RJRプレシア熊本駅前は、熊本県熊本市西区春日にある熊本駅まで徒歩8分の賃貸マンション（1LDK・36.74㎡・7.4万円）です。熊本駅徒歩8分、路面電車駅も近い好立地のRJRプレシア熊本駅前。窓付き独立キッチン、2方向採光、充実した収納が魅力の1LDKです。
宅地建物取引士で、自身も一棟アパートを経営する現役オーナーでもある運営者が、全国の物件を取材してきた経験から、借りる側・貸す側の両方の視点で解説します。
RJRプレシア熊本駅前を動画でチェック
この動画でわかること
- 熊本駅徒歩8分、路面電車駅徒歩4分で新幹線と路面電車利用可能です
- 窓付き独立キッチン・角部屋・2面採光で開放的、生活感も隠せます
- 平面駐車場・豊富な収納・浴室暖房乾燥機など実用的な設備が充実しています
- 防犯カメラ多数配置、宅配ボックス完備で防犯と利便性が高いです
- 駅近の立地ながら賃貸とは思えない上品でゆとりのある敷地環境です
RJRプレシア熊本駅前の物件概要・基本情報
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | RJRプレシア熊本駅前 |
| 所在地 | 熊本県熊本市西区春日 |
| 最寄駅 | 熊本駅まで徒歩8分 |
| 間取り | 1LDK（36.74㎡） |
| 賃料 | 7.4万円 |
| 管理費 | 0.5万円 |
| 完成 | 2021年2月完成 |
| 動画公開日 | 2025年11月12日 |
RJRプレシア熊本駅前のアクセス・周辺環境
JR鹿児島本線「熊本駅」徒歩8分、熊本市電建軍線「田崎橋駅」徒歩4分と交通アクセスに優れています。田崎橋駅から繁華街の下通・上通りがある通町筋駅まで路面電車で直通30分、博多駅へも直通45分でアクセス可能です。駅ビル「アミュプラザ」には10スクリーンの映画館やスーパーが入り、時間ができた際の利用に便利です。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
RJRプレシア熊本駅前の見どころ
アパートメントラボの考え方
大家の立場で特に注目するのは、駅近物件でありながら平面駐車場が用意されている点です。熊本は日本有数の渋滞都市ですが、機械式駐車のように待ち時間がない平面駐車場は、居住者の生活の質を大きく高めます。また幅広い平面駐車場は運転が苦手な方にも利用しやすく、借り手にとって実用的な価値があります。駅近の利便性と車社会への対応の両立は、この物件の競争力につながる要素です。
外観・敷地は、賃貸マンションとは思えない上品さが特徴です。春夏秋冬の季節の移ろいを感じられる豊かな植栽に囲まれ、敷地全体が落ち着いた雰囲気を醸し出しています。駅近ながら平面駐車場が用意されており、熊本の車社会においてストレスのない生活環境が整っています。
エントランス・共用部は防犯カメラが多数配置され、セキュリティに配慮されています。オートロックを抜けると熊本県の象徴色を取り入れた装飾が施され、地域の歴史を感じさせる設計です。宅配ボックスとオートロック内からアクセスできるゴミ置き場により、日常の利便性が高まっています。
玄関は天井まで高さのあるシューズボックスが備わり、スニーカー約20足を収納できます。可動棚で高さ調整でき、ブーツや防災バッグにも対応します。傘立ては雨水トレー付き、靴箱下のオープンスペースでよく使う靴を置けます。
洗面室は帰宅直後の手洗いうがいに最適な配置です。鏡裏と洗面台下部の2箇所に収納があり、鏡裏にはコンセント付きで電動歯ブラシを充電できます。ハンドシャワー式の蛇口は掃除が楽で、シャワーとストレート2つの水流が使い分けられます。
浴室は1216サイズで、浴室暖房換気乾燥機により季節や天候を気にせず洗濯できます。プッシュアップ式排水栓で手を濡らさずお湯が抜け、マグネットアイテム対応の棚やフックで壁面収納が充実しています。
トイレは温水洗浄便座と騒音対策の緩衝材を備え、ペーパーストック棚も完備しています。
