クリーンリバーフィネス元町プレセアは、北海道札幌市東区北27条東13丁目にある市営地下鉄「元町駅」徒歩9分の分譲マンション（3LDK・67.74㎡）です。札幌駅まで約20分、元町駅徒歩9分の立地にある2024年10月完成の3LDKマンション。全室に防寒設備を搭載し、玄関の大型靴箱とウォークインクローゼット、標準仕様の充実したキッチンが二人暮らしに好適です。
クリーンリバーフィネス元町プレセアを動画でチェック
この動画でわかること
- 全室に二重サッシ複層ガラス採用、断熱性能が高く北海道の冬に対応します。
- 玄関の大型靴箱45足収納とクローゼット、ウォークインクローゼット、各室のスライド収納で二人暮らしに充実した収納です。
- キッチンのカップボードと食器洗浄機、グリル付き3口コンロが標準仕様で、オプション費用をかけずに実現します。
- 床暖房とプラズマクラスター浴室暖房乾燥機で、北海道の冬の生活環境を整えます。
- 2024年10月完成、北海道内分譲マンション供給数No.1の実績を持つメーカー供給です。
クリーンリバーフィネス元町プレセアの物件概要・基本情報
| 物件種別 | 分譲マンション |
|---|---|
| 物件名 | クリーンリバーフィネス元町プレセア |
| 所在地 | 北海道札幌市東区北27条東13丁目 |
| 最寄駅 | 市営地下鉄「元町駅」徒歩9分 |
| 間取り | 3LDK（67.74㎡） |
| 完成 | 2024年10月完成 |
| 動画公開日 | 2024年11月6日 |
クリーンリバーフィネス元町プレセアのアクセス・周辺環境
元町駅から徒歩9分で、市営地下鉄に乗れば札幌駅まで約8分、札幌駅までの総移動時間は約20分です。幹線道路から一本中に入った落ち着いた立地で、道路幅があるため除雪後も通りやすく、休日や仕事の帰りに24時間営業の施設で日用品や食材の買い物がすぐできます。
※地図は物件名から自動表示しています。実際の所在地と異なる場合があります。
クリーンリバーフィネス元町プレセアの見どころ
エントランスアプローチにはロードヒーティングが敷設されており、雪の日も安心して歩けます。玄関にはカバンに鍵を入れたまま自動解錠できるオートロックと防犯カメラを搭載し、手袋をしたまま通過できるのが嬉しいポイントです。
吹き抜けのエントランスは窓から自然光が差し込み、上質な雰囲気を醸し出しています。ペット飼育可能（頭数・重量に制限あり）で、防災倉庫も備えています。
宅配ボックスはフリマアプリの発送やクリーニングの受け渡しにも対応しており、背面には24時間利用できるゴミ置き場があります。屋根付きのため、雨や雪の日でも快適に使えます。
玄関ライトは人感センサー付きで、帰宅時に暗闇でスイッチを手探りする必要がありません。靴箱はスニーカー約45足が収納でき、小物ケースや雨水受け付き傘立てなど細かな設備も充実しています。靴箱の隣にはクロークがあり、コートなどの防寒具をスムーズに取り出せます。
東向きの窓からやわらかな光が入り、ダブルサイズのベッドを置いても余裕のある広さです。収納はハンガーバーの高さを自由に調整できるウォークインクローゼット付きで、室内には薄型の壁掛け温水ルームヒーターを設置、ガスを室内で燃焼しないため換気不要で静かに使えます。
東向きのサブバルコニーに面した4.8帖の洋室は、高い建物がなく景色が良く開放的です。クローゼットが備わっているため、限られた床面積を最大限に活用できます。
玄関近くに配置されているため、帰宅後すぐに手洗い・うがいができる動線です。北海道の寒い冬に配慮した洗濯用温水蛇口が付いており、洗剤が溶けにくい問題を解消してくれます。天井まである鏡裏収納には扉を閉じたまま電動歯ブラシを充電できるコンセントやティッシュスペース、水切りラックなどが充実し、洗面下には4か所のスライド収納と体重計スペースも備わっています。
