室（子供部屋） 洋室5.5帖 アウトボール設計で柱の出っ張りがなくキレイな長方形空間 デッドスペースがなく家具をスッキリ配置できる 大人も十分に使えるクローゼット 次は洋室（主寝室） 洋室6.5帖 窓は防音性と断熱性の高い複層ガラスを採用 大きなベッドを置いてもゆとりがあり小物を置ける 収納は2つありバッグなど小物を置ける棚と… スーツケースや家電など大きなものも入るWIC 次はトイレ 温水洗浄暖房便座や生活感を隠せる扉付きの収納付き 廊下には居室を通らず使える収納があり… 家族全員が使う掃除用具や日用品のストックなどを集約できる 次は洗面室 洗面室には扉付きの収納があり… 様々なアイテムを整理整頓できます 洗面台の鏡裏には機能的な収納 ペーパーやドライヤーを収納できる 洗面台の左右にスペースがあり… 朝の身支度がはかどりそうです ハンドシャワー付きでシンクの隅々にまで水が届く 鏡の下部には手元を明るく照らしてくる手元ライト 日常使いに便利なスライド式の収納は… ソフトクローズ付きで優しく静かに閉まります 掃除道具や体重計を収納するスペースも 1418サイズの浴室（140cm×180cm） ガス式の浴室暖房換気乾燥機（ミストサウナ機能付き） 電気式よりも短時間で洗濯物を乾かすことができる 人気設備ランキング常連の追い焚きと自動湯張りを完備 風呂フタはフックがあり壁にスッキリ収納できる シャワーはスライドバー付き 身長や好みに合わせて高さを自由自在に調整でき… 子供もちょうどよい位置にシャワーを固定できる 壁面にマグネットが使え棚やフックを追加できる 次はLDK LDK17帖 南向きの開口部側は7mも幅があり光が入りやすい（ワイドスパン） まずはキッチンから見ていきます 圧迫感のないフルフラットな対面キッチン ハンドシャワー付浄水器付きの蛇口 家事の時間を軽減する食器洗浄機 作業スペースは1m近くあり並んで調理できる 調理の幅が広がる3口コンロ ガスグリル キッチン下は使いやすいスライド式の収納 静かに閉まるので勢いがついても大きな音がしない マグネットのフックや棚を使えば自由にレイアウトできる 背面は食器棚と冷蔵庫のスペース ダイニングはキッチンと緩やかにつながり… 調理中でも家族とコミュニケーションがとりやすい 家族が集まるリビングには床暖房が設置されている リビング横に仕切りで使い分けられる洋室 洋室5.0帖 仕切りがあるため家族の成長に合わせて使い分けできる 子供の遊び場・書斎など様々な使い方ができそうです 80㎡超のお部屋も見学したんですが… LDKが19.1帖と広く開放的でした 約5㎡の差ですがLDK… 各居室や浴室が広いことに加え… キッチンに収納があるなど魅力的でした 次はバルコニー 最寄駅まで徒歩5分なのに周囲に高い建物がなく… 大阪市内とは思えない素晴らしい眺望です 床が木目装飾されLDKとのつながりを感じます 高さ調節できる物干金具や水栓付き このお部屋とうでしょうか? 大阪市内にありながら 「最寄駅まで徒歩5分」 本町駅なんば駅など中心地へ30分ほどの交通環境 車の交通量が少なく安全な「ノーカーゾーン」 「大阪IRに近く」発展に期待できる珍しい立地環境 優雅で開放的なアプローチやプライベートガーデン 大阪市内とは思えない眺望や充実した室内設備 魅力的な条件が揃い3LDK（75㎡超）で3,500万円台という驚きのマンションでした 詳細は概要欄へ! 公式HPから見学すると期間限定で来場プレゼント開催中 大阪市住之江区南港中5丁目 レ・ジェイド南港