LDKは南東と南西の2方向採光で、2つの窓を開けると家中の埃が飛ぶほど風が通ります。この開放感はこのお部屋の大きな特徴です。
独立キッチンは窓付きで閉塞感がなく、LDKから見えにくい設計により生活感を隠せます。上下に豊富な収納があり、調理器具やストック品を整理できます。カトラリーケースは取り外し可能で清潔維持が簡単です。照明には電源が10付き、シンク横の作業スペースは十分な幅があります。鍋がぶつかりにくい斜めの2口コンロ、マグネット対応キッチンパネルで調理器具をおしゃれに吊り下げられます。
バルコニーは南東向きと南西向きの2つがあります。南東向きはコンクリート壁で隣戸と仕切られ個室感があり、7階ながら高い建物がなく開放的です。可動式の物干金具は2段階調節できます。南西向きのバルコニーは窓の横幅が広く自然光が入りやすく、JR熊本駅の列車を眺められます。駅近のため線路音のリスクがありますが、窓を閉じれば生活に支障のないレベルです。
ウォークインクローゼットはLDK横の洋室に位置し、スーツケースや掃除機などの日用品を収納するのに適しています。ハンガーパイプ付きの棚は高さ調節可能です。洋室の扉は横幅があり開放感があり、窓があることで4.2帖以上の広がりを感じさせます。
一人暮らしで駅近の利便性と交通アクセスを重視する方、独立キッチンで生活感を隠したい方、新幹線や路面電車の利用が多い方に適した物件です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
この広さをこの価格で住める熊本が羨ましい。
🔰見学者 @Jg-zz8pp さん
窓が多くて陽当たり最高 めちゃくちゃ住みたいです
@ろみひ-q6q さん
窓が多くて開放感があり、見晴らし、景色が良くて良いですね。 繁華街からは遠くても映画館がある駅ビルもあって車を駐車しておけるスペースもあるから車があればあちこちにも行きやすい。 電車の音は今も近くでする環境（防音壁があるのでそんなにうるさくはないですが…）なので気にならないかな。 キッチンの窓から電車見えるのかな。電車好きなので大歓迎。 のんびりゆったりと自分の時間を過ごせそうな住ませてのお部屋をありがとうございました😊 熊本もまたゆっくり行きたいです。
@悦子西村-k2x さん
めっちゃ住みたいですね。新幹線見放題で日当たりも良くて眺めも良くてきれいで。最高ですね。引っ越ししたいです
@あっちゃんあっちゃん-f4y さん
独立したキッチンの物件は余り無いですが理想系です。しかも窓があって視界が広がってる☀️ 寝室のクローゼットはもう少し大きいと有難いのでしょうが、リビング側のクローゼットにも布団や季節のものを入れる事ができて◎！ 角部屋、二面彩光、私にとっては憧れる1LDKでした。私は結婚前は家の近くに線路や踏み切りがあるような商店街で育ちましたが、今みたいに防音サッシもなかったけれど慣れてしまってましたよ。都内だと家賃払えないくらい高いんだろうな😅配信ありがとうございました。
@ヒロ-f9d さん
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RJRプレシア熊本駅前のよくある質問
RJRプレシア熊本駅前の家賃はいくらですか？
賃料は7.4万円、管理費は0.5万円で、合計は月7.9万円です。さらにインターネットが無料で使えます。個人で契約すると通常は月4,000〜5,000円ほどかかるため、その分の固定費がかからないのは嬉しいポイントですね。
RJRプレシア熊本駅前の間取りと広さは？
1LDK・36.74㎡です。
RJRプレシア熊本駅前の最寄り駅・アクセスは？
熊本駅まで徒歩8分です。
RJRプレシア熊本駅前の所在地はどこですか？
熊本県熊本市西区春日です。
RJRプレシア熊本駅前はいつ完成した物件ですか？
2021年2月完成です。
インターネット環境はどうなっていますか？