1416サイズの浴室にはプラズマクラスター搭載の浴室暖房換気乾燥機があり、乾燥時にカビ菌の繁殖を抑制します。カウンターや棚は取り外して隅々まで掃除でき、シャワーは節水スイッチと3種類の水流を選べる多機能ヘッド付きです。壁面はマグネット対応で市販アイテムを活用した収納増設も可能です。
ローシルエットでコンパクトなトイレは掃除しやすいデザインで、扉付き収納棚・手すり・カウンターを完備しています。手洗い下には掃除用具などを収納できるスペースもあります。
洋室4.5帖と合わせると17.6帖の広々した空間として使えます。リビングダイニングには床暖房を搭載しており、乾燥しにくいため肌や喉への負担が少なく快適です。景色が抜けていて開放的な雰囲気もこの空間の魅力です。
二人暮らしで、北海道の冬の過ごしやすさを重視し、玄関やキッチンの収納力を活かしたい方に最適です。
視聴者の声（YouTubeコメント）
札幌の物件待ってました！ありがとうございます😊
🔰見学者 @なおなお-d2f さん
北海道の分譲マンション。 エントランスや各お部屋の大きい窓が印象的。 太陽の光を取り込むのもひとつの理由ですかね。 たまたまこのメーカーさんがなのか、他のところもそうなのか。 北海道に住むわんこのyoutuberさんが建てたお家、陽の光を上手に取りいれている素敵な一戸建てを作ったのです。 その施工会社の特徴みたいで。 素敵な施工例がいっぱいで。 その印象と重なりました。 洗濯機の温水や、ヒーターがついていたり、玄関からの廊下にハンガーパイプのついた収納があったり（こちらでもシューズクローゼットについていたりしますが分譲マンションについているのは珍しいと思います）設備が違うのもなるほど！ですね。 全体的に広さはそれほどでもないけど、収納の多さと窓からの景色特に程よいガラスもついている半分オープンのキッチンから見える窓からの景色が開放感があってお気に入りです。 住ませて！の素敵なお部屋を今日もありがとうございました😊 先日配信の日にお会いした内見動画好きの方見てくれたことを祈りながら、そちらの配信にもこれからコメントしてきます😂
🏆主幹研究員 ✏️ ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @悦子西村-k2x さん
お部屋もモデルルームで素敵なんですが、ロードヒーティングや 手袋🧤はめててもロック解除できるとか、窓の頑丈さ、エアコンじゃなくヒーターが常備、洗濯用水栓からお湯がでるなど、本州じゃあまりないような設備が目新しいです。 逆にお風呂はすぐに冷めてしまいそうだけど、ふつうだ🤣
🏅首席研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @朱美akemini1xe5be9x さん
近所です！すごく便利な場所で、最高です。 熊が出たのはここより離れたエリアですが、治安もいいですし、札幌駅も自転車で行けちゃうので元町駅近くは人気があります😊
🔰見学者 @ペコリーナ-s6d さん
分譲なんですね！ 各部屋廊下リビングにも収納がたくさんある上に外にもトランクルーム付きとは、雪国の生活に必要な道具の収納も考えられてて良き良き 寒冷地仕様の設備、気になります 配信を楽しみにしてまーす♪
🏆主幹研究員 ⚡速報班・主幹 🔁応答班・主幹 @チコリータ-x8o さん
💬 動画にコメントいただくと、お名前の横に研究員ランクのバッジが付きます。詳しくはコメントバッジ・研究員ランク制度についてをご覧ください。
クリーンリバーフィネス元町プレセアのよくある質問
クリーンリバーフィネス元町プレセアの間取りと広さは？
3LDK・67.74㎡です。
クリーンリバーフィネス元町プレセアの最寄り駅・アクセスは？
市営地下鉄「元町駅」徒歩9分です。
クリーンリバーフィネス元町プレセアの所在地はどこですか？
北海道札幌市東区北27条東13丁目です。
クリーンリバーフィネス元町プレセアはいつ完成した物件ですか？
2024年10月完成です。
暖房設備はどんなものが付いていますか？
各洋室には薄型の壁掛け温水ルームヒーターが標準装備されており、換気不要で騒音やニオイがありません。リビングダイニングには床暖房が搭載されており、乾燥しにくいため肌や喉への負担が少なく、快適な室内環境を保ちます。
キッチンの収納は充実していますか？
はい、カップボードが標準仕様で、キッチン下には優しく閉まるスライド収納があり、小さな調味料から大きな調理家電まで整理整頓しやすく収納できます。さらにキッチン横にも収納があり、食品だけでなく日用品も保管できます。
冬場の結露対策は大丈夫ですか？
はい、全窓が二重サッシで内側に複層ガラスを採用しているため、結露防止効果があります。洗面室の洗濯パンにもホコリガードが付き、浴室の暖房換気乾燥機はプラズマクラスター搭載でカビ菌の繁殖を抑制します。
※ ここに載っていない点で気になることがあれば、YouTube動画のコメント欄からお気軽にご質問ください。ほぼ1人で運営しているため、すべてのご質問にお答えできるかはわかりませんが、「ブログ見たよ」と一言添えていただけると嬉しいです。
動画の書き起こし（字幕全文）
本日は「札幌駅」まで約20分の距離にある物件 最寄駅まで徒歩9分 地下鉄に乗り8分で「札幌駅」 休日や仕事の帰りにサッと日用品や食材の買い物ができます 24時間なのが嬉しいですね お部屋は幹線道路から一本中に入った落ち着いた立地 道路幅があるため除雪されても通りやすそうです 本日ご紹介するクリーンリバーさんは北海道内で分譲マンション供給数No1（2023年度） 北海道に合った理想の住まいを作り続け180棟超、11,000戸以上の販売実績があります 到着しました 外観から見ていきましょう 建物周りは四季を感じる緑豊かな植栽が予定されています アプローチには雪を溶かすためのロードヒーティングが敷設されている 玄関には防犯カメラと 鍵をカバンに入れた状態で自動解錠されるオートロックを搭載 手袋のままストレスなく通過できる 開放的な吹き抜けのエントランス 窓から自然光が入り込み高級感あふれる上質な雰囲気 植栽があると高級感が増しそうです（外からの視線を遮る効果もある） ペットの飼育可能（頭数、重さなどの制限あり） 地震や津波などの災害に備えた防災倉庫 右側に宅配ボックスとゴミ置き場 フリマアプリ・宅配便の配送、クリーニングの受け渡しが行える 宅配ボックスの背面に24時間ゴミ出しできるゴミ置き場 屋根があり雨や雪の日も快適に使える お部屋に向かいます 雨や雪が入ってこない内廊下は絨毯床で滑りにくく足音がしない 間取りは全8タイプ（1LDK～3LDK） 今回は3LDKと2LDKのモデルルームを見学 玄関から室内が見えにくいため 生活感が軽減され落ち着いた雰囲気 玄関ライトは人感センサー、動きを感知して自動点灯します 感知する範囲を調整できるため 帰宅が遅くなっても暗闇でスイッチを手探りする必要はありません 靴箱にはスニーカーを45足ほど収納できる これだけあれば雨具、防災バッグ、子供の外遊び道具など 靴以外の収納に便利そうです 印鑑や鍵を収納できる小物ケースに 雨水受けのある傘立てなど 痒い所に手が届く設備が嬉しい 靴箱の隣にクロークがあり 外出時にスムーズにコートなど防寒具を取り出すことができる ゲスト用クロークとしても良い 次は洋室（主寝室） 窓は東向き ダブルサイズのベッドを置いても 余裕があり広々としています サイドテーブルがいい感じ 収納はウォークインクローゼット 高さ調節できるハンガーバーがあり 持ち物に合わせて配置を変更できる 室内を広く利用できる薄型の壁掛け温水ルームヒーター ガスファンヒーターと異なり室内でガスを燃焼しないため換気不要 屋外で燃焼するため「音が静か」「空気が汚れない」「ニオイがない」などのメリットあり 次は洋室 全ての窓が「二重サッシ+内側に複層ガラス」 断熱性が高く冬でも暖かい室内環境を維持できる 