無料で使えるインターネット回線が完備されており、ルーターはLDK内に設置されています。追加費用なしでご利用いただけます。
線路が近いのですが、走行音は気になりますか？
JR熊本駅が近く列車の走行音のリスクがあります。ただし窓を閉じて生活していれば、日常生活に大きな支障をきたさないレベルとなります。
収納は十分ありますか？
はい、シューズボックス・鏡裏の洗面台収納・キッチン上下収納・ウォークインクローゼット・洋室の窓付きスペースなど複数箇所に収納があり、一人暮らしには十分な容量です。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日はJR熊本駅から徒歩8分の距離にあるお部屋 スーパーや10スクリーンある映画館が入る駅ビル「アミュプラザ」横を通り向かいます 徒歩圏内に映画館があると時間ができた夜中に 映画館の非日常な世界を楽しめそうでちょっと憧れます アミュプラザ横をまっすぐ歩くと建物に到着します 路面電車「田崎橋駅」も徒歩4分の距離にあり、この駅から 繁華街の下通や上通りがある「通町筋駅」まで直通30分で移動できます 敷地内は植栽が豊かで春夏秋冬季節の移ろいを視覚で楽しめます 賃貸マンションとは思えない上品でゆとりのある雰囲気 駅近ですが敷地内に平面駐車場が用意されています 車社会の熊本だからこそ（熊本は日本トップクラスの渋滞都市） 機械式のように待ち時間がない平面駐車場は暮らしの質を高めてくれる 平面駐車場は幅も広く運転が苦手な方も利用しやすそう 原付・大型バイク・自転車は区画が分かれており駐輪しやすい 建物内を見ていきましょう 駐車場や駐輪場だけでなく建物内にも防犯カメラが多く 防犯に配慮されている（防犯カメラは片手で数え切れないほど） オートロックを抜けると熊本県の象徴色を取り入れた装飾が施され 地域の歴史やデザインに対する設計者の思想を感じました 宅配ボックスがあり再配達を防ぐことができる オートロック内からゴミ置き場へ行くことができます 雨の日でもストレスなくゴミを出すことができます EVは144戸に対して1台（通勤時は渋滞しそうですね） モニターがありEV内を確認できる 7階のお部屋を見学します 天井まで高さのあるシューズボックス スニーカーが約20足を収納できる 可動棚なので高さ調節すれば ブーツなどの背の高い靴や 防災バッグなども収納できる 傘立てには雨水トレー付き フックには折り畳み傘を掛けても◎ 靴箱下に空間があり、よく使う靴やサンダルなどを置けます 扉のスリット窓から自然光が入るため 日中はライトを使う必要はない 次は洗面室 帰宅後すぐに手洗いやうがいを行える 服についた花粉やウイルスなど 居住空間に持ち込みにくく衛生的に良い 収納は鏡裏と洗面台の下部の2箇所 鏡裏に細々したものを収納できる 取り外し可能な棚やコンセント付きで 扉を閉じた状態で電動歯ブラシを充電できる 蛇口は掃除がラクなハンドシャワー シャワーとストレートの2つの水流を使うことができる 隙間がなく小物の落下を防ぎます シャンプーのストック、洗剤やバケツなど掃除用具の収納に バスマットやタオルをかけられるハンガーバーもございます 浴室は1216サイズ（120cm×160cm） 浴室暖房換気乾燥機があり 季節・天候・時間を気にすることなく好きなタイミングで洗濯できます プッシュアップ式の排水栓で手を濡らすことなくお湯を抜ける 棚下にフック付き、棚は取り外して丸洗いできる マグネットアイテムが利用でき、棚やフックで壁面を収納にできる 次はトイレ トイレには温水洗浄便座と ペーパーをストックできる棚 緩衝材が設置され騒音トラブルに配慮されている 次はLDK LDKの扉にソフトクローズが取り付けられ 扉が勢いよく閉まらない こちらも騒音対策になります 窓は南東と南西向き（撮影14:40頃） まずはリビングダイニングを見ていきます 南東側の窓上にはエアコンが1台 