「中の熱を保つ+外の冷気を遮断」により暖房効率が上がり光熱費の節約にもつながる 外部からの音を遮断する防音効果やカビの原因となる結露防止効果もある 東向きのサブバルコニー、高い建物がなく景色が良い 洋室4.8帖という限られた空間ですが クローゼットがあるため床面積を最大限に利用できる 次は洗面室 洗面室は玄関から近くすぐに手洗いうがいできる動線 洗濯パンにホコリガード、洗濯機下へホコリが溜まるのを防ぐ 北海道の冬季は水が冷たく洗剤が溶けにくいため温水の蛇口付き 天井まで高さのある鏡裏収納は 扉を閉じたまま電動歯ブラシを充電できるコンセントや ティッシュスペースに水切りラックなどが用意されている 両サイドにスペースが広く使いやすそう 掃除がしやすいハンドシャワーに 手の届きやすいところに2口コンセントと照明のスイッチ ティッシュも楽に取り出せる 洗面下は使いやすいスライド収納が 4か所あり使い分けできて便利です 体重計スペースも完備 タオルや衣類の収納に便利なリネン庫もあります 1416サイズの浴室 浴室暖房換気乾燥機はプラズマクラスターを搭載していて 乾燥時にカビ菌に作用し繁殖を抑制、清潔で健康的な環境を作り出すことができる 風呂フタは片手で扱える重量で簡単に出し入れすることができる 子供や高齢者に優しい入浴補助。
転倒防止になる手すり付き 手を濡らすことなく排水できる栓、自動湯張り・追い焚き機能のある浴槽 カウンターや棚は取り外しでき赤カビの発生しやすいスキマも楽に掃除できる シャワーは節水スイッチに3種類の水流を楽しめる多機能ヘッド 壁面にマグネットが使える市販のアイテムで収納を増やすことが可能 次はトイレ 掃除のしやすさが向上したローシルエットでコンパクトなトイレ 扉付きの収納棚に手すりやカウンター付き 手洗いの下は掃除用具など収納できる 次はLDK オプションであることが多い カップボードはなんと標準仕様 キッチン下はスライド収納 小さな調味料から大きな調理家電まで 整理整頓しやすく上手くお片付けできる スライド収納は優しくゆっくり閉まる キッチン横にも収納があり 食品に限らず日用品なども収納できる フラットタイプの対面キッチン 洗った野菜をおける水切りトレー 浄水器一体型のシャワー水栓 幅・奥行きがあり調理しやすそう 除菌効果が期待できる食器洗浄機 グリル付きの3口ガスコンロ 調味料トレーはカゴ付き、中身がこぼれても簡単に掃除できる 壁の一部がクリアで圧迫感がない こちらもカップボードと同じ標準仕様 洋室4.5帖とLDK13.1帖を合わせると17.6帖の広々した空間に リビングダイニングに床暖房を搭載、乾燥しにくいので肌や喉への負担が少ない 景色が抜けていて開放的な雰囲気 座ると青空が見えて気持ち良い 洋室に押し入れサイズの収納があり 来客用の布団や季節家電の収納に良い 次はバルコニー 洋室と同じく二重サッシで内側が複層ガラス 西向き 高さ調節できる物干し金具があり 布団やシーツの大物も天日干し可能 札幌駅まで約20分なのに素晴らしい眺望です 2LDKも見てみましょう こちらは2LDK（55.86㎡）のお部屋 収納力が高い洋室6.0帖 洋室4.4帖とLDK12.7帖（合計17.1帖） 設備は3LDKとほぼ同じですが 異なる箇所もあるので注意してください このお部屋いかがでしたでしょうか？ 「いいね」と思った方は高評価やコメントをお願いいたします 価格・他の間取り詳細は概要欄のURLよりご覧ください 北海道札幌市東区北27条東13丁目 クリーンリバーフィネス元町プレセア 株式会社クリーンリバー×アパートメントラボ
※動画の音声・字幕をもとにした書き起こしです。聞き取りにより一部表記が異なる場合があります。
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最終更新日：2026年6月11日
※本記事は動画で見学したお部屋の情報です。同じ建物でも、賃料や面積（専有面積）はお部屋によって異なります。