南西側の壁には無料で使えるインターネットのルーターが置いてある 2つの窓を開けると家中の埃が飛んでいきそうなくらい風が通る こちらには独立キッチンと 自動録画機能付きのTVモニターフォン ピンポンを押すと映像と音声が日時とともに記録される キッチン内は見えにくいので 冷蔵庫・食器棚・ゴミ箱などが見えにくく生活感を隠すことができる キッチンは上下に収納があり 調理器具やストック品を収納できる 一般的な収納ですが棚で2段にしたり 背の高い調理器具を入れたり 持ち物に合わせて汎用性高く使えます カトラリーケースは取り外しでき 掃除がしやすく清潔をキープできる 上部の収納は踏み台なしで届くので 必要な時にすぐに取り出せる 照明には電源が10付いています 窓があり閉塞感を一切感じない シンクはシンプルで掃除しやすそう 蛇口は首を振ることができます 作業スペースは切ったり混ぜたりするには十分な幅 鍋がぶつかりにくい斜めの2口コンロ 五徳を外せば掃除簡単です キッチンパネルはマグネットが使えお気に入りの調理器具を おしゃれに吊り下げたりレシピを貼り付けたりできます 次はバルコニー 南東向のバルコニーは 隣のお部屋と隣接していますがコンクリート壁で仕切られ個室感がある 7Fですが高い建物がなく開放的 可動式の物干金具 必要な時に引き出して使える、水平と斜めの2段階調節できる 次は南西向きのバルコニー 南西向きの窓をよく見ると 南東向きの窓より横幅があり自然光が入りやすくなっています こちらのバルコニーには 洗濯用の物干金具がないので使い方を考える必要があります JR熊本駅に近いためさまざまな列車を眺めることができ 子供にとって嬉しい環境かもしれません（この建物には2LDKや3LDKもある） 駅近だと交通利便性と引き換えに走行音のリスクで賛否両論あります 個人的には窓を閉じて生活音が入れば気にならないような気がしました 線路近くに住んだことがある人は体験談コメントをよろしくお願いしますm(_ _)m こちらはウォークインクローゼット LDK横の洋室にも収納があるのでこちらはスーツケースや掃除機など 日用品の収納庫として使うのが良いかもしれません ハンガーパイプ付きの棚は高さを調節することができます 収納内にコンセントがないので掃除機の充電等はできません 洋室の扉は横幅あり開けていると開放感があります 扉幅があり窓があるためか4.2帖以上の広がりを感じます このお部屋いかがでしたか？ 徒歩圏内に新幹線の使えるJR熊本駅、市内へお出かけしやすい路面電車の駅 映画館が入る複合施設「アミュプラザ」がある優れた立地環境 窓付き独立キッチン、角部屋、2面彩光、無料インターネットなど充実した室内環境 交通環境が良く周辺の施設豊富、共有部も室内設備充実と優れた条件ですが 駅近が故に線路が近く賛否両論ありそうな一人暮らしのお部屋でした 「通町筋駅」直通30分、「博多駅」直通45分 熊本県熊本市西区春日3-15-20 プレシア熊本駅前 アミュプラザ内にある「とんかつ勝烈亭」が好きで、熊本撮影があると必ず食事をしにいきますm(_ _)m
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
関連リンク
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畠山 晴允（はたけやま はるみつ）／アパートメントラボ合同会社 代表・宅地建物取引士
登録者14万人のYouTubeチャンネル「アパートメントラボ」を運営し、賃貸・分譲・戸建ての内見動画を制作。自身も広島で一棟アパートを経営する現役の不動産オーナー。UR都市機構などの物件PR動画も手がけ、賃貸を「借りる側」と「貸す側」の両方の視点から発信しています。運営者について ＞
最終更新日：2026年7月7日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。